присоединяюсь... правда еще в процессе оформления

quote:

---

присоединяюсь... правда еще в процессе оформления

---

Добро пожаловать в наш клуб! Будем рады новым соседям вот так с миру по нитке дом и укомплектуем

Мы сейчас тоже ищем себе квартиру, но у меня вот какой вопрос, у некоторых застройщиков, цена за квадратный метр указана за общую площадь квартиры плюс балконы, и лоджии с коэффициентами. А у комоса и талана, я так поняла, берется вся площадь, без коэффициентов. Т.е. реально там за квадрат дороже по сравнению с остальными или чего то я не понимаю? Поэтому и хочу узнать у Anddrew, у вас как в договоре написана площадь квартиры...

история редактирования

у комоса в этом доме "балкон" идет с коэф 1.

Жень Шень У нас написано
Общая площадь * 77,40
Общая проектная площадь ** 82,40
* <Общая площадь> - сумма площадей помещений Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий.
** <Общая проектная площадь> - сумма площадей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного использования, в т. ч. площадь балконов, площадь лоджий. Площадь коммуникационных шахт и стояков систем жизнеобеспечения, предусмотренных проектной документацией, в общую площадь Объекта долевого строительства не входят.

Тоесть сумма за 1 м2 берется с учетом общей проектной площади

Mr Mikhail,
что интересного...?

quote:

---

Originally posted by Panfilova:
Mr Mikhail,
что интересного...?

---

Mr Mikhail живет в своем мире понять смысл его сообщений не каждому дано

интересно...

На сайте нет информации об отделке. Входит в стоимость?

отделки нет. либо под чистовую, либо вообще никакой. Anddrew скажет точнее.

Уважаемые соседи (будущие и настоящие) решил немножко апнуть тему!

quote:

---

отделки нет. либо под чистовую, либо вообще никакой. Anddrew скажет точнее.

---

Технические характеристики отделки и комплектации квартир по объекту:
16-ти этажный жилой дом по ул. 9-ая Подлесная в Октябрьском районе г.Ижевска>

N п/п Наименование помещений Потолок Стены Пол Оборудование
1 Жилые комнаты Монолитная железобетонная плита Штукатурка Цементно-песчанная стяжка
2 Кухни Монолитная железобетонная плита Штукатурка Цементно-песчанная стяжка Без оборудования
3 Ванные комнаты, сан.узлы Монолитная железобетонная плита Штукатурка Цементно-песчанная стяжка На квартиру: один умывальник со смесителем, один унитаз
4 Прихожие Шпатлевание за 1 раз Штукатурка Цементно-песчанная стяжка
5 Общие коридоры, лифтовые холлы, лестничные площадки По проекту По проекту По проекту
6 Лоджии Водоэмульсионная покраска Кирпичная кладка с расшивкой швов Монолитная железобетонная плита

1. Окна и балконные двери - из ПВХ профиля.
2. Входная дверь в подъезд металлическая, тамбурные двери деревянные.
3. Двери в квартиры металлические.
4. Двери межкомнатные - не устанавливаются.
5. Установка поквартирных счетчиков холодной, горячей воды, электроэнергии.
6. Подключение дома к телевизионной и телефонной сети - точка подключения в прихожей.
7. Лифты.
8. Мусоропровод.
9. Лоджии - без остекления.
10. Домофон - разводка до квартир, точка подключения в прихожей.
Милых дам поздравляю с праздником весны!

лоджии без остекления... мде.

quote:

---

лоджии без остекления... мде

---

Выше нос сосед! Неужели отсутствие остеклений на лоджии может перечеркнуть все плюсы этого ЖК в твоих глазах
А как же желание купить квартирку по адекватной цене?

quote:

---

Originally posted by Anddrew:

Выше нос сосед! Неужели отсутствие остеклений на лоджии может перечеркнуть все плюсы этого ЖК в твоих глазах
А как же желание купить квартирку по адекватной цене?

---

ну если все сложить - еще надо подумать выгодно или нет

quote:

---

ну если все сложить - еще надо подумать выгодно или нет

---

Исхожу из того что в металурге нет предложения по такой цене:
Изумруд и ОАО Интеграл цены космические, а интеграл известен тем что "вовремя сдают дома"
ЖК снегери жилье эконом класса цены тоже не маленькие свободных квартир нет
ЖК Вега не совсем металург но цены выше чем у ЖК на 9-ой подлесной при таком же уровне отделки

quote:

---

срок действия негласного соглашения, согласно которого представители разных строительных компаний избегают давать комментарии относительно друг друга, судя по всему заканчивается... забавно... "по камню в 4-ре огорода" ...

---

Прошу прощение за орфографию все таки праздник СЕГОДНЯ
В свое оправдание хочу сказать что я не являюсь представителем не одной строительной компании!
1)Цены на квартиры не являются комерческой тайной(на сайте они есть)
2)То что в жк Снегири нет квартир на сайте написано
3)То что Интеграл сдал два последних дома с опозданием чуть ли не 1,5 года в этом нет моей вины(на форуме даже ветка целая посвещена)
Mr Mikhail это не камень в огород застройщика!

На соседней ветке прочитал (ЖК Снегири), что контенгент за чеширским котом и за первым корпусом ижгту сложный. Соседи и другие лица отслеживающие ситуацию в жк на 9-ой подлесной кто что думает по данному поводу.
Под сложным контенгентом видимо следует понимать антисоциальные элементы (наркоманы алкоголики дебоширы и прочие туниядцы).

Такого контингента хватает в любом районе и никуда его не денешь. Мы выбирали квартиру между Двумя капитанами на Софьи Ковалевской, Петровским домом и Девятой подлесной, СК - однозначно Комос и ценовая категория квартир в этих домах примерно одинаковая. Так вот, сравнивая районы, в которых строятся эти дома, остановились на девятой подлесной и пока только плюсы

пусть будет 67 сообщений
про соседей я уже писал. забор, консьерж, видеонаблюдение, антивандальные ящики решило большинство наших проблем.

Предложение действительно заманчивое..., мне вообще, нравится район Металлург, уютный он какой-то...вот и квартиру себе решили тут присмотреть, правда, смотрели, честно говоря, в Изумруде, этот дом сложно не заметить. Вот и я со своей женской логикой, сразу обратила на него внимание, сходила к знакомым в гости, они купили квартиру в 3 секции и живут теперь довольненькие. Вообщем непростой выбор: сэкономить и вложить деньги пока непонятно во что...черт знает как там все будет или потратиться, но зато купить то, что действительно понравилось, что уже можно пощупать. Как думайте?

quote:

---

сэкономить и вложить деньги пока непонятно во что...черт знает как там все будет или потратиться, но зато купить то, что действительно понравилось, что уже можно пощупать

---

Изумруд +
-дом бизнес класс
-большой выбор планировок
-крассивый выделяющейся фассад
-застройщик зарекомендовал себя с неплохой стороны пусть не все гладко но дома потихоньку строяться
-район металург
изумруд "-"
-большое кол-во подъездов (в связи с этим проблемы с парковкой которые решаются как правило что ставят машины на клумбы газоны детские площадки)
-непонятки с подземной стоянкой
-с трех сторон в плотную к дому примыкают улицы
-возможно большая плата за комуналку ("дом же элитный")

ЖК на 9-0й подлесной"+"
- дом повышенной комфортности
-один подъзд ("свечка" проще решать орг вопросы)
-хорошая цена и качество
-большая территория (бывший молокозавод)
-один из лучших застройщиков УР
-район металург
А минусов я не нашел
Так что думайте сами решайте сами иметь или не иметь

quote:

---

Originally posted by marinaizh:
но зато купить то, что действительно понравилось, что уже можно пощупать. Как думайте?

---

если понравилось, берите. нам больше достанется

Минусом можно считать отсутствие четырехкомнатных квартир ну может быть в следующих домах этого комплекса они будут

люди добрые подскажите , что такое строится на 30 лет победы возле 4-го корпуса ИЖГТУ? спасибо за ответ.

quote:

---

Originally posted by zoomline:
люди добрые подскажите , что такое строится на 30 лет победы возле 4-го корпуса ИЖГТУ? спасибо за ответ.

---

дом

я понимаю что дом хотелось по подробнее...

если интересно, зайди на стройку и спроси

есть версия, что дом для вуза строят ибо в продаже нет его. ну или для других "городских нужд".

Дом строит кажется устт 8 у них на сайте проектная деклорация есть но там срок окончания работ 14 год стоит

А между тем половина каркаса дома уже возведена, если сравнивать с ЖК Снегири то мы вырвались вперед (так как у нас и у них начало строительства 4 квартал одинадцатого года) у Снегирей судя по фотквм еще цокольный этаж делают.

Так Комос-то давно начал и как обычно без получения разрешений нас строительство скорее всего . Стройпроекту такое не позволят

про УССТ-шный дом давайте в другой теме кому интересно. следующие сообщения не по теме буду удалять.

По-моему сейчас даже сами строители/проектировщики не знают - выдержат коммуникаци или нет. Хотя вопрос безусловно интересный. В этом смысле я бы лучше поселился в новый район на Буммаше - там все новое. Но жена не принимает моих душевных порывов

quote:

---

не сомневаюсь ... это просто оговорка

---

и снова повторю не являюсь

quote:

---

Металлург - район не новостроек, вопрос- коммуникации выдержат нагрузку + 1 микрорайон?

---

Не знаю, но рекламу про ЖК на 9-ой подлесной видел еще в 2008 году как перспективный проект на счет комуникаций в данном месте был молокозавод, а комуникации у завода это вам не летний водопровод на огороде, тем более они проектировались в советские времена с запасом надежности.

да там сгнило все уж с советских времен. все новое будут прокладывать. только вопрос-то не в том что свои будут трубы новые и провода. а вопрос в том куда все это подключаться будет.

одно знаю точно. в Металлурге лучше не болеть ибо с этой дурной поликлиникой к врачу просто нереально попасть на прием.

Стройпроекту такое не позволят...
Они же попали в программу моладая семья их минстрой контролирует вряд ли им будут палки в колеса ставить тем более что все гнезда там уже проданы....

quote:

---

я бы лучше поселился в новый район на Буммаше - там все новое. Но жена не принимает моих душевных порывов

---

freelance как это понимать ты что переметнулся в стан поклонников района буммаш и улицы буммашевская, а как же квартира с чеширским котом в металурге по адекватной цене?

изумруд "-"
-большое кол-во подъездов (в связи с этим проблемы с парковкой которые решаются как правило что ставят машины на клумбы газоны детские площадки)
-непонятки с подземной стоянкой
-с трех сторон в плотную к дому примыкают улицы
-возможно большая плата за комуналку ("дом же элитный")

Хм, проблемы с парковкой существуют везде, независимо от количества подъездов ( в настоящее время как раз снимаем квартиру в новом доме на Буммаше (свечка)так проблему с парковкой уже 3 год решают и не решат никак)) На 9 Подлесной, насколько я поняла, тоже будет не один дом и проблемы с парковкой в любом случае всплывут как только появятся первые жильцы.
Подземную стоянку ТАЛАН вроде как и не обещал, по крайней мере даже в проектной декларации ее нет. А про коммуналку специально поинтересовалась у знакомой - она ничем не отличается от коммуналки в любом другом доме, по крайней мере строки " плата за элитность жилья" там точно нет)) а вот дом действительно элитный, так что покупка квартиры в нем будет еще и неплохим вложением средств. Вообщем, своим женским чутьем по прежнему склоняюсь к этому варианту.