quote:

---

Originally posted by Pobeda:
А у меня вот только горячая всегда, холодной недостача((( Тоже за бешеные деньги?

---

Я по гарантии поменял регуляторы давления, не было горячей воды, а холодная еле бежала и все бесплатно

чья точка доступа определяется Дом.ру

Регуляторы вообще убирать надо )))

а где все ??? старый новый год ???

Нет такого праздника, тут мы

есть немного ))) я с пивом!!!

У меня 13 профессиональный - так што старого НГ нет))) Ну поздравляю, с пивом это хорошо!

а что за проф ???

День российской печати

есть вощем сайт администрации города и президента УР может туда написать чё мы думаем об нашей дрогоценной УК

quote:

---

Originally posted by Elnara:
есть вощем сайт администрации города и президента УР может туда написать чё мы думаем об нашей дрогоценной УК

---

Смеетесь?

посмотрел сайт у первого дома на А11, они ХОТЯТ заключить договор с УК Мегаполис, подписали доп соглашение с ними, тарифы утвердили:

Теплоснабжение руб./Гкал - 8,91
Горячее водоснабжение руб./куб. м - 66,40
Холодное водоснабжение руб./куб. м - 8,32
Водоотведение руб./куб. м - 5,5
Электроснабжение руб./КВт - 1,7

Норматив потребления тепловой энергии на отопление Гкал/кв. м - 0,008
Норматив потребления на горячую воду куб. м в месяц на 1 чел. - 3,6
Норматив потребления на холодную воду куб. м в месяц на 1 чел. - 5,4
Норматив потребления на водоотведение куб. м в месяц на 1 чел. - 9,0

норматив на отопление просто замечательный, и ничего, УК утвердила договор, и согласна управлять домом. только УК Наш дом их не отпустит просто так....

история редактирования

И договор и допик сделаны именно для жильцов.
Какие хорошие пункты они внесли в допик:

quote:

---

5.4. В случае:
а) невыполнения работ или выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в Многоквартирном доме ненадлежащего качества Управляющая организация обязана уплатить Собственнику штраф в размере 5 процентов от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору;
б) невыполнения аварийных работ в сроки, установленные пунктом 3.1.9 настоящего Договора, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере 0,1 процента от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору за каждый час превышения сроков, указанных в приложении N 5 к настоящему Договору;
в) невыполнения непредвиденных работ (за исключением аварийных работ) в сроки, установленные в пункте 3.1.9 настоящего Договора, Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере 1 процент от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору, за каждый день превышения сроков, указанных в приложении N 5 к настоящему Договору.
5.5. В случае переноса работ по ремонту общего имущества в Многоквартирном доме на срок более чем 30 дней без согласия собственников помещений в Многоквартирном доме Управляющая организация обязана уплатить Собственнику неустойку в размере 5 процентов от стоимости соответствующих работ, указанных в приложениях N 2 и 3 к настоящему Договору.
5.6. В случае несвоевременного и(или) неполного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги плательщик обязан уплатить Управляющей организации пени в размере и в порядке, установленными частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.
5.7. В случае несанкционированного подключения лиц, пользующихся помещением(ями) в Многоквартирном доме, к внутридомовой инженерной системе, виновная сторона обязана уплатить Управляющей организации штраф в размере 5 процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения.
5.8. Виновная сторона обязана уплатить Управляющей организации штраф в размере 1 процентов от размера платы за соответствующую коммунальную услугу, определенную исходя из норматива потребления коммунальной услуги и тарифа, действующего на день выявления нарушения, в случаях:
а) потребления коммунальных услуг с нарушением установленного договором порядка учета коммунальных ресурсов, выразившимся во вмешательстве в работу соответствующего общего (квартирного) или индивидуального прибора учета, а также распределителей;
б) несоблюдения установленных сроков извещения об утрате (неисправности) указанных приборов учета или распределителя, расположенных внутри помещений;
в) невнесения платы за коммунальные услуги за лиц, проживающих в жилом помещении и не указанных в пункте 2.3 настоящего Договора;
в) при иных действиях лиц, пользующихся помещением(ями) в Многоквартирном доме, в результате которых искажаются показания приборов учета и распределителей.

---

вот их мнение про УК Наш дом:

quote:

---

По крайней мере,если УК"Наш дом" хоть копейку на нас потратит, то без возмещения с процентами нас не отдаст - это мое личное мнение, после общения с управляющим.
Уж простите - для меня разница большая , 3000р. платить по платежке или 1500р.

---

quote:

---

Прямо люди которые на И.Закирова получают её, пол года не могут дождаться замены зампочки в МОП.
Добавлено (11.12.2011, 10:20)
----------
Переплачивать не понятно с чего в 2 раза, я отказываюсь. В договоре про оперативность отражено так то.

---

quote:

---

ут интересует плата за отопление в первый год, пока не рассчитано среднегодовое потребление. Ее нужно брать по нормативу около 8,5 руб за м.кв. а "Наш дом" предлагала 16, на квартиру 50 м.кв разница уже 375 руб.
Итого, примерно на 575 руб могут отличаться платежи разных УК (на 50м.кв. квартиру), за эту сумму мы и бодаемся с разными УК

---

quote:

---

Как выбрали, так и откажемся, закон на нашей стороне , да и в договоре у Мегаполиса все намного проще с этим делом, чем у "Наш дом" - наши деньги при этом почти не теряются...ну это если я правильно понимаю договор

---

Слава, я так понимаю, что у них до комосовский? и наша ук не диктует им условия...это политика и все, и про сайт тоже не прокатит, тем более местный, поизучайте кто СВ и ИКУР пю"поддерживает" все понятно станет

кароче они только хотят сменить, провели работу с УК Мегиполис, составили договор, допик, но есть много НО, тарифы они хотят не те что утверждены ЭК Строим-Вместе, сами собрания проведены неправильно и тд Вообщем много работы зря проделано, но с ними можно объединиться по крайней мере.

quote:

---

Труба с первичным теплоносителем (это подготовленный теплоноситель от ТЭЦ или кого-то другого, который поступает на ЦТП в микрорайонах, где в теплообменниках отдает свою тепловую энергию, не смешиваясь с последним, теплоносителю который поступает в батареи домов) в обязательном порядке заводится на все районы города и в нашем случае на район А-10 в ЦТП, построенную за счет компании "Строим вместе" и принадлежит ей же.
Строить свою ЦТП и прокладывать магистраль отопления до нашего дома бессмысленно (очень дорого и потери на магистрали все равно будут). Кроме того тариф по отоплению от энергетической компании "Строим вместе" даже немного ниже , чем напрямую в УКС.

По воде наоборот тарифы у "Строим вместе" выше. Но и в данном случае подключиться к водопроводным и канализационным сетям Ижводоканала представляется маловероятным. Если даже в нашем доме живут топ-менеджеры Ижводоканала, свободные мощности необходимого нам объема (которые прочем уже учтены в районе А-10, раз нас к нему подключили) могут обнаружится в паре километрах от нас. Протянуть такую магистраль выльется в несколько миллионов рублей, эксплуатация тоже будет не бесплатной, проект и согласование займут около 1 года (собственный опыт). Делите на кол-во кв.м. и получаем огромную сумму на одну квартиру.
Учитывая , что даже на консьержку собирать деньги будет проблематично (предлагаю вообще включать эту статью расходов , а также и ТО домофона в счета УК), провести свои какие-либо сети не представляется возможным.
Так что согласиться на тарифы ЭК "Строим вместе" мы вынуждены.
И давайте радоваться что сети более менее новые.

---

quote:

---

Еще добавлю от себя, вчера на собрании инициативной группы, нам наша соседка - юрист Яна, которая досканальна разобралась, во всех тонкостях всех договоров, объяснила нам какая должна быть последовательность, и к сожалению многая работа проведена зря, (потомучто все торопились) договора с мегаполисом, находятся у Наталины мертвым грузом. т.к. все действия могут производиться только собственниками, а не дольщиками. так что спокойно регистрируем свою собственность и сообщаем Наталине, она в свою очередь контролирует процесс, как будут все готовы, будет новое собрание.

---

quote:

---

Слава, я так понимаю, что у них до комосовский? и наша ук не диктует им условия

---

дом от Комоса, но ошибаетесь насчет не диктует. Они подключены к тем же мощностям ЦТП Строим-Вместе, те же проблемы что и у нас, обслуживает их таже компания УК Наш дом, тк ей застройщик передал управление.

quote:

---

и про сайт тоже не прокатит, тем более местный, поизучайте кто СВ и ИКУР пю"поддерживает" все понятно станет

---

Сайт администрации можно сразу отбросить, статью пиарить надо только на федеральном уровне.
А вообщем надо регистрировать собственность, проводить собрание и выбирать другую УК.
Правда я думал, что дольщик (до рег права собственности) имеет право участвовать в собрании, может кто прокомментировать?

Участвовать в собраниях дольщик имеет право, а вот создавать ТСЖ допустим, с июня 11года уже нет.

Тогда странно, что юрист Яна неправильно информировала жильцов первого дома А11.

опять все закончится одними разговорами ((( или кто то готов плотно заниматься этим???

ходил седня на встречу инициативной группы первого дома А11.
У них уже полным ходом идет дело к смене УК. Списки жильцов они знают (сами собрали), ждут получения жильцами прав собственности (без этого с новыми поправками в ЖК РФ, нельзя принимать участие в выборе УК или ТСЖ)
Как только у большинства будут права собственности, будут инициировать собрание и менять УК.

Организационные вопросы я не осилю в силу нехватки времени, могу помочь, в случае необходимости найти, узнать, написать, огласить при наличии конкретных задач. Журналист со связями - ваш сосед.

есть ветка про ЖКХ. Там подскажут опытные что делать при смене УК и прочие проблемы https://izhevsk.ru/forumtopics/164.html

тоже буду помогать по возможности )))

quote:

---

Журналист со связями - ваш сосед

---

так нам и нужен журналист, надо написать статью, емкую, дерзкую о все й ситуации в районе:

quote:

---

Есть вариант начать борьбу с Ук и Энергетической компанией с хорошей статьи в инете, сейчас на фоне предвыборной компании и жарких вопросов по ЖКХ, это тема особо горячая, можно на этой волне привлечь внимание к нашей району, о том что здесь творится ЖКХ-ый беспредел, высокие тарифы, посредники, беспредел УК и тд.
Надо только сделать хорошую, емкую и дерзкую статью, далее ее в блог и пиарить ссылками везде.

---

всю инфу и вообще могу объяснить, надо просто в необходимой форме представить.

Мегаполис обслуживает дом, в котором я сейчас живу, автозавод. Только положительные отзывы, хозяйка молодец. Как она в район и. Закирова перебралась интересно.
Офис находится в соседнем подъезде, если нужна будет какая либо инфа, обращайтесь.

она еще не перебралась, дома Закирова 1, думает кого выбрать, Мегаполис идет на все условия.
Самое же главное это хороший договор и прозрачность, а Мегаполис готов предоставлять показания самого счетчика тепла (скажем уполномоченному), не просто бумажку, а ходить с ним и снимать.

quote:

---

Originally posted by SlavikM:

всю инфу и вообще могу объяснить, надо просто в необходимой форме представить.

---

Дело в том, что размещение подобных материалов будет происходить исключительно на платной основе, бесплатно кидаться грязью никто не захочет.

quote:

---

Дело в том, что размещение подобных материалов будет происходить исключительно на платной основе, бесплатно кидаться грязью никто не захочет.

---

Нужна только статья, размещать в нашей прессе никто ее не собирается, все в инете, в блогах, плюс раскрутка ссылок на статью.

хорошо, информация, факты, документы, законодательная основа у вас будет или искать надо?

информация есть - живем здесь, есть аналитика необльшая
факты - платежки
документы - постановления РЭК и другие доки
законодательная основа - все есть, но нарушает законы только УК, а вот ЭК плотно сидит за документами РЭКа и одобрен нашей администрацией города.
Собственно в статье касаться проблем УК вообще не надо, статья для пробивания вопроса проблем именно с ЭК и ее завышенных тарифов на холодную воду, водоотведение и горячую воду (не существенно завысили, но все же)
обсудить можем при встрече, более подробно

Собственно в статье касаться проблем УК вообще не надо, статья для пробивания вопроса проблем именно с ЭК и ее завышенных тарифов на холодную воду, водоотведение и горячую воду (не существенно завысили, но все же)
обсудить можем при встрече, более подробно
Это очень узкая постановка вопроса!На мой взгляд нужно "касаться" именно вопросов работы УК и не только "Наш Дом" методики по которой они расчитывают свои расценки(поскольку, как правило они все,за редким исключением завышенные)а также необходимости контроля со стороны собственников(совет дома или ТСЖ) за показаниями общедомовых счетчиков так как без этого расчеты за потребленную энергию не прозрачны и увеличивают возможность махинаций со стороны УК.

бесплатно кидаться грязью никто не захочет.
Собственно кидаться грязью и не надо!Только правда какой бы она не была и в том числе об равнодушии и неграмотности большинства собственников в вопросах ЖКХ и на фоне этого факта роль которую играет ЖК РФ.

мда....

quote:

---

На мой взгляд нужно "касаться" именно вопросов работы УК и не только "Наш Дом" методики по которой они расчитывают свои расценки

---

Это слишком расплывчато, и может уйти в другое русло. Нам важно озвучить проблемы района и посредника в нем, между нами и РСО.
УК тоже не относится к проблеме, тк по закону мы можем выбрать любую другую УК, а если есть претензии к этой, и что-то незаконно - прокуратура, роспотребнадзор.
Поэтому, ИМХО, надо заострить внимание именно на посреднике - ЭК Строим Вместе.

кстати, вчера на собрании был озвучено, что без права собственности нельзя голосовать за выбор УК или ТСЖ. Таким образом бюллетень от УК Наш Дом был вообще липой и пока УК Наш дом обслуживает нас временно, пока большинство жильцов не получат документы на право собственности, а УК Наш Дом каким-нить образом получит от них копии (скажем при прописке). Вот тогда и пройдут окончательные выборы УК.
Получается выбора еще не было (договор и бюллетень видимо нам для ознакомления), правда надо не просто большинство жильцов, а еще и жильцов с правом собственности. Думаю, судя по темпам, такое случится ближе к лету.

кто нибудь Ижлайн пользует через wi-fi точку доступа?