quote:

---

Originally posted by Ромкина жена:

Чего за проблемы такие нынче с отоплением? Сначала нам тепло запускали 3 недели, теперь "проблемы по всему соцгороду"..... а платежки исправно носят

---

с головой у них проблемы - меняйте УК и все наладится.

Воровского, 119. Дайте диспетчеру номер квартиры - придем и замерим температуру. Далее по закону.

----------
Булатов Олег Борисович

БОБ, диспетчер в курсе. Щас то чего замерять......почему три недели тепло запускали? что за такие НЕСООТВЕТСТВУЮЩИЕ ПАРАМЕТРЫ НА ВХОДЕ В ДОМ????
пы.сы. я не кричу, просто уж очень мне непонятно это словосочетание на двери на подъезде

Несоответствующие параметры, это значит, что УКС не дает температуру и перепады давления в соответствии с графиком. И практически не реагирует на телефонограммы. По получению претензии, как правило, нормализует, но, бывает, не на долго. К сожалению, УК стоит в конце цепочки всех проблем и вы, обоснованно, выражаете нам свои замечания.

----------
Булатов Олег Борисович

quote:

---

Originally posted by U-la-la!:

с головой у них проблемы - меняйте УК и все наладится.

---

Вот не хочу менять УК, потому что реально вижу как они работают. Вы не думайте, это не подхалимаж. Меня муж как то спросил-а разве не ты одна с ними ругаешься.....? Я в УК чуть не каждый день по каким то вопросам звоню. Реально именно Аспэк-мастре выселил из подвала бомжей и вывел после этого тараканов. Они и трубы ГВС ХВС поменяли. Адекватные работники уборщицы и дворники, слесари конечно те еще рас.....дяи, но вроде тоже вменяемые. А уж диспетчеру за общение со мной вообще надо премию выписывать )))))))))
Так что пока я альтернативы свойе УК не вижу

БОБ, спасибо за Ваши ответы

Вот когда ук начнут судиться с уксом из за отопления и гвс я им буду аплодировать...Сейчас же все они воры,увы,которым пох до проблем жителей.

Это какаято общая странная позиция назвать всех ворами, а самим не прочитать даже договор управления. Жаловаться на принятые решения, но при этом не принимать участие в голосовании. Говорить о плохом старшем, но при этом выбирать его по принципу - кому нечего делать пусть тот и управляет.

quote:

---

Originally posted by KKKmiha:
Это какаято общая странная позиция назвать всех ворами, а самим не прочитать даже договор управления. Жаловаться на принятые решения, но при этом не принимать участие в голосовании. Говорить о плохом старшем, но при этом выбирать его по принципу - кому нечего делать пусть тот и управляет.

---

а вы сможете договор переделать под себя?У них идут шаблоны...Насчет того что они воры,вам надо факты?Есть и они,если честно они крохоборы...Ну и не забываем,редко кто соглашается бесплатно бегать за всех,а потом будут про тебя говорить что ты самый главный вор

Вы подтверждаете мое видение. Примеры адекватной работы домового саовета есть. Порядок голосования и утверждения договора есть. Выбор среди ук есть. Дело за малым: проработать договор советом дома, найти ук готовую работать по этому договору, убедить большинство собственников, что именно этот договор оптимален для работы в этом доме, провести голосование, и просто контролировать исполнение этого договора

история редактирования

Ну а насчет того чтобы бесплатно бегать.... Вы же занимаетесь , например, оформлением своей собственности в регпалате бесплатно. Или вы так и будете отрицать что любая собственность подразумевает ответственность за ее содержание

quote:

---

Originally posted by KKKmiha:
Вы подтверждаете мое видение. Примеры адекватной работы домового саовета есть. Порядок голосования и утверждения договора есть. Выбор среди ук есть. Дело за малым: проработать договор советом дома, найти ук готовую работать по этому договору, убедить большинство собственников, что именно этот договор оптимален для работы в этом доме, провести голосование, и просто контролировать исполнение этого договора

---

можешь выложить договор,который адекватен на ваш взгляд и решает почти все проблемы собственников?

Как доработаю попробую выложить на общий суд

Не бывает самого лучшего договора.
Если УК не желает работать - то она не будет работать ни под какой палкой\договором.
А если желает, то опять же договор ей не помеха.

Тут вопрос в другом - если вдруг собственники раскроют глаза на деятельность УК, то хороший договор превратится в дубинку для защиты своих прав.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by KKKmiha:
Как доработаю попробую выложить на общий суд

---

кхм( что то мне подсказывает, что ваши доработки договору упралвения Аспэк-мастеру будут совсем не интересны)))). Объясню почему: в октябре 2011 года я лично присутствовал на встрече с уполномоченными собственников МКД в Сарапуле с руководством ООО ГУК. Олег Борисович (не знаю в качестве кого он там присутствовал, сам он себя представил как гендиректор ООО ГУК) так вот - Олег Борисович на робкие предложения хотя бы попытаться скорректировать договор управления безоговорочно заявил - "договор управления есть публичная оферта, следовательно кому она не нравиться - можете пройти .... в сторону другой управляющей компании". Такие дела. Или я что то путаю, Олег Борисович?

quote:

---

Originally posted by svlaskov@gmail.com:

можете пройти .... в сторону другой управляющей компании

---

так они взяли и отпустили)))))
по ГУКу это отлично видно, что хрен ты от них уйти сможешь - только через суды.

п

почему ук не может по согласованию с собственниками изменить условия договора? Это же двухсторонняя сделка, т.е. стороны обговаривают условия.

quote:

---

Originally posted by ONLY:

почему ук не может по согласованию с собственниками изменить условия договора?

---

потому что клали они на собственников с прибором

Тут в соседней теме я выложил решение, где за собственников УК проводила общие собрания и принимала решения о поднятии тарифов, согласовании договоров и т.п. ереси в отсутствие кворума........ и странным образом к той УК имел непосредственное отношение г-н БОБ.

Так что весьма наивно думать, что методы работы этого товарища в чем-то изменятся.

quote:

---

Originally posted by ONLY:
почему ук не может по согласованию с собственниками изменить условия договора? Это же двухсторонняя сделка, т.е. стороны обговаривают условия.

---

Может. И делаем. Только до проведения собрания, утверждающего тест договора управления.

----------
Булатов Олег Борисович

quote:

---

Originally posted by olegb:

Может. И делаем. Только до проведения собрания, утверждающего тест договора управления.

---

только почему-то собственники почти никогда не видит этого самого договора......... да и написано на каждом договоре что-то типа "типовая редакция".
Кроме того не забываем выложенное мной в соседней теме решение суда, в котором отлично виден старый добрый лозунг "голосуй, не голосуй, все равно получишь х**!". Т.к. подсчеты результатов ведутся УК и рисуется столько голосов в итоге - сколько ей надо для кворума.
Так что всем приятного аппетита, хотя лапша на завтрак и не особо катит.

Добрый день. Общение на форуме получается информативным. но что-то ветка поутихла...
Собственно очередной вопрос - не подскажете как можно выяснить в чьем ведении находится проезд от четвертого корпуса океании до восьмой налоговой и главное КАК ЗАСТАВИТЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЕГО ПОЧИСТИТЬ??? Зима только началась, а ездить там уже невозможно. проезды между домами жк чистят сносно, а этот не чистили ни разу. Спасибо.

quote:

---

Originally posted by Антониус:

Собственно очередной вопрос - не подскажете как можно выяснить в чьем ведении находится проезд от четвертого корпуса океании до восьмой налоговой и главное КАК ЗАСТАВИТЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЕГО ПОЧИСТИТЬ???

---

ответ очень просто - жалоба в прокуратуру обычно решает вопрос уже к вечеру того дня, когда жалоба к ним попала.
и ни надо парить мозг в чьем ведении находится, кто должен чистить и т.п. бред.

quote:

---

Originally posted by Антониус:
Добрый день. Общение на форуме получается информативным. но что-то ветка поутихла...
Собственно очередной вопрос - не подскажете как можно выяснить в чьем ведении находится проезд от четвертого корпуса океании до восьмой налоговой и главное КАК ЗАСТАВИТЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ ЕГО ПОЧИСТИТЬ??? Зима только началась, а ездить там уже невозможно. проезды между домами жк чистят сносно, а этот не чистили ни разу. Спасибо.

---

Не является общим имуществом,не входит в планировку по убираемым территориям. Внутриквартальный проезд. Скорее всего, ответственность муниципалитета.

----------
Булатов Олег Борисович

На самом деле проблема не стоит выеденного яица. Если уж "невозможно" определить ответственного за эти 30 метров дороги (или он просто по какой-то причине не может/не хочет ее почистить), то будьте добры, подскажите номер телефона тракториста, который чистит двор. С удовольствием сам свяжусь с ним и дам ему 100 руб., чтобы он один раз проехал по этому "внутриквартальному проезду" с опущенной (как бы подозрительно это слово ни звучало) лопатой. И всего делов. Раз уж огромный город и серьезная управляющая организация на пару не могут справиться с этой "глобальной" тридцатиметровой проблемой.

P.S.: не сочтите за гневный опус, просто не из того проблемы делаем.

Полностью соглашусь. Ваш двор чистит наша техника. У Вас создано ТСЖ. Достаточно от ТСЖ дать нам заказ на очистку дополнительной площади, т.е. увеличить уборочную зимнюю территорию. Это несколько увеличит расходы на содержание и ремонт общего имущества дома. Самостоятельно принимать решения об увеличении этих расходов мы не имеем права.

----------
Булатов Олег Борисович

"У Вас создано ТСЖ" - вот этим, признаюсь, Вы меня удивили. Мы с Вами точно говорим про один и тот же дом - Океания, корпус 4?
Насколько я знаю, проводилось (или должно было проводиться) в конце октября общее собрание собственников помещений. Признаюсь честно, сам участия в собрании/голосовании не принимал по объективным причинам. Однако и результатов голования по вопросу создания ТСЖ не лицезрел, поскольку размещены они не были (по крайнем мере, в помещениях нашего дома, доступных для всех собственников). Собственно говоря, и решения о выборе места размещения итогов голосования тоже не видел.
При таком положении дел, если Вас не затруднит, не могли бы Вы сообщить о результатах голосования и о выбранном месте хранения протоколов.

Вообще-то, это внутреннее дело ТСЖ. По нашим данным, председатель - собственник квартиры 64. Остальное - персональные данные, как я понимаю.

----------
Булатов Олег Борисович

Поднимем,столь нужную тему...
Олег Борисович,не могли бы Вы ответить на вопрос:Почему УК "Аспэк-Мастер" упорно продолжает утверждать,что на обслуживании данной управляющей компании находится дом по адресу: г.Ижевск,ул.Чугуевского,9?
Вы,мягко говоря,врете,уважаемый. Договор на обслуживание заключен не с вами.Или вы начнете утверждать,что ООО Океания и Вы-одно и то же?
И уж тем более непонятно (если данный дом Вы не обслуживаете) зачем Вы разместили на наших платежках за коммунальные услуги информацию о своей УК?

Еще маленький вопрос напоследок. Зачем ваша УК,когда пытается навешать лапшу на уши жителям еще одного дома (Берша,8-2А) о том,какая УК "Аспэк-Мастер" "хорошая",утверждает,что она (УК) навела порядок и красоту во все том же доме по ул.Чугуевского,9? Порядок и красоту навели там мы-жители дома и ТСЖ. А никак не ваша уважаемая УК "Аспэк-Мастер",которая даже не обслуживает наш дом?

история редактирования

Да, действительно, договор обслуживания Вашего ТСЖ заключен с ООО "Океания". В договор включен значительный объем работ управленческого характера, который выполняют сотрудники УК "АСПЭК-Мастер". Собственно, УК и не говорит, что обслуживает дом. И тем более, не имеет с ним договора управления. Что касается Берши, то мы с этим ТСЖ не контачим уже больше года. Соответственно, наши сотрудники там никого и ни за что нее агитируют. Не исключаю, что такого рода разговоры идут, но мы к этому не имеем отношения.
По поводу платежек. Да, такая ошибка произошла. Приношу извинения.
Руководство Вашего ТСЖ действительно озабочено состоянием дома и делает в этом направлении много хорошего. "Океания" выполняет часть работ по договору и отдельным поручениям Вашего Правления.

----------
Булатов Олег Борисович

quote:

---

Originally posted by olegb:
В договор включен значительный объем работ управленческого характера, который выполняют сотрудники УК "АСПЭК-Мастер". Собственно, УК и не говорит, что обслуживает дом. И тем более, не имеет с ним договора управления.

---

с удовольствием выслушаю какие именно работы,как вы выразились,управленческого характера выполняет ваша УК на нашем доме...

Пожалуйста, откройте приложение к договору с ООО "Океания" и прочитайте.

----------
Булатов Олег Борисович

quote:

---

Originally posted by olegb:
Пожалуйста, откройте приложение к договору с ООО "Океания" и прочитайте.

---

Читали. И договор и приложения... Там нигде не сказано что УК Аспэк-Мастер оказывает ТСЖ какие-либо услуги.Сами-то читали?
Тем более,что ТСЖ не платит УК Аспэк-Мастер никаких денег...
Или УК бесплатно оказывает эти услуги (если они конечно имеют место быть) ТСЖ?

Дайте тепло по адресу Воровского,123, продуйте батареи, обратите внимание на наши заявки диспетчеру, сколько можно мерзнуть.

Олег Борисович, а почему так подскочили цены на тепло? более обещанных 15%!

Интересно, как смена директора повлияет на проводимую политику компании?

Тогда так:\
Максим Викторович, чем обоснованы нынешние (завышенные!ИМХО) тарифы на тепло?