На конец октября 12г коробка возведена, остекление где-то 40%. Наверное делают отделку уже? В продаже появился второй дом. В первом доме квартиры почти закончились, на оставшиеся цены подросли на 10%. Во втором доме цены на 0 цикле тоже почти на 10% выше чем в 1м.
Соседи
глеродейл этаж 16 квартира 95
smike 10й этаж, кв.56
Сегодня проезжал мимо вроде пилоны четвертого этажа заливают Хороший домик и район хороший народ кто нибудь уже купил здесь квартиру!
жаль нет планировок на сайте Комоса
планировки почти как в ЖК Парковый
http://komos-stroy.ru/kvartir/...11&compl=381308
мы думаем покупать ближе к окончанию стройки. если останется конечно 
в кредит больше залезать не хочу
quote:
мы думаем покупать ближе к окончанию стройки. если останется конечно
в кредит больше залезать не хочу
Это хорошо можно вас поздравить, долго ждали кокда комос начнет в металурге строить
Но если вы хотите треху брать там всего 16 штук к концу стройки может не остаться....
А может и других тоже будет ограниченый выбор и цена за квадрат будет дороже
именно треху и хотим. не останется - переживем
больше денег накопим. пока есть где жить.
цена конечно вырастет. процентов на 10-15.
в Металлурге кстати есть (будет) из чего выбрать
- Изумруд Талана
- Снегири Стройпроекта (или как там его)
- "Башкирские дома" на Нижней
Мы тоже треху хотим изучили условия всех трех застройщиков ( талан стройпроект комос) но планировка больше понравилась у комоса да и заказчик комос провереный
В металурге с 91 года обитаем уезжать в другой район не хочется кстати еще есть вариант Аспэк ЖК ВЕГА у Талисмана, но это конечно не совсем (или даже совсем не металург!
Anddrew, ситуация аналогична
Договор долевого участия на регистрации в рег. палате ура!!!!
поздравляю
freelance Большое спасибо! Там планируется около шести домов так что ты обязательно успеешь
freelance в связи с этим может быть переименовать тему и назвать ее как в пректной декларации "Жилой комплекс на девятой подлесной дом 1" как думаешь?
Чуть выше выложил планировки со 2 по 11 этажи
Пока соседи не как себя не проявили выложу последние фото со стройки
Это планировка 2-10 этажей. С 11 в двушке добавляется балкон, а с 12 изменяется планировка однокомнатных.
Denzell спасибо за уточнение
Люди скажите как фото повернуть по часовой стрелке
двушку присмотрели, как раз с балконом из кухни и лоджией. Есть планировка, постараюсь выложить.
Двушка удачно расположена окна выходят на восток и на юг у трешек север восток
quote:
Originally posted by Anddrew:
Чуть выше выложил планировки со 2 по 11 этажи
а зачем общую площадь "замазали" на фото?
[Qснре][а]а зачем общую площадь ЗзамазалиЗ на фото?[/а][/Qснре]
Это не общая площадь квартир это номера квартир
ясно. зачем в двушке 2 санузла?)
лучше так, чем один совмещенный
конечно лучше, но думаю, что хватило бы и раздельного.
Был сегодня около стройплощадки бетонщики работают даже в выходные заливают пилоны шестого этажа есть надежда, что сдадут раньше срока
Планировка квартир начиная с 11 этажа
quote:
если останется конечно
на сегодня продано 2 шт.
GREY MV 2 шт это продано трешек или всего две квартиры в этом доме
quote:
Originally posted by GREY MV:на сегодня продано 2 шт.
можно только порадоваться за тех у кого столько свободных денег. и посочувствовать тем кто влез в кредит
мы будем копить. не на этот дом, так на следующий.
quote:
всего две квартиры
не посмотрел конкретно каких....3 и 1 вроде...
Сегодня проходил мимо стройки заливают восьмой этаж,. бетонщик сказал что должны в августе закончить монолитный каркас!
Забрали договор из рег палаты теперь остается ждать и в глубине души надеяться что уважаемый комос строй построит дом во время!
у знакомых в монолите стены трещинами пошли после того как в секции рядом стали сваи забивать. вот я и думаю... подождать что ли когда последний дом будут строить
freelance тут арифметика простая если тут будет около восми домов то в среднем полтора года на дом, то тут наверно уже твои внуки будут брать квартиру!
Слушай тебя не смущает что тут рядом ГЕТО(двух и трех этажные дома как сказал мой один знакомый) якобы для подростающего поколения не совсем гуд ты как думаешь?
нисколько не смущает. сами в таком же месте сейчас живем
Понятно говоришь
Заметил в других ветках те дома которые попали в программу молодая семья уже имеют по 100 страниц здесь полный штиль или мало кто еще знает о ЖК на девятой подлесной
пусть будет полный штиль. глядишь и нам квартирка достанется еще и по адекватной цене
Намек понял Значит тему надо опускать ниже
Тут есть еще нюанс треши как раз (северная сторона ) выходит на соседние трех и пятиэтажку надо брать выше пятого а то солнце совсем не будет да и в окна смотреть не очень комфортно
я в курсе
уже посчитали но меня и со 2 по 5й этаж в принципе устроит. сами сейчас на 2м живем - оч удобно если лифт ломается Мы тоже сейчас на втором этаже живем но как говориться есть одын момент молодое поколение не успевает добежать выше пятого этажа чтоб справить свою нужду и пиво им гораздо приятнее пить со второго по пятый этаж! в нашем доме наблюдаю такую картину ну правда дом у нас без консъержа
в этом доме так не будет. по крайней мере у нас такое исключено.
присоединяюсь... правда еще в процессе оформления
quote:
присоединяюсь... правда еще в процессе оформления
Добро пожаловать в наш клуб! Будем рады новым соседям вот так с миру по нитке дом и укомплектуем
Мы сейчас тоже ищем себе квартиру, но у меня вот какой вопрос, у некоторых застройщиков, цена за квадратный метр указана за общую площадь квартиры плюс балконы, и лоджии с коэффициентами. А у комоса и талана, я так поняла, берется вся площадь, без коэффициентов. Т.е. реально там за квадрат дороже по сравнению с остальными или чего то я не понимаю? Поэтому и хочу узнать у Anddrew, у вас как в договоре написана площадь квартиры...
у комоса в этом доме "балкон" идет с коэф 1.
Жень Шень У нас написано
Общая площадь * 77,40
Общая проектная площадь ** 82,40
* <Общая площадь> - сумма площадей помещений Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий.
** <Общая проектная площадь> - сумма площадей Объекта долевого строительства, включая площадь помещений вспомогательного использования, в т. ч. площадь балконов, площадь лоджий. Площадь коммуникационных шахт и стояков систем жизнеобеспечения, предусмотренных проектной документацией, в общую площадь Объекта долевого строительства не входят.
Тоесть сумма за 1 м2 берется с учетом общей проектной площади
Mr Mikhail,
что интересного...?
quote:
Originally posted by Panfilova:
Mr Mikhail,
что интересного...?
Mr Mikhail живет в своем мире понять смысл его сообщений не каждому дано
интересно...
На сайте нет информации об отделке. Входит в стоимость?
отделки нет. либо под чистовую, либо вообще никакой. Anddrew скажет точнее.
Уважаемые соседи (будущие и настоящие) решил немножко апнуть тему!
quote:
отделки нет. либо под чистовую, либо вообще никакой. Anddrew скажет точнее.
Технические характеристики отделки и комплектации квартир по объекту:
16-ти этажный жилой дом по ул. 9-ая Подлесная в Октябрьском районе г.Ижевска>
N п/п Наименование помещений Потолок Стены Пол Оборудование
1 Жилые комнаты Монолитная железобетонная плита Штукатурка Цементно-песчанная стяжка
2 Кухни Монолитная железобетонная плита Штукатурка Цементно-песчанная стяжка Без оборудования
3 Ванные комнаты, сан.узлы Монолитная железобетонная плита Штукатурка Цементно-песчанная стяжка На квартиру: один умывальник со смесителем, один унитаз
4 Прихожие Шпатлевание за 1 раз Штукатурка Цементно-песчанная стяжка
5 Общие коридоры, лифтовые холлы, лестничные площадки По проекту По проекту По проекту
6 Лоджии Водоэмульсионная покраска Кирпичная кладка с расшивкой швов Монолитная железобетонная плита
1. Окна и балконные двери - из ПВХ профиля.
2. Входная дверь в подъезд металлическая, тамбурные двери деревянные.
3. Двери в квартиры металлические.
4. Двери межкомнатные - не устанавливаются.
5. Установка поквартирных счетчиков холодной, горячей воды, электроэнергии.
6. Подключение дома к телевизионной и телефонной сети - точка подключения в прихожей.
7. Лифты.
8. Мусоропровод.
9. Лоджии - без остекления.
10. Домофон - разводка до квартир, точка подключения в прихожей.
Милых дам поздравляю с праздником весны!
лоджии без остекления... мде.
quote:
лоджии без остекления... мде
Выше нос сосед! Неужели отсутствие остеклений на лоджии может перечеркнуть все плюсы этого ЖК в твоих глазах
А как же желание купить квартирку по адекватной цене?
quote:
Originally posted by Anddrew:
Выше нос сосед! Неужели отсутствие остеклений на лоджии может перечеркнуть все плюсы этого ЖК в твоих глазах
А как же желание купить квартирку по адекватной цене?
ну если все сложить - еще надо подумать выгодно или нет
quote:
ну если все сложить - еще надо подумать выгодно или нет
Исхожу из того что в металурге нет предложения по такой цене:
Изумруд и ОАО Интеграл цены космические, а интеграл известен тем что "вовремя сдают дома"
ЖК снегери жилье эконом класса цены тоже не маленькие свободных квартир нет
ЖК Вега не совсем металург но цены выше чем у ЖК на 9-ой подлесной при таком же уровне отделки
quote:
срок действия негласного соглашения, согласно которого представители разных строительных компаний избегают давать комментарии относительно друг друга, судя по всему заканчивается... забавно... "по камню в 4-ре огорода" ...
Прошу прощение за орфографию все таки праздник СЕГОДНЯ
В свое оправдание хочу сказать что я не являюсь представителем не одной строительной компании!
1)Цены на квартиры не являются комерческой тайной(на сайте они есть)
2)То что в жк Снегири нет квартир на сайте написано
3)То что Интеграл сдал два последних дома с опозданием чуть ли не 1,5 года в этом нет моей вины(на форуме даже ветка целая посвещена)
Mr Mikhail это не камень в огород застройщика!
На соседней ветке прочитал (ЖК Снегири), что контенгент за чеширским котом и за первым корпусом ижгту сложный. Соседи и другие лица отслеживающие ситуацию в жк на 9-ой подлесной кто что думает по данному поводу.
Под сложным контенгентом видимо следует понимать антисоциальные элементы (наркоманы алкоголики дебоширы и прочие туниядцы).
Такого контингента хватает в любом районе и никуда его не денешь. Мы выбирали квартиру между Двумя капитанами на Софьи Ковалевской, Петровским домом и Девятой подлесной, СК - однозначно Комос и ценовая категория квартир в этих домах примерно одинаковая. Так вот, сравнивая районы, в которых строятся эти дома, остановились на девятой подлесной и пока только плюсы
пусть будет 67 сообщений
про соседей я уже писал. забор, консьерж, видеонаблюдение, антивандальные ящики решило большинство наших проблем.
Предложение действительно заманчивое..., мне вообще, нравится район Металлург, уютный он какой-то...вот и квартиру себе решили тут присмотреть, правда, смотрели, честно говоря, в Изумруде, этот дом сложно не заметить. Вот и я со своей женской логикой, сразу обратила на него внимание, сходила к знакомым в гости, они купили квартиру в 3 секции и живут теперь довольненькие. Вообщем непростой выбор: сэкономить и вложить деньги пока непонятно во что...черт знает как там все будет или потратиться, но зато купить то, что действительно понравилось, что уже можно пощупать. Как думайте?
quote:
сэкономить и вложить деньги пока непонятно во что...черт знает как там все будет или потратиться, но зато купить то, что действительно понравилось, что уже можно пощупать
Изумруд +
-дом бизнес класс
-большой выбор планировок
-крассивый выделяющейся фассад
-застройщик зарекомендовал себя с неплохой стороны пусть не все гладко но дома потихоньку строяться
-район металург
изумруд "-"
-большое кол-во подъездов (в связи с этим проблемы с парковкой которые решаются как правило что ставят машины на клумбы газоны детские площадки)
-непонятки с подземной стоянкой
-с трех сторон в плотную к дому примыкают улицы
-возможно большая плата за комуналку ("дом же элитный")
ЖК на 9-0й подлесной"+"
- дом повышенной комфортности
-один подъзд ("свечка" проще решать орг вопросы)
-хорошая цена и качество
-большая территория (бывший молокозавод)
-один из лучших застройщиков УР
-район металург
А минусов я не нашел
Так что думайте сами решайте сами иметь или не иметь
quote:
Originally posted by marinaizh:
но зато купить то, что действительно понравилось, что уже можно пощупать. Как думайте?
если понравилось, берите. нам больше достанется
Минусом можно считать отсутствие четырехкомнатных квартир ну может быть в следующих домах этого комплекса они будут
люди добрые подскажите , что такое строится на 30 лет победы возле 4-го корпуса ИЖГТУ? спасибо за ответ.
quote:
Originally posted by zoomline:
люди добрые подскажите , что такое строится на 30 лет победы возле 4-го корпуса ИЖГТУ? спасибо за ответ.
дом
я понимаю что дом хотелось по подробнее...
если интересно, зайди на стройку и спроси
есть версия, что дом для вуза строят ибо в продаже нет его. ну или для других "городских нужд".
Дом строит кажется устт 8 у них на сайте проектная деклорация есть но там срок окончания работ 14 год стоит
А между тем половина каркаса дома уже возведена, если сравнивать с ЖК Снегири то мы вырвались вперед (так как у нас и у них начало строительства 4 квартал одинадцатого года) у Снегирей судя по фотквм еще цокольный этаж делают.
Так Комос-то давно начал и как обычно без получения разрешений нас строительство скорее всего
. Стройпроекту такое не позволят про УССТ-шный дом давайте в другой теме кому интересно. следующие сообщения не по теме буду удалять.
По-моему сейчас даже сами строители/проектировщики не знают - выдержат коммуникаци или нет. Хотя вопрос безусловно интересный. В этом смысле я бы лучше поселился в новый район на Буммаше - там все новое. Но жена не принимает моих душевных порывов
quote:и снова повторю не являюсь
не сомневаюсь ... это просто оговорка
quote:
Металлург - район не новостроек, вопрос- коммуникации выдержат нагрузку + 1 микрорайон?
Не знаю, но рекламу про ЖК на 9-ой подлесной видел еще в 2008 году как перспективный проект на счет комуникаций в данном месте был молокозавод, а комуникации у завода это вам не летний водопровод на огороде, тем более они проектировались в советские времена с запасом надежности.
да там сгнило все уж с советских времен. все новое будут прокладывать. только вопрос-то не в том что свои будут трубы новые и провода. а вопрос в том куда все это подключаться будет.
одно знаю точно. в Металлурге лучше не болеть ибо с этой дурной поликлиникой к врачу просто нереально попасть на прием.
Стройпроекту такое не позволят...
Они же попали в программу моладая семья их минстрой контролирует вряд ли им будут палки в колеса ставить тем более что все гнезда там уже проданы....
quote:
я бы лучше поселился в новый район на Буммаше - там все новое. Но жена не принимает моих душевных порывов
freelance как это понимать ты что переметнулся в стан поклонников района буммаш и улицы буммашевская, а как же квартира с чеширским котом в металурге по адекватной цене?
изумруд "-"
-большое кол-во подъездов (в связи с этим проблемы с парковкой которые решаются как правило что ставят машины на клумбы газоны детские площадки)
-непонятки с подземной стоянкой
-с трех сторон в плотную к дому примыкают улицы
-возможно большая плата за комуналку ("дом же элитный")
Хм, проблемы с парковкой существуют везде, независимо от количества подъездов ( в настоящее время как раз снимаем квартиру в новом доме на Буммаше (свечка)так проблему с парковкой уже 3 год решают и не решат никак)) На 9 Подлесной, насколько я поняла, тоже будет не один дом и проблемы с парковкой в любом случае всплывут как только появятся первые жильцы.
Подземную стоянку ТАЛАН вроде как и не обещал, по крайней мере даже в проектной декларации ее нет. А про коммуналку специально поинтересовалась у знакомой - она ничем не отличается от коммуналки в любом другом доме, по крайней мере строки " плата за элитность жилья" там точно нет)) а вот дом действительно элитный, так что покупка квартиры в нем будет еще и неплохим вложением средств. Вообщем, своим женским чутьем по прежнему склоняюсь к этому варианту.
quote:
Originally posted by Anddrew:
freelance как это понимать ты что переметнулся в стан поклонников района буммаш и улицы буммашевская, а как же квартира с чеширским котом в металурге по адекватной цене?
мне нравится тот новый район. на 9й Подлесной компромиссный вариант
quote:
На 9 Подлесной, насколько я поняла, тоже будет не один дом и проблемы с парковкой в любом случае всплывут
1) Проблемы конечно возникнуть могут, но площадь в разы будет больше чем на буммашевской 45 и 47 можете обойти периметр застройки (не путайте пятачок перед буммашевской 45 и площадь пром зоны молокозавода)
2) если вы согласны заплатить 42 тысячи рублей за квадратный метр и смотреть в окно как ваши дети играют и каждый раз переходят улицу нижняя, 7-ая и 6-ая подлесная то в добрый путь тем более если проблем с комуналкой после возведения пятой и шестой секции изумруда не будет!
Каждый в праве выбирать среду обитания и свое жилище
quote:
на 9й Подлесной компромиссный вариант
Ясно, а я думал тебе сам металург нравиться
quote:
на Буммаше - там все новое
В малой пурге тоже все новое теперь, а качество не гуд и где гарантия шо вместо новой трубы 10 не положили старую пятерку Пока район полностью не застроят и он не перезимует хотябы зимы три так сказать "на максимальном режиме использования уборных".
quote:
Originally posted by Anddrew:
Ясно, а я думал тебе сам металург нравиться
в том-то и дело, что Металлург мне нравится больше чем Буммаш. тут без вопросов. только нет здесь нормальных мест под застройку. не должны тут строить. разве что на Нижней нормальное место. остальное - точечная застройка.
Буммаш как район не нравится, а вот то место очень даже. особенно если там детсад и школу забабахают. нам до дачи оттуда за 10 мин доехать
quote:
на Нижней нормальное место
Это беда всех старых уютных микрарайонов, места нет
Да и на нижней места уже нет, если конечно частный сектор там не сносить
У башкир (интеграл) места еще под два дома есть место, но там склон большой.
Все таки пром зона бесхозная не самый плохой вариант тем более там ешо снесут само здание молокозавода по крайне мере в металурге лучше мест пока я не вижу
немного отвлекусь. Наш договор в регпалате! Ура! Двушечка! Кроме нас сегодня регистрировали квартиры еще 2 покупателя. Так что наши ряды пополняются
quote:
Наш договор в регпалате! Ура!
Поздравляю какой этаж есле не секрет? я тоже знаю одного человека он однокомнатную берет.
Спасибо! 11. У вас, если не секрет?
quote:
Anddrew
участник posted 12-3-2012 06:48 PM
quote:
На 9 Подлесной, насколько я поняла, тоже будет не один дом и проблемы с парковкой в любом случае всплывут1) Проблемы конечно возникнуть могут, но площадь в разы будет больше чем на буммашевской 45 и 47 можете обойти периметр застройки (не путайте пятачок перед буммашевской 45 и площадь пром зоны молокозавода)
2) если вы согласны заплатить 42 тысячи рублей за квадратный метр и смотреть в окно как ваши дети играют и каждый раз переходят улицу нижняя, 7-ая и 6-ая подлесная то в добрый путь тем более если проблем с комуналкой после возведения пятой и шестой секции изумруда не будет!
Каждый в праве выбирать среду обитания и свое жилище
Ну, мои дети (вернее ребенок), гуляет под моим присмотром, кроме того, территория будет отгорожена забором, в ТАЛАНЕ сказали, что будет хороший детский городок (как около ЖК Премьера), так что, надеюсь, детям будет достаточно места для их игр и шалостей. А какие могут быть проблемы с коммуналкой после возведения 5 и 6 секций?
к вопросу о коммуникациях (воде, думаю с отоплением тоже самое) в Металлурге
"В целом в городе в достаточно изношенном состоянии находятся коммуникации в центральной части города, Ленинском, Октябрьском районах. Также, городок Металлургов - тоже является <болевым местом>, количество аварий там достаточно большое. Вместе с тем, мы стараемся частично выполнять капремонт, но в силу низкого тарифа мы ограничены в средствах. "
директор Водоканал пишет.
quote:
в ТАЛАНЕ сказали
Ну если в Талане сказали тогда не сумневайтесь БЕРИТЕ в ИЗУМРУДЕ по ИЗУМРУДНЫМ ценам!
quote:
к вопросу о коммуникациях (воде, думаю с отоплением тоже самое) в Металлурге
Металург металургу рознь в металурге есть район улицы 50 лет ВЛКСМ дома 12 15 17 19 21 это относительно новый микрорайон застройка нач 90-х комуникации там относительно новые.
А проблема с комуникациями характерна для всегогорода в иже целые микрорайоны застраивали в конце 80-х (больше 20-лет назад).
Новые комуникации у нас только на улице И закирова Берша и Кунгурцева и усе
А то что пишет директор ижводоканала понятно когда у тебя по всему городу фикалии разливаются надо же как то оправдаться. Ты бы тоже самое писал если бы ббыл директором водоканала
Но "переживать не стоит сейчас приватезируют водоканал и все будет гуд с комуникациями в нашем родном Иже"
quote:
Anddrew
участник posted 14-3-2012 04:47 PM
quote:
в ТАЛАНЕ сказалиНу если в Талане сказали тогда не сумневайтесь БЕРИТЕ в ИЗУМРУДЕ по ИЗУМРУДНЫМ ценам!
В Изумруде и возьму, тем более там сейчас для семей с детьми скидки дают, какая - никакая, а помощь))
quote:
проверим через недельку...
Mr Mikhail каковы итоги проверки?
quote:
у того же Комоса можно в нужном порядке поставить оченно сомнительные цифры..
Это о чем? Разъясните ход вашей мысли.....
нормально. дебет больше кредита. результат по сдаче дома считать надо, а не на этапе когда кредитов набрано на стройку.
quote:
Застройщик: Общество с ограниченной ответственностью <Подлесное>
Информация о финансовом результате текущего года: -1 505 тыс.руб.
Информация о размере кредиторской задолженности: - 2 147 тыс.руб.тут цифры не критичные... по этому конкретному ООО.... но уже
можно задать вопрос: "ВЫ ГОТОВЫ ВЛОЖИТЬ ДЕНЕГ В КОМПАНИЮ С МИЛЛИОННЫМ МИНУСОМ НА БАЛАНСЕ???"P.S. Но что-то реально миролюбив не на шутки и потому продолжаю:
Общество с ограниченной ответственностью <Подлесное>:
Информация о размере дебиторской задолженности: 20 717 тыс.руб. ...
после такого глубокого экономического анализа продажи в данном комплексе должны пойти в рост!!
Mr Mikhail и часто вы с блондинкой в комосе общаетесь? Может у вас есть информация сколько квартир продано в этом доме
Странные вы люди, как вчера родились, компания "Талан" завалила все свои проекты, "Рябинушки" в полном провале, "Изумруд" строят с большим опозданием, "Европа" стоит на грани провала.
Тут обсуждают "Комос-строй", хочется верить, что хотя бы здесь "Комос" не сядет в лужу, но все кто купил квартиры, смело можно сказать, что вовремя дом сдан не будет, как и все их проекты, готовитесь к доп соглашениям, ищете толковых юристов.
quote:
хочется верить, что хотя бы здесь "Комос" не сядет в лужу, но все кто купил квартиры, смело можно сказать, что вовремя дом сдан не будет,
Давайте уважаемый монстрик без лозунгов типа "что вовремя дом сдан не будет",
"смело можно сказать", "сядет в лужу" что за призывы?
quote:
как и все их проекты
Компания строит и причем я не слышал чтобы они взяли и не достроили свои объекты, кинув дольщиков на произвол судьбы, чего нельзя сказать о (химстроях, экспрессах кантеках и др.) Критиковать конечно всегда легче.
Лидеров всегда легко критиковать. Критика критикой но объективность превыше всего!
quote:
"Талан" завалила все свои проекты
Да и талану тоже досталось....
quote:
только вы так и не поняли... восприятие ЛЮБОЙ информации зависит от акцентов расставленных источником...
Вот именно акценты раставлять еще не время (так сказать цыплят по осени считают) ну это мое субъективное мнение (источник за 2011 год и к тому средства возможно заемные поэтому и минус посмотрим по продажам за 2012 год)
quote:
Originally posted by Anddrew:
Компания строит и причем я не слышал чтобы они взяли и не достроили свои объекты, кинув дольщиков на произвол судьбы, чего нельзя сказать о (химстроях, экспрессах кантеках и др.) Критиковать конечно всегда легче.
Лидеров всегда легко критиковать. Критика критикой но объективность превыше всего!
Где я сказал что они не достраивают объекты, я про это ни слово не сказал, я сказал что вовремя сдан не будет, просрочат, во тут вам и понадобятся юристы. Я рад если все будет вовремя.
Химстрой изначально сильно мутная не наша контора, концов не найти. Лидеры на рынке не только Комос-Строй, забыли ещё о УССТ-8 и АССО-Строй. Последняя мне в прошлом году квартиру досрочно сдала, с полной отделкой, в подарок натяжные потолки поставили. Так что выбор застройщиков достаточный на рынке, я уж не говорю о татарах на Закирова, вот там стройка века идёт.
quote:
Originally posted by Anddrew:
Да и талану тоже досталось....
И по делу досталось, принцип ТАЛАНА как мне сказал юрист сталкивавшийся по роду деятельности с ними, это продать третью секцию чтоб достроить вторую. Начали забивать фундамент для 3 секции в Рябинушках, и при этом со всеми подписали доп.соглашение и переносе сдачи второй секции пока на полгода.
quote:
забыли ещё о УССТ-8 и АССО-Строй.
Не забыл но это так сказать "лидеры в сегменте эконом жилья" и у ассо застройка в устиновском районе,(объемы с комосом не сравнимы) у УСТТ 8 в приоритете панельки что для лидера так сказать не айс
quote:
отя бы здесь "Комос" не сядет в лужу, но все кто купил квартиры, смело можно сказать, что вовремя дом сдан не будет, как и все их проекты, готовитесь к доп соглашениям, ищете толковых юристов
Такая категоричность или все дело в натяжных потолках от ассо строя?
Хотя скорее всего возьму свои слова с просрочкой обратно, за полтора года только ленивый не построит 16 этажей. Время покажет.
quote:
за полтора года только ленивый не построит 16 этажей.
Да я тоже обратил на это внимание скорее всего компания специально взяла столько времени, с запасом, чтобы с доп. соглашениями дело не иметь. вполне разумно.
Второй вариант может быть такой компания построит дом за год и скажет вот такие мы молодцы уложилис в срок и раньше времени сдали что тоже разумно хороший имджевый ход.
Мда, каждый кулик свое болото хвалит, а в другое гадит...некрасиво как-то получается, ну это на вашей совести)) Лично я покупаю квартиру в ЖК "Изумруд", насколько мне известно, дом строится с опережением и быстрыми темпами, так что вопреки пророчествам уважаемого Monstric планирую переехать в новую квартиру во время, чего желаю и всем остальным посетителям данной ветки, независимо от того, какого застройщика они выбрали.
много причин почему я не покупаю в Изумруде...
в семье строители и архитекторы. но на форуме писать не буду и в ПМ тоже не спрашивайте. сами узнавайте
хотя знакомые живут в 1й секции = довольны.
вообще я бы еще присмотрелся к "башкирским" домам. вон третий дом как резво строят. интересно, что у них там с ценами?
quote:
вообще я бы еще присмотрелся к "башкирским" домам
Дом стрят быстро компания ОАО Интеграл хорошо известна в башкирии много домов в нефтекамске, салавате, уфе. Когда всала проблема выбора между застройщиками у интеграла не понравилась планировка трешки были у них во втором доме помойму 37 смотрели трешку (две спальни узкие по 16 квадратов.
и в новом доме опять те же самые планировки!
Цена на конец года 44 м2
у...не. 44 эт дорого.
quote:
у...не. 44 эт дорого.
А они тебе в ответ так ведь это вам не монолит какой-то, это ведь
КРАСНЫЙ КИРПИЧ)))
quote:
у...не. 44 эт дорого.
А они тебе в ответ Это вам не монолит како-то это красный кирпич)))
это вам не стены с эфективным утеплителем, это стены 560мм!!!
А между тем заливают десятый этаж!
как продвигается строительство нашего дома? кто-нибудь заглядывал на стройку?
заливают перекрытие м/у 10 и 11 этажом. на след. неделе начинают колонны 11го
Меня тоже можно поздравить: я купила квартиру в ЖК "Изумруд", еще и рассрочку беспроцентную дали))
marinaizh
Вам в другую ветку, здесь Комос-Строй на 9й Подлесной дом N1
))
А между тем товарищи на стройплощадке нашего дома начались кладочные работы!
Вчера был около стройплощадки кладка ведется на третьем этаже заливают перекрытия между 14 и 15 этажами!
У комоса начал работать новый сайт пока видимо в тестовом режиме
komos-stroy.ru
Кто то тут писал что качество у комоса хорошее. Так вот, я владелец квартиры в жк парковый. Не так уж все и хорошо. Штукатурку всю сдирали с потолков и стен. Трещины в стяжке присутствуют. Штукатурку , кстати, я до приема квартиры требовал переделать косЯки. В итоге все равно сделали плохо.
Кроме отделки, проблем хватает в самом доме. Крыша была залита с нарушением технологии- перезаливали буквально недавно перед таянием снега этой весной. В подвале барадак в части водоснабжения, насколько я знаю горячая вода поступает в дом по резервной магистрали, так как основная косячная. И Косяков очень много- есть целый список. Так что комос ничуть не лучше других, хорошо если дом будет сделан нормально ,а отделку вроде как можно исправить.
Да косяков у комоса многовато,но исправляют, если им настойчиво напоминать.Пример тот же ЖК Парковый:вышел зимой из строя основной трубопровод ХВС(а не ГВС), тянули с ремонтом полгода, но ведь сделали, косяки еще остались будем напоминать.Свои косяки они признают, правда не все.Главный + это по моему то, что Комос все таки дома строит довольно быстро и на годовые задержки с вводом в эксплуатацию они не идут.
Судя по сайту комоса у дома произошел ребрендинг теперь он называется
Дом <Алиса на Девятой Подлесной - 1>
а Чеширского кота-то нет. с по.ерил его Комос. как-то не комильфо его после этого с Алисой связывать.
quote:
а Чеширского кота-то нет. с по.ерил его Комос. как-то не комильфо его после этого с Алисой связывать.
Может быть земля под чеширским котэ комоосу принадлежит, поэтому может быть вместо чеширского котэ там будет что то другое.Может котэ подподает в пятно застройки поэтому и сменили название, но это только версия, надо смотреть генплан.
Алиса котэ не товарищ!
))))) И тут же реклама кредита в баннере над комментом - с котэ
Может, подпереименовать тему, добавив "Алису"? Я только по адресу еле в ветке нашла, рядом живем - положила глаз
Приехали недавно смотреть стройку...с северной стороны дома выходим из машины... около 3-х этажного дома алкаши по кустам расселись. Бухают. Харкаются. Противно смотреть. Я так расстроилась. Дом сначала понравился, а после увиденного всё желание пропало. Жили мы както на Буммаше р-н Пеньки, полночи мат на улице и разборки. Вобщем думаем между Два капитана, Кунгурцева (в.шоссе) и Алисой. Сын хочет Металлург, мужу без разницы, а я за культуру! Я за забор вокруг дома!!!!!
quote:
Originally posted by Oksana^^:
Дом сначала понравился, а после увиденного всё желание пропало.
Странная вы. Кто же будет забор строить до сдачи дома. И кто его будет строить для одного дома, когда их там целых 5 предусмотрено. У нас в песочнице тоже собирались каждый день. Забор сделали - теперь тихо.
Впрочем дело ваше - нам больше достанется
[QUOTE]Впрочем дело ваше - нам больше достанется [/QUOT
Судя по сайту комоса там осталось шесть трешек и пять двушек....
если обновлений на сайте не было. А может быть в этом году начнут второй дом строить хто знает?
quote:
Приехали недавно смотреть стройку...с северной стороны дома выходим из машины... около 3-х этажного дома алкаши по кустам расселись.
Если на ваш выбор будут влиять алкаши рассевшиеся по кустам, то в нашем городе вам будет сложно подобрать подходящий вариант даже около администрации города любят сидеть товарищи алкоши и на холмах дворы возле станции скорой помощи.
Построят дом организуем тсж или управляющей компании дадим напутствия оградить территорию забором. Сомневаюсь я что застройщик будет огораживать территорию. Все в наших руках
сегодня вечером приехали снова смотреть...нет алкашей, всё тихо. толи холодно, толи разогнали)))))))))) Главное чтобы мне хватило квартиры, продаем пока свою.
quote:
А может быть в этом году начнут второй дом строить хто знает?
Сказали на следующей неделе начнут копать котлован под второй дом.
Где?
рядом со строящимся, тоже одноподъездный дом будет.
Ну вот и дождались каркас дома сделан и квартиры почти все проданы!
Ни где не нашла картинок - как будет выглядеть этот дом в построенном виде?
Ни на сайте, ни тут...
Очень интересно.
quote:
Originally posted by Ladushka:
Ни где не нашла картинок - как будет выглядеть этот дом в построенном виде?
Ни на сайте, ни тут...
Очень интересно.
quote:
Originally posted by smike:http://komos-stroy.ru/realestate/zk/9podlesnaya1/#tab4
Йоу, спасибо за ссылку,
а что за штуки на крыше? это вертолетные площадки?
насколько функционален сей конструктив ?
А я каждый день лицезрею эту стройплощадку )) и она уже порядком надоела. Последние 2 дня ведут "раскопки"- если быть точнее, прокладывают трубы. И вырубают любимые деревья
P/S 2й дом еще и не начинали.
Насчет соседства с чеширом- практический каждый день-фейерверки+громкая музыка+ор тамады )А если это трансляция- то бессонная ночь обеспечена.
quote:
А я каждый день лицезрею эту стройплощадку :P и она уже порядком надоела. Последние 2 дня ведут "раскопки"- если быть точнее, прокладывают трубы. И вырубают любимые деревья
А вы лицезреете это из собственной квартиры?
А что думают люди, которые ждут-не дождутся собственной хатки,
и платят аренду(ипотеку) по 10-15 тыс.
Всё образуется со временем, благоустроится!
Лучше уж жилые красивые дома, чем бомжатник который там был...
Да, из собственной))
Насчет 3го- нда...
Заголовки пестрят, что на Песочной 11- проходил "штурм " с 2 автобусами омона, перекрыв все выходы. В нем находился офис Комос-групп.По мнению МВД- искали документы,которые имеют отношение к незаконному получению из бюджета НДС в сумме 20 миллионов рублей. И как вам?
quote:
стоит ли продолжать вкладывать денег в стройки "Комос"?
Для меня этот вопрос уже не актуален так как деньги вложены, квартира куплена.Конечно для потенциальных инвесторов ситуация не простая. У комоса много офилированных компаний претензии по налогам выдвинули только к двум. (если я не прав поправте),но их надо еще доказать в суде, а это как говорят в одессе две большие разницы.
Срок окончания строительства алисы-1 второй квартал 2013 года
Передать должны не позднее 30 сентября 2013 года
Главное не паниковать и не впадать в истерию! Глядишь и все образуется тем более у комоса хорошие юристы
quote:
неплохо бы... а то я на август-сентябрь мероприятия планировал забавные...
Наверно собрались стать нашим забавным соседом
? quote:
сейчас в силе и сроки не пересмотрели?
Сроки остаются в силе мне кажется комос с запасом время взял у них и так целый год в запасе!
привет соседям!!!
Добро пожаловать! Какой этаж, какая квартира?
этаж 16
квартира 95 может быть в шапке темы можно сделать список жильцов (ник, этаж, квартира)? чтобы можно было легко найти соседей. у меня 10й этаж, кв.56
quote:
Originally posted by smike:
может быть в шапке темы можно сделать список жильцов (ник, этаж, квартира)? чтобы можно было легко найти соседей. у меня 10й этаж, кв.56
хорошая идея я за!
По поводу сроков сдачи опубликовали статью с ответом:
http://izhlife.ru/news-izh-ud/...novostroek.html
quote:
Originally posted by smike:
По поводу сроков сдачи опубликовали статью с ответом:
http://izhlife.ru/news-izh-ud/...novostroek.html
Андрей Эдуардович так просто не сдастся. Комос еще всем покажет)
Несколько свежих фото от 16 июля
Вокруг дома все перекопано - делают канализацию
всем привет! отмечусь
этаж 11 кв.62quote:
Originally posted by M@rink@:
всем привет! отмечусь
Соседи! У нас 61 на 11 этаже
quote:
Соседи! У нас 61 на 11 этаже
привет соседям
сегодня проезжал мимо
копошатся строители Фото от 11 августа
Сайт для будущих жильцов ЖК Алиса на 9ой подлесной
jkalisa.uсоz.гu
Группа вконтакте
http://vk.com/club42647455
Т.к. еще никто не создавал сайт по нашему ЖК, решил сделать это на бесплатном хостинге ucoz.
Заходите, регистрируйтесь. Добро пожаловать
Если у кого-то из будущих жильцов есть время и желание заняться наполнением сайта напишите мне после регистрации - сделаю вам соответствующие права.
привет соседям) у нас 16 этаж кв.94)
отмечусь
Соседи кто хочет сделать перепланировку квартир? Может у кого есть идеи, выкладывайте посмотрим обсудим)
quote:
Originally posted by VredniiKrolik:
привет соседям) у нас 16 этаж кв.94)
Привет соседи) у меня 95 Я не шумный) а первое время вообще жить не буду)
уже кстати 13 и 14 этажи начали строить))
Народ, как думаете будут рядом еще дома строить?
или будет как с ЖК Парковый?
Добавил на сайт Форум: http://jkalisa.uсоz.гu/forum
Приглашаю будущих жителей дома попробовать общаться на новом форуме.
На мой взгляд будет удобнее знакомиться с соседями, обсуждать новости дома, перепланировку, качество постройки, отделку, парковку и т.д. в отдельных темах, а не смешивать всё в одной как сейчас получается.
В качестве примера можете посмотреть на форум жителей ЖК Полесье: http://moydom.3dn.ru/forum
quote:
Народ, как думаете будут рядом еще дома строить?
или будет как с ЖК Парковый?
Планируются: http://komos-stroy.ru/upload/i...bc9b69e155a.jpg
На макете в отделе продаж Комоса изображено еще 4 таких же 16тиэтажных дома (4 по диагонали и 1 отдельно) и еще один дом переменной этажности вдоль трамвайной линии планируют построить
Как будет на самом деле время покажет
quote:
Планируются:
Бедный металург. Сейчас достроят эти и другие 16этажки, и будет в металурге вечная вонь, шум, пробки и перенаселение.
quote:
Originally posted by глеродейл:
Народ, как думаете будут рядом еще дома строить?
или будет как с ЖК Парковый?
ну я не знаю что там по картинке, но под второй дом уже вырыто
quote:
Originally posted by bamboo:
Бедный металург. Сейчас достроят эти и другие 16этажки, и будет в металурге вечная вонь, шум, пробки и перенаселение.
похоже даааа. Раньше так спокойненько было. Этот год жеесть пробки. Утром холмы от талисмана забиты- далее стоишь на пушкинской и до горсовета. Пробовала разные способы Выезжаешь с 9 подлесной- по 30 лет победы- "опять удача" стоишь у колтомы и далее. Сворачиваешь на нижнюю- у сэс стоишь( в 17-18 еду на тренировку- та же ситуация- те же проблемы. Сколько езжу- никогда не было пробок в этих местах. А один раз сидели минут 40 в 27 автобусе аж у 21 гастронома.
quote:
Originally posted by freelance:ну я не знаю что там по картинке, но под второй дом уже вырыто
а где вы увидели- под 2 дом? завтра снова гляну
quote:
Бедный металург. Сейчас достроят эти и другие 16этажки, и будет в металурге вечная вонь, шум, пробки и перенаселение.
Многие приедут в металург многие уедут из металурга в другие новостройки, так получилось что металург граничит с другим престижным микрорайоном север, а там тоже строительный бум поэтому и пробки на холмах
quote:
Originally posted by O5SYA:а где вы увидели- под 2 дом? завтра снова гляну
на стройплощадке где еще-то.
quote:
Originally posted by freelance:на стройплощадке где еще-то.
так стройплощадка то огромна, да будет вам известно)) Теперь увидела- если я не путаю нумерацию- N4(первые 3 по диагонали).
Теперь главное, чтоб трубы закопали- а то они уже месяца 2, если не больше с ними маются))и мы с перебоями горяченькой
думается что кладку закончат где-то в октябре. посему есть вероятность что в минус уже будут стоять окна, дадут тепло и начнут делать отделку.
Скажите соседи наш дом к какой школе будет относится? к 80 или 35
И еще правда ли что школы комплектуют классы по месту регистрации ребенка?
quote:
Originally posted by Anddrew:
Скажите соседи наш дом к какой школе будет относится? к 80 или 35
И еще правда ли что школы комплектуют классы по месту регистрации ребенка?
до 80шк 100м, до 35 не меньше 1км. так что думаю 99% 80. 35 итак перегружена говорят. комплектация по последним "законам" по месту регистрации.
Да 80 школа конечно не айс, Но все же лучше чем 70-ка .....
Для уважаемых соседей и freelance даю сылку для электронной записи в нашу поликлинику для записи на прием к врачу надо только знать свой участок
http://www.igis.ru/online/med?obj=64
(удобно можно записаться практически на любое время)
поликлиника в Металлурге это тихий ужас. не был там уже несколько лет и не желаю попадать. и не желаю никому туда попадать.
Для желающих обсуждать темы раздельно напоминаю ссылку на форум : Список тем
На форуме обновил список тем для обсуждения, добавил предложенные здесь (с указанием ссылки на автора предложения)
Заходите, общайтесь, создавайте свои темы
Также сделал группу вконтакте, возможно кому-то будет удобнее общаться там.
quote:
Originally posted by Anddrew:
Да 80 школа конечно не айс, Но все же лучше чем 70-ка .....
Да они одиннаковы)) что 80я, что 70я.. 35я лучше, хотя тоже не пошла бы в нее. Училась в 56 гимназии
quote:
Originally posted by freelance:
поликлиника в Металлурге это тихий ужас. не был там уже несколько лет и не желаю попадать. и не желаю никому туда попадать.
не то слово)) стараюсь там совсем не появляться. Щас хоть через инет можно попасть/благо бабульки пока не научились региться/
quote:
Да они одиннаковы)) что 80я, что 70я.. 35я лучше,
Не соглашусь, говорят что 80 сейчас на высоте...., а вот 35 приходит в упадок со своей директриссой, в 35 можно идти в младшую школу, костяк учителей хороший, а потом после 4-го... бежать оттуда
Привет соседям!!!
Кто подскажет, перепланировки делаются на этапе строительства или после сдачи дома?
quote:
Кто подскажет, перепланировки делаются на этапе строительства или после сдачи дома?
Лучше сделать перепланировку до сдачи дома. Обратитесь к проектировщикам комоса, чтобы они внесли изменения в проектную документацию, потом перепланировку надо будет узаконить через суд
quote:
потом перепланировку надо будет узаконить через суд
Тоесть после сдачи дома
а нам сказали, что нужно пойти к автору проекта, чтобы он внес изменения в проектную документацию, а потом с этим проектом к строителям и всё
quote:
к строителям и всё
Вам сказали правильно. Чтобы не идти в суд лучше сделать перепланировку до сдачи дома.
спасибо за информацию
так и сделаем)))))))))))
инфо по 2му дому появилась http://www.komos-stroy.ru/real...oy_podlesnoy_2/
цены подросли
quote:
цены подросли
Мдя это на начальном этапе строительства....
Такими темпами дело пойдет и сравняемся с СПБ и ЕКБ по ценам за квадрат
quote:
цены подросли
Павел ты не передумал квартиру брать во 2-ом доме, если не секрет
пока не передумал. на 8.3% выросли цены...всяко ниже чем кредит брать. одно смущает что цена "реального" квадрата вообще без какой-либо отделки получается 42 тыр. тут уже задумаешся о вторичке - пусть и меньшей площади. зато проверенной временем. и ждать не надо, когда отделку сделают. и не жить на стройплощадке.
quote:
тут уже задумаешся о вторичке
Ты думаешь цены на вторичку на том же уровне остануться? По вторичке не владею информацией.
не понял причем тут цены на вторичку. вторичка она вот стоит под боком. бери хоть сейчас. зачем ждать что будет с ценами. я пишу о том, что если сравнить в целом вторичку и этот дом, то получается не совсем ощутимая разница в пользу Алисы.
smike не могу зарегистрироваться на сайте, хэлп!
У кого есть план застройки ЖК Алиса?
quote:
smike не могу зарегистрироваться на сайте, хэлп!
Ответил в пм. Если останутся вопросы - спрашивайте в пм.
как думаете - стоит тему переименовать под общий комплекс домов или под 2й дом (и следующие) пусть отдельная тема будет?
какая то тема у нас мертвая
надо срочно реанимировать quote:
Originally posted by Клер:
а нам сказали, что нужно пойти к автору проекта, чтобы он внес изменения в проектную документацию, а потом с этим проектом к строителям и всё
скажите а это куда обратиться??куда позвонить? нам сказали в офисе, что все перепланировки только после сдачи дома(
обратитесь к госпоже Беккер. как в офис заходите в левом углу женщина такая лет сорока сидит. она там рулит, может поможет, ежели хорошо попросите.
но на данной стадии уже наверное поздновато будет...
Были на стройке, тем, кто хочет сделать перепланировку квартиры на этапе строительства нужно обратиться к архитектурному ателье "Плюс", они делали проект.... и еще.... возможно и правда сдадут наш дом уже к НГ!!!
quote:
Originally posted by Клер:
Были на стройке, тем, кто хочет сделать перепланировку квартиры на этапе строительства нужно обратиться к архитектурному ателье "Плюс", они делали проект.... и еще.... возможно и правда сдадут наш дом уже к НГ!!!
Они делали проект вам? Если да, то стоимость и контакты напишите в ПМ, пожалуйста
они делали проект для Комоса
quote:
Originally posted by Клер:
Были на стройке, тем, кто хочет сделать перепланировку квартиры на этапе строительства нужно обратиться к архитектурному ателье "Плюс", они делали проект.... и еще.... возможно и правда сдадут наш дом уже к НГ!!!
Мы тоже были на стройке!) Строители и вправду сказали что у них в планах в этом году сдать дом Комосу. Так что если Комос оформит все быстро в марте-апреле можно будет заселятся)
Заселяться
))) Там черновая отделка, как заселяться? Нужно будет ещё денежку выложить на отделку и произвести её, а потом уже заселяться.Представляю какие будут коридоры когда все начнут делать СВОЙ ремонт.
да ничего страшного не будет. сейчас живу в новостройке и ничего) ну так) ободрали немного краску на стенах и полы загадили слегка)
Тема для размышления жильцам. Сегодня была в Администрации Окт района и увидела такую сцену. Пришли девушка и молодой человек и записались на прием к Главе с жалобой на Алису дом 1. Будто бы новостройка забирает у них территорию и ставит ограждения.
За темой слежу так как сама нацелена брать новостройку в Алисе дом 2. нравится мне там планировка, вот только район не айс.
район действительно не айс) но ничего не поделаешь)
а по поводу ситуации, как вы сами думаете в чью пользу будет решение?) все таки Комос, огромная (по удмуртским меркам) компания) даже пару сотен человек ее вряд ли остановят)
quote:
Originally posted by Valysha:
Пришли девушка и молодой человек и записались на прием к Главе с жалобой на Алису дом 1. Будто бы новостройка забирает у них территорию и ставит ограждения.
бред какой-то. какую территорию им занимать - у них своей хватает. никаких я там ограждений не видел сегодня. забор свой сносят это да - делают подъезд к дому.
Всем доброго дня! У кого квартира с витражным остеклением? Не боитесь что холодно будет?
quote:
Originally posted by Dakotta:
Всем доброго дня! У кого квартира с витражным остеклением? Не боитесь что холодно будет?
Не будет холодно. А с 16 этажа открывается прекрасный вид на пруд.
А с 14 открывается???
quote:
Originally posted by Dakotta:
А с 14 открывается???
да. немного и только часть в стороне набережной.
quote:
Originally posted by freelance:бред какой-то. какую территорию им занимать - у них своей хватает. никаких я там ограждений не видел сегодня. забор свой сносят это да - делают подъезд к дому.
Пришу что видела
Mars&Mars : А с 16 этажа открывается прекрасный вид на пруд.
_____________________________________________________________
А вы что на 16-ый поднимались? Вас пустили?
quote:
Originally posted by Клер:
А вы что на 16-ый поднимались? Вас пустили?
Пустили. Работы выполняем на этом объекте. Сегодня поднимался снова. Работа кипит с 8 утра.
quote:
Originally posted by Mars&Mars:Пустили.
Может новые фото сделаете?
что там уже сделано? Хотелось бы знать размер балкона на кухне в 96 кв))))
сегодня были на стройке. Работа идет, на 6 этаже уже заливают полы и устанавливают двери. На 15 еще ведется отделка квартир и этажа.
Вопрос. Самые большие квартиры в Алисе - трешки? Нужна квартира 4-5 комнат и 2 санузла. Реально ли?
quote:
Originally posted by npobedash:
Вопрос. Самые большие квартиры в Алисе - трешки? Нужна квартира 4-5 комнат и 2 санузла. Реально ли?
реально) покупайте 2 или 3 квартиры и ломайте стены)
quote:
Originally posted by глеродейл:
реально) покупайте 2 или 3 квартиры и ломайте стены)
Похоже, так и придется делать. Нет в городе нормальных многокомнатных квартир, только если 2 объединять.
quote:
Originally posted by Valysha:
район не айс.
Кому как. Я из Металлурга уезжать не хочу, потому и смотрю на Алису.
quote:
Originally posted by npobedash:
Вопрос. Самые большие квартиры в Алисе - трешки? Нужна квартира 4-5 комнат и 2 санузла. Реально ли?
можно еще Манхэттен или Октябрьский рассмотреть. в октябрьском точно есть 5и и 4х комнатные
quote:
Originally posted by npobedash:
Нужна квартира 4-5 комнат и 2 санузла.
Нет в городе нормальных многокомнатных квартир
Не сказала бы... У друга в новостройке за Петровским 3шка с 2 санузлами в разных концах квартиры - в одном ванна и туалет, в другом душкабина и туалет + гардеробная большая со стиралкой, поставленной гладилкой и корзиной для гряз.белья, так по сути 4шка выходит, с огромным холлом где спокойно можно поставить санки-коляски-лыжи справа от входа, шкаф для одежды встроен в стену слева
Квартира не объединенка, именно такой планировки
Большая кухня, с достаточно просторной лоджией, комнаты просторные
quote:
Originally posted by глеродейл:
можно еще Манхэттен или Октябрьский рассмотреть.
Там же ж дороже. Да и район мне нравится меньше.
quote:
Originally posted by Акцент:
У друга в новостройке за Петровским 3шка
quote:
Originally posted by Акцент:
по сути 4шка выходит
По сути-то выходит, только нам комнат надо конкретно 4-5 комнат. Сложновато запихать четверых детей в одну комнату
quote:
Originally posted by npobedash:
По сути-то выходит, только нам комнат надо конкретно 4-5 комнат. Сложновато запихать четверых детей в одну комнату
пока второй дом еще на стадии строительства и не все раскуплено обговорите сей вопрос с менеджерами. я вот не успел хапнуть, жалею теперь
quote:
Originally posted by глеродейл:
пока второй дом еще на стадии строительства и не все раскуплено обговорите сей вопрос с менеджерами. я вот не успел хапнуть, жалею теперь
Вот вся и в раздумьях. Нам пока не горит, будем озадачиваться через год где-то. Но к тому времени, боюсь, будет поздно. А на данный момент Алиса - лучший вариант в Металлурге.
quote:
Originally posted by npobedash:
Вот вся и в раздумьях. Нам пока не горит, будем озадачиваться через год где-то. Но к тому времени, боюсь, будет поздно. А на данный момент Алиса - лучший вариант в Металлурге.
ну через год они еще парочку домов могут воткнуть)там по плану 5 штук вроде
quote:
Originally posted by глеродейл:
ну через год они еще парочку домов могут воткнуть)там по плану 5 штук вроде
Так они 4 дома свечки, все одинаковые.. то есть не будет там 4-комнатных, а вот длинный вдоль трамвайных путей- там возможно...
Нам тоже 4-х нужна была, а взяли 3-ку... может придумаем что-нить с планировкой... Хотя рядом в Веге есть 4-х комнатные... 109 кв.м кажется... не совсем металлург конечно, но рядом.)))Присмотритесь
quote:
Originally posted by Клер:
не будет там 4-комнатных
Дык уже решено покупать 2 квартиры. Ну, или да - Вега.
привет, соседи! в конце года мы стали счастливыми обладателями последней трешки Алисы-1 ))))
Всем привет!У кого нибудь есть новости со стройки ?
Привет соседи!!! Не в курсе сдали дом строители Комосу, как планировали в конце 12 года???
в конце года точно не сдали.Там еще отделка не законченна.
Соседи! кто нибудь заказал себе ремонт сразу у строителей?
Ура! я купила последнюю однушку! кто нибудь может выложить размеры 1комн квартиры, особенно интересует кухня!
Узрите!
т.к. не знаю какая у Вас однушка скинул все планировки 
Ну это то я сама узрела уже))) интересны размеры стен: длина/ширина
quote:
Originally posted by Shabalchuk:
Ну это то я сама узрела уже))) интересны размеры стен: длина/ширина
съездите на стройку или Сами измерьте или рабочих спросите.
У меня только на 3-ку размеры есть... Раз не сдали в конце года, значит новые у них планы на счет дат.... Может кто знает какие? Очень хочется уже в новую квартиру!!!
там стены ровняют кой где, последние косяки исправляют ну и двери ставят тихонько. источник информации прораб.
прораб сказал неделю назад, что сдача дома владельцам(т.е. нам) состоится 20 марта!!! сожмем кулачки чтоб так и было)))
ура!!!!!!!!!!!!!!!!! Спасибо за инфу!!!! Ждём!
сегодня новость веселенькую узнал) жители соседних построек решили устроить митинг и не допустить сдачу нашего дома) кроме того собираются каким то образом не пропускать нас в подъезд) есть предложение запасаться топорами и вилами, дабы дать супостатам отпор)
quote:
Originally posted by глеродейл:
сегодня новость веселенькую узнал) жители соседних построек решили устроить митинг и не допустить сдачу нашего дома) кроме того собираются каким то образом не пропускать нас в подъезд) есть предложение запасаться топорами и вилами, дабы дать супостатам отпор)
откуда такая информация?
от строителей. к ним эти чудики подходили.
Клер.А у вас какме размеры на квартиру ? длина. ширина. каждой комнаты? Если да. То напишите.Спасибо.
Что известно по поводу сдачи дома?
В офисе говорят, что по договору срок июнь!!! Если дом будет готов, никто его держать не будет))) на завершающем этапе. Видимо их там достали уже...
Знакомы собирались там брать квартиру через перекупщиков, сначала риэлтор говорил что вот вот сдадут , но потом сказал что ключи вовсе только в сентябре получим...
Никто ничего конкретного не говорит, остается только ждать
Ну по договору так и есть. Написано что срок сдачи 2 квартал 2013 года, но при этом указанно, что Застройщик обязуется сдать дом в эксплуатацию до сентября 2013 года.
думаю,все читали договор)
а мы видели, что появились объявления о продаже 1-шек в нашем доме за 2 и 2,3 млн. руб. с комментариями срок сдачи апрель 2013. Откуда интересно эта информация???
Сейчас уже риэлторы называют срок май- июнь. Буквально пару недель назад говорили про апрель...
Если где-нибудь увидите объявление о продаже трешек в доме N1, напишите пожалуйста.
мы спрашивали в Комосе, нам сказали, что планируемая сдача дома- конец мая!
Никто не задумывался еще о создании ТСЖ? Дом новый, вроде должно быть выгоднее. Есть знающие люди по этому вопросу?
Народ из 1-го дома проясните - ванна входит в "комплект поставки" или нет? Находимся на стадии покупки во 2-м доме а не уточнили что подразумевает "сантехника"!?
Если Вам так это важно
, то поясню "сантехника"=унитаз+раковина.Соседи, квартиры уже принимают? Кто с первых этажей?
В понедельник в Комосе был, сказали, что с бумажками возятся и якобы сдача дома нам это "вопрос двух недель".
По общим вопросам какого плана?
По такому адресу (ул. 9-я Подлесная, 31а) 5-ка стоит.
quote:
Originally posted by skakodub:
Добрый день, будущие собственники многоквартирного дома по ул. 9-я Подлесная, 31а.
Я, Скакодуб Ирина Олеговна, являюсь специалистом по связям с общественностью ООО "УК-Ижкомцентр". По общим вопросам можете обращаться ко мне по тел. 36-04-74, по вопросам обслуживания дома по тел. 40-51-50.
Вопрос не по теме, Вы уже рассчитались со своей кучей долгов перед УКСом и УЭСК? А то опять горя только с Вами хапнем. Хотя возьму смелость сказать за Вас, что у вас перед ними уйма долгов, Вопрос, где деньги жильцов?
quote:
По общим вопросам какого плана?
По вопросам организации голосования, смело)))
Я за ТСЖ!
Поздравляю, соседи!!! НА сайте Комоса порядок приемки квартир
!!!
quote:
Originally posted by Dakotta:
Поздравляю, соседи!!! НА сайте Комоса порядок приемки квартир
Еще на доме бумажка висит.
Наконец-то......... и я поздравляю всех соседей!
quote:
Я за ТСЖ!
Соседи, давайте действительно решать вопрос с ТСЖ. Кто что знает,давайте обсудим!
quote:
Originally posted by StashL:Соседи, давайте действительно решать вопрос с ТСЖ. Кто что знает,давайте обсудим!
я тоже за ТСЖ! Дом новый, при строительстве Комос особо не косячит, так что проблем не должно быть. Да и иметь дело с Ижкомцентр никакого желания нет, судя по отзывам.
Предлагаю к 1.07 уже определиться с датой первого собрания и вывесить у подъезда объявление, поскольку потом сложно будет всех оповестить, т.к. на форуме далеко не все собственники бывают. А к дате собрания уже будем готовить информацию и вопросы для обсуждения. Может прямо 12-14.07? Думаю, в воскресение вечером все уже вернутся с загородных вилл... Жду мнений!!!
Поддерживаю идею о ТСЖ (если конечно найдутся люди, которые возьмутся за организацию). Либо выбрать на собрании упр.компанию получше.
По поводу собрания согласен, что лучше провести его в воскресенье вечером, либо в будние вечером - с понедельника по четверг.
Можно сделать голосование здесь в теме и в группе вконтакте кому когда будет удобнее прийти на собрание. По большинству голосов выберем дату
+
Мы с УК Ижкомцентром уже больше года судимся. Ооооочень не советую!
Можно к Кутдузову попросится в УК Доверие. Сплошные положительные эмоции были.
поддерживаю идею. В выходные 6 и 7 июля приемка квартир не производится- удобное время для собрания
quote:
поддерживаю идею. В выходные 6 и 7 июля приемка квартир не производится- удобное время для собрания
В группе вконтакте началось голосование за выбор даты с 14 по 18 июля (в вечернее время) - можете проголосовать там
6 июля считаю дата не подходящая - многие отдыхают на даче в субботу вечером
Тем более до 7 июля не все еще примут квартиры (по графику приемка до 11.07) и не успеют увидеть объявление...
Думаю, что оптимально будет провести собрание вечером с 15 по 18 июля (все уже успеют увидеть объявление и меньше вероятность того, что будут на даче в это время)
Интересно можно как-то поменять автора темы? А то мне оповещения от этой темы уже не актуальны...
я за 15 вечер, чем быстрее , тем лучше! В выхи точно нет - мы на даче!
поскольку отписаться от оповещений в теме нет возможности, тему закрываю. кто-нибудь из собственников заведите новую тему со ссылкой на эту