izhevsk.ru Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  перепланировка
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
перепланировка
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   перепланировка   версия для печати
StroyProekt_Buro
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-5-2012 16:04 StroyProekt_Buro

quote:
Originally posted by ALB1SHA:

скажите пожалуйста разрешат ли сделать перепланировку на 3 этаже 9 этажной панелки? (хотим кухню с маленькой комнатой объединить в 4-х комнатной кв.)Разрешат сделать арку или же там можно полностью стену снести?



0.8 метра возможно.

lynx-
Рейтинг: 6/-3
-- написано 14-5-2012 17:23 lynx-

Подскажите кто знает, пожалуйста, каков порядок действий при следующей задумке: имеется лоджия, на которой хочется снести наружную стенку (между лоджией и улицей) частично и поставить туда витражное остекление, а неснесенную часть поднять до потолка (сделать что то навроде закрытого шкафа)

Я все же снес стенку и поставил витражное остекление. По процедуре прошел все так: архитектура района направила к главному художнику города, записался на прием, показал генплан дома, уточнил, что окна выходят не на магистральную улицу, показал текущее состояние фасада (остеклено не у всех и как попало), сделал проект (картинку как это будет выглядеть) и через месяц получил от них штампик на картинке "согласовано". По службам типа: пожарные и сэс получил отказ в связи с тем, что они уже не занимаются просто согласованием, управляйке так же сказала, что раз вам архитектура все согласовала - наше мнение вообще не нужно. И вот, теперь я с большим окном вместо стенки - красиво и светло.

dasha1987
Рейтинг: 236/-148
-- написано 18-5-2012 21:49 dasha1987

Хотим делать глобальную перепланировку, причем узаконить хотим до начала работ(двигать санузлы хотим в сталинке, вроде это практически невозможно, но очень нужно), т.е. времени не много... может кто-нибудь знает телефончик ребят из БТИ или Жилсервиса, которые могут подсобить и за 2-3 недели всё организовать..Причем не таких ребят, которые по 20 т.р. возьмут, а всё про всё максимум в 10 тыр уложиться...Кто знает, подскажите куда звонить, к кому бежать....
leno4ka1984
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-5-2012 18:29 leno4ka1984

quote:
может кто-нибудь выложит образец акта освидетельствования скрытых работ, здесь уже выкладывали но прошел уже год
по гидроизоляции ванной комнаты

напишите мне в личку свое мыло - скину туда, здесь че то не всасывает

leno4ka1984
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-5-2012 18:32 leno4ka1984

quote:
Я все же снес стенку и поставил витражное остекление.

Подскажите пожалуйста где заказывали витраж? если честно в ПВХ профилях полный ноль,а хочется качественный товар. И во сколь Вам обошлось, если не секрет?

lynx-
Рейтинг: 6/-3
-- написано 1-6-2012 18:07 lynx-

Подскажите пожалуйста где заказывали витраж? если честно в ПВХ профилях полный ноль,а хочется качественный товар. И во сколь Вам обошлось, если не секрет?
lynx-
Рейтинг: 6/-3
-- написано 1-6-2012 18:09 lynx-

Подскажите пожалуйста где заказывали витраж? если честно в ПВХ профилях полный ноль,а хочется качественный товар. И во сколь Вам обошлось, если не секрет[/B][/QUOTE]
К сожалению мало чем Вам смогу помочь в этом вопросе, т.к. закаывал остекление через знакомую компанию (работают только на строящихся объектах), а вот по цене витраж 3,3 * 2,5 вышел в районе 35 тыров
leno4ka1984
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-6-2012 23:48 leno4ka1984

quote:
К сожалению мало чем Вам смогу помочь в этом вопросе, т.к. закаывал остекление через знакомую компанию (работают только на строящихся объектах), а вот по цене витраж 3,3 * 2,5 вышел в районе 35 тыров

Спасибо

джульета22
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-7-2012 17:55 джульета22

Подскажите. Хочу вход на кухню через комнату сделать (стена не несущяя), а в бывшем коридоре получится ниша для холодильника. Можно сначала перепланировку сделать, а потом узаконить?
дама Треф
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-7-2012 22:07 дама Треф

quote:
Подскажите. Хочу вход на кухню через комнату сделать (стена не несущяя), а в бывшем коридоре получится ниша для холодильника. Можно сначала перепланировку сделать, а потом узаконить?

А что мешает сделать эскизный проект и получить разрешение - дешево и сердито
Galetka!
Рейтинг: 21/-5
-- написано 1-8-2012 22:09 Galetka!

Добрый день! Подскажите, что делать в такой ситуации. При смене входной двери, установщики расширили проем на 8-10 см. Я понимаю, что это относится к перепланировке. Сложно ли будет оформить это постфактум?
mrXBOCT
Рейтинг: 384/-50
-- написано 3-8-2012 10:57 mrXBOCT

специально пересмотрел технический план кв(свежий). нигде не указаны размеры дверей и куда открываются. на карте - просто обозначение - вот тут вот дверь. в табличке - дверные проемы(видимо внутренние) деревянные. и все. входная дверь кв у меня вообще двойная - железная + деревянная - и никак особо не обозначена. достаточно?
U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 3-8-2012 12:28 U-la-la!

там в масштабе их размеры видно
но никто в такие частности не полезет.

разве что в храме прилюдно нагадить - тогда сразу конечно всплывет

ЯТаня
Рейтинг: 28/-7
-- написано 6-8-2012 17:26 ЯТаня

подпишусь на темку
zlata1406
Рейтинг: 2/-2
-- написано 30-8-2012 16:56 zlata1406

необходимо узаконить перепланировку, подскажите кто эти занимается нужно быстро все переделать
ЯТаня
Рейтинг: 28/-7
-- написано 31-8-2012 09:59 ЯТаня

БТИ на краева, федеральное бти в металлурге
Принцесса Жасмин
Рейтинг: 1/-1
-- написано 25-10-2012 06:09 Принцесса Жасмин

Кто в курсе: какие сейчас расценки в Мфц и бти на узаконивание существующей перепланировки?
ПушкинАС
Рейтинг: 0/0
-- написано 25-10-2012 21:49 ПушкинАС

Скажите, нужно регистрировать в третьих инстанциях то что я пяточок между балконом и квартирой сношу (там где подоконник стоит обычно..)
Снегоручка
Рейтинг: 8/0
-- написано 8-11-2012 10:52 Снегоручка

Нужно.
Svetik02
Рейтинг: 6/-2
-- написано 9-11-2012 11:06 Svetik02

скажите пожалуйста куда обращаться по перепланировке кв. в 9 этажной панелки? (надо сделать проем между кухней и маленькой комнатой,4 этаж)
18brus.ru
Рейтинг: 1/0
-- написано 9-11-2012 15:25 18brus.ru

Хотим объединить туалет и ванную комнату. Тоже нужно разрешение?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 11-11-2012 08:55 ad1980

quote:
Originally posted by 18brus.ru:
Хотим объединить туалет и ванную комнату. Тоже нужно разрешение?

да,раньше получали разрешение...

18brus.ru
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-11-2012 15:03 18brus.ru

quote:
Originally posted by ad1980:

да,раньше получали разрешение...



спс за ответ. а куда обратиться?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 11-11-2012 16:33 ad1980

сначало в БТИ,вызываешь техника(там раньше было написан порядок согласований-вроде ое такой:пожарники,СЭС-в ней попросят печать организаций проводившей гидроизоляцию),затем в администрацию района,там дают отказ,с этим отказом ы суд и через суд утверждаешь перепланировку
18brus.ru
Рейтинг: 1/0
-- написано 11-11-2012 16:38 18brus.ru

кошмар. можно сначала снести, а потом узаконивать? это будет не сложнее?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 11-11-2012 16:41 ad1980

в сэс попросят штамп организаций проводившей гидроизоляцию..тут где то обсуждали это...
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 11-11-2012 16:43 ad1980

Редко какой ремонт обходится без перепланировки. От простых арок между комнатами до возведения новых стен и полного уничтожения старых. Даже если перепланировка, на ваш взгляд, незначительная, ее лучше сразу согласовать со всеми надзорными органами. В противном случае вы можете наблюдать всевозможные последствия вмешательства в устройство дома в виде грибка на стенах, трещин и даже обрушений, а при продаже жилья паспорт БТИ просто не сможете получить.

Шаг первый:
Идем в свою районную администрацию - по месту жительства (см. <ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ> ). Обращаемся в отдел, отвечающий за жилищно-коммунальное хозяйство. Там вам дадут консультацию по всем вопросам, связанным с перепланировками и снабдят списком необходимых документов. В администрации же вам затем выдадут разрешение на перепланировку.

Шаг второй:
Чтобы получить заветный листочек, потребуется собрать пакет документов и приготовить некоторую сумму денег.
Какие документы необходимы:
- заявление о переустройстве и (или) перепланировке по единой для всей страны форме, утвержденной Правительством РФ (образец есть в отделе ЖКХ администрации);
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
- проект переустройства и (или) перепланировки, согласованный с обслуживающими организациями;
- технический паспорт помещения, которое вы собираетесь переделывать;
- письменное согласие всех членов семьи (даже временно отсутствующих), если перепланируется квартира, занимаемая по договору социального найма. Если перестройкой занимается собственник, согласия членов семьи, не являющихся собственниками, не требуется;
- заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости запланированных перемен, если помещение или дом, в котором оно находится, является таким памятником.

Шаг третий:
Чтобы собрать все документы, нужно заказать проект перепланировки. Сделать это можно в специализированных организациях. Но прежде необходимо обратиться в БТИ, чтобы получить выписку из техпаспорта жилого помещения. Этот план квартиры нужен проектировщику для работы.

Шаг четвертый:
Когда план готов, вам предстоит пройти процедуру обязательных согласований проекта. Идем в четыре основные организации:
- организация, на балансе которой находится ваш дом (если муниципальный - то это ГЖУ, если собственник ТСЖ, то вам потребуется автограф председателя товарищества);
- Госпожнадзор;
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР> (санэпидемстанция);
- Главное управление архитектуры и градостроительства.
Если изменения квартиры вы задумали так, что они затронут систему газоснабжения или несущие конструкции, придется просить <добро> и у газовой службы (<Ижевск-газ> ) и проектировщика дома (к примеру, <Удмуртгражданпроекта> ).
Для согласования нужно писать заявление на имя начальника службы с просьбой разрешить такую перепланировку, которая указана в плане (копию плана прикладываем).

Шаг пятый:
Когда проект согласован, собираем остальные документы с заявлением о перепланировке на имя главы администрации вашего района. Теперь можно идти в жилищно-коммунальный отдел администрации. Когда вашу папку с документами примут, взамен получите расписку с датой. От нее начинайте отсчитывать сроки выдачи разрешения. Решение о согласовании должно быть принято согласующим органом не позднее чем через 45 дней со дня подачи документов. Через три рабочих дня вы должны получить соответствующий документ, и если решение положительное, можете начинать ремонт.

ЦЕНА ВОПРОСА
Во сколько обойдется перепланировка ижевчанам
Раскошелиться придется несколько раз: заплатить за проект (особенно дорогим удовольствием станет ремонт, если в планах - перенос стен, отопительного и сантехнического оборудования), за согласование с ГЖУ, пожарными и санэпидемстанцией, а также за регистрацию акта выполненных работ в БТИ.
- За согласование плана с ГЖУ или ТСЖ нужно выложить от 300 рублей.
- Согласование с Госпожнадзором <стоит> не менее 700 рублей.
- Санэпидемстанции за согласование проекта и все справки нужно отдать сумму от 1000 рублей.
- Регистрация перепланировки обойдется примерно в 400 рублей.
КСТАТИ
Получить разрешение это еще не все. Полностью законной ваша перепланировка станет, когда в свежеотремонтированную квартиру вы пригласите приемочную комиссию (из того же согласующего органа). Пригласить <гостей> нужно письменно. Комиссия придет и подтвердит, что все сделано правильно - тогда она подпишет акт выполненных работ. Акт будет отправлен в БТИ, где зарегистрируют изменения в квартире.

ПОЛЕЗНЫЕ АДРЕСА И ТЕЛЕФОНЫ
- Отдел ЖКХ Администрации Индустриального района: ул. Дзержинского, 5, тел. 44-22-65
- Отдел ЖКХ Администрации Октябрьского района: ул. Песочная, 2/1, тел. 59-75-18
- Отдел ЖКХ Администрации Первомайского района: ул. Пушкинская, 150, тел. 68-47-38
- Отдел ЖКХ Администрации Устиновского района: ул. 40 лет Победы, 60а, тел. 36-48-62
- Отдел ЖКХ Администрации Ленинского района: ул. Азина, 146, тел. 71-53-01
- ФГУЗ <Центр гигиены и эпидемиологии по УР>: ул. Кирова, 46, тел. 43-23-11
- БТИ (ГУП УР <Удмурттехинвентаризация> ): ул. Краева, 21, тел. 76-44-66
- Главное управление архитектуры и градостроительства Администрации Ижевска: ул. Песочная, 11б, тел.: 919-800, 919-824
- Управление <Госпожнадзора> ГУ МЧС УР: ул. Коммунаров, 325, тел. 72-66-45

взял отсюда
http://izhlife.ru/center_news/cont_2645.html

киндзадза
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-12-2012 16:54 киндзадза

Убрали в комнате встроенные шкафы. Это перепланировка или нет?
akent
Рейтинг: 15/-1
-- написано 3-12-2012 20:44 akent

quote:
Убрали в комнате встроенные шкафы. Это перепланировка или нет?

установка/демонтаж мебели перепланировкой не является
(если, конечно, стены при этом не рушите)
киндзадза
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-12-2012 19:52 киндзадза

Это не мебель, они есть в плане квартиры.
akent
Рейтинг: 15/-1
-- написано 4-12-2012 20:30 akent

Если в БТИ-шном плане они были - тогда да, перепланировка.
vyn77
Рейтинг: 1/0
-- написано 10-1-2013 10:12 vyn77

есть тут такие, кто занимается оформлением перепланировки? помощь нужна
gennadi
Рейтинг: 548/-169
-- написано 10-1-2013 12:11 gennadi

тоже требуется оформление перепланировки под ключ. жду предложений в P.M.
sana1987
Рейтинг: 46/-4
-- написано 6-2-2013 14:46 sana1987


click for enlarge 605 X 314 556.9 Kb picture

Итак. пока некогда ддобраться до БТИ- помучаю ВАС.
Ситуация:
Ванная, туалет, комната, кухня.
Желание сделать ванную с туалетом совместную (чтоб впихнуть туда стиралку),
и сделать арку между комнатой и кухней.
возможно ли это будет законно сделать??? и как правельнее это сделать (ато как понял из предыдущих комментов, невсегда разрешают объеденять комнату с кухней, т.к. есть газ)

Заранее благодарен.
И ещё кто нибудь подскажите- что сейчас будет стоить сделать перепланировку "под ключ".

история редактирования

shitov_s_y
Рейтинг: 221/-104
-- написано 6-2-2013 15:56 shitov_s_y

Если Вы планируете перенести или убрать не несущие стены, и в ближайшее время не собираетесь продавать квартиру, либо человек покупающий не привередливый, делайте так:
1. Перед перепланировкой вызовите БТИ и пусть они сделают свежий план вашей квартиры. Чем он свежее тем проще продать квартиру, в рег палате вообще с этим не заморачиваются.
2. Сносите стены сколько влезет, один фиг всем пофиг.
3. Если надумаете продавать, то ищите покупателя без претензий, который потом если нужно сам всё дооформит.
nikiforr
Рейтинг: 12/-4
-- написано 15-2-2013 12:19 nikiforr

кто возьмётся за перепланировку под ключ? проект, согласование и пр. без СМР.

перепланировка пока только в мыслях. 4К 467 серии, стандартно: арка в несущей стене, объединение санузла, перенос не несущей стены.

Carte
Рейтинг: 8/-4
-- написано 20-2-2013 17:18 Carte

Хотелось бы узнать про перепланировку в однокомнатной квартире: объединяем комнату-кухню и часть коридора. Плита электрическая. Возможно ли это в однокомнатной квартире и как это будет выглядеть в итоговом плане БТИ (в плане соотношения жилой-нежилой площади). Нужно ли обращаться при этом в банк, если квартира находится в ипотеке?
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-2-2013 01:05 ad1980

quote:
Originally posted by Carte:
Хотелось бы узнать про перепланировку в однокомнатной квартире: объединяем комнату-кухню и часть коридора. Плита электрическая. Возможно ли это в однокомнатной квартире и как это будет выглядеть в итоговом плане БТИ (в плане соотношения жилой-нежилой площади). Нужно ли обращаться при этом в банк, если квартира находится в ипотеке?

договор прочитай с банком,там написано что перепланировка ЗАПРЕЩЕНА!

SNipers
Рейтинг: 116/-29
-- написано 5-3-2013 21:06 SNipers

сделали гипсокартонную арку в комнате, при вступлении в наследство ее нужно узаконивать? и с чего начать с бти?
shitov_s_y
Рейтинг: 221/-104
-- написано 5-3-2013 21:17 shitov_s_y

Нужно пригласить БТИ и угостить очень фкусным кофе.
  всего страниц: 4 :  1  2  3  4 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 небольшая перепланировка 
 перепланировка нежилого помещения 

Главная /  Жилищно-коммунальное хозяйство /  перепланировка форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ