неправда, нормально принимают.
подключали совсем недавно, летом.

quote:

---

никто чтоли не оформлял градостроительный план перед строительством? Все строящиеся расчитываете попасть под дачную амнистию?

---

я оформлял, но в пазелах. отступ 5 метров, со всех 4 сторон

Господа, у кого есть схема второй очереди, которую можно в тему добавить, типа той что в первом посте, а то та, которая у меня уже есть, сюда не грузится, она в экселе что-ли....

Схема Орловское-2

чет маловато продано...или это устаревшая информация?

начало июля схема

плохо дела идут у Комоса или уж сильно загнули они цену за пустые то участки.

quote:

---

Originally posted by ONNA:

Уже не является))))
.. но лучше не буду говорить чего мне это стоило....))) так что можете писать заявления - прецедент создан)

---

В то же время еще осталось огромное поле деятельности по ПРИВЕДЕНИЮ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ЭЛЕКТРОСЕТЕЙ к принцицу ЕДИНОГО ОКНА. После получения ТУ вам выдают памятку по тем мероприятиям, которые надо сделать чтобы подлючить энергию. Волосы встают дыбом от количества пунктов и ТУПИЗМА этой "памятки".
Но ! Не забудте попросить свой экземпляр договора на техническое присоединения (ТУ являются всего-лишь приложением к этому договору). При этом договор почему-то давать не хотят. Так вот в этом договоре все прописано намного четче и в пользу клиента. ВСЕ ЧТО ВАМ НУЖНО - ЭТО ВЫПОЛНИТЬ ТУ (смонтировать ящик) и НАПРАВИТЬ ОБ ЭТОМ УВЕДОМЛЕНИЕ В ЭЛЕКТРОСЕТИ.
Видимо договор прошел экспертизу в Роспотребнадзоре и ВСЕ мепроприятия прописанные в памятке ОКАЗЫВАЕТ должны делать сами электросети.

quote:

---

Originally posted by BillKill:
плохо дела идут у Комоса или уж сильно загнули они цену за пустые то участки.

---

А вы видели какую рекламму завернули в городе ? Билбордов полно! Так что уверен: мало-помалу - продадут. Столбы электросетей и массвое строительство на наших участках (в Орловском-1) являются мощным катализатором продажи новых участков.

я так понимаю из отметившихся присутствуют владельцы участков 1 очереди, а из 2 очереди никого нет? Очень интересно как там продажи продвигаются?

я так понимаю в этой ветке только собственники участков 1 очереди? Из 2 очереди кто нить есть??? Хотелось бы с ними побщаться!

вы назовите свой номер участка, автор уже вас внесет в общий список. Там уже есть два человека с орлоского-2.

история редактирования

мы тоже со 2 очереди. Ждем градостроительный план ЗУ.
Кто-нибудь уже получил разрешение?
Сколько от границ отступали? Какие красные линии в ГПЗУ есть?

quote:

---

но как мне сказали, 5 метров от красной границы,

---

ориентировались на граничные столбы?

Что-то странное вдруг произошло с кадастровой стоимостью участков в Орловском-2 (не знаю как в других местах, не отслеживал), но буквально неделю назад на онлайн-карте росреестра стоимость за 10 соток была 79 тыс.руб., а сейчас 908 тыс., более чем в 10 раз.

quote:

---

Originally posted by sergeymk:
Что-то странное вдруг произошло с кадастровой стоимостью участков в Орловском-2 (не знаю как в других местах, не отслеживал), но буквально неделю назад на онлайн-карте росреестра стоимость за 10 соток была 79 тыс.руб., а сейчас 908 тыс., более чем в 10 раз.

---

По информации Управления кадастра и картографии по УР при определении кадастровой стоимости участков в Орловском-1 допущена ошибка (цена сильно завышена), которую Управление намерено исправить в ближайшие месяцы.
Да, именно так: стоимость в Орловком-1 ЗАВЫШЕНА (полтора миллиона за участок в 16 соток) и ее надо снижать.
Почему в интернете изменили стоимость участков в Орловском-2 не понятно. Это противоречит имеющейся у меня информации из Управления.
Могу предположить, что изменения коснулись только публичной кадастровой карты размещенной в сети интернет, дабы не будоражить умы людей и чиновников (из Москвы) столь разительным различием в стоимости участков, между которыми 20 м.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by denisov.domik:

По информации Управления кадастра и картографии по УР при определении кадастровой стоимости участков в Орловском-1 допущена ошибка (цена сильно завышена), которую Управление намерено исправить в ближайшие месяцы.

---

А можно узнать насколько официальна данная информация? Я вот почему спрашиваю: я тоже данным вопросом интересовался, неофициально, но у людей в этой сфере работающих. Так вот они были очень удивлены, посмотрев на онлайн карту, что участки в пределах одного кадастрового квартала имеют разную стоимость, и предположили (подчеркиваю только предположили) что скорее всего рано или поздно стоимость участков второй очереди подтянется к стоимости участков в первой. Зачем, почему, и кому это надо тоже только на уровне умозаключений и тут писать я не буду.

quote:

---

Originally posted by denisov.domik:

Да, именно так: стоимость в Орловком-1 ЗАВЫШЕНА (полтора миллиона за участок в 16 соток) и ее надо снижать.

---

А ничего, случайно, не сказали по поводу того что собственникам Орловского-1 уже налоги за 2010-2011 гг. начислены исходя из завышенной стоимости))?

quote:

---

Originally posted by denisov.domik:

Почему в интернете изменили стоимость участков в Орловском-1 не понятно. Это противоречит имеющейся у меня информации из Управления.
Могу предположить, что изменения коснулись только публичной кадастровой карты размещенной в сети интернет, дабы не будоражить умы людей и чиновников (из Москвы) столь разительным различием в стоимости участков, между которыми 20 м.

---

Я лично очень рад буду если все будет так как Вы написали, но боюсь тот вариант что я озвучил к реальности ближе, подтверждение чего собственно на лицо!
Кстати, если тут есть собственники второй очереди с кадастровой выпиской на руках, поделитесь у Вас какая стоимость прописана?

история редактирования

Кадастровая стоимость участков (тех что стоят по миллиону и выше) ЗАВЫШЕНА. В этом нет никаких сомнений. Согласно земельному кодексу кадастровая стоимость устанавливается равной РЫНОЧНОЙ. Специально не привожу текст документа которым располагаю (про ошибку допущенную Управлением), чтобы Вы уважаеммые "односельчане" не успокоились. Ну типа уже все решено, люди этой проблемой занимаются, мы можем спокойно ждать когда налог придет маленький.
Вопрос в другом. Способна ли государственная машина признать свои ошибки и исправить их сомостоятельно или придется обрапщаться в суд.
Про возврат налога честно говоря не додумался (было бы хорошо), лишь-бы в будущем приходили нормальные налоговые уведосления !

denisov.domik, народ не обнадеживайте.
все наоборот. в моем распоряжении документ от кадастровой палаты.
вторая очередь была ошибочно низко оценена. Сейчас они исправились. Документ от 1 августа.

история редактирования

Несложно подсчитать сколько миллионов рублей нанесен ущерб казне города из-за "технической ошибки"...

интересно люди там считают. Хорошо бы понизить конечно, но вряд ли на это кто поидёт.

а можно ссылочку привести сюда "онлайн-карты росреестра"?

Тем кто гуглить не научился: http://maps.rosreestr.ru/PortalOnline/

quote:

---

Originally posted by BillKill:
а можно ссылочку привести сюда "онлайн-карты росреестра"?

---

Даже гуглить не надо: в этой же теме, на этой же странице пост #391

история редактирования

вот расшумелись...виноват-исправлюсь

Относительно стоимости участков, сегодня звонил в Росрестр. Пояснили следующее:
1.Различия в цене Орловского-1 и Орловского-2 обусловлено технической ошибкой. Верна та цена которая больше.
2. Учитывая большое количество "переоцененных" участков в г.Ижевске отнесенных к землям ИЖС (цена некоторых доходила до 3 000 000) Управление Росреестра решило пойти на встречу людям и обратилось в оценочную компанию с целью переоценки ряда учасктов в Ижевске, в том числе и в Орловском. То есть цена в 1 000 000 - 1 500 000 на сегодняшний день - ПРАВИЛЬНАЯ, но будет ПЕРЕСЧИТАНА в сторону уменьшения. На какую величену - пока не известно.

история редактирования

И оба документа, что характерно, один и тот же человек подписал, и исполнитель один)))

2artem, 2denisov_domik: давайте хронологию восстановим! Какие даты у документов!

Почему номера участков на схеме Орловское-2 в посте N404 и на Публичной кадастровой карте разные? И есть ли между номерами взаимосвязь?

Собственники Орловское-1, расскажите, как у вас с коммуникациями (электричество, газ).

quote:

---

Originally posted by Принцесса Нури:
Собственники Орловское-1, расскажите, как у вас с коммуникациями (электричество, газ).

---

Электричество - хоть сейчас подключай. Хотя как видно многие не торопятся. На счет газа-трубу видать на горизонте (на проезде Колосковом) Но кто и когда ее потянет дальше - ?. Воды нет и не будет естессенно.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by OGORODnick:
И оба документа, что характерно, один и тот же человек подписал, и исполнитель один)))

2artem, 2denisov_domik: давайте хронологию восстановим! Какие даты у документов!

---

Мой документ (с желтым маркером) от 3 августа 2012. Хотя для меня важне другое. Еще раз повторюсь: согласно ЗЕМЕЛЬНОМУ КОДЕКСУ РФ "кадастровая стоимость земельного участка устанавливается равной рыночной". То есть цена в 1 500 000 руб - однозначно завышена, противоречит закону и здравому смыслу.

И на эту мою убежденность докуменыты из Росреестра (который сам признает что может ошибаться) оказывают очень не значительное влияние. Эти документы интересно почитать - не более. Свою точку зрения я готов отставивать в суде (хотя понимаю как это муторно).

quote:

---

Originally posted by denisov.domik:

Свою точку зрения я готов отставивать в суде (хотя понимаю как это муторно).

---

Может быть нам стоит сделать это как-то коллективно, среди владельцев участков, наверное, есть юристы, которые могут подсказать как это правильнее сделать

история редактирования

хочу купить там участок , кому звонить то??