quote:

---

Originally posted by Юлишна:
Поясняю: в нашем договоре в пункте 1.3 конкретно оговаривается общая площадь, а в пункте 3.3 оговаривается за что мы платим.

---

именно это и пытаемся оспорить. Мы платим за общую площадь с учетом лоджии по коэф 0,5. Вопрос стоит так - законно ли это со стороны Комоса, вот ведь в чем суть )

quote:

---

Originally posted by Нунф:
Общую площадь квартир следует определять как сумму площадей их помещений, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодных кладовых, подсчитываемых со следующими понижающими коэффициентами: для лоджий - 0,5, для балконов и террас - 0,3, для веранд и холодных кладовых - 1,0.
Аналогичный порядок расчета площади квартир содержится и в "Письме" Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08.

---

Отсюда следует, что "министерству" Жилищный Кодекс РФ - не закон.

Письмо Министерства регионального развития РФ от 9 октября 2009 г. N 33350-ИП/08. напрямую противоречит ЖК РФ, так что в топку, высшую юр. силу будет иметь ЖК РФ

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:

именно это и пытаемся оспорить. Мы платим за общую площадь с учетом лоджии по коэф 0,5. Вопрос стоит так - законно ли это со стороны Комоса, вот ведь в чем суть )

---

Так вот чтобы оспорить, нужно сначала обосновать, почему мы считаем это незаконным

Не спорю с вами Юлишна, ниразу )))) Консультация практикующего юриста не помешает однозначно. Я пока ссылаюсь на ЖК РФ, могу ошибаться, заблуждаться и тапками прошу не кидать )

строительная площадь и площадь для оплаты ком.услуг - разная. Лоджию вам построили? построили, вот за нее и надо платить, а коэффициент 0,5 - потому что например отопления там нет и отделки (то есть это половина работы)
это бессмысленный разговор, если вам жалко этих денег, тогда идите и покупайте вторичку, там цена от этого не зависит. Пришли покупать новостройку будьте согласны на правила, установленные для них. Извините, если грубо )))
Всех жильцов дома с Днем Святого Валентина!!!!

Извиняю, для меня 50 т.р. не такие большие деньги - сумма хорошего кухонного гарнитура. Думаю для вас тоже не так дорого. А вот для кого-то может быть эта сумма очень-очень как важна.

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:
Не спорю с вами Юлишна, ниразу )))) Консультация практикующего юриста не помешает однозначно. Я пока ссылаюсь на ЖК РФ, могу ошибаться, заблуждаться и тапками прошу не кидать )

---

А мы и не собирались кидаться, и вообще, мы уже не Юлишна, а симбиоз двух влюбленных людей, которые сидя в обнимку у моника читают сложные юридические термины данной темы. Кстати, с праздником вас, ВЛЮБЛЕННЫЕ!!!

да и дело принципа все же ) Уверен если проведем опрос среди жильцов дома 90% из них будут не против вернуть эти переплаченные денежные средства, если за них почешутся где надо и как надо, самим-то бегать по судам лень и жуть как ненадо ) Тоже грубовато, извиняйте

Да, об этом тоже забывать нельзя!!! ) С праздником вас!!! С Днем Святого Валентина

вы поймите, квартира с лоджией всегда дороже чем без нее, я как риэлтор скажу, что разница около 100тыс, а вы говорите про 50, это бесмыссленный разговор, надо было покупать без лоджии, или вам нравиться что-то постоянно выяснять

У нас, да и у вас тоже, кстати не полноценная лоджия, она выступает за пределы дома т.е. является по сути балконом. По договору да - лоджия. Что покупать и как я пожалуй без вас буду решать, а вот выяснить и докопаться до сути не помешает. Практика все же )

если я скажу что цена не только от наличия лоджии, но и от наличия балкона возрастает на 100тыс вам легче станет. Мы даже подешевке купили лоджию-балкон ))) всего за 50 )))

Если так, то да ) Всего за 50 тр. Еще бы застеклили они его, цены бы им просто небыло )))) Согласитесь 50 т.р. бонусом ведь было бы неплохо а? Хотя бы даже на тот же кухонный гарнитур. Ладно прекратим дискуссию, коллективного разбирательства не получится похоже, каждый сам для себя пусть решает этот вопрос. Юлишна, будте добры проконсультируйтесь с юристом, если я был сегодня неправ коллективно и прилюдно закидаете меня тапками )))

Ребята,исходя из моего опыта проектирования зданий в общую площадь не включается балконы и лоджии (рассчитываются для СНИП ), НО в стоимость квадратного метра вспомогательные помещения включаются! Исходя из сметной стоимости дома и рассчитывается стоимость квадратного метра жилья.
P.S. Покупаю ваши лоджии за 30 тыщ. ))))))))))))))

quote:

---

Originally posted by S-V-E-T-I-K:

S-V-E-T-I-K

---

Полностью согласна. Все хотят вернуть деньги, но их вернуть невозможно, потому что лоджию из вашей квартиры никто не уберет!!!!!! Если только при возврате ваших 50 тыс вам замуруют лоджию!! Если вы на это согласны

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:

Kapone_R

---

, то тогда конечно, судитесь, если нервы у вас железные!!!!

Уважаемые соседи, согласен и поддерживаю вас в том, что нехорошо такой солидной компании как "Комос", так поступать (если все о чем говорилось выше и в новостном сюжете действительно не законно) со своими клиентами. НО! я считаю, что нам с вами не следует доводить до серьёзного разбирательства с требованием о возврате по 50 тыс.р. на квартиру. Потому как "Комос" себе в убыток работать не будет и все равно положит эти расходы на нас с вами, ухудшив качество материалов и работ.

извините, что вклиниваюсь в вашу ветку, сам дольщик комоса - дом на Циолковского, и не понимаю следующего: 1. у нас в договоре нет стоимости за квадратный метр - есть общая сумма по договору (вычислить можно, но что это даст), 2. Вы приобрели, в первую очередь, объект - квартиру, а не отдельный квадратный метр в ней, если бы общая сумма по договору была на 100 тыщ дороже и квадрат стоил бы как у УССТ по 34 - все равно бы радовались дорогие молодые семьи; 3. кому не нравиться лоджия - замуруйте ее, и просите компенсацию, а застройщик все же не альтруист, он вам на лоджию кирпич положил, плиту, покрасит еще потолок - и все это денег стоит (а если бы не построил - вы бы квартиру взяли а потом на форуме тут же клеймили застройщика почем зря). Мое мнение - злые нынче люди, для них же стараются (у вас качество на стройке и отделки и производства работ - пожалуй - лучшее в Ижевске среди новостроек за последние лет 5). А кому денег жалко - не брали бы такие большие квартиры - вон рябинушки 28 кв.м. совсем по бюджету. Простите - накипело.

Не переживайте вы так насчет обсуждения про лоджию. В процессе этой дискуссии мы еще одного соседа раскрутили. Kapone_R признался что он тоже с нами в одном доме будет жить)))))) Вот и S-V-E-T-I-K похоже тоже наш будущий сосед по дому))))

quote:

---

Originally posted by lynx-:

lynx-

---

Я полностью поддерживаю, когда мы покупали квартиру нас устравивала цена, а сейчас начинаете бучить

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:

Kapone_R

---

ИМХО: КОМОС делает всё хорошо. Надеюсь, что так и будет продолжаться. Соответственно, у меня лично, нет никакого желания "бодаться" за лоджию, которую я, кстати, собираюсь присоединить к комнате.
это моё личное мнение. так что в этой оранжевой революции я не учавствую.

quote:

---

Originally posted by НеМодный:

НеМодный

---

к сожалению, сейчас это невозможно!!!

Лично мое мнение: не собираюсь даже браться за это дело. Багать по судам и терять время и нервы. Но вопрос все равно оставляю открытым для теоретического решения. Интересно же ). Меня цена тоже устроила, ровно и то что "Комос-Строй" компания солидная и по крайней мере действительно работает и строит в отличии от соседнего кантековского дома, который возвести не могут уже в течении семи лет. Качество действительно выше чем в тех же рябинушках или янтарном, здесь не спорю абсолютно.

поэтому предлагаю закрыть тему (лоджию), потому что комос себя подстраховал тем что цена за кв.м. в договоре не указана, а указана только общая стоимость. И нет основания для спора

Привет всем соседям,что за споры а драки нет,сторят дом да радоватся надо, что так быстро строят.:-)

quote:

---

Originally posted by limontar:

limontar

---

Я ОЧЕНЬ РАДУЮСЬ!!!! мне бы лишь бы поскорее сдали!!! мне все нравится, особенно лоджия )))

quote:

---

Originally posted by Нунф:

Я ОЧЕНЬ РАДУЮСЬ!!!! мне бы лишь бы поскорее сдали!!! мне все нравится, особенно лоджия )))

---

+ 100000000000000000000

Я вообще не понимаю, что за спор, не нравится что-то, не брали бы, никто не заставлял. Я думаю меня поддержат многие семьи, кто болтается с квартиры на квартиру, и не только. Действительно радоваться надо, что строят хорошо и быстро.

quote:

---

Originally posted by Maria02091983:

Maria02091983

---

и в этом тоже поддерживаю, надоело уже снимать

мне тоже за 15 лет уже ооооочень как надоело снимать....незнаю как будет дальше, но пока даже с деньгами за ипотеку расстаюсь с лёгкостью....))))))

quote:

---

Originally posted by Tori-81:

Tori-81

---

Так долго снимаете???

SID141, Привет привет сосед через стенку!

quote:

---

Originally posted by Нунф:

Так долго снимаете???

---

самой не вериться, когда подсчитала ))))))

совсем еще молодая, со школы что ли ))))

quote:

---

Originally posted by Нунф:
совсем еще молодая, со школы что ли ))))

---

да )))...время летит незаметно...

На будущее если при переезде нужны будут пустые картонные коробки кому-нибудь обращайтесь (правда всем помочь не смогу, т.к. количество бывает ограничено). Отдам за "спасибо")))))

quote:

---

Originally posted by Юлишна:
На будущее если при переезде нужны будут пустые картонные коробки кому-нибудь обращайтесь (правда всем помочь не смогу, т.к. количество бывает ограничено). Отдам за "спасибо")))))

---

а если заблаговременно попросить? ))))))