ситуация такая. купил квартиру в новостройке. изначально были дефекты часть устранили некоторые остались. со временем стала отваливаться отделка: с потолка кусками падает, на стенах вздувается и местами тоже отпадает (в туалете и в ванной водоэмульсионка - по договору масло) и по мелочи тут трещинки по стене там обои немного отходят. на лоджии пол не по уровню - вода стоит в середине. линолеум не проклеен. окна пластик в самих конструкциях щели по соединительным швам рам и фурнитура барахлит...
задача такая: необходимо определить качество выполненных работ в соответствии с нормативами (думаю, нужна будет строительная экспертиза), посчитать (составить смету) на исправление недостатков, выставить счет застройщику.
цель: взыскать деньги на ремонт с застройщика.
что мне нужно сделать?
1. самому сделать (через фирму с лицензией - подскажите в какую фирму можно обратиться которую "принимают во внимание" в суде) экспертизу,на основании которой написать претензию застройщику или в суд. можно ли потом счет за экспертизу выставить застройщику?
2. обратиться в суд который назначить экспертизу.
сколько действует экспертиза, хочу уже сам сделать ремонт "своими руками", а не от застройщика (сделает для галочки), или до окончательного решения вопроса лучше не делать ремонт (повторную экспертизу захочет сделать застройщик).
посоветуйте ваше решение данной ситуации.
спасибо.

1) пишем претензию застройщику
1.1. Проводим экспертизу стоимости по переделке ремонта. (Лично мое убеждение, что надо искать подешевле, но чтоб все недостатки были отражены, поскольку будет назначена судебная экспертиза).
2) Получаем ответ застройщика либо удовлетворение, либо отказ.

3) при отказе обращаемся в суд. (там увязните надолго, так что будьте готовы и наберитесь терпения).

4) РЕМОНТ сами не делаем, пока не закончится разбирательство.

quote:

---

Проводим экспертизу стоимости по переделке ремонта. (Лично мое убеждение, что надо искать подешевле, но чтоб все недостатки были отражены, поскольку будет назначена судебная экспертиза).

---

думаю что не совсем правильное поведение, я бы в претензии предложила выехать на объект представителям Застройщика и совместно с полномочными представителями составить дефектоваочный акт объекта, с указанием всех недоделок и сроков про их устранению, а уж затем, при неисполнении (нарушении) сроков и обязательств вызывала специалистов и проводила строительную экспертизу, на основании заключения которой впоследствии делала смету стоимости работ по исправлению выявленных дефектов (недостатков) и только после этого в суд....

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Mmartina:

думаю что не совсем правильное поведение, я бы в претензии предложила выехать на объект представителям Застройщика и совместно и полномочными представителями составить дефектоваочный акт объекта, с указанием всех недоделок и сроков про их устранению, а уж затем, при неисполнении (нарушении) сроков и обязательств вызывала специалистов и проводила строительную экспертизу, на основании заключения которой впоследствии делала смету стоимости работ по исправлению выявленных дефектов (недостатков) и только после этого в суд....

---

ситуация такая. купил квартиру в новостройке. изначально были дефекты часть устранили некоторые остались. [/QUOTE]