У меня супруг говорит, чо врядли они в мае сдадут. Хотя может он ошибается.

Maria02091983 согласна с вашим мужем. 2 секцию в мае сдать не успеют. А вот 1 секция может и будет готова (лично я сомневаюсь).

Нам вчера сторож сказал, что сдадут в августе. Как станет тепло - начнут обои клеить и прочее.

вообще в комосе говорят, сдадут к дню строителя, какую то премию хотят получить

quote:

---

Originally posted by НеМодный:
вчера побывал в своей квартире ))) незабываемые ощущения )))

---

А скажите, пожалуйста, у кого это надо попросить чтобы стенку между комнатой и кухней не делали, впоследствии итак предусматривается ее демонтаж, не хотелось бы переносить коммуникации. Заранее благодарен.

P.S. Спрашивал об этом в КОМОСЕ, сказали что после сдачи - делайте что хотите...

quote:

---

Originally posted by Siddhartha_Dan:

Siddhartha_Dan

---

Отмечайтесь в списке жильцов )

Квартира N115, в которой мы будем проживать вместе со S-V-E-T-I-K.

quote:

---

стенку между комнатой и кухней не делали

---

для начала, надо убедиться, что она не несущая.
на данном этапе, я думаю, уже поздно

Всем - Добрый день!
Предлагаю обсудить несколько вопросов:
1) Поэтапный план приемки, для этого было бы неплохо учесть опыт людей дома на Циолковского, на Ильфата Закирова, дабы выработать методику более быстрого устранения недоделок, если будут - сэкономим нервы;
2) Выбор управляющей компании и/или рассмотреть возможную организацию ТСЖ;
3) Ограничение придомовой территории забором:
а) будем ли делать;
б) насколько сложно;
в) стоимость и т.д.
4) Парковка - как разделить места, чтобы не было недоразумений;
5) Заблаговременная установка домофонов;
6) И последний, из раздела "а было бы здорово" - хотя бы часть системы "умный дом" - например видеонаблюдение и общая мультимедиаинфраструктура.

Сегодня были на стройке. Есть новости.

Какие???

)))) попросили заранее определиться об УК или ТСЖ, т.к. пока не будет выбрано УК или ТСЖ в доме не будет газа, воды и не будут работать лифты при переезде (аж в четыре голоса нам об этом говорили). Двери межкомнатные будут под цвет дерева, кухня будет покрашена у кого-то в бежевый цвет, у кого-то в светло-зеленый.
Будущие жители первого этажа радуйтесь у вас будет большая туалетная комната (не будет стенки, выделенной красным цветом)

Плитка в туалете и ванной

надо ТСЖ создавать на 2 дома, наш и рядом Кантековский, потому что на 1 дом нецелесообразно, а у УК много домов и на наш конкретно будет приходиться меньше усилий и работы, чем если у нас будет ТСж

2) Выбор управляющей компании и/или рассмотреть возможную организацию ТСЖ;

выбирать из кого можно? где посмотреть список? они же как то по районам наверное обслуживают...я уже как то задавала этот вопрос...мне лично нравиться "Наш дом"

ТСЖ на два дома организовать сложновато. Кантековский дом не известно когда построят еще. Да и проблем после сдачи у них мне кажется будет намного больше. Имхо: наш будет сдан намного раньше. По проекту ограждения надо много думать. Рядом трамвайное кольцо и по-моему общага, как следствие контенгент - голодные студенты) (неизвестно как там поживает ИжГЭТ - возможно еще будут и голодные водители трамваев с кондукторами))) + соседние залетные автолюбители...
В свое время рядом с нами строили дом, проект ограждения территории разрабатывал сам застройщик. Конечно маловероятно что "Комос" возмется за разработку подобного проекта и его реализации, да и по цене наверное это будет несколько дороже, чем разработать подобный проект у сторонней компании.
Камеры и шлагбаум - это основной необходимый минимум, как и консьерж.

Siddhartha_Dan парковку на всех не поделим. Парковачных мест заявлено 30. Машин, учитывая, что жить будут в основном молодые семьи (а не старички и алкашня)имеющие иногда даже по два автомобиля в семье - знааачительно больше. Как сказал НеМодный, цитирую: "кто вперед - того и тапки". Самому эта корявая система не нравится жутко, а что делать( Можно конечно разлиновать всю придомовую территорию под машинки... ну или на крайний, подземный паркинг, заодно с ограждением забабахать )))

Как один из вариантов - можно взымать небольшую плату за парковку раз в месяц. Желающих парковаться будет меньше, деньги пойдут на нужды дома, количество свободных парковочных мест пропорционально зависит от суммы ежемесячного взноса ) Это если будет у нас таки ТСЖ. Получится что-то типа аренды парковочного места. Надо просто продумать юридический аспект.

разлиновать надо...хотя бы для того что б нормально ставили...

quote:

---

Как сказал НеМодный, цитирую: "кто вперед - того и тапки". Самому эта корявая система не нравится жутко, а что делать

---

Это не действенная схема, потому что в таком случае обиженные будут парковаться где смогут, т.е. территория детской площадки, например обладателями внедорожников, тоже будет задействована. Кроме того - в таком случае, что может помешать эти "тапки" отобрать - а это уже ближе к междоусобицам...

quote:

---

разлиновать надо...хотя бы для того что б нормально ставили...

---

Хорошее предложение, но разлиновка по плану на 30 машин вроде как, количество квартир - 133, даже если у половины есть машины, уже перебор, так что надо думать, время еще есть.
Насчет шлагбаума - вещь нужна не только автомобилистам, но и остальным жильцам у которых есть или планируются дети, не хотелось бы празднокатающихся вокруг дома.

Ограждение - так то всего лишь вопрос желания, времени или денег. Захотим частоту и порядок - будем делать.

P.S. Давайте, хотя бы каждый для себя, попробует ответить на вопросы, предложенные в посте N639 - это равнозначно вопросу "каким мы хотим видеть наш дом и придомовую территорию"

И еще, здесь на форуме всего около 30 соседей, что меньше половины, то есть фактически у нас нет большинства голосов. Как сложится все на самом деле, скорее всего будет зависеть от того как мы сможем договориться здесь.

У нас с вами есть возможность провести первое собрание в апреле. Вроде как субподрядчики собрались пригласить будущих жильцов посмотреть как будут выглядеть квартиры с отделкой на первом этаже.
Субподрядчики молодцы шуршат по полной. Лично мы ими довольны (надеюсь не разочаруемся и дальше)

Не вопрос, я точно "за" общее собрание в апреле, пока хотя бы тех жильцов, кто с форума ) Остальных найти думаю будет не трудно )))) благо жить будут рядом. Для проведения собрания неплохо было бы каждому составить список персональных вопросов, которые хотелось бы рассмотреть. Ну и все вместе, куря трубку мира, будем думать над их решением )
Хотя мне кажется, что певрое время будет трудновато навести какой-то порядок в организации жильцов. Люди будут думать об обстановке своей квартиры и уже только после об организации придомовой територии. Хотя может быть я и ошибаюсь. Пока кажется, что самое оптимальное это ТСЖ.

Полностью поддерживаю идею создания ТСЖ, так как это единственная приемлемая на сегодняшний день форма управления МКД. Только вот мы с вами пока ТСЖ создать не можем. ТСЖ могут создать и юридически зарегистрировать только собственники, каковыми мы пока не являемся. Но мы с вами уже сейчас можем решать принципиальные вопросы и заниматься подготовкой к созданию ТСЖ, чтобы в дальнейшем после получения свидетельств закрыть формальную сторону вопроса.
Считаю, что предложенное Юлишной собрание в апреле, это дельная мысль, которую я поддерживаю.

quote:

---

Но мы с вами уже сейчас можем решать принципиальные вопросы и заниматься подготовкой к созданию ТСЖ, чтобы в дальнейшем после получения свидетельств закрыть формальную сторону вопроса.

---

А сколько соседей уже явно выразило согласие поддержки идеи о создании ТСЖ? Собрание в апреле - предложение отличное и я его поддерживаю, что будем делать до апреля? Все что было сказано мной в п.N639 и дальше - всего лишь реализация той мысли, что я хочу въехать и сразу жить, а не думать как мне готовить есть без газа, как подниматься на 7ой этаж, как гонять недобропорядочных элементов со двора и т.д.
Я думаю, что многие бы этого хотели, в конце концов благоустройством квартиры можно заняться и впоследствии.

quote:

---

Originally posted by Siddhartha_Dan:

Собрание в апреле - предложение отличное и я его поддерживаю, что будем делать до апреля?

---

До апреля будем активно собирать информация о различных УК и их тарифах, о создании ТСЖ (может найдутся добровольцы возглавить) и ГЖУ.

У кого есть выход на Комос Строй? А судя по постам такие у нас есть.
В Комосе есть контактные данные всех будущих жильцов нашего дома и тех, кто появляется на форуме, и тех, о ком мы ещё не слышали. С помощью этих данных можно попробовать организовать максимальную явку в апреле.

Я думаю, на первое время нужно выбирать УК, а потом заниматься ТСЖ. Наличие газа, на сколько я знаю, от УК не зависит, а зависит от того как быстро жильцы подпишут договор с Удмуртрегионгазом и пройдут инструктаж, т.е. газа при заселении точно не будет.

По поводу парковки, если делать ее платной, то необходимо создать условия за которые люди будут платить, например безопасность, что реально сделать при помощи видео-наблюдения и забора. Про забор тема уже поднималась, с ним очень много будет мороки, так что я думаю его можно не на долго оставить.

Согласна, что до апреля нужно подумать об разных УК, а в апреле при личной встрече все остальное обсуждать.

Однозначно надо Тсж, но повторю на 1 дом сложновато будет, и уборщцу и сторожа и электрика, сантехника надо и т.д. нанимать и зп платить. Зато никаких проблем не будет, какие бывают с УК
Надо шлагбаум ставить и охрану садить, плату за стоянку внутри двора брать. У нас вот у свекрови берут 500р за месяц - немного и безопасно)))
А вот насчет консъержки вопрос - нужна ли? От колясочной можно сделать ключи, кому она нужна и пользоваться. Поставить домофон.
Да и если охрану во дворе будет - консъержка точно не нужна.

желающих заплатить деньги и оставлять машину во дворе будет больше 30 человек и опять "кто вперед того и тапки". и если по 500р 30 чел., то этого не хватит даже на оплату охране

это же пример, в доме где по 500 берут, 320 квартир

Не знаю как насчет новостройки, но пример организации отдельного ТСЖ на дом имеется (знакомые организовывали в 467 серии) все сотрудники (уборщица электрики и пр.) нанимаются на разовые работы за разовую ЗП, в зависимости от потребности дома и в штате не держатся. Необходимый минимум постоянного штата составляют сотрудники звена "управление" которые и решают все наболевшие вопросы дома.
Если на парковке места у каждого свои имеет смысл взымать плату - у нас места пока не подписаны. Думаю за 500р. в месяц согласятся все. И проблема количества парковочных мест останется. Места распеределять тоже надо очень грамотно: заедут например первые этажи вперед, займут парковку, а остальные "ну их проблемы", это не найс совсем...

Да... можно сделать тысяч десять - будет очень пусто )))

если что то случилось - трубы проравалась или с лампочкой тоже, вы же не побежите искать спеца на разовую работу, должен быть в штате человек, это же не коттеджный поселок (если у одного дома что то случилось остальным пофиг), а жилой многоквартиный дом.

quote:

---

Originally posted by Kapone_R:
Да... можно сделать тысяч десять - будет очень пусто )))

---

Не забывайте что придомовая территория принадлежит всем собственникам жилья в многоквартирном доме. Так что люди будут иметь законное право оставлять свой автомобиль на парковке в любом месте около дома даже если места будут распределены, а также не платить за парковку. Если ограничить доступ на парковку - это самоуправство. Не могут 2/3 голосов лишить собственника возможности использовать общее имущество, установить условия и регламент пользования. С таким же успехом, 2/3 могут ограничить вход/выход из подъезда, использование лифта и лестничных маршей? Если парк.мест для всех не хватает - кто первый поставил автомобиль, тот и прав. Сегодня вам места не хватило, завтра кому-то другому. Такова жизнь...

Мы согласны платить и за охрану и за парковку. Только ведь хоть один человек да найдется несогласный. И ничего не поделаешь...

З.Ы. надеемся что у нашего дома все получится с парковкой))))

Не согласен с вами Нунф. Так и работают, по крайне мере организованное ТСЖ. Естественно контакты всех спецов должны быть, чтобы поиск был максимально быстрым. Держать в штате сотрудников неразумно. Представляете, например, у вас сантехник Василий в течении месяца пинает го..но, а в конце месяца, ну затягивает скажем вентель в подвале подтекающий и ему вы за эту работу заплатите ЗП в размере ежемесячного оклада? Неразумные это траты будут, уважаемая.

Уважаемая Юлишна, конечно все так и есть как вы сказали "не можем ограничить", поэтому я и указал в предыдущем посте про то, что надо продумать юридический аспект. Иллюзии строить про парковку не стоит ))))Мест мало машин много. Лично мне правило "кто вперед того и тапки" не совсем устраивает. Если посудить так то получается, что кто-то работает до шести и приезжает вперед, а кто-то до девяти в офисе задерживается и должен ночевать на газоне (я уверен что так и будет), за пределами парковки, или непойми где, хотя в правах все равны.