Жилье

Помогите оценить квартиру...

AndreiZ 13-04-2019 08:40

quote:
Originally posted by svreally:

а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))



Я выбирал по местоположению внутри района, решающим фактором стал вид из окон, поэтому плюс минус 200-300 тысяч роли не играли)))
quote:
Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???



Проверенно опытом, частник ебет мозги по полной по любому поводу и в любой момент может сорвать сделку, риэлтор заинтересован в проведение сделки как можно быстрее(тупо хочет бабла), но вы то заинтересованны когда покупаете что-бы провести сделку как можно быстрее и что-бы обьект не ушел))) ...
AndreiZ 13-04-2019 08:50

quote:
Originally posted by Шийсятый:

Это нынче называется *повезло*???



Еще момент риэлтор обычно дает реальную оценку квартиры по которой она уйдет, 2 года назад в моем доме появилась двушка правда на последнем этаже и если сказать что она была убитая это будет мягко сказано, пришел посмотрел пообщался с хозяевами они настаивали на 2х лимонах, состояние под ремонт не пугало, предложил 1,6 наличкой без гемора, отказались, через год активной продажи через риэлтора)) они все-таки нашли покупателя когда цену опустили до 1,6))) Несколько раз предлагали все же купить мне но на тот момент я уже прикупил 3шку)))
Arven74 13-04-2019 17:40

quote:
Изначально написано buyer:
почему то попадаются в основном такие, что по известной схеме выставляют
полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор.Продаёте?продаю.Какая окончательная цена?Не знаю,вечером позвоню-за 2 месяца вечер ни разу не наступил.Покупатели хотят брать-ваще перестаёт на связь выходить.Не понимаю этого риэлтора ну никак.
quote:
Изначально написано buyer:
3600 за 3-ку практически в "бабкином" состоянии... по-моему это перебор реальный)
3900 эта барышня поставила за 3ку в бабкином состоянии.Ни одной фотки в объявлении.Спрашиваю,че так дорого,ремонт что ли опупенный?Нет грит,хозяйка так хочет,а ремонт средний.По факту полквартиры ещё помазано свежей краской,половина-под ремонт...После этого как то сомневаюсь,что риэлтор это хорошо.Мне кажется,без нее уже давно бы договорились.
AndreiZ 13-04-2019 22:44

quote:
Originally posted by Arven74:

полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор



Ну и нахер вам такой риэлтор? Просто у меня лично хорошая подруга риэлтор, реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла, хотя обьект очень хотелось брать и цена устраивала... И свое вознаграждение бы она получила если бы провела сделку но отговорила и сейчас я ей очень благодарен за это, но потом выплыл обьект не хуже и без гемора....
Arven74 14-04-2019 12:13

quote:
Изначально написано AndreiZ:
Ну и нахер вам такой риэлтор
так это не мой как раз!а тех,кого мы купить пытались
buyer 14-04-2019 14:56

quote:
Изначально написано AndreiZ:
реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла,

таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.
AndreiZ 15-04-2019 21:46

quote:
Originally posted by buyer:

таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.



Это касается любой профессии, не помню названия закона но смысл в следующем. существует 1-3 процента профессионалов, процентов 20% которые нормально работают, астальное шлак.... И это не только про риэлторов, Это про программистов, врачей, учителей, мебельщиков, и да-же президентов....
Mouserus 17-04-2019 01:50

quote:
Изначально написано AndreiZ:
1-3 процента профессионалов

Позанудствую, а то многие используют это слово не к месту.
Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.
AndreiZ 17-04-2019 06:59

quote:
Originally posted by Mouserus:

Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.



Профессионал это тот кто делает лучше и качественнее чем другие. у кого деньги есть нанимают их, у кого денег нету идут к посредственностям с негарантированным результатом))) И так реально в любой профессии... А в обще без обид но меня убивают люди которые например считают что мебель все делают одинакогво, так млять иди в аякс вам там сдеалют дешего и сердито, притом не будет не нормального эскиза, не нормальных материалов ни тем более качественного исполнения, их чуда кухня развалиться года через 2 едва пережив гарантию))) Знаешь сколько раз мне приходилось слышать все делают одинакого, еще больше приходилось слышать, мы повелись на цену этих гадов, а они накосячили где только могли, приедьте отремонтируйте))) Приходиться посылать каждый раз туда где заказывали...
AndreiZ 17-04-2019 07:00

quote:
Originally posted by Mouserus:

Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.



https://ru.wikipedia.org/wiki/Профессионал
ip_net 19-04-2019 20:09

Есть квартира под продажу (2кв. 41м) в районе Ленина-Коммунаров (где пятиэтажки). Интересно оценить, сколько можно просить за эту двушку - комнаты совмещенные, этаж 2, окна на Ленина, пластиковые окна, новое остекление балкона, сделан простой ремонт: замена проводки, натяжные потолки, ламинат, межкомнатные двери, поставлена новая хорошая газовая колонка, замена входной двери. Туалет требует ремонта (нет плитки на стенах, нет части сантехники).
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?
svreally 21-04-2019 17:38

quote:
Изначально написано ip_net:
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?

три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?

ip_net 21-04-2019 19:20

quote:
Изначально написано svreally:

три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?


да именно так, один собственник

Риелтсервис 30-07-2019 18:26

quote:
Originally posted by ip_net:

Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?




смотреть надо кадастровую стоимость.
vetalbon 03-08-2019 19:27

Добрый день!
Подскажите пжл.
Кто то обращался в компанию ;Имущество-Плюс; http://implus18.ru/ для оценки стоимости квартиры после пожара ?
Просто у меня был один товарищ, но его компания отказалась это делать.
Вот теперь маюсь куда податься (((
ip_net 05-08-2019 19:19

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

смотреть надо кадастровую стоимость.

я знаю кадастровую, она 1,6 млн. Продать хочется за 1.9

Джойка 07-08-2019 07:59

Доброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)

https://izhevsk-nedvizhimost.ru/

Риелтсервис 07-08-2019 16:36

quote:
Originally posted by Джойка:

оброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)
https://izhevsk-nedvizhimost.ru/




все объявления фейк и сайт такой же
Джойка 08-08-2019 02:47

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

все объявления фейк и сайт такой же

Спасибо)
Так и подумала, предложения уж больно красивые), но... была надежда...))

Arven74 08-08-2019 07:20

quote:
Изначально написано Джойка:
предложения уж больно красивые
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт
buyer 08-08-2019 17:15

quote:
Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?

Arven74 08-08-2019 19:17

реклама
Джойка 08-08-2019 21:14

quote:
Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт

Ну вот... а я там присмотрела себе красивый вариант и уже мысленно переехала)))

Джойка 08-08-2019 21:19

quote:
Изначально написано buyer:

похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?


Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))


LX 09-08-2019 07:49

quote:
Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))


даты свежие генерятся автоматически, объявления - старые. Видимо натырили в свое время для наполнения сайта.
xo 09-08-2019 08:22

В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.
apica 10-08-2019 23:04

quote:
Originally posted by xo:

В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.




подскажете несведующей - что за сайт?
xo 11-08-2019 12:00

, в ПМ , иначе сочтут рекламой , ))
xo 11-08-2019 20:39

Чтоб всем не отвечать в ПМ - напишу здесь , ничего нового - " А * * ТО ", две буквы вместо звездочек добавите сами
LX 11-08-2019 20:42

Мне больше интересно что под автодублером имелось в виду.
xo 11-08-2019 20:50

quote:
Originally posted by LX:

Мне больше интересно что под автодублером имелось в виду


Ни разу объявления в недвижимость не подавали ? Там оно автоматом переносится на " Домоф**д "

Arven74 12-08-2019 08:01

Ц**н тоже актуальный,хотя предложений на нём меньше.
xo 12-08-2019 09:44

quote:
Originally posted by Arven74:

Ц**н тоже актуальный,хотя предложений на нём меньше.


Он на Ижевском ТВ и РВ не вкладывается в рекламу, поэтому его знают меньше, для обывателя " Ав**о " самый узнаваемый и раскрученный .
" Из р*к в ру*и " из-за жадности хозяев , отсутствия рекламы в СМИ стал рядовым сайтом без актуального наполнения, хотя в свое время у них были и сайт и печатное издание вполне интересными

Arven74 12-08-2019 18:20

Вот теперь мы ваще всю кухню знаем
xo 12-08-2019 20:00

quote:
Originally posted by Arven74:

Вот теперь мы ваще всю кухню знаем


все знать невозможно На Ав**о тоже много фейковых рекламных объявлений от агентств недвижимости (:

Arven74 08-09-2019 21:15

Помогите оценить-строитель,3шка улучшенка,кирпич,3\5 этаж, 58 м2, без ремонта, прокурено. Расположено у небольшой дороги (не магистральная улица, транспорт не ходит). Окна пластик,но сломанные(стекла целые,механизм не работает).Стояки в доме сменило домоуправление лет 5 назад.
Nohemi Mcgavock 17-09-2019 20:58

подскажите хорошего оценщика
GrayHair 13-10-2019 23:18

Где то сейчас можно посмотреть информацию о ценах сделок по квартирам? На росреестре после 2015 года все пусто(

elvina86 11-11-2019 09:59

[реклама]
лезгинка 18-11-2019 12:32

Помогите оценить-строитель,3шка улучшенка,кирпич,3\5 этаж, 58 м2, без ремонта, прокурено. Расположено у небольшой дороги (не магистральная улица, транспорт не ходит). Окна пластик,но сломанные(стекла целые,механизм не работает).Стояки в доме сменило домоуправление лет 5 назад

Попробуйте к риэлторам обратиться. Хорошие специалисты на нашем рынке недвижимости, слава Богу, еще есть))

Arven74 18-11-2019 08:14

quote:
Изначально написано лезгинка:
Хорошие специалисты
разница в оценке разных специалистов-полмильёна
ip_net 06-12-2019 20:44

Подскажите, опека требует рыночную оценку квартиры - а есть срок действия такой оценки? она ограниченное время действительна?
Риелтсервис 14-12-2019 12:03

quote:
Originally posted by Arven74:

Помогите оценить-строитель,3шка улучшенка,кирпич,3\5 этаж, 58 м2, без ремонта, прокурено. Расположено у небольшой дороги (не магистральная улица, транспорт не ходит). Окна пластик,но сломанные(стекла целые,механизм не работает).Стояки в доме сменило домоуправление лет 5 назад.



2200-2300

Arven74 14-12-2019 18:37

quote:
Изначально написано Риелтсервис:
2200-2300
смотрю объявления в этом доме-меньше 3х нет...
Alex13[UDM] 23-12-2019 19:07

Добрый день уважаемые участники.
Помогите оценить дом
с. Бабино.
Дом панельный, стены,пол, потолок( бетон).
3 комнаты( помоему 72кв/м.канализация и холодная вода центральная,сан узел в нутри, сделан хороший, качественный ремонт(только осталось сделать натяжные потолки)
Участок 12 соток. Дворовые посторйки: два сарая(свежие) баня 3/4+теплый предбанник3/4(баня свежая, топили три раза) пол в бане кафель( теплые полы)
Будьте добры сориентируйте по цене, чтобы хорошо продать, не жадничая, но и не за дешего.
qwen 24-12-2019 11:31

Arven74, вы город не перепутали? "Трёшки" в Городке Строителей в 5-этажном доме не могут стоить 3 млн!
Риелтсервис 27-12-2019 11:09

quote:
Originally posted by Alex13[UDM]:

с. Бабино



год постройки?
Arven74 27-12-2019 12:56

quote:
Изначально написано qwen:
Arven74, вы город не перепутали? "Трёшки" в Городке Строителей в 5-этажном доме не могут стоить 3 млн!
нет конечно-авито то посмотрите сами😊 там и 3500 есть и больше

Alex13[UDM] 28-12-2019 12:29

quote:
Изначально написано Риелтсервис:

год постройки?

1990

galuynya 23-01-2020 14:07

Здравствуйте! Помогите оценить, пожалуйста:
Комната в общежитии на Тельмана, 12. 22.7 кв.м. По факту - 2 комнаты. Лоджия 5.3 кв.м, застекленная пластиковыми окнами и обшита деревянными панелками. Вода в комнате есть (раковина). 5 этаж, 5-этажный кирпичный дом. Туалет на 2 комнаты, закрывается на ключ.
Риелтсервис 03-02-2020 17:43

quote:
Originally posted by Alex13[UDM]:

обрый день уважаемые участники.
Помогите оценить дом
с. Бабино.
Дом панельный, стены,пол, потолок( бетон).
3 комнаты( помоему 72кв/м.канализация и холодная вода центральная,сан узел в нутри, сделан хороший, качественный ремонт(только осталось сделать натяжные потолки)
Участок 12 соток. Дворовые посторйки: два сарая(свежие) баня 3/4+теплый предбанник3/4(баня свежая, топили три раза) пол в бане кафель( теплые полы)
Будьте добры сориентируйте по цене, чтобы хорошо продать, не жадничая, но и не за дешего.



500-550

Риелтсервис 03-02-2020 17:49

quote:
Originally posted by galuynya:

Комната в общежитии на Тельмана, 12. 22.7 кв.м. П


600-650 с учетом хорошего состояния.

Lentochka1000 02-06-2020 11:20

Здравствуйте, подскажите, пожалуйста реальную стоимость комнаты ~15-18 кв.м. по адресу Удмуртская, 233, 235