Фактически, если договор существует, а потом на собрании принимается что-то иное, то начинается действовать протокол общего собрания как доп. соглашение к договору. Но меня лично немного даты напрягают. Договор действует с 01.11, а протокол от 03.10. Все как-то через ж...))),но опять вроде как в протоколе прописано,что дог-р действует с 01.11, и по всем вопросам повестки дня тоже есть решение. Я тоже пока не подписала. Сегодня приняли решение переезжать в эту субботу, так что пока не до того

Посмотрела у себя в платежке "обслуживание дома" - 9,5 р/м.кв., УК "Доверие", а вы сколько платите в своих квартирах, может 4,8 и не так много?

п.с. не разбираюсь в этом :-)

1 дом

StepanD, у Вас обслуживание дома получается - 21,43?

Нет, это общий тариф, который у нас на 22,30 руб. в договоре прописан.

quote:

---

Originally posted by @nk@:
если нас не устраивают результаты собрания, то необходимо признать его недействительным

---

С учетом того, что стать фактическими собственниками (т.е. именно теми, кто имеет право собирать собрание и выражать свое мнение на нем) большинство жильцов смогут где-нибудь в середине зимы, то сейчас любые действия пока не имеют смысла, т.к. по формальным признакам любое новое собрание будет таким же недействительным. Поэтому сейчас остается только ждать и внимательно и оценивающе наблюдать за тем, как с нашими домами работает УК Италмас.

Лично мне на данный момент больше всего не нравится то, какой совет дома нам протолкнули. StepanD отметил (спасибо ему за это) на схеме заселения красным цветом членов нашего совета (дом 5) и, когда я посмотрел на это, то у меня сразу возникло убеждение, что совет нам сделали из собственников инвестиционных квартир, которые будут сдаваться в найм. Вот, например, квартира на 14 этаже уже сдается (https://izhevsk.ru/forummisc/mo...ReplyNum=001712 ), может быть, это и наш председатель совета. В итоге, совета именно в доме у нас не будет, все будем рашать сами, никаких представителей совета в случае необходимости никто сразу и не найдет, а найдут их только УК, когда потребуется подписывать акты выполненных работ. Совет, думаю, нужно будет переизбирать из состава людей, которые именно живут здесь, а не со стороны наблюдают за происходящим в доме.

quote:

---

Originally posted by G.J.C:

(https://izhevsk.ru/forummisc/mo...ReplyNum=001712 )

---

удалили уже ссылку похоже.

Так можно попробовать: https://izhevsk.ru/forummisc/se...a4ka&number=122

Так может насчет парковки вопрос перед УК поставить в числе первых трат на вырученные деньги ( нам же не будут требоваться кап. И текущий ремонт первое время, значит средства эти будут накапливаться в УК )? Грязная площадка рядом с баскетбольной все еще свободна как понимаю!

А насчет тарифа тоже не знаем подписывать ли, вы не думаете , что УК в свою очередь тоже могут сказать что протокол собрания НЕ собственников неправомерен, и т.о. Никакого допсоглашения к договору не будет!

Скажите, а у вас сдачу квартир не переносят?

Капитальный ремонт и текущий ремонт - это целевые статьи расходов, если я не ошибаюсь, то ни на какое расширение площадок их УК тратить не имеет право, зачем им ставить себя под удар и получить в будущем проверки и преследования контролирующих и карающих государственных огранов. Так что все такие работы только из сумм, дополнительно собранных собственниками.
Кроме того, согласно ЖК, использование общего земельного участка - это вопрос отдельной категории. Для принятия решения по такому вопросу требуется согласие 2/3 голосующих квадратных метров (ни большинства принявших участие в собрании, ни 2/3 принявших участие, а именно всех собственников). См. часть 1 статьи 46 ЖК РФ. С учетом того, что далеко не все будут согласны с таким решением (поскольку траты будут распостраняться и на тех, у кого машины нет и не предвидиться, у кого на первом месте траты на обустройство квартиры, на тех, кто сдает квартиру в найм и не собирается делать доп. вложений, на тех, кто является идейным противником такого решения и считает, что, чем меньше машин под окном, тем лучше) и не все вообще принимают участие в собраниях, то в ближайшие пару лет о законном расширении парковки можно забыть.
Все, что я тут написал - это не троллинг и ни в какие дискуссии по этому вопросу я далее вступать не собираюсь, это попытка объяснить, что тут на форуме общаются далеко не все, а в действительности (как показало тоже собрание) мнение именно большинства совсем иное.

Что касается вопросов по договору и собранию, то УК не будет заниматься ерундой, т.к. при такой постановке вопроса ни собрание неправомерно, ни выбор УК недействителен. В этом случае, мы вообще должны платить по тарифам, с которыми УК выиграла открытый конкурс на управление и обслуживание дома (только вот никаких открытых документов по открытому конкурсу обнаружить не удалось).

история редактирования

На счет общего тарифа не совсем поняла. На счет переизбрания членов нашего совета (дом 5) полностью Вас поддерживаю. По поводу "Никакого допсоглашения к договору не будет!" не согласна, правильно было бы сказать,что не будет протокола разногласий к договору в момент его подписания, любое же дополнительное соглашение к договору можно подписать в течение срока действия этого договора, так, что новое дополнительное соглашение можно синициировать в любой момент, здесь главное, что бы его подписали обе стороны.

В момент приемки квартиры нам сообщили, что в квартиру уже заведен кабель оператора связи 9 Узел, интересно как это возможно, если решение о размещении оборудования операторов связи принимается, так же на собрании собственников? К примеру я бы подключила Дом.ру, так мне сказали пока нужное количество подписей не соберем, оборудование не разместят, а подписи не соберем пока большинство не заселется, получается это не раньше декабря-января. Так теперь придется заключить договор с 9 узлом на 3 месяца пока остальные операторы собрания не проведут!? К стати, готова быть инициатором и собирателем подписей за Дом.ру, но опять же только не раньше декабря, иначе смысла нет, а точнее жителей нет.

Добрый день.
Да, нужны подписи жильцов. Как удается 9узлу - я не знаю, но говорят, что законно.

Сам я работаю в МТС(домашний интернет и ТВ) и мы тоже не можем "попасть в дом" из-за подписей. Проще всего было-бы сделать новое голосование жильцов по всем спорным вопросам, а заодно и добавить пункт по провайдерам (Разрешить УК заключение договоров с провайдерами услуг связи). Это позволит войти в дом основным провайдерам и у людей будет выбор.

Кроме того, многие не захотят менять привычного провайдера на какого-то другого. Монополия 9узла - не есть хорошо, хотя провайдер и не плохой.

quote:

---

С учетом того, что стать фактическими собственниками (т.е. именно теми, кто имеет право собирать собрание и выражать свое мнение на нем) большинство жильцов смогут где-нибудь в середине зимы, то сейчас любые действия пока не имеют смысла, т.к. по формальным признакам любое новое собрание будет таким же недействительным. Поэтому сейчас остается только ждать и внимательно и оценивающе наблюдать за тем, как с нашими домами работает УК Италмас.

---

Юрист УК утверждает, что мы собственники с момента подписания акта приема-передачи. И с этого момента мы сами оплачиваем эл. энергию и другие услуги.

Дом.ру - дороговато будет,пользуюсь услугами АБВ-интернет уже больше года. Никаких нареканий к оператору нет,скорость 10МБит,плата-300руб в месяц.

quote:

---

К стати, готова быть инициатором и собирателем подписей за Дом.ру, но опять же только не раньше декабря, иначе смысла нет, а точнее жителей нет.

---

Дом.ру - дороговато будет,пользуюсь услугами АБВ-интернет уже больше года. Никаких нареканий к оператору нет,скорость 10МБит,плата-300руб в месяц.

quote:

---

Юрист УК утверждает, что мы собственники с момента подписания акта приема-передачи. И с этого момента мы сами оплачиваем эл. энергию и другие услуги.

---

Юрист УК много чего утверждает. Сколько юристов, столько и мнений. Насколько я понял из своих изысканий по данному вопросу - мы еще не собственники. После подписания акта мы получили некие права на использование квартиры и возложили полную ответственность за ее содержание и обслуживание, а вот в части распоряжения имуществом наши права еще ограничены и станут полными только с момента государственной регистрации права. Например, попробуйте в текущем состоянии продать квартиру. До подписания акта приема-передачи у вас было право требования и вы могли его уступить на возмездной основе, а сейчас осуществить продажу возможно только после оформления всего пакета документов на квартиру и прохождения процедуры регистрации права. Вы сейчас даже застраховать квартиру не сможете, т.к. ее еще официально нет и все риски сейчас полностью висят на нас, а застройщик и не торопиться оформлять документы на здание.

история редактирования

А ещё страхово переезжать что кто-нить начнёт ремонт делать, а ребёнок не в садике, как спать укладывать2 раза в день))) Под нами уже въехали,ремонт врядли будет, а вот в 92 квартире не знамо кто, никого не видать.

А кто знает планировку 1а и 1 б в которой площадь 31 метр?

Я насчет парковки и правомерности трат УК не особо раздираюсь , так предложила как вариант. Куда то же надо будет тратить эти средства, в то время как мы будем собирать на все что захотим улучшить сами! Может забор они нам поставят или тот же шлагбаум?!. Но это так , мысли вслух)

posted 19-10-2012 01:48 PM
А ещё страхово переезжать что кто-нить начнёт ремонт делать, а ребёнок не в садике, как спать укладывать2 раза в день))) Под нами уже въехали,ремонт врядли будет, а вот в 92 квартире не знамо кто, никого не видать.
#1863 IP
А у нас пока 3 сна, я тоже со страхом представляю, как это будет!
Читала что в домах типа нашего, слышимость великолепная! В верхнем углу одного подъезда сверлят, в нижнем другого прекрасно слышно!( будем видимо много гулять!

По домофону:
В 1-ом подъезде будет производиться монтаж трубок в квартирах
20 октября - с 1 по 3 этаж;
21 октября с 4 по 6 этаж;

Режим работы монтажников с 12-00 до 21-00.
Телефон монтажника
Михаил - 89658429423.

Во время монтажа будут возможность выбора трубок.

Про переизбрание совета дома я 100000%%% ЗА!!!!!!!! Сразу видно было на собрании что за эти люди, и мне тоже кажется что это сейчас главный вопрос.

По поводу интернета - нет там у нас никакого 9 узла. Опять наврали нам. Звонила туда несколько раз, т.к. хотели интернет сразу подключить, там сказали, что они наш дом подключать и не собираются. А жить до декабря без интернета как-то совсем не хочется! Дом.ру нас тоже абсолютно устраивает. Давайте начнем собирать подписи, тоже могу подключиться по возможности. Думаю у нас получится быстро это сделать. За домофон вон же как все быстро собрали!

quote:

---

serber

---

А что насчет 7-го этажа?

serber а нам будут устанавливать 2 двери? в подъезд и на лест. клетку?

Да, как и на первых 2-ух домах, основная дверь + дверь на лестничный пролет

Кто-нибудь из трешек уже заказывал входную дверь? какое открывание выбрали - правое или левое?

А у нас соседи сверху и сбоку начали ремонт

ну вот опять по поводу дом.ру https://izhevsk.ru/forummessage/72/3198205.html

Всем привет. Пишу от имени жены.
Хочу высказать свое мнение по поводу подключения интернета в доме 5.
Прочитал посты выше и ужаснулся, что люди хотят подключать (дом.ру, мтс, "абвгд" какой то). Народ, вы шутите?
дом.ру я еще могу понять, но все остальное...
Сразу скажу я не рекламный агент и мне не проплатили =). Работаю я в ИТ отрасли начальником подразделения и уже несколько лет отслеживаю рынок Интернет провайдеров в Ижевске. Хочу чтоб все обратили внимание на такого провайдера как МАРК. На мой взгляд у него на сегодня просто нет конкурентов, как в части обслуживания и работы с клиентами(в первую очередь с частными), так и по ценовой политике. Зайдите на сайт mark-itt.ru и сами убедитесь - цены от 100 рублей за безлимит.
Я всегда за разумное соотношение цена\качество и призываю вас здраво оценить перспективы при подключении к тому или иному провайдеру(особенно долгосрочные).
Сам я без интернета как без рук и для меня этот вопрос очень важен. Готов лично обойти всех кому нужен качественный интернет и собрать подписи.

P.S. кабельное у марка тоже есть, для кого это важно.

Если кто заинтересовался
т. +7(950)1773532, Иван. 1 подъезд 82 кв.

quote:

---

Originally posted by Leila N:
Всем привет. Пишу от имени жены.
Хочу высказать свое мнение по поводу подключения интернета в доме 5.
Прочитал посты выше и ужаснулся, что люди хотят подключать (дом.ру, мтс, "абвгд" какой то). Народ, вы шутите?
дом.ру я еще могу понять, но все остальное...
Сразу скажу я не рекламный агент и мне не проплатили =). Работаю я в ИТ отрасли начальником подразделения и уже несколько лет отслеживаю рынок Интернет провайдеров в Ижевске. Хочу чтоб все обратили внимание на такого провайдера как МАРК. На мой взгляд у него на сегодня просто нет конкурентов, как в части обслуживания и работы с клиентами(в первую очередь с частными), так и по ценовой политике. Зайдите на сайт mark-itt.ru и сами убедитесь - цены от 100 рублей за безлимит.
Я всегда за разумное соотношение цена\качество и призываю вас здраво оценить перспективы при подключении к тому или иному провайдеру(особенно долгосрочные).
Сам я без интернета как без рук и для меня этот вопрос очень важен. Готов лично обойти всех кому нужен качественный интернет и собрать подписи.

P.S. кабельное у марка тоже есть, для кого это важно.

Если кто заинтересовался
т. +7(950)1773532, Иван. 1 подъезд 82 кв.

---

Я тоже за марк:-) 2 подъезд, кв 91.

Я согласен, подпишу

история редактирования

я за марк или домру. Дома пользуюсь домру уже 3 года, все нравится, но дороговат, по сравнению с марком. На работе марк, иногда бывали сбои, устраняли в течение 1-2 дней. Просто от частных лиц не всегда лестные отзывы о марке.

А у нас найдутся убедительные доводы, которые побудят руководство МАРК'a обратить внимание на дома МФК Италмас? Одного нашего желания в данном случае может оказаться недостаточно.
Хотя я бы к МАРК'y подключился, привык к ним. В целом они меня устраивают.

По поводу марка.
Ключи я получаю 24 числа, поэтому еще не успел позвонить и все разузнать(вся голова забита пока переездом). Завтра когда все узнаю о возможности подключения нашего дома - отпишу здесь.
А по поводу нелестных отзывов - согласитесь, что у каждого провайдера они есть(без исключений). Обычно зависит от района. Однако мое мнение таково, что "марк" по качеству обслуживания в общем и целом держит марку. (вот такая тавтология)

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Leila N:
цены от 100 рублей за безлимит

---

Иван, извините, что вмешиваюсь, но нельзя называть безлимитным тариф с ограничением в 100 мегабайт/сутки. Настоящий безлимит от 350руб + 100 р за ТВ. Итого - обычная цена по городу
Мы этого Марка давно уже к себе в гости зовем. Результата пока 0

история редактирования

Попытка не пытка, если "марк" не прокатит чтож, будем пробовать "дом.ру"
Про среднюю цену по городу не уверен, учитывая тот факт, что параметры соединения(при равной цене) у всех провайдеров разные.
Попробую завтра с ними поговорить.

история редактирования