AndreiZ 10-04-2019 19:49
quote:
Originally posted by svreally:
еще не забываем про утки, размещаемые для оценки.
Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))
svreally 11-04-2019 09:33
quote:
Изначально написано AndreiZ:
Точно минимум процентов 30% обьяв это утки с завышенной ценой для оценки... Когда искал квартиру напрягало обзваниваешь и часто слышишь квартира временно снята с продажи по куче причин))))
а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))
Marina MV 11-04-2019 12:31
quote:
Когда искал квартиру
в одном небольшом микрорайоне - из 9 просмотренных - 8 от частников
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла
Шийсятый 11-04-2019 19:54
quote:
нам повезло 1 единственная квартира от риэлторов нам и подошла
бгг
Это нынче называется *повезло*???
Arven74 12-04-2019 11:45
тоже не поняла в чем везение.Если нужен риэлтор-надо об этом уведомить любого понравившегося.
AndreiZ 13-04-2019 08:40
quote:
Originally posted by svreally:
а зачем вы обзванивали квартиры с самыми высокими, даже завышенными ценами?)))
Я выбирал по местоположению внутри района, решающим фактором стал вид из окон, поэтому плюс минус 200-300 тысяч роли не играли)))
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Это нынче называется *повезло*???
Проверенно опытом, частник ебет мозги по полной по любому поводу и в любой момент может сорвать сделку, риэлтор заинтересован в проведение сделки как можно быстрее(тупо хочет бабла), но вы то заинтересованны когда покупаете что-бы провести сделку как можно быстрее и что-бы обьект не ушел))) ...
AndreiZ 13-04-2019 08:50
quote:
Originally posted by Шийсятый:
Это нынче называется *повезло*???
Еще момент риэлтор обычно дает реальную оценку квартиры по которой она уйдет, 2 года назад в моем доме появилась двушка правда на последнем этаже и если сказать что она была убитая это будет мягко сказано, пришел посмотрел пообщался с хозяевами они настаивали на 2х лимонах, состояние под ремонт не пугало, предложил 1,6 наличкой без гемора, отказались, через год активной продажи через риэлтора)) они все-таки нашли покупателя когда цену опустили до 1,6))) Несколько раз предлагали все же купить мне но на тот момент я уже прикупил 3шку)))
Arven74 13-04-2019 17:40
quote:полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор.Продаёте?продаю.Какая окончательная цена?Не знаю,вечером позвоню-за 2 месяца вечер ни разу не наступил.Покупатели хотят брать-ваще перестаёт на связь выходить.Не понимаю этого риэлтора ну никак.
Изначально написано buyer:
почему то попадаются в основном такие, что по известной схеме выставляют
quote:3900 эта барышня поставила за 3ку в бабкином состоянии.Ни одной фотки в объявлении.Спрашиваю,че так дорого,ремонт что ли опупенный?Нет грит,хозяйка так хочет,а ремонт средний.По факту полквартиры ещё помазано свежей краской,половина-под ремонт...После этого как то сомневаюсь,что риэлтор это хорошо.Мне кажется,без нее уже давно бы договорились.
Изначально написано buyer:
3600 за 3-ку практически в "бабкином" состоянии... по-моему это перебор реальный)
AndreiZ 13-04-2019 22:44
quote:
Originally posted by Arven74:
полно таких,мне второй раз уже сделку срывает такой риэлтор
Ну и нахер вам такой риэлтор? Просто у меня лично хорошая подруга риэлтор, реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла, хотя обьект очень хотелось брать и цена устраивала... И свое вознаграждение бы она получила если бы провела сделку но отговорила и сейчас я ей очень благодарен за это, но потом выплыл обьект не хуже и без гемора....
Arven74 14-04-2019 12:13
quote:так это не мой как раз!а тех,кого мы купить пытались
Изначально написано AndreiZ:
Ну и нахер вам такой риэлтор
buyer 14-04-2019 14:56
quote:
Изначально написано AndreiZ:
реально работящая как то меня от реальных проблемм спасла,
таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.
AndreiZ 15-04-2019 21:46
quote:
Originally posted by buyer:
таких риелтеров на рынке ничожное меньшинство, имхо.
Это касается любой профессии, не помню названия закона но смысл в следующем. существует 1-3 процента профессионалов, процентов 20% которые нормально работают, астальное шлак.... И это не только про риэлторов, Это про программистов, врачей, учителей, мебельщиков, и да-же президентов....
Mouserus 17-04-2019 01:50
quote:
Изначально написано AndreiZ:
1-3 процента профессионалов
Позанудствую, а то многие используют это слово не к месту.
Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.
AndreiZ 17-04-2019 06:59
quote:
Originally posted by Mouserus:
Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.
Профессионал это тот кто делает лучше и качественнее чем другие. у кого деньги есть нанимают их, у кого денег нету идут к посредственностям с негарантированным результатом))) И так реально в любой профессии... А в обще без обид но меня убивают люди которые например считают что мебель все делают одинакогво, так млять иди в аякс вам там сдеалют дешего и сердито, притом не будет не нормального эскиза, не нормальных материалов ни тем более качественного исполнения, их чуда кухня развалиться года через 2 едва пережив гарантию))) Знаешь сколько раз мне приходилось слышать все делают одинакого, еще больше приходилось слышать, мы повелись на цену этих гадов, а они накосячили где только могли, приедьте отремонтируйте))) Приходиться посылать каждый раз туда где заказывали...
AndreiZ 17-04-2019 07:00
quote:
Originally posted by Mouserus:
Профессионал - в первую очередь, это любой, кто данной деятельностью зарабатывает деньги, независимо от того, хорошо он это делает или нет.
https://ru.wikipedia.org/wiki/Профессионал
ip_net 19-04-2019 20:09
Есть квартира под продажу (2кв. 41м) в районе Ленина-Коммунаров (где пятиэтажки). Интересно оценить, сколько можно просить за эту двушку - комнаты совмещенные, этаж 2, окна на Ленина, пластиковые окна, новое остекление балкона, сделан простой ремонт: замена проводки, натяжные потолки, ламинат, межкомнатные двери, поставлена новая хорошая газовая колонка, замена входной двери. Туалет требует ремонта (нет плитки на стенах, нет части сантехники).
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?
svreally 21-04-2019 17:38
quote:
Изначально написано ip_net:
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?
три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?
ip_net 21-04-2019 19:20
quote:
Изначально написано svreally:три года с момента смерти наследодателя будет в январе? сколько собственников сейчас?
да именно так, один собственник
Риелтсервис 30-07-2019 18:26
quote:
Originally posted by ip_net:
Проблема: квартира наследная и срок безналоговой продажи истекает для меня только в январе. А продать хочется быстрее. Есть ли какие-то варианты в таких ситуациях?
смотреть надо кадастровую стоимость.
vetalbon 03-08-2019 19:27
Добрый день!
Подскажите пжл.
Кто то обращался в компанию ;Имущество-Плюс; http://implus18.ru/ для оценки стоимости квартиры после пожара ?
Просто у меня был один товарищ, но его компания отказалась это делать.
Вот теперь маюсь куда податься (((
ip_net 05-08-2019 19:19
quote:
Изначально написано Риелтсервис:
смотреть надо кадастровую стоимость.
я знаю кадастровую, она 1,6 млн. Продать хочется за 1.9
Джойка 07-08-2019 07:59
Доброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)
Риелтсервис 07-08-2019 16:36
quote:
Originally posted by Джойка:
оброе утро. Вы всё знаете.)
Подскажите пож-та, чей это сайт? И почему телефоны не видно в объявлениях?)
https://izhevsk-nedvizhimost.ru/
все объявления фейк и сайт такой же
Джойка 08-08-2019 02:47
quote:
Изначально написано Риелтсервис:
все объявления фейк и сайт такой же
Спасибо)
Так и подумала, предложения уж больно красивые), но... была надежда...))
Arven74 08-08-2019 07:20
quote:Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт
Изначально написано Джойка:
предложения уж больно красивые
buyer 08-08-2019 17:15
quote:
Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт
похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?
Arven74 08-08-2019 19:17
реклама
Джойка 08-08-2019 21:14
quote:
Изначально написано Arven74:
Очень!но к сожалению не реальные(((рекламный сайт
Ну вот... а я там присмотрела себе красивый вариант и уже мысленно переехала)))
Джойка 08-08-2019 21:19
quote:
Изначально написано buyer:похоже, обьявления реальные, просто древние...
а в чем профит от такого сайта?
Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))
LX 09-08-2019 07:49
quote:
Нее, вся интрига именно в том, что в объявах стоят свежие даты), и даже написано кто разместил, Агент или Собственник )
Но самое досадное, контактных телефонов - НЕТ)))
даты свежие генерятся автоматически, объявления - старые. Видимо натырили в свое время для наполнения сайта.
xo 09-08-2019 08:22
В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.
apica 10-08-2019 23:04
quote:
Originally posted by xo:
В Ижевске по "Вторичке" самая полная Актуальная информация только на одном всем известном сайте ( и его автоматическом дублере ). Ничего другого Актуального на других сайтах не найдете.
подскажете несведующей - что за сайт?
xo 11-08-2019 12:00
, в ПМ , иначе сочтут рекламой , ))xo 11-08-2019 20:39
Чтоб всем не отвечать в ПМ - напишу здесь , ничего нового - " А * * ТО ", две буквы вместо звездочек добавите сами
LX 11-08-2019 20:42
Мне больше интересно что под автодублером имелось в виду.
xo 11-08-2019 20:50
quote:
Originally posted by LX:
Мне больше интересно что под автодублером имелось в виду
Ни разу объявления в недвижимость не подавали ? Там оно автоматом переносится на " Домоф**д "
Arven74 12-08-2019 08:01
Ц**н тоже актуальный,хотя предложений на нём меньше.
xo 12-08-2019 09:44
quote:
Originally posted by Arven74:
Ц**н тоже актуальный,хотя предложений на нём меньше.
Он на Ижевском ТВ и РВ не вкладывается в рекламу, поэтому его знают меньше, для обывателя " Ав**о " самый узнаваемый и раскрученный .
" Из р*к в ру*и " из-за жадности хозяев , отсутствия рекламы в СМИ стал рядовым сайтом без актуального наполнения, хотя в свое время у них были и сайт и печатное издание вполне интересными
Arven74 12-08-2019 18:20
Вот теперь мы ваще всю кухню знаем
xo 12-08-2019 20:00
quote:
Originally posted by Arven74:
Вот теперь мы ваще всю кухню знаем
все знать невозможно На Ав**о тоже много фейковых рекламных объявлений от агентств недвижимости (:
Arven74 08-09-2019 21:15
Помогите оценить-строитель,3шка улучшенка,кирпич,3\5 этаж, 58 м2, без ремонта, прокурено. Расположено у небольшой дороги (не магистральная улица, транспорт не ходит). Окна пластик,но сломанные(стекла целые,механизм не работает).Стояки в доме сменило домоуправление лет 5 назад.
Nohemi Mcgavock 17-09-2019 20:58
подскажите хорошего оценщика
GrayHair 13-10-2019 23:18
Где то сейчас можно посмотреть информацию о ценах сделок по квартирам? На росреестре после 2015 года все пусто(
elvina86 11-11-2019 09:59
[реклама]
лезгинка 18-11-2019 12:32
Помогите оценить-строитель,3шка улучшенка,кирпич,3\5 этаж, 58 м2, без ремонта, прокурено. Расположено у небольшой дороги (не магистральная улица, транспорт не ходит). Окна пластик,но сломанные(стекла целые,механизм не работает).Стояки в доме сменило домоуправление лет 5 назад
Попробуйте к риэлторам обратиться. Хорошие специалисты на нашем рынке недвижимости, слава Богу, еще есть))
Arven74 18-11-2019 08:14
quote:разница в оценке разных специалистов-полмильёна
Изначально написано лезгинка:
Хорошие специалисты
ip_net 06-12-2019 20:44
Подскажите, опека требует рыночную оценку квартиры - а есть срок действия такой оценки? она ограниченное время действительна?
Риелтсервис 14-12-2019 12:03
quote:
Originally posted by Arven74:
Помогите оценить-строитель,3шка улучшенка,кирпич,3\5 этаж, 58 м2, без ремонта, прокурено. Расположено у небольшой дороги (не магистральная улица, транспорт не ходит). Окна пластик,но сломанные(стекла целые,механизм не работает).Стояки в доме сменило домоуправление лет 5 назад.
2200-2300
Arven74 14-12-2019 18:37
quote:смотрю объявления в этом доме-меньше 3х нет...
Изначально написано Риелтсервис:
2200-2300
Alex13[UDM] 23-12-2019 19:07
Добрый день уважаемые участники.
Помогите оценить дом
с. Бабино.
Дом панельный, стены,пол, потолок( бетон).
3 комнаты( помоему 72кв/м.канализация и холодная вода центральная,сан узел в нутри, сделан хороший, качественный ремонт(только осталось сделать натяжные потолки)
Участок 12 соток. Дворовые посторйки: два сарая(свежие) баня 3/4+теплый предбанник3/4(баня свежая, топили три раза) пол в бане кафель( теплые полы)
Будьте добры сориентируйте по цене, чтобы хорошо продать, не жадничая, но и не за дешего.
qwen 24-12-2019 11:31
Arven74, вы город не перепутали? "Трёшки" в Городке Строителей в 5-этажном доме не могут стоить 3 млн!
Риелтсервис 27-12-2019 11:09
quote:
Originally posted by Alex13[UDM]:
с. Бабино
год постройки?
Arven74 27-12-2019 12:56
quote:нет конечно-авито то посмотрите сами😊 там и 3500 есть и больше
Изначально написано qwen:
Arven74, вы город не перепутали? "Трёшки" в Городке Строителей в 5-этажном доме не могут стоить 3 млн!
Alex13[UDM] 28-12-2019 12:29
quote:
Изначально написано Риелтсервис:
год постройки?
1990
galuynya 23-01-2020 14:07
Здравствуйте! Помогите оценить, пожалуйста:
Комната в общежитии на Тельмана, 12. 22.7 кв.м. По факту - 2 комнаты. Лоджия 5.3 кв.м, застекленная пластиковыми окнами и обшита деревянными панелками. Вода в комнате есть (раковина). 5 этаж, 5-этажный кирпичный дом. Туалет на 2 комнаты, закрывается на ключ.
Риелтсервис 03-02-2020 17:43
quote:
Originally posted by Alex13[UDM]:
обрый день уважаемые участники.
Помогите оценить дом
с. Бабино.
Дом панельный, стены,пол, потолок( бетон).
3 комнаты( помоему 72кв/м.канализация и холодная вода центральная,сан узел в нутри, сделан хороший, качественный ремонт(только осталось сделать натяжные потолки)
Участок 12 соток. Дворовые посторйки: два сарая(свежие) баня 3/4+теплый предбанник3/4(баня свежая, топили три раза) пол в бане кафель( теплые полы)
Будьте добры сориентируйте по цене, чтобы хорошо продать, не жадничая, но и не за дешего.
500-550
Риелтсервис 03-02-2020 17:49
quote:
Originally posted by galuynya:
Комната в общежитии на Тельмана, 12. 22.7 кв.м. П
600-650 с учетом хорошего состояния.
Lentochka1000 02-06-2020 11:20
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста реальную стоимость комнаты ~15-18 кв.м. по адресу Удмуртская, 233, 235
ShokolaDniCz@ 28-12-2020 23:32
какова примерно кадастровая стоимость двущки в панельке на Петрова 1973г постройки?
xo 29-12-2020 13:03
quote:
Originally posted by ShokolaDniCz@:
какова примерно кадастровая стоимость двущки в панельке на Петрова 1973г постройки?
насколько помню, около 1600 т.р. +\-