izhevsk.ru Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Переезжаем жить загород. Нюансы.

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Переезжаем жить загород. Нюансы.
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 38 :  1  2  3 ... 15  16  17  18  19  20  21 ... 35  36  37  38 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Переезжаем жить загород. Нюансы.   версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
написано 16-3-2014 09:50 mitay_f Редактировать сообщение mitay_f    первое сообщение в теме:

Многие городские жители сейчас желают переехать загород для ПМЖ, сотни из них уже осуществили свою мечту. Однако, не все желающие представляют себе, через что им предстоит пройти.
Поэтому призываю тех граждан, которые имеют опыт такого переезда, поделиться им

А пока напишу о своей истории переезда, пока еще не закончившейся.
В 2014г в сентября нашел работу жене в Пычанках. Ребенка водили в сад туда и около дома в частный.
Одновременно занялся поиском вариантов обмена своего жилья на оное там.
В январе 2015 купил автомобиль Калина (не удачно, помле аварии и 3х лет в такси, продал в октябре 15г) возил жену на работу 3 раза в неделю, искал жилье.
С жильем случился казус, моя квартира 35м2 стоила 1,4млн, а квартиры и дома в Завьялово по цене переваливали за 1,7млн. Продавать машину не хотелось тогда, а найти жилье (дом) за 1ё4млн не удавалось. Кредит нам не одобрили, жена работала тогда 3 месяца, а я не официально.
В середине лета 15года жену попросили с одной работы в Завьялово, потом решили перевестись в город работать, тк в связи с увольнением и отсутствием вариантов жилья перспектив там не стало.
Для нас стало очевидно, что ввиду невозможности получить кредит и быстро продать бывшую долевую квартиру, придется строить потихоньку самому.
В октябре 15г продал машину. До апреля 16г был пешеходом.
В апреле 16г купил такую же калину, но в лучшем состоянии. Накопил немного денег, дабы начать стройку на имеющемся участке. После начала скупки массива застройщиком многоэтажек, поехал искать землю загородом.
В мае арендовал участок в с. Люк
К сентябрю залил ленту под гостевой домик. К новому году расчитался с долгами.
На следующий год подключил электричество, подвел воду и поднял цоколь. Может еще чего успею.
Нашли рядом с участком квартиру в доме на 2х хозяев (25проект, монолитный), сняли его, в городе жильё сдали. Нашел работу жене тут же (оклад ниже). Ребенка в сад.
Посмотрим, как дальше пойдет.
Пошло не очень, вынужден на авто ездить на работу, проезд выходит под 8 тыс, начали часто все болеть из за старой хозяйской мебели и ковров.
Квартиранты с момента заселения не платили коммуналку и были после НГ выселены, при чем их мебель была экспроприирована за долги и выставлена на продажу. Заехали мы обратно в город в свою квартиру. Стало полегче. Жене сменили график, теперь ездит в деревню 2 через 5.
Решили строить на этом фундаменте дом, а не большую баню. По деньгам одно и то же, в итоге. Коплю на сруб.
Март 18' внесена предоплата за сруб. Ожидается к лету.
2019г: Поставили сруб, выпилена дверь, куплена доска на стропильную систему, ведутся переговоры о крышевании строения.
Решено на маткапитал ставить коробку дома из газоблока рядом. Но это после доводки первого помещения под возможность там переночевать.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 20-3-2017 17:01 konlev11

quote:
думал, что кирпичом дешевле

Бетон проще, дешевле и быстрее
quote:
дырки под продухи соображать

4 доски сколотить и на саморезы прикрутить к опалубке.
quote:
несъемная опалубка вообще золот

У меня все стены наружные и внутренние сделаны из несъёмной опалубки. Делал специально все стены тёплые, чтобы зимой не греть весь дом постоянно, а некоторые комнаты только по мере надобности. Дом 9х10, высота стен 3м. Опалубка обошлась примерно в 100000р, арматура в 50000р. Остальное бетон и четыре руки. Стены залил за три недели, можно и быстрее, но мне ПГС пришлось таскать почти вручную 60м. Толщина бетона в наружных стенах 15см, во внутренних - 10см.
А теперь посчитайте во сколько бы мне обошёлся утеплитель и каркас, если бы я стал делать каркасник?
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 20-3-2017 17:46 mitay_f

Армировать надо будет? Имеющуюся опалубку может не снимать а залить дальше, или приподнять её. Только как сделать, чтоб не всплыла. И как армировать его, в 1 слой или в 2. Твм ведь окошки под продухи надо. Мысль подкинули, теперь думаю. Мож действительно так сделаю, нуегонах возню с кирпичом, самому не нравится оно.
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 22-3-2017 10:32 konlev11

quote:
Армировать надо будет?

Обязательно. Я использую пластиковую арматуру. И легче, и привезти можно на легковушке. Перевязку делаю пластиковыми хомутами. На арматуре, советую, не экономить. Ну и сразу продумывайте утепление цоколя, чтобы потом не делать двойную работу.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 22-3-2017 23:09 mitay_f

Мм. Пластиковая используется для стен толщиной от полуметра вроде. У нас 30см.
Утеплять цоколь? Зачем? Никогда еще не видел домов с ним. Везде вижу гидро изоляцию на бетоне (рубероид) под кирпичом, и цоколь с дырками продухов. Всё. Что то важное я наверное упустил.
Думал утеплять если и надо, то саму коробку и пол 1 этажа еще слышал о теплой отмостке, чтоб фундамент до основания не промораживало (для домов с круглогодичным проживанием).
пс: чувствую себя нубом в стройке, знания очень обрывочные
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 23-3-2017 07:18 sloniki

фундамент тоже утепляют
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 23-3-2017 09:28 mitay_f

Тоже для избежания промерзания грунта под домом? Понимаю так, что внешний контур утепляют, снаружи. Интересно, кроме Экструдированного Пенополистерола туда что то можно использовать? Дорого ведь
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 23-3-2017 09:38 sloniki

я только его видел.
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 23-3-2017 11:53 konlev11

quote:
Тоже для избежания промерзания грунта под домом?

Не только для этого. Под домом могут располагаться системы водоснабжения и каналья, которые тоже боятся морозов.
quote:
Дорого ведь

Смотря с чем сравнивать. Лучше изначально потратить рубли на утепление, чем потом платить тысячи за тепло.
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 23-3-2017 11:59 konlev11

Заедь на Азина, проконсультируйся по несъёмной опалубке. Пусть тебе сосчитают только на цоколь и на весь дом. Будет с чем сравнивать потом.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 23-3-2017 13:25 mitay_f

Эм. Где там конкретно? Может проще залить и потом готовыми листами 50мм эппс закрыть, благо я не засыпал еще фундамент, можно гидро изоляцию сделать или, как Вы говорите, утеплить
rip87
Рейтинг: 2497/-4476
-- написано 23-3-2017 14:15 rip87

Что-то медленно ТС переезжает, а сколько исписано уже...
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 23-3-2017 16:57 mitay_f

Денег нет. Сначала квартиру думали менять на дом в Завьялово, отбросили, дома даже дерево 60х гг дороже нашей квартиры. Потом копил на машину. 50% денег ушло на машину, 50 на участок совсем в другой стороне. Тихонько строюсь. На 150тр в год много не построишь, поэтому и тема баян.
sc@rpi@n
Рейтинг: 4/-10
-- написано 23-3-2017 17:12 sc@rpi@n

может тут есть люди кто купил дом в СНТ как единственное жилье (со всеми документами на право собственности как обычный частный дом и пропиской). суть вопроса вот в чем - насколь я понимаю мне надо будет платить налоги на имущество и в это же время правление СНТ требует оплатить взносы как "огородника", так вот получается я 2 раза буду платить за свой дом или есть какие нибудь нюансы?
Kreyser
Рейтинг: 579/-119
-- написано 23-3-2017 17:27 Kreyser

quote:
Изначально написано rip87:
Что-то медленно ТС переезжает, а сколько исписано уже...

Не раскачивай, а то тема заглохнет. Тут обсасываются разные нюансы и мнения.

LAU
Рейтинг: 113/-13
-- написано 23-3-2017 19:04 LAU

quote:
Originally posted by sc@rpi@n:

получается я 2 раза буду платить за свой дом



почему 2 раза? Аналогия с квартирой- налог на имущество и коммуналка.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 24-3-2017 10:08 mitay_f

В черте города снт активно скупают под застройку. И многие пролают, мало у кого капитальные дома там. У нас вот старый дощатый. Двое живут постоянно, но у них и дома хорогие. Один ктж отгрохал и летом там живет. Он тоже не продаст. Но жить будет под наблюдением дильцов верхних этажей новостройки. Из бани не выбежишь в трусах и окучивать вверх попой как то не комильфо.
Собсна поэтому и купил землю загородом, несмотря на наличие 12 соток в черте Ижевска у родителей.
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 24-3-2017 10:49 konlev11

quote:
Эм. Где там конкретно?

Я на Азина 4 брал.
quote:
Может проще залить и потом готовыми листами 50мм эппс закрыть

Не проще. Чтобы потом зашивать надо будет дополнительно бурить бетон, пенить каждый лист. Ну и при сборке несъёмной опалубки не требуется ни досок (если только для лесов), ни гвоздей, ни саморезов. Собирается как конструктор лего.
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 24-3-2017 21:49 sloniki

quote:
Изначально написано sc@rpi@n:
мне надо будет платить налоги на имущество и в это же время правление СНТ требует оплатить взносы как "огородника", так вот получается я 2 раза буду платить за свой дом

в СНТ платишь за воду-провода-дороги. коммуналка. а налоги - барину.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 25-3-2017 20:41 mitay_f

quote:
Изначально написано konlev11:

Не проще. Чтобы потом зашивать надо будет дополнительно бурить бетон, пенить каждый лист. Ну и при сборке несъёмной опалубки не требуется ни досок (если только для лесов), ни гвоздей, ни саморезов. Собирается как конструктор лего.

Существующую ленту модно покрыть этой несхемной опалубкой тоже? И как соединять ленту с наплывом нового пояса бетона? Вроде надо анкера?

konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 3-4-2017 14:56 konlev11

quote:
Существующую ленту модно покрыть этой несхемной опалубкой тоже?

Нет. Там на опалубке "ласточкин хвост" для лучшего соединения утеплителя с бетоном во время заливки.
quote:
И как соединять ленту с наплывом нового пояса бетона?

Я сразу закладные закладывал.

история редактирования

mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 3-4-2017 15:03 mitay_f

У меня анкеров нет! Просто лента и всё. Если сверху налью, будет отдельной массой.
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 3-4-2017 15:35 konlev11

quote:
будет отдельной массой

Если выше уровня земли, то можно даже через рубероид - сразу получишь гидроизоляцию цоколя
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 5-4-2017 18:55 mitay_f

Понятно тогда.
Вопрос Вам, Ле и Александр.
пришел на фирму на счет срубов узнать. Прикинули цену, глядя в мой рабочий проект - эскиз, насчитали 200- 250тыс. Попросил подробный расчет. Через 2 недели, насчитали почти 600тыс. Такое возможно? Или они пытаются обмануть? Сруб в прайсе у них один 280тыс стоит. Странно. Но отказался от такого предложения. Наверное Слава Богу.
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 6-4-2017 16:34 sasa777

Пишите поконкретнее про добраться до школы, садика, работы жену и мужа, сколько авто, пробки. Поприземленнее, а не птички поют, реже стали болеть(нуну, 15 часов то вы в городе и в пробках проводите, а дом из пенопласта и натяжного потолка и прочей химии, кушаете всё с магазина, с чего здоровые то стали???). Умиляют рассказы что стали лучше спать и здоровее стали, от полу года ночевки в доме а не квартире, если бы минимум 2-3 года в тайге на натуральных продуктах пожили не выходя оттуда, тогда понимаю ещё.
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 6-4-2017 21:26 sloniki

quote:
Изначально написано sasa777:
Пишите поконкретнее про добраться до школы, садика, работы жену и мужа, сколько авто, пробки.

от дома до Южной автостанции 22 минуты. скорость по ПДД. пробки в воскресенье в город, пятница из города после 14 часов. так как работа не волк - имею возможность уехать в четверг/пятница в обед/утром или вообще не ездить в город.

quote:
Изначально написано sasa777:
Поприземленнее, а не птички поют, реже стали болеть(нуну, 15 часов то вы в городе и в пробках проводите, а дом из пенопласта и натяжного потолка и прочей химии, кушаете всё с магазина, с чего здоровые то стали??

ну это из разряда рекламы для домохозяек. конкретно - лежать некогда, крутишься целый день - физподготовка. устаешь - крепче сон.
quote:
Изначально написано sasa777:
Умиляют рассказы что стали лучше спать и здоровее стали, от полу года ночевки в доме а не квартире

по собственной шкуре могу сказать что в городе спать совсем не могу - вчера в 5 проснулся как дурак сидел смотрел телек на кухне. На даче сплю хоть до обеда. высыпаюсь - есть силы. на подъезде к даче за 5км все в авто дрыхнут )) . и я как пьяный часа 3 хожу если не усну. этой зимой не ездили - дочка родилась, а так и зимой ездим, я уже мечтаю ПРОСТО ВЫСПАТЬСЯ ))
sasa777
Рейтинг: 1002/-527
-- написано 7-4-2017 09:05 sasa777

Ну вот если можно не ездить в город и свободный график, тогда ещё хорошо. А если сыну в 8.30 нужно быть на уроке, мужу в 8.00 на КПП завода(работа), жене в 9.00 Тогда даже 2 авто не спасут...
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 7-4-2017 09:17 sloniki

quote:
Изначально написано sasa777:
Ну вот если можно не ездить в город и свободный график, тогда ещё хорошо. А если сыну в 8.30 нужно быть на уроке, мужу в 8.00 на КПП завода(работа), жене в 9.00 Тогда даже 2 авто не спасут...

ну.. у нас тоже школьник есть. так что не всегда делается по желанию. но летом я один в городе появляюсь )) . щас стиралку автомат еще поставлю и на постирушки можно не ездить.

но разговор был о здоровом сне и здоровье в целом.

история редактирования

estrangeiro
Рейтинг: 1080/-698
-- написано 7-4-2017 09:27 estrangeiro

а пчму вы обязательно "за город" едете??
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 7-4-2017 09:42 sloniki

важные для меня плюсы:
- отсутствие пробок. реально надоели.если вспомнить КАК ездят современные "водители"
- свежий воздух. реально настолько отличающийся что мутит по приезду 3 часа. В том же Глазове как приезжаем голова кружится. на даче намного сильнее
- близость к лесу. хочется лес. не парк-лесополосу, а настоящий лес с речкой - рыбалкой, охотугодьями и грибами за забором. чтоб лыжи и снегоход прям со двора.

остальное в пригороде перекрывается без проблем. но я из города совсем хочу уехать, приезжать за шмотками-мебелью и тд.

история редактирования

pblcb.13
Рейтинг: 197/-62
-- написано 7-4-2017 11:19 pblcb.13

quote:
Изначально написано sasa777:
15 часов то вы в городе и в пробках проводите

не соглашусь)))Живём в Ягуле - работаю у дома моделей, муж работает между РКБ и СХВ (вообще в город не въезжает). Пробок нет, рабочий день 8 часов, на дорогу час - полтора максимум.

mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 8-4-2017 11:10 mitay_f

Все упирается в работу.
Несколько знакомых продали просто прекрасные участки с домам, где жили, и переехали в новостройки в шаговой доступности от работы. Просто за...сь ездить каждый день. А машины у них не плохие! Это ладно у 1 члена семьи раюота в городе (терпимо). Но если всех возить, это мягко говоря, попа. Выкручивался поиском работы для жены в том поселке, где купил/хотел купить недвижимость. И начинал вмегда с поиска работы. Лес, рыбалка и другие ништяки не перекрывают бесконечность ежедневных транспортных мучений и головняка с этим связанного. Я не отговариваю, я предлагаю прежде что-то сделать, сесть и провести расчет.
Пример того, как расчитывал я:
Рассматривал пычанки:
Жена устроена там же в саду, дите туда же. Школа полчаса ходьбы по тротуару (нормально), остановка автобуса напротив школы в Завьялово ул Калинина, автобус каждые 15 минут до офиса почти (идеально). Народ нормальный. Коммуникации если и не вме на земле, но доступны.
Пруд, лес, пейзажи, поля, природа присутствовали. В общем, решили было переезжать.
Компромис: пришлось мириться с отсутствием газа на этой улице (можно наеопить и от сосндей подтягуть) и грунтовой дорогой (решаемо) легким шумом окружной трассы.
План провалился по причине дороговизны з/у и домов на тот момент (сейчас подешевели), наша ГОРОДСКАЯ квартира оказалась на треть дешевле любого пригодного к проживанию там жилья. Продавать авто и брать кредит был не готов. Да и южный 2 застроили до пруда, не протолкнуться будет скоро.
Сейчас картинка немного другая, но ввиду неопределенности ключевых моментов, рассказывать не буду.
Если вы не готовы перетряхнуть свою жизнь (изменить привычки, работу, геогр. положение, изменить круг общения) то лучше не надо. Это тоже своего рода стресс. Но для души полезно, отрывает от привязанностей, которые стали раздражителем ума. Не имею ввиду рабоиающих в пригороде. Там все проще.
Кто то один в семье должен будет поменять работу это точно.

sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 9-4-2017 10:19 sloniki

quote:
Изначально написано mitay_f:
Кто то один в семье должен будет поменять работу это точно.

у нас кто то один и работает )))
так что не критично.
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 9-4-2017 16:02 mitay_f

Да да. Что бы не всем скопом в город каждый день мотаться!
Кстати, в некоторых риэлторских фирмах есть каждую неднлю бесплатный автобус по коттеджным поселкам, поездка на 5 часов, но ради интереса можно съездить!
sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 9-4-2017 16:11 sloniki

"коттеджные поселки" не рассматриваем. отсутствие не то что школ-садиков, зачастую банального магазинчика продуктового - выселки получается. оно надо?
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 10-4-2017 08:07 mitay_f

Есть которые прилегают к НП, там получше. В остальном согласен.
Поэтому сам выбрал зу в границах НП.
Ответ Льву:
Что бы поднять фундамент мой на 30 см, надо половину существующего объема бетона. Купил я его за 25тр, т.е один бетон минимум 12000р. Арматуру тоже половиню, тратил 11000, тут потрачу около 3,5тр. Итого более 15000р
Кирпич м150 двойной, размер 250на120на138 стоит 3600р за 224шт/поддон. 2 ряда кладки надо, это выходит 475 кирпичей, грубо 500, это 8000р.
Песок 3тн стоит 2,5тр, цемента надо ну мешка 4+ мыло в полторашке ака италмас.
итого около 12000р +300р бензин на доставку воды. Это с учетом того, что работаю я сам (родственница строитель универсал, она ане фундвмент делала, отчиму пристрой собирала, тут тоже сможет научить). Если использовать кроме всего прочего пескоцементные блоки, то можно еще дешевле смету посчитать.

история редактирования

sloniki
Рейтинг: 803/-152
-- написано 10-4-2017 08:15 sloniki

проще в НП и купить сразу. какой смысл жить на соседском поле, когда есть уже отстроенный НП?
-мастер-АС-
Рейтинг: 109/-14
-- написано 10-4-2017 09:00 -мастер-АС-


estrangeiro
Рейтинг: 1080/-698
-- написано 10-4-2017 09:33 estrangeiro

quote:
Originally posted by sloniki:

"коттеджные поселки" не рассматриваем. отсутствие не то что школ-садиков, зачастую банального магазинчика продуктового - выселки получается.



...не говоря уж о ежемесячных поборах
konlev11
Рейтинг: 328/-21
-- написано 10-4-2017 09:48 konlev11

quote:
Что бы поднять фундамент мой на 30 см, надо половину существующего объема бетона. Купил я его за 25тр, т.е один бетон минимум 12000р. Арматуру тоже половиню, тратил 11000, тут потрачу около 3,5тр. Итого более 15000р
Кирпич м150 двойной, размер 250на120на138 стоит 3600р за 224шт/поддон. 2 ряда кладки надо, это выходит 475 кирпичей, грубо 500, это 8000р.
Песок 3тн стоит 2,5тр, цемента надо ну мешка 4+ мыло в полторашке ака италмас.
итого около 12000р +300р бензин на доставку воды


Подсчет не правильный. Если кирпича около 2м.куб., то и бетона уйдёт около двух метров кубических. А это 6000-8000 рублей (смотря где, с кем и как договариваться). Можно и самому мешать - будет ещё дешевле.
quote:
Кирпич м150 двойной, размер 250на120на138 стоит 3600р за 224шт/поддон

Это полнотелый или керамблок? Керамблок я бы в основании дома не стал применять.
quote:
мыло в полторашке ака италмас

Я брал сразу в 20л канистрах. На дом у меня ушло около 80л. Брал по цене около 15р за литр
mitay_f
Рейтинг: 78/-22
-- написано 10-4-2017 10:43 mitay_f

Лев, кирпич полнотелый тяжелый.
объем посчитал правильно. Лента сечением 30 на 60см, надо еще на 30 поднять, те на половину объема! Считай половину фундамента еще доливать.
кирпич считал рядами по погонажу, тк толщина ленты 30см, а кирпича 25 см

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 38 :  1  2  3 ... 15  16  17  18  19  20  21 ... 35  36  37  38 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Почему вы остаётесь жить в ИЖЕВСКЕ? Слухи, скандалы, сплетни

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Переезжаем жить загород. Нюансы. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ