Mmartina 20-09-2012 16:47
quote:
Проводим экспертизу стоимости по переделке ремонта. (Лично мое убеждение, что надо искать подешевле, но чтоб все недостатки были отражены, поскольку будет назначена судебная экспертиза).
думаю что не совсем правильное поведение, я бы в претензии предложила выехать на объект представителям Застройщика и совместно с полномочными представителями составить дефектоваочный акт объекта, с указанием всех недоделок и сроков про их устранению, а уж затем, при неисполнении (нарушении) сроков и обязательств вызывала специалистов и проводила строительную экспертизу, на основании заключения которой впоследствии делала смету стоимости работ по исправлению выявленных дефектов (недостатков) и только после этого в суд....
alfavit 20-09-2012 16:55
quote:
Originally posted by Mmartina:
думаю что не совсем правильное поведение, я бы в претензии предложила выехать на объект представителям Застройщика и совместно и полномочными представителями составить дефектоваочный акт объекта, с указанием всех недоделок и сроков про их устранению, а уж затем, при неисполнении (нарушении) сроков и обязательств вызывала специалистов и проводила строительную экспертизу, на основании заключения которой впоследствии делала смету стоимости работ по исправлению выявленных дефектов (недостатков) и только после этого в суд....
ситуация такая. купил квартиру в новостройке. изначально были дефекты часть устранили некоторые остались. [/QUOTE]
udm-ru 21-09-2012 08:49
часть осталась, а часть вновь появилась.
можно ли сразу обратиться в суд, что бы он назначил судебную экспертизу?
или я должен сделать ее за свой счет и с ней уже в суд. а счет по ней потом застройщику.
или я должен предложить устранить в начале недостатки?
тут наверное надо по ст.18 Закона 2) соразмерное уменьшение покупной цены.
или еще на основании сметы на ремонт-переделки можно вернуть сумму?
alfavit 21-09-2012 11:33
Хорошо, а как вы обосновывать стоимость ущерба собираетесь без экспертизы.
Лучше сначало претензией, опять же с указаной обоснованной суммой.
Застройщик не ТИТАН случайно?
udm-ru 21-09-2012 12:53
я и спрашиваю, можно ли в суд без стоимости ущерба обратиться, что бы суд назначил судебную экспертизу (в каком случае она назначается).
получается я делаю за свой счет экспертизу (с приглашением застройщика), потом с этими документами обращаюсь в суд на основании п.2 ст. 18 ЗоЗПП.
или ваше мнение.
комос.
alfavit 21-09-2012 13:41
Как бы поступил я:
1) Провел досудебную за свой счет ( при положительном решении суда она оплачивается), с уведомлением застройщика.
2) Обратился с Претензией, с требованием об оплате расходов на экспертизу и соразмерным уменьшением покупной цены.
3) Обратился в суд, к вышеуказанным требованиям добавив
- Компенсацию морального вреда
- Судебные расходы (на представителей)
- Неустойку
- Штраф.
Natusechka 21-09-2012 14:26
Досудебная экспертиза не компенсируется на 100%. Однозначно, подаете иск в суд, который назначает судебную экспертизу. И экспертам проще делать экспертизу по определению суда. Почему скажете такая уверенность? Сама готовлюсь к иску в суд по серьезным строительным недоделкам. Обшарила все просторы интернета, пообщалась не с одним экспертом.... Если интересно, то все вопросы в РМ, отвечу.
alfavit 21-09-2012 15:19
quote:
Originally posted by Natusechka:
Досудебная экспертиза не компенсируется на 100%. Однозначно, подаете иск в суд, который назначает судебную экспертизу. И экспертам проще делать экспертизу по определению суда. Почему скажете такая уверенность? Сама готовлюсь к иску в суд по серьезным строительным недоделкам. Обшарила все просторы интернета, пообщалась не с одним экспертом.... Если интересно, то все вопросы в РМ, отвечу.
С требованием об устранении недостатков или же с соразмерным уменьшением покупной цены? Как вы думаете, получится ли у вас взыскать неустойку во 2ом случае?
udm-ru 25-09-2012 11:55
в первом случае придут птушники и через некоторое время все заново
а во втором случае по смете больше выигрыш чем неустойку суд назначит 10-20%