как мне сказали что звонили(писали) самым активным на форуме
если кто хочет думаю можно придти, задать интересующие вопросы
либо услышать ответы от тех кто сходит

Ждут абсолютно всех дольщиков. Просто я писала в Титан, с просьбой выйти с нами на диалог, дабы не допустить домыслов по поводу стройки нашего дома. В письме указывала телефон контактный, видимо поэтому они со мной списались. Lexus111, напишите, пожалуйста, в первом посте темы информацию о собрании. Чтобы все видели. Титан обещал еще на своем сайте новость написать.
И еще, может список интересующих нас вопросов собрать? так как что то может вылететь из головы, кто то забудет спросить.

да да, нужно составить список вопросов

всем привет! к сожалению не смогу побывать на собрании в воскресенье, уезжаю в командировку. Прошу вас, соседи, написать основные моменты, которые будут обсуждаться. Спасибо.

!!! Уважаемые соседи, собрание переносят на СЕГОДНЯ 7.09, в 19 00 место тоже самое !!!

история редактирования

чтож так, мы не сможем присутствовать

А где именно собрание будет, в каком из офисов, или там актовый зал? Как я понял, это здание которое находится хоз. базой, трех этажное.

Мы постараемся приехать. А в связи с чем перенос собрания?

А в связи с чем перенос собрания?

как я понял Пушин Константин Аркадьевич, руководитель отдела недвижимости улетает в командировку

В ОБЩЕМ
На собрание ждут только троих человек
Я, Юлия TARABAN'KA и Павел
наши фамилии написаны на проходной на вахте. Остальные получат информацию от нас на форуме.

так что
пишите сюда вопросы по дому, у кого какие есть
кроме сроков о продолжении-окончании строительства (это вопрос будет обсуждаться в первую очередь)

Вопрос такой: можно ли будет строителям не выполнять отделку комнат: линолеум, обои, плитку в ванной? Или есть ли возможность заменить материалы на свои?

отделку если хотите может и не сделают, но перерасчета скорее всего в таком случае не будет, а про материалы свои узнаем. Хороший вопрос. У некоторых застройщиков практикуется такой вариант

у меня вопрос такой: будет все же детская площадка , если и будет то где и что там будет. И ещё как там на счет озера, что с ним планируется сделать???

quote:

---

Originally posted by partisan13:

у меня вопрос такой: будет все же детская площадка , если и будет то где и что там будет. И ещё как там на счет озера, что с ним планируется сделать???

---

спросим
площадка будет, без нее дом не сдадут
вопрос что там будет - попробуем узнать
про "озеро" тоже спросим. Думаю по его (озера=)) ответа однозначного и конкретного не будет, т.к. оно ни где не фигурирует в документациях

Еще вопрос,кто-нибудь знает высоту потолков???

Я думаю стоит задать вопрос вообще о метраже квартиры, будут ли отклонения от положенных метров.

скорее всего будет, потому что дом высокий
благо в договоре четко прописано про отклонение в 2%, раньше такого вообще не было

1) Этапы строительства, график
2) Придомовая территория (дет.площ., стоянка и т.д.), что будет
3) Отделка своими материалами (пол, стены, двери), будет ли компенсация за невостребованные материалы от застройщика (строителей), при покупке на свой выбор
4) Отклонения от площади
5) Высота потолков
6) Разводка кабельной антенны и интернет-кабеля по квартире и вообще в доме
7) Пруд-болото
8) Выбор управляющей компании

пока вот предварительные вопросы
добавляйте

история редактирования

Для получения информации по поводу строительства нашего дома создают инициативную группу, с которой дальше будет работать Титан. Организовывать собрания для обсуждения накопившихся вопросов и т.п.

в общем ситуация следующая со слов Директора титана и строителей
1) Строительство продолжится со следующей недели, начнут срезать сваи, и далее по графику монолитная стройка.
Задержка в стройке была в основном из за:
- решались организационные вопросы по дальнейшему строительству. Компания (Титан) решила производить монолитную стройку, возведение ограждающих конструкций (утеплитель, кирпич и т.п.) силами своей компании. Для этих целей организована специальная группа строителей и т.д.
В прошлом у Титана уже был опыт монолитного строительства, при чем у одних из первых в удмуртии на тот момент. Но в период кризиса эта "группа" была расформирована. В настоящее время хотят возобновить с нашего дома.
В итоге заверили что строительство уложится в график, и закончится примерно в сентябре-октябре 2013г.

2) Детская площадка будет построена такая же как и на объекте буммашевская 4. Современная, из "пластика". Желающие могут сходить посмотреть ко моменту сдачи дома (3 кв 2012).

3) Отделка своими материалами не практикуется, подобные мероприятия задерживают сроки сдачи

4)Отклонение от площади не превысят 2% (+ -)

5) Про высоту потолков ничего конкретного не сказали, думаю будет стандартная высота

6) Разводки не будет. На завершающих этапах строительства необходимо будет выбрать провайдеров (выбираем мы) и заключить с ними договор на подключение дома

7) Участок земли на углу пересечения улиц сабурова и автозаводская (в т.ч. болото) титан собирается выкупить на аукционе, который в последствии обустроит под супермаркет (предварительно Магнит).

8) Директор Титана советует выбрать ТСЖ. Таким образом УК можно будет выбрать самим. Обустраивать придомовую территорию и дом по своему усмотрению (ограждения, шлагбаум и т.д.)

Павел и Юлия, добавьте если я что то забыл

история редактирования

По графику стройки: в этом месяце планируется фундамент и цокольный этаж. Сам каркас поставят к марту 2013 года. Погодные условия на строительство никак не повляют)
По поводу участка, там где пруд: Если Магнит не решить строить магазин, то будет большая стоянка.Но опять же по времени, когда Титан выкупит участок, ничего сказано не было - это все в планах.
По графику строительства Титан отчитывается президенту и минстрою, поэтому, думаю, сдадут без задержек.

Большая просьба к Lexus111: В первом посте повесить результаты собрания, которое состоялось 07.09.2012.с участием представителей Титана.

история редактирования

спасибо за инфу,успокоили.

спасибо за информацию. Не понятно только зачем Титан делает рассылку многим, а потом разрешает присутствие на собрании только троим? У меня, например, не было времени в пятницу зайти на форум,а сегодня уже оказывается собрание прошло(, да еще и не всем можно было присутствовать, а все свои планы и рабочую командировку отложил.
Надо очень серьезно отнестись к создание ТСЖ или отказаться от него, а так же к выбору управ. компании. Так же предлагаю создать инициативную группу для самих себя), собраться жильцами дома и решать вопросы коллективно. Такие как: огородить территорию дома, благоустроить ее как нам будет удобно, установить шлагбаум для парковки, видеонаблюдение и т.д. Все это гораздо дешевле сделать на стадиях строительства, чем потом тратить гораздо больше сил и средств. Для примера хочу привести дом Пос. Гольянский, 112(он стоит по улице Циолковского, около школы N57, красная 9-ти этажка). Этот дом строился так же по программе "Молодая семья", но посмотрите как жильцы своими руками на очень ограниченном участке земли вокруг дома все сделали! Будет время, постараюсь сделать фото этого дома.

история редактирования

Вот кстати ссылка на ветку форума этого дома:
https://izhevsk.ru/forummessage/39/546469-37.html
И ссылка на их собственный сайт: http://ciolkovsky-9.do.am/
Прошу всех кому не безразлично будущее жилище, посмотреть прекрасный опыт наших предшественников.
давайте стремится сделать коллективно свое жилище как минимум не хуже), а не думать каждый только о себе.

история редактирования

Перенесли, потому что директор в воскресение улетал, или еще раньше.
Рассылка была самым активным пользователям, и те кто позвонил тех и позвали как я понял. Много народу для подобных собраний не к чему по их мнению.

По созданию ТСЖ мы на все 100% поддерживаем. Давайте решать вопрос. На сколько мне известно ТСЖ можно создать и при строящемся доме, только нужно грамотно и четко все это сделать, зарегистрировать согласно ЖК РФ
http://www.upravdomus.ru/usefu...sj/38580026010/ - здесь все подробно описано

Так же можно создать группу на соц.сетях (вконтакте например), т.к. тут мало что то народу, может там прибавится

quote:

---

Originally posted by SkyR1der:

Перенесли, потому что директор в воскресение улетал, или еще раньше.
Рассылка была самым активным пользователям, и те кто позвонил тех и позвали как я понял. Много народу для подобных собраний не к чему по их мнению.
По созданию ТСЖ мы на все 100% поддерживаем. Давайте решать вопрос. На сколько мне известно ТСЖ можно создать и при строящемся доме, только нужно грамотно и четко все это сделать, зарегистрировать согласно ЖК РФ
http://www.upravdomus.ru/usefu...sj/38580026010/ - здесь все подробно описано

Так же можно создать группу на соц.сетях (вконтакте например), т.к. тут мало что то народу, может там прибавится

---

Я им перезванивал, договаривались о собрании и на этом все...(
А общение я все таки я предлагаю хотя бы начать в живую, в связи с занятостью частенько не получается заходить на форум и в соц. сети, тем более что то решать с помощью них. Как пример, упущенное собрание)
Необходимо все детально продумать
1. ТСЖ- выбор правления, выбор председателя(человека грамотного, смелого и с наличием свободного времени!!!).
2. Проведение работ по благоустройству- вложение доп. средств со стороны дольщиков. Соответственно появятся как союзники так и противники. Людям необходимо будет все объяснить, рассказать, показать: что, куда и как будут вкладываться их средства.
3. Парковка- кому то она не понадобится в виду отсутствия автомобиля. Но в случае его приобретения вопрос о выделении места они обязательно зададут!) Поэтому все эти вопросы надо обсуждать уже сейчас и планировать "на берегу". Как пример за парковку могу привести простой расчет:
В доме 100 квартир. Предположим у половины есть личный автомобиль. Месячная плата за парковку в среднем 500р. Следовательно годовая плата около 10 т.р. Плата всех автовладельцев за год парковки 10 т.р.*50 квартир=500 т.р. Естественно такие сумы собирать никто не собирается), но понятно что за такие деньги можно и огородить территорию, и поставить домофоны, шлагбаум и видеонаблюдение. Окупится это все менее чем за год!!!
Всем рекомендую ознакомится с опытом дома: http://http://ciolkovsky-9.do.am/ , я им по хорошему завидую)

И конечно же не надо забывать о наших детях, в наших силах организовать им хорошую и безопасную площадку!
У каждого есть какие нибудь ресурсы, каждый может вложить свой вклад и не обязательно материальный!

Пока,что-то решать про стоянку роно, мы еще не знам какая земля будет наша. Где можно взять эти данные?

Я говорю не только про стоянку, а в целом. Стоянка как пример. Информацию мне кажется надо брать у титана.

для этого нужно узнать периметр по территории дома и т.д. чтоб примерно рассчитать необходимую сумму для забора и шлагбаума. Вообще общий план территории не помешает.
Я попробую эту информацию узнать.

Если у кого то есть вопросы по строительству и т.д, которые необходимо задать непосредственно Директору пишите тут (чтоб вопросы не дублировались) и мне в пм. Он дал мне свой личный телефон для таких ситуаций.

история редактирования

У меня такой вопрос: двушки - те которые самые большие (не смотрела как в остальных), но там сан.узел совместный, можно ли его еще на этапе строительства разделить? неужели там площадь не позволяет?

quote:

---

Originally posted by masha37689:

У меня такой вопрос: двушки - те которые самые большие (не смотрела как в остальных), но там сан.узел совместный, можно ли его еще на этапе строительства разделить? неужели там площадь не позволяет?

---

спросим
как наберется вопросов несколько

Вопрос: кому нибудь прислал Титан размеры и метраж квартиры? И что там со стройкой?)))

В нашем доме внутренние стены и перегородки, в том числе и межквартирные перегородки, будут подняты из керамзито-бетонных блоков. В соответствии с проектной декларацией, теже самые блоки были использованы и в домах ЖК Янтарный. По словам жильцов данных домов в квартирах очень хорошая слышимость между квартирами, звукоизоляция плохая. Что нас ожидает в этом плане? Будет ли что то дополнительно использовано для более хорошей звукоизоляции межквартирных стен и стен выходящих в подъезд? Хотя по описаниям характеристик керамзито-бетонных блоков, они обладают хорошей звукоизоляцией. А на деле получается обратное, либо материалы используются не качественные.

С Янтарного 4 демонтируют кран. Наверно к вам поедет.

2 Юля, ничего не присылали еще

Нам знакомая сказала, что у нее подруга живет в янтарном и звукоизоляция наоборот хорошая.

Это современный, экологически чистый материал. Он "дышит", и имеет еще кучу положительных свойств.

история редактирования