Марковские Форумы Ижевск
  Юридический форум
  Вывеска на балконе, тёрки с владельцем магазина ( 1 )
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка
  всего страниц: 16 :  1  2  3  4 ... 13  14  15  16 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Вывеска на балконе, тёрки с владельцем магазина
  версия для печати
ОН
написано 30-12-2008 23:34   
0
0

Суть вопроса в названии темы: вывеска на балконе, тёрки с владельцем магазина

Я живу в квартире на втором этаже, на моём балконе размещена вывеска магазина, соответственно расположенного на первом этаже

С самого начала отношения с хозяином магазина не заладились, сначала он принёс бумаги на подпись, в которых был утверждённый соответствующими органами будущий облик фасада дома (вывески там никакой изображено не было), моя мама подписала бумаги, меня дома не было

прошло какое-то время, и хозяин магазина пришёл предупредить, чтобы такого-то числа в такое-то время мы были дома и впустили рабочих, чтобы те смонтировали рекламную вывеску магазина

на мой вопрос, а не считает ли он, что сначала нужно спросить разрешения у нас, он достал ранее упомянутые документы, в которых была чётко изображена вывеска

я связался с мамой, объяснил ситуацию, в общем, вышло так, что вывеску в документах попросту дорисовали, уже после того, как там была поставлена подпись

хорошо, подумал я, моей подписи на этих документах нет, а я тоже собственник квартиры, поэтому без моего разрешения вывеску Вы не повесите, устанавливайте пластиковые окна и вопрос решён

предприниматель сказал, что он сильно поиздержался с открытием магазина (действительно, целый год оплачивать труд рабочих орудующих перфоратором с раннего Утра и до позднего Вечера, наверное, не дёшево) и это очень дорого для него, но он может не вешать на мой балкон вывеску, а соорудить какой-то хитрый пристрой так, что вывеска как бы и не на моём балконе висит, но располагается впереди него, его же закрывая, даже смешно это здесь писать, он сказал, что это обойдется ему на 2000 рублей дороже, вот их он мне и готов заплатить за подпись

хммм, сказал я и предложил зайти в другой раз, когда он придумает что-нибудь поинтереснее, на что он сказал мне: "повесим всё равно, когда тебя дома не будет, а сделаешь что-то с вывеской, это будет уже хулиганство"

я прибил две рейки и вывесил бельё, так чтобы невозможно было смонтировать вывеску, не сорвав бельё, противостояние началось

надо сказать я человек миролюбивый и спокойный, не люблю таких вот заморочек, из-за которых приходится нервничать...

примерно с неделю висело бельё, успело снова стать грязным, улица, оживлённая у нас, центральная, хозяин магазина частенько захаживал, справлялся, не высохло ли бельё, "не высохло" - отвечал я...

в общем, немного я устал от этого всего и в очередной раз, когда пришел этот предприниматель, я взял 2000 рублей, поставил подпись, в надежде вернуться к этому вопросу в будущем, когда дела предпринимателя наладятся, а магазин раскрутится

а гость зачем-то достал из кармана диктофон, демонстративно выключил его и уже после этого сказал, что у него есть крыша и что "они" уже интересовались, почему он не открывается и что если что и т. п. неприятные вещи сказал

прошло пару лет...

периодически сталкивались с хозяином магазина, нормально, приветливо в целом общались, хотя и через силу

стал я задумываться, а не пора бы вопрос снова поднять, во время очередной встречи, я намекнул ему, что у нас с Вами вроде как договор об аренде рекламной площади не заключен, не порядочек, надо бы исправить

на что он мне: "у меня есть разрешения соответствующей инстанции, можешь туда сам сходить, у меня всё в порядке, ничего я платить не обязан" и всё в таком духе и как-то он бочком, бочком и ретировался, хммм, наверное, будет не просто, но наше дело правое и победа будет за нами, подумал я...


P. S. Принимаются советы, как бы всё это разрешить...

Дело сильно затягивается, пишу новости по ходу процесса тут:
http://twitter.com/lev_kardin

http://doma.uсоz.гu/blog
http://izhsud.narod.ru

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Ривелька
написано 31-12-2008 20:37   
0
0

самое безопасное в плане нервного срыва - ПЕРЕЕХАТЬ в др. квартиру
votyak
написано 31-12-2008 20:58   
0
0

ОН, квартира-то приватизированная?
dispetcher
написано 1-1-2009 10:15   
0
0

Что хоть за магазин? может кризис его разорит и проблема изчезнет
vaganto
написано 1-1-2009 19:56   
0
0

Эх, жаль у меня нет балкона на 2-ом этаже в доме на центральной улице я бы его наружную часть в аренду под вывеску сдал с ежемесячной оплатой и заключением договора ... эх, мечты, мечты, мечты ...
ОН
написано 6-1-2009 12:03   
0
0

quote:
Originally posted by votyak:
ОН, квартира-то приватизированная?

да, само собой

ОН
написано 6-1-2009 12:05   
0
0

quote:
Originally posted by dispetcher:
Что хоть за магазин? может кризис его разорит и проблема изчезнет

вряд ли его кризис разорит, недавно в самый разгар его он себе новый джип прикупил, не подумайте, что это зависть, но надо отметить, что изначально за размещение вывески мы просили лишь 2000 в год, которые господа предприниматели пожалели, вот он яркий пример жлобства

история редактирования

ОН
написано 6-1-2009 12:05   
0
0

quote:
Originally posted by Ривелька:
самое безопасное в плане нервного срыва - ПЕРЕЕХАТЬ в др. квартиру

зачем переезжать, лучше получать арендную плату за размещение рекламной вывески

ОН
написано 6-1-2009 12:07   
0
0

quote:
Originally posted by vaganto:
Эх, жаль у меня нет балкона на 2-ом этаже в доме на центральной улице я бы его наружную часть в аренду под вывеску сдал с ежемесячной оплатой и заключением договора ... эх, мечты, мечты, мечты ...

а как с таким "клиентом" дело иметь, может у тебя найдется подходящий договор? уже составленный с учётом балконной специфики

vaganto
написано 6-1-2009 17:34   
0
0

как-как нормально у тебя балкон, у него вывеска, повесив вывеску - он получает больше бабла, так почему бы не договорится отстёгивать тебе чуть-чуть, чтобы и вывеска там весела, и тебе приятно было, и ему? Думаю это нормальные отношения, когда всем приятно.
Договора у мну нет ввиду того, что нет балкона - писал уже об этом выше. Но как вариант обратиться к местным юристам , думаю это - случай интересный , при условии, конечно, что ты являясь владельцем балкона, являешься владельцем (в полном определении этого слова) и его внешней части, как неотъемлемой части балкона, с правом сдачи её в аренду.
Господа юристы, просветите нас пожалуйста, что об этом говорится в нашем законодательстве!
Юстас3
написано 6-1-2009 23:22   
0
0

Все нормально. Дело правое. В прошлое время бизнесмены занимали такие балкончики и фасады здания самовольно. Не спрашивая разрешения у собственников. Также многие наши провайдеры размещали свое оборудование в подъездах причем бесплатно. Но этому пришло конец. ОН, У меня есть образец договора. И я знаю как с такими людьми бороться. Помогу всем с решением подобной проблемы.
абыр
написано 9-1-2009 15:04   
0
0

Скромнее надо быть. Изготавливается П-образная рама(вид сверху) из тр.25х25.Рама крепится с фасаду(не к балкону) на 6 анкров. На раму крепится вывеска. Хозяин балкона отдыхает.
Юстас3
написано 9-1-2009 18:30   
0
0

quote:
Скромнее надо быть. Изготавливается П-образная рама(вид сверху) из тр.25х25.Рама крепится с фасаду(не к балкону) на 6 анкров. На раму крепится вывеска. Хозяин балкона отдыхает.

Хм.. не согласен в этом случае Вы используете обще долевую собственность. И надо будет уже договариваться с собственниками всего дома, а также с их Управляющей Компанией.

история редактирования

абыр
написано 9-1-2009 19:02   
0
0

Потом не удивляйтесь- почему такие высокие наценки в магазинах.
Лени Голубковы, услуги "крыш" и добрых юристов. Полный список желающих поживиться будет длинным.
Юстас3
написано 9-1-2009 19:52   
0
0

Цены высокие не от того, что за рекламу надо платить, а по другим причинам.
абыр Вы считаете, что нормально когда вашей собственностью пользуются без вашего разрешения или с роз решения но очень нагло и бесплатно. ?

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 8-904-311-61-16; 8-909-050-45-83.

абыр
написано 9-1-2009 20:42   
0
0

Я со стороны прохожего смотрю. Разношерстные балконы прикрывают приличными, выполнеными в едином стиле вывесками. Чего же плохого?
ОН
написано 10-1-2009 18:41   
0
0

quote:
Originally posted by абыр:
Скромнее надо быть. Изготавливается П-образная рама(вид сверху) из тр.25х25.Рама крепится с фасаду(не к балкону) на 6 анкров. На раму крепится вывеска. Хозяин балкона отдыхает.

О скромности, у нас видимо как раз все жильцы скромные пока, а время такое, что уже перестраиваться давно нужно всем, в таких вот вопросах активнее действовать нужно. Есть дома, где старшая по дому добилась от владельцев магазинов, чтобы те и ремонтик кое-где помогали делать и подарки жильцам на праздники дарят и все как-то мирно сосуществуют.

А эта вывеска, описанная Вами, закрывает балкон? Если закрывает, то, как и написано в моём первом посте, это совсем даже не выход, вдруг я свою рекламную вывеску на СВОЁМ балконе решу вешать? И как в такой ситуации спор решается? Наверняка владелец имеет все шансы спор выиграть и это нормально, если Вы и с этим не согласитесь, тогда не какой Вы, не простой прохожий, совсем не простой


quote:
Originally posted by абыр:
Потом не удивляйтесь- почему такие высокие наценки в магазинах.
Лени Голубковы, услуги "крыш" и добрых юристов. Полный список желающих поживиться будет длинным.

Что касается магазина с владельцем, которого тёрки, там чуть ли не 500% накрутка, это бутик, в который клиенты приезжают исключительно на джипах, так, что и о накрутке вопросик очень спорный


quote:
Originally posted by абыр:
Я со стороны прохожего смотрю. Разношерстные балконы прикрывают приличными, выполненными в едином стиле вывесками. Чего же плохого?

И тут Вы не правы, балконы как раз были одинаковыми, а вывески все повесили разноцветные, причём в некоторых местах жильцам особенно повезло, даже выше линии окна вывеска торчит, а перед ней к стене прикреплен кондиционер. Я был в гостях у этих людей, ничего радостного я Вам скажу. И тоже владелец магазина ничего не платит им.

Да, что там вывески, они вырубили все деревья перед домом, раньше выходишь было на балкон, и видишь, нормальный такой вишнёвый сад и пыли меньше было, теперь я окно для проветривания открываю поздними вечерами или вообще ночью, когда уже машин и пыли практически нет.

А сколько эти магазины ремонт делали (почти год) и перепланировки всякие, это же уму не постижимо столько перфоратором людей мучить, так ведь нет, ещё что-то периодически досверливают, с завидным постоянством

история редактирования

абыр
написано 10-1-2009 21:49   
0
0

Сдаюсь. Всем(и мне то же) жалко своего кусочка собственности!
Papa Viy
написано 12-1-2009 17:10   
0
0

это всё зависть! Я читаю и в шоке. И так предпринимателям не дают толком работать, налоги. проверки, инстсанции, а тут ещё и ВЫ "собственники" мнимые. Эти предприниматели Россию могут вывезти но новый уровень. Это зе бюджет (ЗП врачам, учителям, красивый город в конце концов). А вы всё о халяве думаете, открывайте свой магазин.
Юстас3
написано 12-1-2009 19:42   
0
0

quote:
это всё зависть! Я читаю и в шоке. И так предпринимателям не дают толком работать, налоги. проверки, инстсанции, а тут ещё и ВЫ "собственники" мнимые. Эти предприниматели Россию могут вывезти но новый уровень. Это зе бюджет (ЗП врачам, учителям, красивый город в конце концов). А вы всё о халяве думаете, открывайте свой магазин.

Немного с Вами не согласен. Когда человек открывает сое дело он изначально понимает, что идет на трудности и расходы. И реклама своего дела входит в эти расходы. "ОН" пытается реализовать свое право. И почему Вы считаете, что "собственники" мнимые? И о холяве тут как раз думает на мой взгляд магазин.

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 8-904-311-61-16; 8-909-050-45-83.

CTAzz
написано 13-1-2009 02:04   
0
0

Полностью согласен с последним сообщением
Express
написано 13-1-2009 09:03   
0
0

я извиняюсь может упустила - а сама вывеска то вообще согласована с архитектурой?
Papa Viy
написано 13-1-2009 11:28   
0
0

расходы конечно да, но они не могут быть бесконечными из за того, что у кого то большие аппетиты, а потом опять и опять!
maxnew
написано 13-1-2009 12:00   
0
0

еще можно в ФАС написать а там штрафы приятные - от 40 до 500 тыс ) ну для ИП поменьше конечно
Юстас3
написано 13-1-2009 13:05   
0
0

quote:
расходы конечно да, но они не могут быть бесконечными из за того, что у кого то большие аппетиты, а потом опять и опять!



Papa Viy
Вот предположим, что у Вас есть некое имущество. И оно у Вас расположено очень в интересном месте. То есть его расположение кому то экономически выгодно. Этот человек кому расположение Вашего имущества экономически выгодно начинает его использовать в своих целях. Обращаю Ваше внимание что это ИМУЩЕСТВО Ваше. Не важно купили Вы его или досталось оно по на наследству ОНО ВАШЕ. Что Вы будите в этом случае делать? Пускай пользуется ? ему же от этого лучше. НЕ уверен, что Вы будите так рассуждать. Вы скорее всего начнете говорить, а почему же это Уважаемый "человек" использует ваше имущество в коммерческих целях. ??? Что Вы в этом случае сделаете?

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 47-61-16; 8-909-050-45-83.

ОН
написано 13-1-2009 20:36   
0
0

quote:
Originally posted by Papa Viy:
это всё зависть! Я читаю и в шоке. И так предпринимателям не дают толком работать, налоги. проверки, инстсанции, а тут ещё и ВЫ "собственники" мнимые. Эти предприниматели Россию могут вывезти но новый уровень. Это зе бюджет (ЗП врачам, учителям, красивый город в конце концов). А вы всё о халяве думаете, открывайте свой магазин.

торгаши Россию не спасли ни разу, они её только распродают, распродали уже

а производственников действительно давят, налоговыми удавками и прочими "интересными" проверками и уберконтролем

что касается вывески, она явно не благотворительной общественной организации принадлежит, а очень даже коммерческой

p. s. раз уж на патриотический лад беседу сводите, то хочется добавить...

чтобы там по ТВ не говорилось и не анонсировалось, в нашей стране по умолчанию действует всего два ключевых национальных проекта, первый, это сокращение народонаселения страны, второй, уничтожение промышленности, поэтому, когда во всём мире ставки рефинансирования снижают (процентные) в России подняли

используя административный ресурс можно такие условия создать, что будь ты хоть трижды патриот предприниматель, задавят тебя, как мурашку

но это я не к тому, что ручки ножки свесить и не делать ничего, как раз наоборот, помоему уже каждый должен становится экономически активным, взаимодействовать в обществе, находить дополнительные возможности заработка, заметьте вполне честные и оправданные

реалии нашей страны таковы, что надо будет всё опять сначала начинать и первое что требует восстановления сельское хозяйство и вообще деревня, по стране такой мор прошёл, без еды и города не выживут

вон, говорят Путин с Медведевым во время последней поездки в Ижевск в т. ч. решали вопросы снабжения Московии нашей молочной продукцией, готовятся к продовольственной блокаде...

история редактирования

Papa Viy
написано 16-1-2009 11:00   
0
0

конечно, если бы у меня было такое место на балконе, я бы конечно постарался извлечь из него выгоду, но точно бы не стал это превращать в тягомотину. Пришли сели, обсудили, договорились, подписали.
Papa Viy
написано 16-1-2009 11:04   
0
0

а вот про торгашей не совсем согласен. В России из покон веков торгаши поднимали Россию, а ка же купеческая знать, а как же Пётр!))))))
Нафига производить, если не будем уметь продавать, кому это нужно будет. Мы пока не развитая страна, а развивающаяся, прыгать здесь нельзя, всё постепенно.
Кстати, благодаря этой темке, вчера обратил внимание, что мой балкон выходит на очень проходимое место. Подумал вот, надо бы кому рекламку предложить))))
CTAzz
написано 16-1-2009 14:07   
0
0

скоро на всех окнах будут вывести Рекл место сдается)))
ОН
написано 16-1-2009 18:22   
0
0

quote:
Originally posted by Papa Viy:
конечно, если бы у меня было такое место на балконе, я бы конечно постарался извлечь из него выгоду, но точно бы не стал это превращать в тягомотину. Пришли сели, обсудили, договорились, подписали.

а что делать, если:

1. владелец магазина отказывается что-либо подписывать, заключать договор и т. п.

2. владелец магазина бегает от Вас, не хочет он с Вами за стол переговоров садиться, не в его это планах, платить он уж точно ни за что не хочет, не в его это правилах

Вы думаете мне эти сложности нужны?..

Юстас3
написано 16-1-2009 21:21   
0
0

ОН Вы создали эту тему 30-12-2008. У Вас уже что нибудь продвинулось?
Вам дали четко понять что делать.
1) Составить договор.
2) Подписать его.
3) Если хозяин магазина от Вас бегает отправляете ему претензию с уведомлением. В претензии указываете, что если он в течение 5 рабочих дней не подпишет данный договор аренды Вы обращаетесь в суд.
Почему не сразу отодрать эту рекламу? Вы выразили свое согласие на размещение этой вывески. И ваша главная задача теперь обсудить условия размещения данной вывески. Конечно это только мое мнение. У верен что есть и другие.
4) Подаете исковое заявление в суд. К стати Вы можете потребовать возмещение всех судебных расходов с ответчика в том числе расходы представителя. Но это только в том случае если вы выиграете процесс.
Вобщем действуйте, а не говорите. Удачи Вам. Ждем Ваших комментариев после того как Вы добьетесь свое цели.

------------------
Агентство "Управление Юридической Помощи"<BR>Тел. 47-61-16; 8-909-050-45-83.

ОН
написано 20-1-2009 17:38   
0
0

Отправил письмо, жду результата
vWv
написано 20-1-2009 17:57   
0
0

не осилил(
2ОН затейте ремонт балкона (поставьте тот же пластик, пусть даже в кредит), вывесочку, изначально и заблаговременно предупредив собственника, скрутите и занесите ему в магазин. потом демонтаж/монтаж. и когда к вам придут вновь вывеску вешать, то ему сразу договор аренды до года (11 мес.), потом пролонгация и т.д., таким образом и компенсируете затраты на ремонт балкона)
не забывайте потом платить налог, не то вы станете отрицательным героем истории
ОН
написано 30-1-2009 18:43   
0
0

получил письмо с уведомлением о доставке заказного письма, получили его и расписались 23-01-2009, т. е. 5 дней прошло, за это время мне никто не позвонил, не попытался что-то предпринять, как-то договориться...

честно говоря, такого я не ожидал, предполагал, что сразу выйдут на связь и хотя бы попытаются оспорить, поторговаться или ещё что-то

ОН
написано 5-2-2009 16:16   
0
0

созванивался с владельцем магазина, он сказал, что никаких писем не получал


сходил на почту, они признали, что есть такой косяк за ними, письмо доставлено не было, а уведомление о доставке они мне отправили, круто

сказали ждать ещё одного уведомления о доставке, но предупредили, что получатель в принципе может отказаться получать письмо и тогда с меня ещё почта возьмет денег за хранение письма

тем более, что сюрприз испорчен и владелец примерно знает, что за письмо ему придёт

я очень "доволен" работой почты


позвонил ещё раз владельцу магазина, обсудили пути решения вопроса, ни на какой компромисс не идёт, открыто говорит: "принципиально платить за размещение вывески ни копейки не буду, если хотите обращайтесь в суд, да куда хотите обращайтесь"

история редактирования

ОН
написано 5-4-2009 16:03   
0
0

выражаю участнику Юстас3 отдельное спасибо за информационное содействие

тем временем, не найдя взаимопонимания с представителями магазина, пришлось вернуться к старому доброму вывешиванию белья...

click for enlarge 1920 X 1440 283,8 Kb picture

история редактирования

ОН
написано 5-4-2009 16:12   
0
0

некоторые прохожие стали фотографировать мой балкон и я решил сам здесь фотку разместить
maxnew
написано 5-4-2009 20:13   
0
0

о, самозащита права ))))
Игорь_888
написано 6-4-2009 10:46   
0
0

такие же терки были с конторой под моей старой квартирой-повесили мне вывеску на балкон, хотя я был против... В итоге писем никаких не писал, а просто отодрал ее и выкинул им на крыльцо, предупредив что в следующий раз также сделаю, больше вывеску не пытались вешать...
ИМХО вместо тряпки я бы чего-нить написал лучшебы непристойного баллончиком -)))

история редактирования

Tk1
написано 6-4-2009 10:51   
0
0

это уже будет порча чужого имущества. Тряпку можно повесить темную и рваную - хорошая будет реклама бутика..

  всего страниц: 16 :  1  2  3  4 ... 13  14  15  16 

следующая тема | предыдущая тема

  Марковские Форумы Ижевск
  Юридический форум
  Вывеска на балконе, тёрки с владельцем магазина ( 1 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2015
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ