centrals, ссылка в ПМ

Привет соседи!У нас у друзей уже в соседнем сданном доме, возникли проблемы - в подъезде очень грязно, не соблюдается порядок, посторонние люди (скорее всего подростки) "гадят". Проблема их в том, что они не могут со всеми найти общий язык и договориться хотя бы к тому, чтобы посадить консьержку.
Может ли кто-то из нас взять роль лидера на себя, чтобы все эти вопросы в дальнейшем организовывать?и хотелось бы знать Ваше мнение, вы ЗА или ПРОТИВ консьержки и других подобных введений в принципе.
Спасибо

JulchaBP я за консьержку, мне кажется это самый лучший вариант, но как и куда разместить помещение для нее?

quote:

---

договориться хотя бы к тому, чтобы посадить консьержку

---

допустим, что половина жильцов согласна и на консьержку, и на шлагбаум с видеокамерами, а вторая категорически против (и причин может быть много). Тогда как обязать ВСЕХ платить за эти услуги?
Вот лично вы готовы платить за своего соседа?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by StepanD:

допустим, что половина жильцов согласна и на консьержку, и на шлагбаум с видеокамерами, а вторая категорически против (и причин может быть много). Тогда как обязать ВСЕХ платить за эти услуги?
Вот лично вы готовы платить за своего соседа?

---

Но тут всё цивилизованно надо решать.
Организовывается ТСЖ и на общем собрании собственников вопросы обсуждаются. Потом раздаются бюллетени для голосования и если большинство собственников ЗА, то выносится постановление ТСЖ о включении этих сумм в платёжку всем (обычно суммы разбивают на всех пропорционально площади квартир).
А вообще консьержка нужна, эти расходы полностью себя оправдывают. Тем более, что в доме 17 этажей, не так уж и много получится доп. платы. В подъездах без консьержки будет гадюшник в любом случае, и квартиры теряют в цене из-за этого. Да и вообще приятнее в 100 крат самим жить в чистоте. Консьержке можно разные поручения давать, что-то у неё оставить, попросить за ребенком присмотреть, чтобы двери благополучно открыл в квартиру, если что и многое другое.

Привет, соседи! Степан, нас тоже отметьте - 5 этаж, 104 кв.

Мы ЗА консьержку!

quote:

---

Организовывается ТСЖ

---

через полгода

quote:

---

на общем собрании

---

еще через полгода

quote:

---

бюллетени для голосования

---

половина вернется

quote:

---

этих сумм в платёжку

---

100 рублей возможно и прокатит

quote:

---

без консьержки будет гадюшник

---

больше от своих же

caravadggo, готово. ровно 50.

история редактирования

quote:

---

квартиры теряют в цене

---

уже продавать собираетесь? ну тогда понятно

а сколько будет стоить консьерж?

Мы тоже ЗА консьержку. Сейчас живем в многоквартирном доме, есть консьержка ( четверо бабушек по сменам работают), платим в зависимости от кол-ва комнат в квартире (2 комн - 160 р/мес). Одни плюсы: на первом этаже всегда чисто, они пол протирают, почту выдают, т.е. вся корреспонденция хранится у них, идешь мимо - забираешь, можно и санки оставить ненадолго, и картошку купить всегда (сами жильцы продают). На новый год устраивался конкурс детских рисунков - мы участвовали и были спокойны за свои работы. Вообщем, во всех отношениях приятно. Платят у нас все жильцы, кроме пары тройки злостных неплательщиков. Оплачиваем в конце месяца непосредственно консъержкам, расписываясь в журнале.
Главное найти приятных ответственных людей, и тогда оно того стоит.

история редактирования

ну по 160р я только за. А чем обоснована плата в зависимости от площади?

В доме кстати 79 квартир.

ну а почему, в зависимости от площади то? Я так понимаю мы консьержа хотим посадить для порядка в подъезде, подъезд общий равный на всех. Вот и платить получается надо или поровну или от количества прописаных человек в квартире. Но никак уж не от площади это точно. Или обоснуйте мне тупому почему от площади?

Я завтра узнаю у свекрови, как платят им жильцы, какая зп у них, и т.д.

В том то и дело, что квартир не мало - соответственно и сумма будет небольшая. Если, как сказали выше, даже 160р. - это будет очень оправданная сумма за порядок во всех смыслах этого слова.
Конечно сейчас такие вопросы рано решать еще быть может, но давайте хотя бы в нужное время не будем с этим затягивать и оставлять на момент, когда начнутся переезды и всем станет просто не до того.
Шлагбаумы и т.п. на первых порах не так важны - это уже порядок двора в целом, а вот порядок в доме нужно в первую очередь наводить, а точнее сохранять. Все будет зависеть только от нас.
Понятно, что будут ЗА и ПРОТИВ, но, думаю, если правильно подобрать слова, рассказать какие проблемы есть у соседей и какие преимущества мы получим - то вполне можно договориться. Тем более что почти у всех есть или будут дети, а в высотках обычно собираются совсем неблагоприятные компании молодых людей.

Сегодня углядели в окне своей будующей квартиры чайник электрический

Мы ЗА, только вот народ далеко не весь сидит на форуме, так что это вечный вопрос.

мы тоже только ЗА!!!! было бы место, куда ее "впихнуть"...

quote:

---

Originally posted by Alika3000:
только вот народ далеко не весь сидит на форуме,

---

как никак нас уже 50))))))))))))

quote:

---

было бы место

---

Да, вот это может быть с Люси обговорить?

Как-то читала в темах других домов что место никак не предусмотрено и не планируется на стадии строительства...

quote:

---

Originally posted by JulchaBP:

У нас у друзей уже в соседнем сданном доме, возникли проблемы - в подъезде очень грязно, не соблюдается порядок, посторонние люди (скорее всего подростки) "гадят". Проблема их в том, что они не могут со всеми найти общий язык и договориться хотя бы к тому, чтобы посадить консьержку.

---

Все совсем не так:
грязно сейчас везде-весь город засыпан песком, что б в подъезде было чисто-уборщица должна протирать каждые 3 часа, она это сделать физически не может.
Порядок соблюдается, просто в морозы к нам стали ходить подростки, но проблема решается проверкой лестничных клеток.
Общий язык, возможно, не могут найти ваши друзья с соседями, а мы, например, нашли и сейчас занимаемся другим проектом. Консерж у нас в перспективе.
В доме N 9 тоже есть инициативная группа, которая решает свои вопросы. Потому что помимо консержа есть масса всего другого.

история редактирования

добрый день, соседи!
вопрос к взявшим квартиры по "мс".
вам "письма счастья" от сбера по налогу с "материальной выгоды" (разница между нашими 5% по кредиту и ставкой рефинансирования) приходили?
что, действительно надо подавать налоговую декларацию?
или можно просто заплатить?

КТО ЗНАЕТ, МОЖНО ЛИ СТЕКЛИТЬ БАЛКОНЫ ПРИ ВЪЕЗДЕ В КВАРТИРУ?

quote:

---

Originally posted by ALEKS 13:
КТО ЗНАЕТ, МОЖНО ЛИ СТЕКЛИТЬ БАЛКОНЫ ПРИ ВЪЕЗДЕ В КВАРТИРУ?

---

а что нет-то.... лишь бы погода позволила, думаю -15 в октябре еще не будет. или есть какой-нить документ, запрещающий стеклить балкон при въезде....О-о

quote:

---

Originally posted by tanyagor:

а что нет-то.... лишь бы погода позволила, думаю -15 в октябре еще не будет. или есть какой-нить документ, запрещающий стеклить балкон при въезде....О-о

---

Есть пожарные требования.
Лень писать ссылки на законы.
У квартиры должен быть: 1 эвакуационный и 1 аварийный выход.
Эвакуационный это дверь в подъезд.
Аварийный это выход на балкон с большим(нормируемым) простенком или металлической лестницей. Балкон, как зона безопасности должен быть незадымляемым - значит стеклить нельзя.

Дом построен согласно требованиям. Что сами жильцы со своими квартирами делают, пока не проверяют, если никто не пожалуется.

Я бы посоветовал лестницы не срезать(этим вы нарушите права на "жить" вышележащих). Стеклить по желанию, и иметь на балконе молоток, чтоб стекло разбить

По моему в высотках должны выдать противогаз а спротивогазом можно и через застеклееный балкон эвакуироваться. Мы За консьержку. А Есть возможность форсировать вопрос с установкой подъездной двери с домофоном? Чтобы сдача дома была с металической дверью. Это можно как то сделать?

зачем же стекло то бить... можно и просто окно открыть в случае чего.... кстати, где-то прочитала, что в планировке 2а пожарных лестниц нет, значит у нас простенок большой, так получается??? это конечно круто, что лестницы нет, - площадь на балконе больше становится, но а вдруг случись чего - а лестницы пожарной нет - народ с 17-го этажа прыгать что ли будет(((((((

просто будете через стенку на балкон к лестнице эвакуироваться
3 раза тьфу

история редактирования

у меня брат живет в ЖК Янтарный, так там что есть консьерж, что нет его( ничего не контролируют).
В идеале бы сразу поставить на два дома( 3а и 3б) общий забор, шлагбаум и будку с охраной.
Это будет дешевле, чем в каждый подъезд ставить домофон, нанимать по 3-4 консьержа, а потом на каждый дом отдельно забор и шлагбаум ставить.
К сожалению, все пойдет по второму сценарию(((

Ну, если не устраивает консьерж - его нужно просто поменять, это дело решаемое, за что ему деньги то платят.
А сделать все выше перечисленное, да еще и на 2 дома, будет супер сложно...Нам бы народ в консьержке убедить, а про шлагбаумы, заборы тут вообще пока сложно говорить

история редактирования

quote:

---

меня брат живет в ЖК Янтарный, так там что есть консьерж, что нет его( ничего не контролируют)

---

Ну у консьержей должна быть система видеонаблюдения) У нас они не просто сидят, а мониторят круглосуточно всё, что происходит на разных этажах и вокруг дома. Дом у нас большой, всё удовольствие обходится в 200-600 рублей ( в зависимости от ттого сколькикомнатная квартира)

quote:

---

удовольствие обходится в 200-600 рублей ( в зависимости от ттого сколькикомнатная квартира)

---

а чем объясняется сумма и кол-во комнат?

добрый день, соседи!
вопрос к взявшим квартиры по "мс".
вам "письма счастья" от сбера по налогу с "материальной выгоды" (разница между нашими 5% по кредиту и ставкой рефинансирования) приходили?
что, действительно надо подавать налоговую декларацию?
или можно просто заплатить?

quote:

---

[B][/B]

---

Нам тоже сегодня письмо пришло, но по действиям дальнейшим пока ничего сказать не могу)

quote:

---

а чем объясняется сумма и кол-во комнат?

---

Ну решение принималось голосованием собственников. Большинство посчитали, что нелогично повышать квартплату ( у нас суммы официально занесены в платёжки) одинаково и однокомнатным и пятикомнатным. Решили, что плата за охрану должна составлять примерно одинаковый процент от общей суммы ком. платежей. Если за однушку плата 1,3 тыр, то за консьержей - 200 руб. А за пятикомнатную 4 тыр, то им 600 насчитали . Ну звучали на собрании и совершенно неконструктивные аргументы типа таких "Если бы ваша пятикомнатная полэтажа не занимала, тут бы 3 однушки могли построить, вот и платите как за троих"

Понятно)

quote:

---

Если бы ваша пятикомнатная полэтажа не занимала, тут бы 3 однушки могли построить, вот и платите как за троих"

---

не согласен