Жилье
  Орловское ( 3 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 79 :  1  2  3  4  5  6 ... 76  77  78  79 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Орловское
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
ONNA
Рейтинг: 22/-23
-- написано 14-7-2011 13:48 ONNA     Редактировать сообщение ONNA    первое сообщение в теме:
8
13

Собственно, тема для общения владельцев земельных участков в микрорайоне Орловское... ну и для желающих приобрести эти участки...


Список номеров участков и владельцев

ОРЛОВСКОЕ-1

N83 andrey vg
N96 OGORODnick
N97 s.kat
N98 игорка61
N102 vit23011980
N105 -=ICEBERG=-
N106 Ivan_Gin
N107 Damochka 107
N110 Splinter715
N117 NADIN117
N123 IljaT
N124-126 SeregaA, брат и сосед
N129 Zvetik
N131 SunChild13
N135 Alenamystery
N145 SAN, знакомые SeregiA
N147 L dinka
N148 red_peper
N164 Egerton
N165 першерон
N179 mandriva
N203 ONNA
N204 ymal
N216 artem0412
N230 Russkyh@gmail.com
N232 СтудентАА
N235 sound-man
N237 Krases
N244 Roma153

ОРЛОВСКОЕ-2
N31,32 Сириус
N38 Kenny21
N53 Арвин
N62 In-Finity
N69,70 Катекирина
N84 tanchik0402
N98,99 koralal77
N116 ntrans
N118 tatuazh
N129 Pasharus
N139 Klinstman139
N142 босссс
N144 Бадя
N145 RamisRM
N148 Dima stroll
N152 Fibogroup
N153 Макс77
N170 freelance
N188 sergik5990
N195 ghost77
N199 Dieman
N206 NatalyKr
N212 Dimasta87
N216 pavlikizh
N242 GDR
N258 Аннабелла
N269 lev7171
N276,277 EVGENY171280
N280 Надя1
N664 Desan
N667 Evgen26
N672 GRAD1971

ОРЛОВСКОЕ-3
N634 svetanew22
N635 sergey080881
N522 Geri4x
N577 SV.BIG
N589 yan22
N656 pl7707
N719 Gremka
N741 Limony
N744 stepanova
N745 sova2014
N775 gora661
N788 PatNW

Думаю, это тоже лучше в самом начале разместить, чтоб удобнее ориентироваться было
1920 X 1412 596.4 Kb Участки в Орловском

Ссылки на номера постов содержащих важную информацию:

#607 - получение разрешения на строительство
#489,#527,#554 - подключеие электричества
#863 - названия улиц согласно Постановлению N 218 от 11.03.13 г. (страница 20)

Важные телефоны
Камаз-манипулятор тел.: 775-667
Бортовой КамАЗ 6х2.3м, грузоподъемность до 11т.
Стрела - манипулятор: длина 8м, грузоподъемность до 3т.


Телефон диспетчерской "СБиДХ" (службы благоустройства) по вопросам уборки улиц от снега 78-72-78

история редактирования

Показать текст сообщения полностью



SeregaA
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-9-2011 12:32 SeregaA    
0
0

столбы стоят под 10 кВ или 0,4 кВ, по изоляторам можно определить?
Roma153
Рейтинг: 10/0
-- написано 6-9-2011 10:06 Roma153    
0
0

общая мощность 6 кВт
SeregaA
Рейтинг: 0/0
-- написано 6-9-2011 19:29 SeregaA    
0
0

quote:
Originally posted by Roma153:

общая мощность 6 кВт



до ктп пойдет ЛЭП напряжением 10 кВ, давлее 0.4 кВ (380 В) по участкам, у меня ТУ на 15 кВт.
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 7-9-2011 08:31 BillKill    
0
0

у меня тоже на 15 кВт...у всех наверно столько же. Писали то по образцу.
ONNA
Рейтинг: 22/-23
-- написано 9-9-2011 07:50 ONNA    
1
0

кто уже ходил в архитектуру? там косяк какой-то с Орловским и они не дают разрешение на строительство....
Lomm
Рейтинг: 2/-1
-- написано 9-9-2011 07:55 Lomm    
0
0

они градостроительный план не делают, аргументируют отсутствием топографии.
без градостроительного соответственно и разрешения на строительство не будет.
ONNA
Рейтинг: 22/-23
-- написано 10-9-2011 10:51 ONNA    
1
0

Вот-вот и мне отказали... сказали ждите может в этом году уже внесут все изменения и все будет норм...
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 12-9-2011 09:13 BillKill    
0
0

как там со столбами дела, ставят? Подстанция уже нарисовывается? Кто в курсе. Давно не был,интересно.
Roma153
Рейтинг: 10/0
-- написано 12-9-2011 10:07 Roma153    
0
0

Столбы с проводами стоят, на этом пока все, тишина...
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 12-9-2011 11:03 BillKill    
0
0

щас тянут только до подстанции или уже по всем улицам столбы поставили?
Roma153
Рейтинг: 10/0
-- написано 12-9-2011 11:11 Roma153    
0
0

только до подстанции...
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 12-9-2011 13:04 BillKill    
0
0

понял, спасибо за информацию
-=ICEBERG=-
Рейтинг: 1/-1
-- написано 19-9-2011 13:03 -=ICEBERG=-    
0
0

кстати, никто не слышал о текущих ценах на участки? говорят, что уже от 500тр предлагают...
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 19-9-2011 15:28 BillKill    
0
0

Комос продал все участки или у них еще пару штук осталось?
Alenamystery
Рейтинг: 10/0
-- написано 19-9-2011 22:55 Alenamystery    
0
0

Вот участок продается еще: https://izhevsk.ru/forummessage/121/2016333.html
Isolon
Рейтинг: 93/-10
-- написано 20-9-2011 11:16 Isolon    
0
0

Скажите пожалуйста что там у вас с газом?
-=ICEBERG=-
Рейтинг: 1/-1
-- написано 20-9-2011 18:07 -=ICEBERG=-    
0
0

Будет
Andrey F
Рейтинг: 42/-51
-- написано 21-9-2011 16:05 Andrey F    
0
0

А водопровод?
Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 21-9-2011 19:16 Splinter715    
0
0

Такой роскоши не предвидется(
Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 23-9-2011 11:43 Splinter715    
0
0

Если кому интересно...
Позвонил по фирмам занимающимся благоустройством дорог(на случай если все расходы по укладке дорог лягут на наши с вами плечи).
Цена за квадрат асфальта(со всеми работами) 1426 р/м2-хорошое асфальтовое покрытие,если первое треть пятое потоньше то насчитали 820р/м2 так себешного асфальта. Если щебнем 10 см.(что не очень круто,лучше 15) то 422 р/м2.
У нас на массиве вроде бы 164 участка-дальнейшие расчеты я провел как оптимистический оптимист исходя из того что каждый участок сдаст денежку.
Итого:протяженность всех дорог по массиву около 3000 м.Посчитав ширину дорожного полотна в 6 м. получаем:
-хороший асфальт обойдется в баснословные 25 млн.668 тыс.-с каждого участка по 156 тыс. 512 руб.
-бюджетный асфальт 14 млн.760 тыс. -с каждого участка по 90 000 руб.
- щебень 10 см. 7 млн.596 тыс. - с каждого участка по 46 тыс. 317 руб.
- щебень 10 см. (ширина полотна 4 м.) 5 млн.64 тыс - с каждого 30 тыс. 878 руб.
artem0412
Рейтинг: 9/-1
-- написано 23-9-2011 12:34 artem0412    
0
0

а если пока просто щебень мелкий?
Isolon
Рейтинг: 93/-10
-- написано 23-9-2011 12:43 Isolon    
0
0

6 метров - ширина улицы, зачем вам ее всю в асфальт закатывать? Можно просто по обочине разбить газон.
Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 23-9-2011 13:35 Splinter715    
0
0

quote:
а если пока просто щебень мелкий?

- щебень средней фракции 10 см. 7 млн.596 тыс. - с каждого участка по 46 тыс. 317 руб.
- щебень средней фракции 10 см. (ширина полотна 4 м.) 5 млн.64 тыс - с каждого 30 тыс. 878 руб.
Самый дорогой щебень средней фракции,крупный и мелкий подешевле,но не особо.
Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 23-9-2011 13:59 Splinter715    
0
0

quote:
6 метров - ширина улицы, зачем вам ее всю в асфальт закатывать? Можно просто по обочине разбить газон.

Ширина улицы 18 метров так что у нас с каждой стороны по 6 метров газона предусмотрено.Ну а если уж затевать эпопею с дорогами то делать 6м раз и навсегда - мое мнение.
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 23-9-2011 15:06 BillKill    
0
0

А что там Комос? Ранее писали, что они часть улиц сделать планировали. Или это недостоверная информация?
-=ICEBERG=-
Рейтинг: 1/-1
-- написано 23-9-2011 15:32 -=ICEBERG=-    
0
0

а стоит ли тратиться на дорогу, перед началом строительства? разобьют грузовики же
artem0412
Рейтинг: 9/-1
-- написано 24-9-2011 13:07 artem0412    
0
0

Сплинтер, чтобы сделать дорогу надо суммировать щебень + асфальт? ого-го
Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 25-9-2011 11:40 Splinter715    
0
0

quote:
Сплинтер, чтобы сделать дорогу надо суммировать щебень + асфальт? ого-го

Нет ,цена указанная фирмой за асфальт это уже все вместе.
Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 25-9-2011 11:44 Splinter715    
0
0

quote:
а стоит ли тратиться на дорогу, перед началом строительства? разобьют грузовики же

Конечно нам далеко еще до этого,только когда большинство построится будем о дороге думать,просто решил прикинуть во сколько нам это обойдется на сегодняшний день.
ZvetiK
Рейтинг: 0/0
-- написано 27-9-2011 21:13 ZvetiK    
0
0

А говорят через 2 недели еще участки продавать будут. Кто знает еще поле нарезали?
Andrey F
Рейтинг: 42/-51
-- написано 27-9-2011 21:45 Andrey F    
0
0

Я тоже думаю, что там еще много участков будет (судя по красному контуру здесь http://komos-stroy.ru/kvartir/proekt_doma/?home=17482085 )
Isolon
Рейтинг: 93/-10
-- написано 28-9-2011 08:51 Isolon    
0
0

Такой вопрос, может кто знает, в городе электричество намного дороже чем в завьяловском районе? И налог на землю?
BillKill
Рейтинг: 0/-1
-- написано 28-9-2011 11:52 BillKill    
0
0

там всё поле (по карте) принадлежит Комосу...щас подготавливаются документы на участки, которые будут севернее нашего теперешнего массива(со слов Николая из Комоса). Эти участки скорее всего будут уже немного дороже. Возможно скоро они поступят в продажу.
OGORODnick
Рейтинг: 6/-4
-- написано 28-9-2011 16:29 OGORODnick    
0
0

quote:
Originally posted by Isolon:
Такой вопрос, может кто знает, в городе электричество намного дороже чем в завьяловском районе?

Не на много...

quote:
Originally posted by Isolon:
И налог на землю?

А вот с налогом очень интересная фигня получается: суть даже не в административной принадлежности наших участков, а в базе для налогооблажения. Если вот тут найти наши участки (думаю ни для кого не составит труда): http://maps.rosreestr.ru/Portal/ , и посмотреть информацию о кадастровой стоимости, то увидим что она во-первых - в разы выше рыночной, а во-вторых (что самое обидное) более чем в десять раз выше чем у участков, которые находтся через дорогу от нашего массива. Т.е. при ставке налога на землю 0,1% (вроде такая) налог для участка 15 соток примерно 1300 руб. у нас, и 82 руб. в южноорловском например. Не то чтобы это брешь в бюджете оставило, но обидно)..

P.S. Как мне пояснили люди близкие к этим кадастровым делам в прошлом году был некий законодательный акт принят (на каком уровне не знаю), который как раз регламентирует радастровую стоимость вновь нарезаемых участков, т.е. все по закону и новых дешевых (в плане налогообложения) участков больше не будет.

история редактирования

Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 28-9-2011 17:01 Splinter715    
0
0

Очень полезная инфа,спасибо)
mandriva
Рейтинг: 0/0
-- написано 29-9-2011 13:49 mandriva    
0
0

Нюансы определения кадастровой стоимости http://www.akdi.ru/scripts/articles/smotri.php?z=3584
OGORODnick
Рейтинг: 6/-4
написано 29-9-2011 17:05 OGORODnick    
0
0

quote:
Originally posted by mandriva:
Нюансы определения кадастровой стоимости http://www.akdi.ru/scripts/articles/smotri.php?z=3584

"..То ли лыжи не едут, то ли я.....?!"
Кто понимает что там написано - переведите пожалуйста!!

Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 30-9-2011 10:52 Splinter715    
0
0

Как я понял основная мысль в этих строчках-
"Возможность пересмотра результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в комиссии распространяется исключительно на результаты государственной кадастровой оценки, полученные после истечения 60 дней с даты официального опубликования Федерального закона N 167-ФЗ (то есть с 26 июля 2010 г.) и договоры на проведение которой были заключены после истечения указанного срока."
Так что если кто то соберется оспаривать кадастровую стоимость наших участков нужно выяснить когда проводилась оценка,меня терзают смутные сомнения что проводилась она в 2007 году когда земли переводились из сельхоз угодий в ИЖС((
OGORODnick
Рейтинг: 6/-4
-- написано 30-9-2011 11:13 OGORODnick    
0
0

quote:
Originally posted by Splinter715:
меня терзают смутные сомнения что проводилась она в 2007 году когда земли переводились из сельхоз угодий в ИЖС((

А откуда известно про 2007 год? Переводилась земля судя по всему одним большим участком, а нарезалась позже, наверное непосредственно перед продажей. Так что не факт что в 2007-м...

P.S. Вот бы здорово было если бы Николай, тот что из Комоса, тут нам периодически отвечал на вопросы наши Пока там есть что продавать он все таки лицо заинтересованное.

Splinter715
Рейтинг: 3/0
-- написано 30-9-2011 11:31 Splinter715    
0
0

quote:
ереводилась земля судя по всему одним большим участком, а нарезалась позже

По моему кадастровая оценка проводится когда изменяют назначение земель,может кто поправит?В таком случае оценивали в 2007-м.Если бы оценивали при нарезке,то тогда я могу сечас провести межевание своего участка на два более мелких а потом обратно в 15 соток и успешно переоценить?

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 79 :  1  2  3  4  5  6 ... 76  77  78  79 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Вопрос тем кто живет в Орловском или у кого есть там участки 

   Жилье
  Орловское ( 3 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ