Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Переезжаем жить загород. Нюансы.
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 36 :  1  2  3  4 ... 33  34  35  36 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Переезжаем жить загород. Нюансы.
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
написано 16-3-2014 09:50 mitay_f    
0
2

Многие городские жители сейчас желают переехать загород для ПМЖ, сотни из них уже осуществили свою мечту. Однако, не все желающие представляют себе, через что им предстоит пройти.
Поэтому призываю тех граждан, которые имеют опыт такого переезда, поделиться им

А пока напишу о своей истории переезда, пока еще не закончившейся.
В 2014г в сентября нашел работу жене в Пычанках. Ребенка водили в сад туда и около дома в частный.
Одновременно занялся поиском вариантов обмена своего жилья на оное там.
В январе 2015 купил автомобиль Калина (не удачно, помле аварии и 3х лет в такси, продал в октябре 15г) возил жену на работу 3 раза в неделю, искал жилье.
С жильем случился казус, моя квартира 35м2 стоила 1,4млн, а квартиры и дома в Завьялово по цене переваливали за 1,7млн. Продавать машину не хотелось тогда, а найти жилье (дом) за 1ё4млн не удавалось. Кредит нам не одобрили, жена работала тогда 3 месяца, а я не официально.
В середине лета 15года жену попросили с одной работы в Завьялово, потом решили перевестись в город работать, тк в связи с увольнением и отсутствием вариантов жилья перспектив там не стало.
Для нас стало очевидно, что ввиду невозможности получить кредит и быстро продать бывшую долевую квартиру, придется строить потихоньку самому.
В октябре 15г продал машину. До апреля 16г был пешеходом.
В апреле 16г купил такую же калину, но в лучшем состоянии. Накопил немного денег, дабы начать стройку на имеющемся участке. После начала скупки массива застройщиком многоэтажек, поехал искать землю загородом.
В мае арендовал участок в с. Люк
К сентябрю залил ленту под гостевой домик. К новому году расчитался с долгами.
На следующий год подключил электричество, подвел воду и поднял цоколь. Может еще чего успею.
Нашли рядом с участком квартиру в доме на 2х хозяев (25проект, монолитный), сняли его, в городе жильё сдали. Нашел работу жене тут же (оклад ниже). Ребенка в сад.
Посмотрим, как дальше пойдет.
Пошло не очень, вынужден на авто ездить на работу, проезд выходит под 8 тыс, начали часто все болеть из за старой хозяйской мебели и ковров.
Квартиранты с момента заселения не платили коммуналку и были после НГ выселены, при чем их мебель была экспроприирована за долги и выставлена на продажу. Заехали мы обратно в город в свою квартиру. Стало полегче. Жене сменили график, теперь ездит в деревню 2 через 5.
Решили строить на этом фундаменте дом, а не большую баню. По деньгам одно и то же, в итоге. Коплю на сруб.
Март 18' внесена предоплата за сруб. Ожидается к лету.
2019г: Поставили сруб, выпилена дверь, куплена доска на стропильную систему, ведутся переговоры о крышевании строения.
Решено на маткапитал ставить коробку дома из газоблока рядом. Но это после доводки первого помещения под возможность там переночевать.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

Надейка
Рейтинг: 1094/-390
-- написано 16-3-2014 10:22 Надейка    
0
0

в смысле? Что ждать от жизни?
https://izhevsk.ru/forummessage/109/666745-12.html
Тема чем не угодила?

история редактирования

mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 16-3-2014 14:06 mitay_f    
0
0

Выбираем место под стройку, тема здесь:
https://izhevsk.ru/forummessage/109/4168493.html
Нюансов тут много, но самый острый вопрос - транспортный.

Сразу скажу, что земельные дела надо начинать с юридической части - есть земля, надо подключить газ, свет и т д.
Самое сложное для большинства, как ни странно, это решить точно, что ты хочешь возвести. А то нарисовать то нарисовали, а технически вышло дорого и неудобно. Поэтому лучше вникнуть в тему или заплатить архитектору.

Технические моменты стройки я опускаю, в инете для этого есть огромный форум.

Начну естественно с себя
У отчима был участок 15с. в орловском, имелся сруб 6х6 на фундаменте 6х10 и готовая баня 3х6. Место красивое, 20метров ручей, лесок. Начали строиться. Жили в бане поначалу. Зимой это ппц, туалет на улице, дверь замерзла в баню, топором откалывали лед)))
Поставили пристрой (кирпич) к дому, крышу сделали летом. Все сами делали, родственники помогли. Обошлось в 300 тыс.
Печь - котел на дровах, заморочная система отопления (вода с добавками какими то) и б/у радиаторы. Обошлось в 250 тыс.
На забор денег не хватило, половину только поставили. Чревато вышло - бомжи на крыше дома ночевали летом (открыт чердак).
Доделать ладом не успели, пришлось дачу продать по семейным обстоятельствам.
Не сделан тамбур в дом, дверь на кухню сразу. Туалет на улице. Вода с родника даже зимой (ходили за водой...)

mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 16-3-2014 18:00 mitay_f    
0
0

Надежда, немного не поняли. И так понятно, что жить загородом лучше, просто в процессе переезда туда много вопросов и тонкостей.
А то желание удрать из муравейника есть, а с чего начать и как все лучше обустроить, не знают. (Лично я)
YaDernaya
Рейтинг: 20/-2
-- написано 16-3-2014 19:46 YaDernaya    
0
0

Тоже есть желание удрать из города. Но я реально понимаю для себя на сегодняшний день, что не готова продать квартиру в городе. Хочу и квартиру оставить и дом за городом построить. Землю прикупили в этом году. Теперь мечты дальше ведут меня))) Вот завтра буду звонить в завьяловоэнерго или как его там))) приятные хлопоты начались. Ну я как оптимист решила, что все хлопоты будут только приятными для меня. Для начала решили, что будем строить сарай))) потом баню- гостевой домик, а там и дом! Так что буду тут вам компанию составлять и информацию собирать. Ну и делиться чем смогу)))
sloniki
Рейтинг: 726/-133
-- написано 17-3-2014 12:18 sloniki    
0
0

quote:
Для начала решили, что будем строить сарай)))

бытовка еще как вариант. быстро и потом продаваемо.

quote:
Нюансов тут много, но самый острый вопрос - транспортный.

насколько я для себя понял - самый острый вопрос - это возможность стратегического развития. то есть что ожидать в будущем. Понятно что есть 100% развитые поселки, но эти варианты как правило в разы дороже "вариантов с перспективой" . Но перспективы бывает оказываются слишком оптимистично заявленными.
Второй вопрос - денежный. нужно понимать что переезжая загород Вы много чего меняете в своей жизни, в том числе свободное время, которое многие тратят на различные "вторичные заработки". Кто как, кто таксует, кто концерты устраивает. Ну и технический вопрос о строительстве - с голым карманом лезть в стройку по крайней мере оптимистично.
Третий вопрос - если мы говорим о "бюджетном" переезде, думаю это более уместно в ветке "Дача, Сад, Огород" чем "коттедж за 14,5 млн" - наличие рук из нормального места и несколько развитое в строительно-инженерном смысле соображение ибо нетривиальных задач будет много и разных - от мелиорации участка до грамотно спроектированной электрики с заделом на будущее.

а транспортный вопрос решается мгновенно - пошел и купил )). про дороговизну я уже много писал, сам отъездил не так давно год на 20летне четверке. про проходимость - НИВА та же, ОДА4х4 ИЖ2126-060 стоят недорого, 80т.руб вполне аппараты.

история редактирования

solow
Рейтинг: 79/-21
-- написано 17-3-2014 12:23 solow    
0
0

quote:
Жили в бане поначалу. Зимой это ппц, туалет на улице,

Можно же было биотуалет купить. Он около 3 тыс стоит. Огородиться шторкой и сиди себе. А в зимнем туалете можно все здоровье оставить, особенно женщинам.
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 17-3-2014 19:22 mitay_f    
0
0

quote:
Originally posted by YaDernaya:
Тоже есть желание удрать из города. Но я реально понимаю для себя на сегодняшний день, что не готова продать квартиру в городе. Хочу и квартиру оставить и дом за городом построить. Землю прикупили в этом году. Теперь мечты дальше ведут меня))) Вот завтра буду звонить в завьяловоэнерго или как его там))) приятные хлопоты начались. Ну я как оптимист решила, что все хлопоты будут только приятными для меня. Для начала решили, что будем строить сарай))) потом баню- гостевой домик, а там и дом! Так что буду тут вам компанию составлять и информацию собирать. Ну и делиться чем смогу)))

Делитесь, будем рады!
Гостевой домик сможете нарисовать? Планировку в смысле. Нам на данном этапе тоже это актуально. Собираемся баню делать.

Вопрос знающим: В ижевске есть генплан до 2020г, на нем наш огород обозначен как территория под 5ти этажную застройку (снт Знамя на Вост. пос.). Будут ли огороды сносить? стоит ли избавляться от земли там? а то огороды в 3х минутах от дома эт хорошо, но много всяких "Но"

На счет авто вопрос сложный, планирую ездить далеко и по трассе, поэтому склоняюсь к тазику номер 14.

история редактирования

YaDernaya
Рейтинг: 20/-2
-- написано 18-3-2014 12:45 YaDernaya    
0
0

Гостевой домик в стадии проекта пока находится. Усиленно изучаю ФХ. Там и проектов много и вообще есть какие идеи посмотреть, а главное увидеть их уже реализованными. Как созреем на что то окончательное, так обязательно выложу.
builder
Рейтинг: 524/-19
-- написано 18-3-2014 14:10 builder    
0
0

О каком гостевом домике может быть речь при ограниченном бюджете?
Надо брать бытовку и строить сразу дом.Запускать санузел, кухню, обустраивать какой-нибудь уголок чтобы можно было худо-бедно ночевать и дальше постепенно дом достраивать.
Аннабелла
Рейтинг: 45/-13
-- написано 18-3-2014 14:57 Аннабелла    
0
0

Согласна с builder, нет смысла вкладываться во всякие гостевые домики-бани. Сначала кладовку, чтоб было куда сложить вещи-инструмент, потом сразу дом. Мы за 3 года подняли дом, причем начинали почти без сбережений, да еще был кредит за землю. И это еще у нас ничего не было, ни воды, ни электричества, все пришлось сначала проводить на участок.
В первый год залили фундамент, во втором построили первый этаж, в третьем - мансарду с крышей закончили. Да, долго, зато квартиры не продавали и миллионных кредитов не брали, а дом почти готов. В следующем году огород старый продам, можно будет и баню построить.
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 18-3-2014 22:33 mitay_f    
0
0

Смотря что за ситуация, если конкретно переезжать, то дом сначала, а если не торопит, я б с бани начал, она мне видится нужнее. Приехал отдохнул и зимой и летом. И уехал в город.
Еще мне предлагали вариант такой -дом, совмещенный с баней. Стройка обойдется дороже на 200 тыс, чем просто дом, но удобств согласитесь, побольше. Это особенно актуально для кирпичных и пеноблочных домов. Чертежи как нарисую - скину.
Там самое важное - от влажности защитить дом.
Надейка
Рейтинг: 1094/-390
-- написано 19-3-2014 08:23 Надейка    
0
0

мы купили участок с уже поставленными домом и баней под крышей. Эл-во было. Хорошо, что в домике летняя кухня была, мансарда была. Спали на ней. Летом над сдвинутыми кроватями накинула сшитую марлю от комаров. В холода - большую пленку. В кровать под спину - эл.грелку. большую. Только не помню что первее доделывали - баню или комнату на 1 этаже домика. Без печки жили много лет. Обогреватель электрический использовали. Внутренню отделку домика вообще не делали долго, мансарду фанерой обшили, пол черновой практически. На первом этаже планирую в этом году обшивать. Воду в дом провела недавно, раньше носили в дом с конца участка - тоже не проблема. Колодец есть общий на массиве - оттуда брали, если в трубе не было.
Короче, 13 лет уже огороду. Неспеша и без напряга. Для дров навес у нас, хорошо бы сделать закрытое с боков сооружение. Сарай тоже позже всего остального появился.
Надейка
Рейтинг: 1094/-390
-- написано 19-3-2014 08:26 Надейка    
0
0

без бани обходились. Ноги руки на улице мыли. В холода грели воду и мыли ноги в тазу в домике.
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 19-3-2014 12:39 mitay_f    
0
0

Надежда, зимой жили в доме постоянно? Или заездами? А то электроэнергия не дешовая, у нас стоял эл нагреватель - платили не меньше 3,5 тыс р.
Надейка
Рейтинг: 1094/-390
-- написано 19-3-2014 14:03 Надейка    
0
0

у нас огород только летнего использования. Осенью в октябре +2 нынче было. Да ну нах, как говорится. Зимой много не построишь все равно
mitay_f
Рейтинг: 73/-22
-- написано 19-3-2014 16:18 mitay_f    
0
0

Понятно, ну тогда да, печь не нужна,лучше уж универсальную печь - мангал на улице сложить.
У нас похожая ситуация сейчас, огород от дома - 2 остановки трамвая, строиться там чтоб жить - сомнительная радость. А лето проводить и так хорошо.
Если уж строиться для життя - другое место надо.
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 19-3-2014 19:28 helenia_new    
0
0

Если нужно побыстрее переехать, то сейчас многие строят дом-баню, в дальнейшем будет гостевой домик с баней. Всё же так побыстрее и поменьше вложений, чем сразу дом строить. А жить можно, да и отдельную кладовку-сарай можно не строить, а организовать в этой бане, чтобы не занимать участок лишними постройками).

история редактирования

shepokljak
Рейтинг: 25/-7
-- написано 20-3-2014 21:01 shepokljak    
0
0

Мы сами купили участок с домиком "под снос". Однако сносить не стали, а подшаманили и живём. Первым делом поставили баню, в ней и жить можно. Почти одновременно с баней гараж-сарай. Ну и сейчас взялись за дом, что бы не спеша, да и по мере финансовых вливаний.
У меня много знакомых, кто за город "с нуля" переезжал. Так вот первым делом, либо бытовку покупают, либо гараж-сарай строят, что бы было где остановиться. Затем баню, а уже потом за капитальный дом берутся.
Seller07
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-3-2014 21:38 Seller07    
0
0

У нас в поселке все кто начинал с бани или гаража или быстрее огородиться забором так спустя 2-3 года и топчутся на месте. Живут в бане летом, в сарае за забором, либо уже устали и не знают когда же они начнут строить. Просто совет, начните с дома. Через 2-3 года затяжной стройки половина "строителей" просто сливается, мечтая всё продать и переехать обратно в "коммунальный рай" ограничившись огородиком на лето. Еще треть оставляют гнить свой недострой, ибо обстоятельства, кризис, сын женился, и т.д. Строить надо быстро, максимум 2 сезона, лучше один, всё остальное от лукавого. Иначе найдется миллион причин не строить.
По поводу нюансов житья загородом. Да ни чего особенного. Ну разве что теперь у нас нет телевизора, я его 2 года уже не смотрел. Встаю в 7 утра и высыпаюсь. Пришло понимание что государству наср...ть на деревню. Дорогу, газ, воду, канализацию, чистка зимой дороги, транспорт до города, освещение, всё это строилось и обслуживается исключительно за наш счет. Зато теперь я свободен.
Надейка
Рейтинг: 1094/-390
-- написано 20-3-2014 22:13 Надейка    
0
0

как зайду иногда в баню, посмотрю где тут можно спать уложиться, пожимаю плечами. Полок шибко мешается Если и жить, и мыться в бане, то невозможно просто
builder
Рейтинг: 524/-19
-- написано 20-3-2014 22:24 builder    
0
0

Надейка, ты не в ту баню заходишь. Мечтатели они сначала такую планируют построить:

1366 X 768 277.6 Kb Переезжаем жить загород. Нюансы.

история редактирования

Надейка
Рейтинг: 1094/-390
-- написано 20-3-2014 22:53 Надейка    
0
0

чего у них бардак на кровати?
YaDernaya
Рейтинг: 20/-2
-- написано 20-3-2014 23:39 YaDernaya    
0
0

quote:
Мечтатели они сначала такую планируют построить:

дааааааааааа, мы такие мечтатели то))) именно о таком примерно я и говорила выше. Но муж пока у виска только крутит. Пойду еще помечтаю...
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 21-3-2014 08:21 helenia_new    
0
0

Баню-дом обычно двухэтажную строят, на первом баня с парной и кухней, на втором комната одна или две. У нас у соседей вот угловая одноэтажная дом-баня, пока не заехали они, но еще и гараж огромный отстроили, уже места под дом толком не остается.
А телевизор у нас есть, не один). Тарелку же можно поставить). Муж вечерами сериалы мужские смотрит, да и "Кухню" смотрим и тому подобное. Зимой-то не так много времени на улице проводишь, поразгребаться только (муж любит это дело).
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 21-3-2014 08:26 helenia_new    
0
0

quote:
Originally posted by Seller07:
Строить надо быстро, максимум 2 сезона.

Зато теперь я свободен.


+100500

helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 21-3-2014 08:32 helenia_new    
0
0

И еще, муж упорно не хочет никакой гараж, а я не хочу бытовку или сарай (помню как это дело на огороде только место занимало, по сути был дровяник там и туалет). В общем я за баню с хозблоком, дровяником, желательно двухэтажную). И на теплицу решиться не могу, тоже место жалко и большой надобности пока не вижу, да и вид огородный получается, в открытом грунте всё выращиваю. В общем с теплицей думаю-размышляю.
sloniki
Рейтинг: 726/-133
-- написано 21-3-2014 09:25 sloniki    
0
0

quote:
да и вид огородный получается, в открытом грунте всё выращиваю.

простите, не удержался. А в открытом грунте у вас все по городскому заасфальтировано?
quote:
мечтая всё продать и переехать обратно в "коммунальный рай" ограничившись огородиком на лето

я переезжать /продавать квартиру/ и продавать "огородик на лето" не собираюсь, по крайней мере "огородик" продам только когда проживание в "ПМЖ" участке будет не хуже "огородика" . И хозяйку туда не повезу до этих пор, ибо ей не разорваться на 2 участка.
quote:
Через 2-3 года затяжной стройки половина "строителей" просто сливается

сливаются то по простой причине. Дом строится под заселение за лето при наличии денег. так что надо долго думать перед тем как нырять в эту аферу )).
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 21-3-2014 09:39 helenia_new    
0
0

----
простите, не удержался. А в открытом грунте у вас все по городскому заасфальтировано?
----
Ну как сказать), элементы городской жизни присутствуют - дорожки из брусчатки начали делать, да и газончики есть, стараюсь минимизировать огородную часть, картошку естественно не садим, основные овощи, зелень - свои, даже арбузы были в прошлом году. Центральное место на участке планирую под газон с цветниками.

история редактирования

Tanusya
Рейтинг: 3/0
-- написано 21-3-2014 10:33 Tanusya    
0
0

quote:
Originally posted by builder:

Мечтатели они сначала такую планируют построить:



не хилая такая банька) по стоимость как 1к.квартира наверное выйдет)))
sloniki
Рейтинг: 726/-133
-- написано 21-3-2014 10:47 sloniki    
1
0

quote:
картошку естественно не садим

у меня совершенно другой взгляд на "естественно". возить картоху с рынка когда можно свеженькую с грядки? неееее )))
quote:
дорожки из брусчатки начали делать, да и газончики есть,

вот это норма. от сарай-колхоза ушел еще в девяностые-начало 2000, правда пришлось выкладывать гранитом, хорошо хоть халявным )) . Но огород должен быть. А про садовые гектары вообще молчу.

Давеча один француз приезжал - одноклассница замуж вышла и уехала к ним, вот привезла посмотреть. Так он когда наши помидоры с огурцами попробовал дар речи потерял. Плакал и уезжать не хотел. А вы говорите :

quote:
минимизировать огородную часть, картошку естественно не садим

у меня по этому поводу комплексов совершенно нет.
sloniki
Рейтинг: 726/-133
-- написано 21-3-2014 10:49 sloniki    
0
0

кстати грядки затягивают - мы первое время вообще 4 грядки держали - петрушки всякие да ягодки карапузу. Год за годом лужайка все меньше ))
Аида
Рейтинг: 0/-2
-- написано 21-3-2014 11:02 Аида    
0
0

Скажите пож-та знающие, будут ли нарезать участки где-нибудь около магазина "Лента", рядом с п.Октябрьский или при повороте на Аэропорт, там много пустой земли, очень надо)))
тигрулька
Рейтинг: 1/-2
-- написано 21-3-2014 11:07 тигрулька    
0
0

У ленты высотки будут

история редактирования

megan
Рейтинг: 8/-1
-- написано 21-3-2014 12:51 megan    
0
0

[QUOTE]Originally posted by Аида:

очень надо)))

[/QUOTE
и чем вас привлекает эта земля?
Лутафузка
Рейтинг: 48/-12
написано 21-3-2014 13:30 Лутафузка    
0
0

Пожилым будет сложно управляться с обслуживанием: зимой постоянно надо будет чистить и вывозить снег со двора и прилегающей территории(никакая управляющая компания это не сделает), а это, согласитесь, очень трудоемко, постоянно подметать и поливать дворовую территорию, определиться, куда вывозить (причем, своими силами) мусор. А, если в доме нет воды, то много времени уйдет на то, чтобы привезти эту воду, выгрузить ее (если есть маленькие дети, то вместо занятий с ними, будете зимой бегать от колонки до колонки (т.к. большинство их замерзает зимой) и думая, что же дети дома натворили), или будете думать, как утеплить свой насос, чтобы не замерз. А если еще и туалет на улице... , то это просто ужасно. Я жила в этих условиях, женщина быстро станет ломовой лошадью и быстро постареет. В общем, жизнь такая на любителя. И прежде чем решиться жить НА ПРИРОДЕ, учесть надо все, в том числе и запас своих физических и моральных сил.
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 21-3-2014 13:34 helenia_new    
0
0

quote:
Originally posted by sloniki:

у меня по этому поводу комплексов совершенно нет.

Да я б вообще всё грядками засадила), люблю в земле возиться. Вот если бы под огород и сад еще соток 10, то не вопрос, только в порядке всё содержать всё равно бы времени не хватило. А картошку никогда на огородах и не садили мы, только в деревне раньше у деда, кстати не могу вспомнить где хранили-то ее в квартире, или в гараже в яме наверно. В общем я считаю на 10 сотках нет места под картошку, если только на побаловаться.) Просто у Вас, слоники, есть еще участок под огород наверно).

sloniki
Рейтинг: 726/-133
-- написано 21-3-2014 13:38 sloniki    
0
0

нет, мы не сажаем гектары, так, на покушать с грядки, реально выгоднее осенью купить ..дцать мешков на зиму. А свежую свою - всегда.
quote:
огород и сад еще соток 10

да, участок должен быть минимум 15 соток. В идеале - 50.
helenia_new
Рейтинг: 88/-22
-- написано 21-3-2014 13:47 helenia_new    
0
0

Лутафузка, Вы говорите про жизнь без удобств, но сейчас наверно все и воду и туалет в дом проводят.
Аида
Рейтинг: 0/-2
-- написано 21-3-2014 14:02 Аида    
0
0

близко к городу, живем щас за городом, с маленькими детьми (школьный и дошкольный возраст) надо жить в городе или близко к городу.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 36 :  1  2  3  4 ... 33  34  35  36 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Почему за городом жить лучше 
 Круглый год жить в СНТ - каково это? 

Главная /  Дача, Сад, Огород. /  Переезжаем жить загород. Нюансы. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ