Снеговичок, в первом подъезде такая же ситуация, в общем...
Консьержка - как правило тетя в годах, работает сутки через двое. В этом случае даже набегает переработка, поэтому, возможно, нужно увеличивать количество людей, но учитывать пока не будем для текущего расчета. Зарплата - от 6 т.р. В каждом подъезде по консьержке - 6 человек, итого 36 т.р.
Делим на 168 квартир - получаем по 215 рублей с квартиры на содержание консьержки.
Еще нужен бухгалтер, который бы считал зарплату и вел переговоры с УК для сбора этой суммы через платежку или выставлял бы свои платежки, разносил по почтовым ящикам и контролировал задолженность населения - это еще тысяч 10.
итого по 300 рублей на это в месяц с квартиры.
Если нанимать охранника - у тех зарплата 10-15 т.р. Возьмем среднюю 12.5 на 6 охранников, плюс бух - по 505 рублей с квартиры.
"А у многих ипотека", как было нарисовано в одном из листов голосования.
Дешевый и наиболее простой вариант: как в гаражах раньше было - дежурить по очереди. Вообще бесплатно. Но тут точно возникнет проблема в организации - я, к примеру, не выберусь, даже без вариантов. И, полагаю, еще больше половины тупо откажется (ребенок, работа, машина, здоровье и т.п.).
PS: а вы говорите 150 рублей без стартового платежа много...