Главная /  Жилье /  Жилой дом ул.Берша, д. 3, кор. 3
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 20 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 ... 17  18  19  20 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Жилой дом ул.Берша, д. 3, кор. 3
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
написано 17-4-2012 19:31 viitaliik     Редактировать сообщение viitaliik    первое сообщение в теме:
0
0

Доброго времени суток!
Предлагаю в этой теме обсуждать вопросы по дому ул. П.П. Берша, дом 3, корпус 3 ( 8-2В )
Группа Вконтакте . Добавляйтесь соседи!

click for enlarge 800 X 717 191,7 Kb picture click for enlarge 800 X 793 189,8 Kb picture



Список жильцов перенес в группу "Вконтакте".

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

AngelToha
Рейтинг: 12/-10
-- написано 8-7-2012 18:03 AngelToha    
0
0

Только что заметил что в доме 10 этажей. Как так? что будет на первом?
AngelToha
Рейтинг: 12/-10
-- написано 8-7-2012 18:03 AngelToha    
0
0

Только что заметил что в доме 10 этажей. Как так? что будет на первом?
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 8-7-2012 18:32 viitaliik    
0
0

quote:
Originally posted by AngelToha:
Только что заметил что в доме 10 этажей. Как так? что будет на первом?

Это не 10 этаж. Это чердак.

AngelToha
Рейтинг: 12/-10
-- написано 8-7-2012 19:12 AngelToha    
0
0

нехреновый чердак)))
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 10-7-2012 13:27 vNadezhde10    
0
0

ох, соседи... наверняка все читают темку дома 8-2а или общаются с кем-то из ее будущих жильцов. и как-то не очень складывается со стороны впечатление, нисколько не пытаюсь их обидеть, по вопросу организации управления домом. вероятно, они подошли к этому моменту не совсем подготовленными и сейчас вроде как и решения какие-то принимают и вроде как сами не совсем понимают/уверенны в них.
предлагаю Вам на сегодняшнем этапе строительства нашего дома начать интересоваться вопросом управления дома - ТСЖ, УК. самый лично для меня позитивный пример на сегодняшний день - это пример ТСЖ "Берша 32". есть на форуме и их председатель. у них работает сайт, где выложены основные документы - http://tsz-bersha-32.ru/index/standarddocs/0-6 . нам важно понять свои действия, что, как и в какой последовательности действовать.
что касается УК... скажу честно - 2 года проработала в УК ГЖУ, общее представление что и как имею. сложнее с юридическим аспектом, я не юрист, а организовать ТСЖ или встать под управление УК это изначально юридический момент.
решать нам сейчас конечно еще нечего, но думать и изучать необходимые документы я Вас призываю. особенно хорошо, если найдется среди нас юрист.

у 8-2а какая-то мне лично непонятная схема вроде как создаем ТСЖ, но вроде как под УК. с точки зрения самоуправления домом - я думаю, это фикция. если кто возразит - с удовольствием почитаю.

просто высказывания "я за ТСЖ" или "я за УК" - это ноль пользы. в принципе "я живу там-то и у нас такая вот УК и всё плохо/хорошо" - тоже ноль пользы. аргументы нужны. пример приведу сама:
УК - это общий "котел", под управлением которой есть допустим наш новый дом и какая-нибудь измученная жизнью 5-этажка через дорогу по Союзной. Вы хотите платить из своего кармана за например ремонт крыши этой 5-этажки? Вам оно надо? и пусть это будет оформлено в "долг" - когда там эта 5-этажка "накопит", там снова что-нибудь сломается, она будет "должна" годами. а Вам кто-то заплатит за пользование чужими денежными средствами, Вам нужны суды по этому поводу? а мы все молодые (ну большинство точно), мы хотим красивую площадку для детей (например), а ремонтируем крышу соседнего дома (пример). Вы же не ремонтируете авто соседу из "доброты". так и с жильем - извините, но это их проблемы, а не наши с Вами.
это всё конечно утрировано, но суть я думаю кто захочет, тот поймет.

давайте подумаем. нам пока не нужно принимать окончательные решения, нам нужно понять как действовать. кто найдет еще какие полезные документы-ссылки, оч хорошо. повторюсь, я не юрист, но не хочу платить квартплату за свое жилье как ежемесячную "повинность", заплатил и отвязался, пусть думают другие. мы сами должны о себе позаботиться.
с уважением

viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 12-7-2012 22:25 viitaliik    
0
0

Мне тоже не понятно зачем нужно Ук + ТСЖ. Зачем все так усложнять... Я считаю проще и быстрее будет заключить договор с УК. Если создавать ТСЖ это будет затратнее т.к. нужно будет регистрироваться как юр. лицо,нужно помещение под ТСЖ. Плюс к этому нужны будут: паспортист, сантехник,электрик,юрист и т.д. А еще большой вопрос, кто захочет стать председателем? И будет ли он честным,грамотным и рациональным? Гораздо проще подписать договор с командой профессионалов! Ближайшая УК. от нашего будущего дома это ООО Управляющая компания <Мегаполис> ул. Автозаводская, дом. 13, ( http://gkh-megapolis18.ru ). Слышал хорошие отзывы про эту УК. Хотя по мне они все одинаковые и по тарифам в том числе(плюс минус копейка погоды не сделает). Удобно когда УК. рядом (прописаться, справку взять, спросить почему воды нет, поругаться с кем нибудь )) ) . Поживем к примеру с этой УК. не понравиться можно будет сменить на другую или создать ТСЖ.
P.S. Я не юрист по этому в чем то могу ошибаться.
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 13-7-2012 11:23 vNadezhde10    
0
0

наличие мнения - уже плюс)) спасибо. по расходам - думаю стоит разобраться. УК так-то тоже берет с нас плату за свои услуги. забыла процент, но уточню. есть у них статья - "содержание службы заказчика".
команда профессионалов - хм))) звучит конечно красиво... но только в теории. не касаюсь конкретных УК, но в целом - ой не фаааакт)
ну по сотрудникам ТСЖ - замахнулись даж на юриста, сейчас гораздо выгоднее подобные услуги, а также бухгалтерию передавать во внешнее управление, как раз чтобы избежать содержания этих лиц.
по сотрудникам и расходам на содержание ТСЖ и УК можно сравнить. тут я подумаю.
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 13-7-2012 21:57 viitaliik    
0
0

Обновлены фотографии дома на сайте Аспэка! Ура! Каркас готов!!!
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 16-7-2012 08:09 vNadezhde10    
0
0

позволю себе процитировать ответы на вопросы, заданные мною председателю ТСЖ Берша-32. В целом еще больше укрепилась в мысли не просто о возможности ТСЖ, а скорее о его необходимости:

хотелось бы изучить предмет управления домом. как сейчас действуют 8-2а не совсем понятно, и хотим до того, как мы подойдем к тому же моменту, быть готовыми информационно.
1. как соотносятся затраты на ТСЖ с затратами на содержание УК?
2. сколько и какие сотрудники необходимы для работы ТСЖ? внешние, штатные?
3. почему 8-2а сейчас утверждают что им "пока" нужно заключить договор с УК, а когда-то потом уже ТСЖ? в чем тут смысл и почему нельзя сразу ТСЖ?
4. на какие моменты следует вот на начальном этапе обратить особое внимание? тут у нас пол темы обсуждение заварить мусоропроводы или нет.

и ответы:
по пунктам:
1. ТСЖ - некоммерческая организация, УК - бизнес с целью прибыли.
А еще в этой сфере часто встречаются воровайки, бывают и там, и там. И тогда грани стираются.

2. вопрос из разряда "в чем смысл жизни?". Вариантов ответа много. Для каждого дома по-разному. Наиболее эффективную картину покажет практика конкретно взятого дома.

3. Про 8-2А распространятся не буду, все ваши мысли верны, я бы только добавил восклицательные знаки. ТСЖ потом создавать будет оч сложно. люди привыкнут платить и жить как есть. Плюс проблемы по возвращению документов на дом. В чем смысл?! Застройщик по закону обязан участвовать в создании ТСЖ, а сует договор управления - это имитация самоуправления.

4. Мусоропроводы важный вопрос, его тоже лучше решать на первом или втором собрании - до въезда в дом... мое мнение - однозначно закрывать. Вам нужно создать тсж, но договор не управления, а обслуживания.

Про "отдаться профессионалам - УК"... никому не рекомендую. Многие ук начинают своим профессионализмом злоупотреблять. И тогда рвение к профессионалам отражается наоборот. Намного важнее открытость всех процессов, возможность участия жителей в решении кто будет подрядчик, по какой цене, что будет выполнять. Всех конечно не услышать но несколько компетентных жителей надо привлекать.
Можете посмотреть в протоколах на нашем сайте по какой очередности мы шли - считаю для первопроходцев не плохой вариант.

viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 22-7-2012 22:20 viitaliik    
0
0

Добавил новые фотографии "Вконтакте"!
VQ30DET
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-8-2012 10:45 VQ30DET    
0
0

Какие новости?
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 10-8-2012 10:58 viitaliik    
0
0

Чердак кирпичом выкладывают.
VQ30DET
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-8-2012 15:39 VQ30DET    
0
0

в контакте общение идет?
я не зарегистрирован в контакте...


примерно сколько % от жильцов читает эту тему и общается в контакте?

VQ30DET
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-8-2012 15:54 VQ30DET    
0
0

Я обращаюсь к будущим жильцам нашего дома.

Отпишитесь, кто чем может помочь или поучаствовать в становлении нашего дома (ТСЖ, УК, приемка дома и т.п.).

Начну с себя:
Образование - Строительное.
Сфера деятельности - Проектирование.
Решаемые вопросы: - технический надзор, приемка объекта в эксплуатацию, юр. Вопросы в строительстве (в ЖКХ частично).

По моему мнению потребуются:
Юристы
Бухгалтеры
Специалисты с строй. Сфере
Специалисты в ЖКХ.
Сист. Администраторы (было бы очень хорошо сайт дома создать с эл. приемной )
Добавляйте:.

Пока вся работа на общественных началах.

Кстати с наступающим праздником Днем строителя!. 

viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-8-2012 00:22 viitaliik    
0
0

quote:
Originally posted by VQ30DET:
в контакте общение идет?
я не зарегистрирован в контакте...


примерно сколько % от жильцов читает эту тему и общается в контакте?


Идет общение... Также вяло как и здесь. По моему народу в контакте больше. Зато там фоток больше чем здесь!!! Это факт!!! Кстати, добавил новые фотографии!

vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 16-8-2012 13:29 vNadezhde10    
0
0

quote:
Originally posted by viitaliik:

Это не 10 этаж. Это чердак.


недавно ради интереса спросила у проектировщиков этого дома, почему 9, а не 10 этажей. ответили, что когда проходил экспертизу 8-2а правила были одни, а сейчас требования поменялись, и в доме, где более 9 этажей обязательно должно быть по два лифта в подъезде. вот соответственно чтоб этого избежать - 9 этажей

anton2009
Рейтинг: 0/-1
-- написано 17-8-2012 09:29 anton2009    
0
0

Подъезжал к дому: мне показалось что дом низкий не как все 9-ти этажки. Или это мне просто показалось, то что стен еще нет)))
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 17-8-2012 09:35 vNadezhde10    
0
0

может так кажется потому что 2 подъезда и они довольно компактны. в отличие например от домов той же 467 серии - они обычно длинные, и в общей застройке смотрятся больше. а наш можно сказать в поле к тому же))
BeL I V
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-8-2012 10:46 BeL I V    
0
0

...и стоит вроде ниже, чем 8-2А, может поэтому так кажется?
stas649
Рейтинг: 10/-28
-- написано 21-8-2012 17:41 stas649    
0
0

Ниже стоит понятно всё-таки 9этажей(в 2а-10эт),а так надо хоть и этому радоваться жилье будет своим.

история редактирования

vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 21-8-2012 17:45 vNadezhde10    
0
0

а после кирпичной кладки что делают обычно? коммуникации?
AngelToha
Рейтинг: 12/-10
-- написано 21-8-2012 20:58 AngelToha    
0
0

окна наверно поставят...
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 21-8-2012 21:11 viitaliik    
0
0

quote:
Originally posted by AngelToha:
окна наверно поставят...

Пора бы, я так думаю!

N@tu'Lik
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-8-2012 19:40 N@tu'Lik    
0
0

quote:
Originally posted by maxim85:
Нашу перепланировку одобрили,только вот пока вопрос цены не решился.сама планировка бесплатная,а изменить это в плане дома(документально-сколько будет стоить не знаем)

Тоже думаем о перепланировке.Если не сложно выложите вашу схему перепланировки.Мне кажется большие коридоры незачем.

VANiLLA AROMATICA
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-8-2012 18:59 VANiLLA AROMATICA    
0
0

quote:
Originally posted by maxim85:
Нашу перепланировку одобрили,только вот пока вопрос цены не решился.сама планировка бесплатная,а изменить это в плане дома(документально-сколько будет стоить не знаем)

Тоже думаем о перепланировке.Если не сложно выложите вашу схему перепланировки.Мне кажется большие коридоры незачем.



И мне интересно!!!Мы заявление написали, ждем ответа!
N@tu'Lik
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-8-2012 21:49 N@tu'Lik    
0
0

quote:
Originally posted by VANiLLA AROMATICA:

И мне интересно!!!Мы заявление написали, ждем ответа!

если не ошибаюсь у вас планировка как у нас,мне интересно как вы хотите сделать перепланировку.Я бы хотела сделать спальню,где будет только кравать. как-то так
click for enlarge 748 X 384 125.4 Kb picture

VANiLLA AROMATICA
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-8-2012 08:18 VANiLLA AROMATICA    
0
0

quote:
если не ошибаюсь у вас планировка как у нас,мне интересно как вы хотите сделать перепланировку.Я бы хотела сделать спальню,где будет только кравать. как-то так
click for enlarge 748 X 384 125.4 Kb picture


Нет.у нас однокомнатная-"распашонка". А вы не боитесь, что в такой спальне будет очень жарко?
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 24-8-2012 10:04 vNadezhde10    
0
0

quote:
Originally posted by N@tu'Lik:

если не ошибаюсь у вас планировка как у нас,мне интересно как вы хотите сделать перепланировку.Я бы хотела сделать спальню,где будет только кравать. как-то так
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/006331/6331817.png][/URL]


у нас такая же. откровенно говоря - пока все стены нафик не снесешь и по-человечески не перепланируешь - всё какая-то лажа получается. спальня вида как кладовка с одной кроватью - ну оооооччч сомнительно и по-дурацки. ну мнение мое, я Вас не отговариваю.

N@tu'Lik
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-8-2012 19:59 N@tu'Lik    
0
0

Согласна с вами vNadezhde10,тоже всяко пыталась,"проектировала", но ничего стоящего не получается.Вот и спрашиваю как другие свои квартиры проектируют.А вот на счет жары была такая мысля.
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 25-8-2012 22:14 viitaliik    
0
0

Были сегодня около стройки. Как мне нравятся темпы строительства!!! Добавил новые фотографии в группу "Вконтакте"!
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-8-2012 07:54 vNadezhde10    
0
0

массово всё равно не разрешат сделать всем "как я хочу". я максимум задумывалась над тем, чтоб грубо говоря строители что-то "не допоставили". стены "ненужные" так сказать. чтоб не ломать потом. ну например вот где прихожая этот кусок стены выступающий. зачем он там? или тоже как пример - гардероб этот непонятный. ну говорю - это просто мысли. как бы идти с полностью иным проектом - я думаю бесполезно...
VANiLLA AROMATICA
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-8-2012 15:46 VANiLLA AROMATICA    
0
0

А нам отказали в перепланировке!!!!!((((Жаль!!!
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 27-8-2012 16:12 vNadezhde10    
0
0

quote:
Originally posted by VANiLLA AROMATICA:
А нам отказали в перепланировке!!!!!((((Жаль!!!

что хотели изменить?

история редактирования

VANiLLA AROMATICA
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-8-2012 16:34 VANiLLA AROMATICA    
0
0

видели проекты в которых кухню переносили в жилую комнату,получалась студия, а из помещения, где была кухня делали спальню! Хотели подобное сделать.Объяснили, что функциональное назначение комнат менять нельзя!!!!
Tonus
Рейтинг: 3/-2
-- написано 27-8-2012 22:49 Tonus    
0
0

Привет соседям!
Актив дома уже сформирован?
Был на стройке пару фоток сделал
click for enlarge 1920 X 1440 234.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 343.5 Kb picture
click for enlarge 1920 X 1440 378.4 Kb picture
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 27-8-2012 23:01 viitaliik    
0
0

Привет сосед! Активистов дома пока еще нет. Спасибо за фото!!! Получается что у на с вами общая парковка?!
Tonus
Рейтинг: 3/-2
-- написано 28-8-2012 00:05 Tonus    
0
0

Да
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 30-8-2012 22:45 viitaliik    
0
0

Создал новую тему в группе "Вконтакте"
vNadezhde10
Рейтинг: 3/0
-- написано 11-9-2012 12:39 vNadezhde10    
0
0

а есть у кого-нибудь план этажа с размерами? подумать бы по мебели и прочему, подсчитать необходимые расходы...ну Вы меня поняли))
viitaliik
Рейтинг: 1/-1
-- написано 11-9-2012 13:53 viitaliik    
0
0

Я был.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 20 :  1  2  3  4  5  6  7  8  9  10 ... 17  18  19  20 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 жилой дом Петрова 20А 
 Дом по П.Берша 
 Берша д. 3, корпус.1 Добро пожаловать, соседи! 
 Жилой дом Берша 1/ Неравнодушные соседи 
 Ул.Берша,Жилой дом "ЛОТОС" (дом 8-4А в 8 микрорайоне) 
 Жилой дом "ЖАСМИН" (дом 8-4В в 8 микрорайоне), ул.Берша 
 ЖК "ВЕГА". ул. К.Маркса, д. 455 (18-2) 
 Жилой дом <Капучино> на улице Красногеройской 

темы поблизости
 нужен грамотный диагност по змз 409 Ремонт автомобилей - спрос
 грузоперевозки до 3.5тонн Автоуслуги
 грузоперевозки до 3.5тонн Автоуслуги
 грузоперевозки до 3.5тонн Автоуслуги
 грузоперевозки до 3.5тонн Автоуслуги
 Денежный ящик ШТРИХ-М Промзона. Купить - Продать.
 грузоперевозки до 3.5тонн Автоуслуги
 грузоперевозки до 3.5тонн Автоуслуги
 скучает подработчик Работа
 Грузоперевозки до 3.5 тонн Автоуслуги
Главная /  Жилье /  Жилой дом ул.Берша, д. 3, кор. 3 форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ