quote:
считали и по всему нам дорого будет ТСЖ обходится
на основании чего вы сделали такие выводы?
знаю несколько успешных ТСЖ и в одноподъездных высотках и в 2х подъездных 9ти этажках, и в 5ти этажках хрущах. никто не плачет. все довольны.
Знаю несколько председателей которые в грабу видали это ТСЖ, спят и видят как бы уже свалить с этого поста.
Если бы наши проверяющие госорганы хоть маленько с головой дружили, председателям было бы намного легче.
quote:
Originally posted by Chuksss:
никто не плачет. все довольны.
Посмотреть бы одним глазком на их счастливые лица:-)
Злоупотребление, хищение денежных средств собственников, самоуправство со стороны председателей ТСЖ встречается все чаще и чаще.
quote:Не понял Вашего вопроса ... если насчет "помочь организовать ...", это нигде не запрещалось вроде.
Originally posted by Женечка2013:
...
Где прописано в законе ваше предложение ...
Зато уж точно ТСЖ обратится к "Единой" за услугами.
Лично мне, по нашему дому, работа "Единой", в основном, нравится ... главное чтобы старшая дома не забывала, что находится на рынке, что мы покупатели, а УК продавец. И нет тут доминанта.
quote:Это говорит только о снижении контроля со стороны самих собственников ... имхо.
Originally posted by schit-gkh:
...
Злоупотребление, хищение денежных средств собственников, самоуправство со стороны председателей ТСЖ встречается все чаще и чаще.
К примеру: - как может появиться самоуправство, если в уставе написать "подпись председателя, только с одобрения совета дома"
з.ы. Мне очень понравилась тема по ТСЖ ... жалко то ли заглохла, то ли в архиве. https://izhevsk.ru/forummessage/164/1660516.html
quote:
Originally posted by Женечка2013:
любой факт можно подать под разными соусами, кто сказал что ваше видение истинно верно?
Жду тот момент, когда все те кто пойдет под РО разочаруются и форум запестрит постами.
Вы, наверное, забыли как обанкротили муниципальное ГЖУ, а теперь своими ножками и ручками готовы им обратно денюшку отнести. А такими вот повторюсь "чернушками" народ пугают и лишают альтернативы, определенно лоббируя свои "чинушные" интересы
Любопытно, а какова была БЫ цена иска к ГЖУ?
quote:
жалко то ли заглохла
попытаемся оживить?
Предлагается дополнительно к лицензированию ввести и страхование:
http://www.vesti.ru/videos?vid=580049&cid=7
< 25.02.2014 11:46
Галина Хованская: одним лицензированием проблемы ЖКХ не решить
Законодатели намерены навести порядок в коммунальном хозяйстве с помощью лицензирования. Подробнее об этой инициативе в интервью программе "Утро России" рассказала председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ Галина Хованская.
"Утро России">
quote:
Любопытно, а какова была БЫ цена иска к ГЖУ?
почти полмилиарда рублей СпДУ "какбы" высудило у ГЖУ. Но денег этих дома СпДУ не увидят.
quote:почему? поясните, любопытно
Но денег этих дома СпДУ не увидят.
...quote:
почему? поясните, любопытно
таки нет этих денег ни у ГЖУ ни у города... причем нет их уже давным давно
а почему должны видеть только дома СпДУ, нам ГЖУ тоже должен
от денег пока никто не отказывался...quote:
Originally posted by Женечка2013:
а почему должны видеть только дома СпДУ, нам ГЖУ тоже должен
еще когда гжу не обанкротили, мы провели собрание в доме с юристами нашей УК. предупредили ВСЕХ - в гжу за перерасчетом не ходить, т.к. ук готовит документы в суд...
так гжу стали звонить по квартирам на дом телефоны и приглашать за деньгами, типа перерасчет сделали...
некоторые неблагополучные граждане и наивные старики (на кого эти звонки и были рассчитаны)пошли и получили... от 100 до 700 рублей... а гжу потом в суде показали бумаги, что раз жильцы стали получать деньги, то усё... никаких средств они возвращать на счет нашей ук не будут... и суд (самый справедливый) встал на позицию жулья из гжу... так они прикарманили (гжу) около 1,5 млн только с нашего дома...
quote:
Originally posted by Джорж:
...Рекомендую чаще смотреть центральные телевизионные каналы. Например 5 канал. Вчера обсуждалась именно эта тема. Один из участников передачи Чибис. ...
На вопросы отвечает заместитель министра строительства и жкх Андрей Чибис ролики:
http://yandex.ru/video/search?...%B1%D0%B8%D1%81
quote:
Originally posted by Женечка2013:
посмотрела, еще больше убедилась, что мы приняли верное решение: "Наличие денег ч/з 15 лет у РО страхует бюджет субъекта РФ..." Смешно! В нашем субъекте разведут руками и скажут, что в бюджете только бублик, пардон)))
Женечка, ваше "верное решение" я буду удалять из ветки. Высказались, довольно. Все ваш выбор приняли к сведению, нечего его в каждом посте пропагандировать.
Форум создан для общения. Глупо удалять мнения людей не совпадающие с мнением автора темы.Тоже считаю что СПК и ТСЖ это два верных варианта для собственников, в плане накопления денежных средств на капитальный ремонт дома.
Создайте, пожалуйста, тему по СПК (Про ТСЖ она уже есть).
Мотивированно (как заинтересованное лицо) объясните все аспекты его создания, роль собственников и защиту их накоплений в рамках закона.
quote:
Originally posted by demon99:
как заинтересованное лицо
Не являюсь таковым.Но наш дом тоже выбрал СПК. Надеемся что все будет хорошо.
quote:
Originally posted by Mig_29:
Не являюсь таковым.Но наш дом тоже выбрал СПК. Надеемся что все будет хорошо.
А адрес дома можете назвать?
А Вы уже на ОСС дома выбрали, или это только Ваш личный выбор?
А как решили вопрос с теми, кто отказался вступать в Кооператив?
Куда пойдут "капитальные" деньги не захотевшей части жильцов?
....
з.ы. вопросов много ... хотел бы поговорить с старшим дома ... как все решили ...
quote:
Надеемся что все будет хорошо
"Мышки плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!" (с)
quote:я вас понимаю, но дискуссия жеж продолжается. Если вам не нравится, давайте закрывать тему
Высказались, довольно
Вопрос не ко мне лично, но "не могу молчать", простите блондинку
посему: quote:
А Вы уже на ОСС дома выбрали, или это только Ваш личный выбор?
Собственники нашего дома на ОСС приняли решение большинством голосов, а именно 71,28%
quote:
А адрес дома можете назвать?
Адрес не указываю только лишь из спокойствия наших жителей (в последнее время зачастили эмисары из СпДУ и словно под копирку цитируют онанимные листочки)
quote:
А Вы уже на ОСС дома выбрали, или это только Ваш личный выбор?
Я в этой теме и в ветке ЖКХ выступаю от лица совета дома (не старшая)
quote:Это Ваше ИМХО, но ТС видимо из сочувствующих, поэтому Вы в Фаворе!
Мышки плакали, кололись, но продолжали жрать кактус!" (с)
P.M. Ц
Я задавал вопрос Mig_29, отвечает Женечка2013.
Как то коряво получается, ну мне без разницы ... а ответы будут на вопросы?
...я же объяснила))): quote:
Вопрос не ко мне лично, но простите блондинку
это был порыв, сорри Джон Добряк, что влезла в вашу высокую беседу)))
[QUOTE]Originally posted by Женечка2013:пост 355
... А такими вот повторюсь "чернушками"...
Не такие уж и "чернушки". Прошу обратить внимание на мои ссылки на Устав "Единый СПК" (выделено цветом). Могли бы еще и про МДМ-Банк написать.
А то, что не подписались - настораживает.
Какой смысл одно и тоже дублировать дважды?
quote:
Originally posted by schit-gkh:
Какой смысл одно и тоже дублировать дважды?
Тут уже не дубляж ... коменты показывают, что человек внимательно читал устав Единой СПК.
з.ы. Я и сам готов был выложить тут текст Устава, со своими вопросами и комментариями, по некоторым пунктам ... объем слишком большой, кому то может и не понравится.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:...з.ы. Я и сам готов был выложить тут текст Устава, со своими вопросами и комментариями, по некоторым пунктам ... объем слишком большой, кому то может и не понравится.
Уважаемый JONN_DOBRJAK! Прошу выложить ВЕСЬ имеющийся у Вас материал. Только общими усилиями мы придем к Победе. Госпожа Модератор возражать против публикации каких-то десяти страниц, конечно, не будет - "бумага" все стерпит.
quote:
Господин Модератор
здесь "госпожа Модератор"
quote:
Тут уже не дубляж ... коменты показывают, что человек внимательно читал устав Единой СПК.
не только читал, но и поработал с ним вдумчиво... это к вопросу "чернушки" и действующего законодательства, которое Женечка читала
но видимо через строчку quote:
Originally posted by eug47:
Только общими усилиями мы придем к Победе.
К победе кого над кем?
quote:простите, а Вы со своими сомнениями, мыслями, идеями ходили к руководству СПК? Я так понимаю, что Вам надо спрашивать у них, а не здесь, где каждый вдумчивый товарищ, но все таки не понятно, кто за экраном монитора?)))
Только общими усилиями мы придем к Победе
зы. Да хорошо я читала, тоже вдумчиво и тут говорила, что и у нас есть вопросы и сомнения остаются. Но я за то, чтобы быть в диалоге с УК, а не раздувать конфликт.
ззы. И что, в Вашем понимание "Победа"? Задумайтесь, не каждая "победа" во благо. Вспомните, что Вы не один живете, кто то из Ваших же соседей мб считать по другому. Не создаете ли своими действиями конфронтацию бессмысленную? Другое дело, если у Вашего дома коллективное решение, а Вы "голос" этого решения. Думаю УК прислушается, ведь насильно никто в СПК не тянет
Будем считать, что я "здулся".
Подумал и понял ... обсуждать, не отредактированный учредителями и не зарегистрированный соответствующими организациями, Устав кооператива ... не есть хорошо.
Слишком он уж сырой ... да оно и понятно ... первый вроде в РФ.
Вообще то не плохо было, кому нибудь из сторонников СПК, открыть соответствующую тему по обсуждению Устава ... это же в их интересах, чтобы не сотворить
Вот Женечка2013 пишет "и у нас есть вопросы и сомнения остаются"(с), но к сожалению не пишет, решены они или нет ... или они все равно "зажмурившись" кинутся в СПК?
quote:
Originally posted by Женечка2013:
Вы ... ходили к руководству СПК?
Вам надо спрашивать у них...
не понятно, кто за экраном монитора?
...у нас есть вопросы и сомнения...
.. быть в диалоге с УК
что, в Вашем понимание "Победа"?
кто то из Ваших же соседей мб считать по другому. Не создаете ли своими действиями конфронтацию бессмысленную? Другое дело, если у Вашего дома коллективное решение,
Думаю УК прислушается, ведь насильно никто в СПК не тянет
Уважаемая Женечка2013! Отвечу по порядку.
1.Ходить к должностным лицам и спрашивать их о чем-либо,вести диалоги БЕСПОЛЕЗНО - слова к делу не пришьешь.
2.По жизни являюсь простым жителем с некоторым опытом общения с чиновниками разных уровней, а также с судами по гражданским делам.
3. Победа состоится, если у наших домов к моменту капремонта будут на это средства.
4. Прошу изложить Ваши вопросы и сомнения.
5.Соседям сообщил чтобы они не торопились с голосованием и обращались с вопросами.
6.Конфронтация имеет полный смысл, поскольку нас хотят ввести в заблуждение, предлагая подозрительно поспешно проголосовать по, мягко говоря, некорректно поставленным вопросам повестки.Получается, что в СПК тянут именно НАСИЛЬНО.
Уважаемый eug47! Имея опыт работы в судах и с чиновниками, а так же вес и значение в своем доме, Вы можете предложить что то свое. Разработайте повестку, проголосуйте. Начните работу с советом, со старшим. Из Ваших постов складывается впечатление, что Вы просто ушли в отрицание и более того, даже не считаете нужным работать в диалоге с УК предложившей идею, ведь они "все равно плохие" и решать что то БЕСПОЛЕЗНО. По мне так зря
зы. Вот так и живем в стране, в доме...детей воспитываем... настаивая на своем и не слыша другую сторону. Печально господа!
quote:Не совсем, но дом проголосовал. Получается выбор у людей был доверится неизвестному СПК с сырым уставом или чиновникам тоже с сырыми идеями. Почему выбрали СПК? Потому что город нас уже обокрал, а компания нет. Все очень просто для большинства жителей. О правильности или ошибочности сейчас бессмысленно рассуждать, все это будет носить субъективный характер идущий от личностного отношения к дирекции УК,СПК Время рассудит
JONN_DOBRJAK
ззы. Щас придет ТС и снова удалит мой пост
...quote:
Щас придет ТС и снова удалит мой пост
и правильно сделает
откройте ОТДЕЛЬНУЮ тему по СПК
quote:Уже!!! А вопросы:
Originally posted by Женечка2013:
... дом проголосовал ...
- куда пойдут деньги собственников, отказавшихся вступать в Кооператив?
- когда подойдет время на "капиталку", по графику СПК, РО отдаст деньги "не_членов"?
- или "нехватка" будет возмещена за счет "дополнительных взносов" от членов Кооператива?
- изменение величины взносов принимать будет Управляющий, без всякого контроля и возможности воздействия со стороны (кроме рекомендательного") ... Вас не пугает?
...
Слишком много вопросов ... а Вы уже проголосовали!
к чему?
Это будет из серии: "-дурак; - сам такой..."
Я и тут не хотела, да затянуло
Отмечу, что время рассудит кто прав, кто нет...
quote:Я же предлагал Вам ... откройте свою, и будете там хозяйничать.
Originally posted by Женечка2013:
... и снова удалит мой пост
Тему по обсуждению Устава Единой СПК, само СПК обсуждать рано ... его еще нет.
так мне пофек, если честно. Пусть удаляет
"Собака лает, караван идет"(с)
У вас есть вопросы и замечания к руководству - обратитесь напрямую, они жеж не в Пекине)))
По РО, давайте ждать...посмотрим что будет
Облажается СПК, можете найти меня по профайлу и попенять. К конструктивной критике отношусь уважительно
зы. Господин Джон спс, зададим и эти вопросы в том числе...
quote:Такое ощущение, что Вы дали людям своего дома право, принять выбор ...
Originally posted by Женечка2013:
... Не совсем, но дом проголосовал. Получается выбор у людей был доверится неизвестному СПК с сырым уставом или чиновникам тоже с сырыми идеями ...
- получить в лоб;
- получить по лбу.
Как будто не было других вариантов.
quote:Пока нет ...
Originally posted by Женечка2013:
... Почему выбрали СПК? Потому что город нас уже обокрал, а компания нет. ...
А Вы не подумали, что возможно это произошло из за того, что у них "коридоры" разной ширины. Ничего не имею против г.Куттузова, но ...
Я тоже хочу верить, я СОВЕТСКИЙ, и не стыжусь этого ... но все что произошло в последние годы, да и само государство учит ... ни каких доверительных отношений, все должно быть прописано и утверждено договором, уставом. Должна прописана ответственность и возможность контроля и сооучастия в решениях.
СПК - Кутдузов
РО - чиновники
ТСЖ - жители
Четвертого варианта не наблюдается.
Заинтересованное лицо в РО - СПДУ. Именно оно должно получить денежные средства из будущего общего котла в первую очередь. Не настораживает?
У первого проведены работы в обслуживаемых домах,которые не всех устраивают (цена, качество).
СПДУ - ждет общий котел для проведения работ.
Первого обвиняют, что может украсть деньги из СПК.
Второй имеет в этом деле опыт:-)
Можно продолжать проводить аналогию, но думаю не стоит.
Каждый свой осознанный выбор должен сделать самостоятельно.
В отношении ТСЖ, есть свои плюсы и минусы. Все зависит кто будет председателем. К сожалению в этой форме управления все чаще встречаются злоупотребления, хищения денежных средств собственников.
quote:
Originally posted by schit-gkh:
...
В отношении ТСЖ, есть свои плюсы и минусы. Все зависит кто будет председателем. К сожалению в этой форме управления все чаще встречаются злоупотребления, хищения денежных средств собственников.
Согласен ... к сожалению.
Но возможно это явление по причине действия законов статистики.
В смысле ... ТСЖ становится больше - больше становится и не хороших явлений.
Это как с новой продукцией ... мало продано - почти нет отказов ... чем дальше тем больше.
[QUOTE]Originally posted by schit-gkh:
[B]СПК - Кутдузов
РО - чиновники
ТСЖ - жители
Четвертого варианта не наблюдается...
Уважаемый(ая) schit-gkh!
Наглядную таблицу Вы составили. Я бы добавил в нее еще тройку строк:
Первый будет брать кредиты
Второй не может брать кредиты
Первый и третий еще тридцать лет не продержатся
Второй может быть и продержится
Первый отправит деньги в офшорный убыточный МДМ-банк
Второй будет работать под финансовым,аудиторским и общественным контролем
quote:
Originally posted by eug47:
Наглядную таблицу Вы составили. Я бы добавил в нее еще пару строк:
quote:
Originally posted by schit-gkh:
Можно продолжать проводить аналогию, но думаю не стоит.
Утром по местному радио сказали, что Региональную программу капремонта примут в конце апреля. Еще рассказали о перерасчете за тепло. Слушать запись: http://yadi.sk/d/z06SvwEEJxaXy
да уж скорее бы...тянут кошку за хвост все...
вот и создали тему за кооператив https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097.html
Женечка объясните недовольным что и как
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Пока нет ...
А Вы не подумали, что возможно это произошло из за того, что у них "коридоры" разной ширины. Ничего не имею против г.Куттузова, но ...
Я тоже хочу верить, я СОВЕТСКИЙ, и не стыжусь этого ... но все что произошло в последние годы, да и само государство учит ... ни каких доверительных отношений, все должно быть прописано и утверждено договором, уставом. Должна прописана ответственность и возможность контроля и сооучастия в решениях.
полностью с вами соглашусь. вы смотрели договор и устав только с сайта СПК?
вопрос к дамочке: а вы отчеты в каком виде запрашивали у УК, смотрели ли вы все сметы, сравнивали ли вы расценки в сметах и в ТЕРах и т.д , и как отчеты? а прежде чем принимать решение по СПК, запрашивали вы доки правоустанавливающие (устав например), проект предложенного договора, проведен или нет вами анализ этого договора....и еще много вопросов возникает у меня.
quote:
Originally posted by Alenka1208:
... Вы смотрели договор и устав только с сайта СПК? ...
Да ... только с сайта СПК, как говорится ... оригинал.
quote:зачем? я тут уже все сказала, повторятся лень...
Женечка объясните недовольным что и как
quote:и Вам, уважаемая, не хворать))))
к дамочке
quote:
зачем? я тут уже все сказала, повторятся лень...
там ведь полностью специализированная тема
там вам будет раздолье для рекламы идеи К и Ко Вот еще сообщение: "Любимая Газета" N4 (205) от 05 марта 2014 г., с.4,5
"В Удмуртии утверждены размеры обязательных взносов на капитальный ремонт"
В частности сказано: - "...В бюджете Удмуртской Республики ежегодно будут предусматриваться средства на капитальный ремонт, которые будут направляться на софинансирование Региональной программы капремонта...."
http://www.gazeta18.ru/compone...5-10-05-53.html
quote:обратитесь к УК
там вам будет раздолье
, мне неохота...хотя мб снова кто то на что то и раззадорит , пока что пишут мне все равно...из пустого в порожнееquote:
Originally posted by Next Life:
Для оценки.
http://www.dayudm.ru/article/62741/
<:По договорам с региональным оператором ряд управляющих организаций в Ижевске уже получили право открывать спецсчета для многоквартирных домов, где собственники проголосуют за такое решение:>
РО уже есть!? И у него есть дочки!? Очень нужны подробности...
Пока информации по РО не видел . Тоже интересно .
С учетом вышесказанного составил нижеприведенную таблицу для сравнения разных вариантов накопления средств на капремонт МКД. Красным цветом выделены неблагоприятные для жителей пункты, зеленым - благоприятные. Желтые пункты обозначают неопределенный вариант. Можно было бы добавить столбик по, например, СпДУ, но нет информации.
Какой вывод должен сделать собственник? ТСЖ- плохо, СПК - плохо, РО - хорошо :-))) Чушь полная. Идет информационная война за деньги жителей. Все понимаю, но нельзя же так врать.
"ВРИТЕ.ВРИТЕ.ВРИТЕ И ВАМ ПОВЕРЯТ" - Геббельс.
По данной таблице легко определяеться автор,заинтересованное лицо - СПДУ, РО
кошмар...
quote:как Вам не стыдно, свое ИМХО выдавать за истину
eug47
Я не заинтересованное лицо, но согласен с этой таблицей.
И считаю, что с учётом пассивности граждан, лучшим вариантом считаю РО без всяких голосований и влезания в эту систему.
Просто нужно чётко отслеживать график ремонтов своего дома и требовать его исполнения.
quote:
<:По договорам с региональным оператором ряд управляющих организаций в Ижевске уже получили право открывать спецсчета для многоквартирных домов, где собственники проголосуют за такое решение:>
РО уже есть!? И у него есть дочки!? Очень нужны подробности...
бред какой то.
quote:
Originally posted by shitov_s_y:
И считаю, что с учётом пассивности граждан, лучшим вариантом считаю РО без всяких голосований и влезания в эту систему.
Отстаивать свои интересы всегда на много сложнее.
quote:
Originally posted by eug47:
[URL=https://izhevsk.ru/forums/icons/forum_pictures/010332/10332079.jpg][/URL]
Имхо (на первый взгляд) ... таблица близка к истине.
В строке 1, у РО ... скорее цвет красный. Назовите хоть один (хороший для населения), долгоживущий законопроект.
И вообще ... строка 1, в таблице, ... это "вангование" ... утверждать тут что то, не благодарное дело.
В строке 7, у РО ... скорее цвет красный. Иначе вся идея, чиновников, с накоплением средств, теряет смысл.
В строке 11, у CПК ... скорее цвет желтый.Они же не виноваты, что национальность у них татары. И я ни как не могу представить такой случай, чтобы вкладывающий свои деньги человек, отказался быть учредителем.
В строке 12, у СПК ... скорее цвет зеленый. Выйти возможность прописан в Уставе. Другой вопрос ... на каких условиях.
quote:
Отстаивать свои интересы всегда на много сложнее.
я бы ещё добавил "... и дороже"
И в 9 строке почему-то владельцам спецсчетов (спк и тсж) отказано в софинансировании республикансим бюджетом. Ст.191 ЖК считает по-другому:
1. Финансирование работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах... может осуществляться с применением мер финансовой поддержки, предоставляемой товариществам собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативам или иным специализированным потребительским кооперативам, созданным в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, управляющим организациям, региональным операторам за счет средств федерального бюджета, средств бюджета субъекта Российской Федерации, местного бюджета в порядке и на условиях, которые предусмотрены соответственно федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами.
2. Меры государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта предоставляются независимо от применяемого собственниками помещений в многоквартирном доме способа формирования фонда капитального ремонта.
сейчас у нас переход из одной компании в другую.идут судебные тяжбы.новая компания с нами хочет заключить договор сроком на один год.можем ли мы не платить новой компании за капитальный ремонт? делать нам пока ничего не надо.
quote:Нет конечно.
Originally posted by valya-kis:
сейчас у нас переход из одной компании в другую.идут судебные тяжбы.новая компания с нами хочет заключить договор сроком на один год.можем ли мы не платить новой компании за капитальный ремонт? делать нам пока ничего не надо.
не платить можно? или не платить нельзя?
Не платить нельзя. УК не будут собирать деньги на кап.ремонт, так что без разницы, на какой срок у вас будет договор.
quote:Платить - не платить решается на ОСС (общее собрание).
Originally posted by valya-kis:
не платить можно? или не платить нельзя?
А так как Вы на этот момент меняете УК, т.е. обязательно будет это собрание ... не принимайте решение по оплате за капремонт.
Если примете платить, эти деньги все равно надо будет потом переводить в РО ... кто то Вам будет гарантировать, что переведут всю сумму?
А если новая УК, просит платить ... спросите какой им интерес? Ведь Вы говорите, что ни каких работ у вас не намечается.
А при чём тут управляйка и новый обязательный платёж за кап.ремонт? Даже если они не проголосуют на ОСС за плату на КП, всё равно будут платить, региональному оператору в общий котёл. А если догадаются проголосовать за сбор средств на кап.ремонт в УК, вообще будут платить дважды, в УК и опять же рег.оператору в общий котёл.
valya-kis, изучайте последние изменения в ЖК, пока не поздно, тему данную почитайте с самого начала.
Решать надо, КУДА платить, на спец.счёт или в общий котёл (УК тут не фигурируют). Не платить не получится.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:
Платить - не платить решается на ОСС (общее собрание).
А так как Вы на этот момент меняете УК, т.е. обязательно будет это собрание ... [b]не принимайте решение по оплате за капремонт.
Если примете платить, эти деньги все равно надо будет потом переводить в РО ... кто то Вам будет гарантировать, что переведут всю сумму?
А если новая УК, просит платить ... спросите какой им интерес? Ведь Вы говорите, что ни каких работ у вас не намечается.[/B]
Голосовать за размер капремонта нужно - указать 0 руб. 00 коп.. Установленный единый платёж и так вышестоящим нормативным документом установлен - и размер, и сроки введения. Переводить деньги никуда не будут - неиспольззованные суммы капремонта должны будут быть возвращены собственникам. А сделает ли это УК - итак ясно, конечно нет.
quote:
Originally posted by JONN_DOBRJAK:[b]В строке 12, у СПК ... скорее цвет зеленый. Выйти возможность прописан в Уставе. Другой вопрос ... на каких условиях.[/B]
Материал по "Уставам" СПК прошу посмотреть на постах 84 и др. на соседней ветке. Как оказалось, устав можно менять в оперативном порядке и никого не уведомляя https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097-0.html
За критику спасибо.
[QUOTE]Originally posted by Kolenka:
[B]И в 9 строке почему-то владельцам спецсчетов (спк и тсж) отказано в софинансировании республикансим бюджетом. Ст.191 ЖК считает по-другому:
Да, в ЖК именно так. Но кажется маловероятным, что Правительство будет оказывать финансовую помощь Р. Кутдузову, который для своей семьи и знакомых организовал <Единый СПК> с неизвестным Уставом и неопределенно широкой сферой деятельности на территории, как минимум, всей России. Причем, <Единый СПК> может быть распущен в любое время по желанию организатора без какого-либо уведомления. Кроме того, имеется еще контроль со стороны СП РФ.
Что касается ТСЖ, то их слишком много и за ними не уследить, существование их не устойчиво.
quote:
Originally posted by schit-gkh:
... Все понимаю, но нельзя же так врать.
"ВРИТЕ.ВРИТЕ.ВРИТЕ И ВАМ ПОВЕРЯТ" - Геббельс.По данной таблице легко определяеться автор,заинтересованное лицо - СПДУ, РО
1.Ваши предложения?
2.Что Вам известно о СпДУ?
3.Что Вам известно о РО?
quote:
Originally posted by schit-gkh:
СПК - Кутдузов
РО - чиновники
ТСЖ - жители
Четвертого варианта не наблюдается.
Заинтересованное лицо в РО - СПДУ. Именно оно должно получить денежные средства из будущего общего котла в первую очередь. Не настораживает?
У первого проведены работы в обслуживаемых домах,которые не всех устраивают (цена, качество).
СПДУ - ждет общий котел для проведения работ.
Первого обвиняют, что может украсть деньги из СПК.
Второй имеет в этом деле опыт:-)
Можно продолжать проводить аналогию, но думаю не стоит.
Каждый свой осознанный выбор должен сделать самостоятельно.
В отношении ТСЖ, есть свои плюсы и минусы. Все зависит кто будет председателем. К сожалению в этой форме управления все чаще встречаются злоупотребления, хищения денежных средств собственников.
quote:
Originally posted by schit-gkh:
Какой вывод должен сделать собственник? ТСЖ- плохо, СПК - плохо, РО - хорошо :-))) Чушь полная. Идет информационная война за деньги жителей. Все понимаю, но нельзя же так врать.
"ВРИТЕ.ВРИТЕ.ВРИТЕ И ВАМ ПОВЕРЯТ" - Геббельс.
По данной таблице легко определяеться автор,заинтересованное лицо - СПДУ, РО
Материалы по СПК: https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097-3.html
quote:
Originally posted by eug47:<:По договорам с региональным оператором ряд управляющих организаций в Ижевске уже получили право открывать спецсчета для многоквартирных домов, где собственники проголосуют за такое решение:>
РО уже есть!? И у него есть дочки!? Очень нужны подробности...
Не нашел РО в ЕГРЮЛ http://egrul.nalog.ru/%23
Есть попечительский совет РО: "... Напомним, что региональный оператор учреждается государством. Правительство является учредителем, а премьер-министр возглавит попечительский совет. В его работе также будут участвовать три депутата Госсовета Удмуртии, один представитель Общественной палаты и профсоюза." http:/news.rambler.ru/22262613/
. На сайте СПК http:/единыйспк.рф/node/10%23 опубликовали <Договор на предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома>.
Устав с кем-то и зачем-то согласуют. Видимо, "Единый СПК" может обходиться и без Устава.
Повестка прежняя.
МДМ-Банк по-прежнему молчит о главном.
Отмечусь. Завтра общее собрание собственников по вступлению в Единый СПК.
quote:
Originally posted by Sim:
Отмечусь. Завтра общее собрание собственников по вступлению в Единый СПК.
Удачи!
Для информации
------------------------------------
Фонд содействия реформированию ЖКХ приостановил финансирование Удмуртии
10:00 Связано это с выявленными нарушениями, а также отсутствием региональной программы капитального ремонта.
Ижевск. Удмуртии. Фонд содействия реформированию ЖКХ приостановил финансирование Удмуртии. Как сообщает пресс-служба ведомства, на неделе был рассмотрен годовой отчет республики за 2013 год.
В результате выявили невыполнение условий нескольких пунктов. Речь идет о непринятие нормативных правовых актов, предусмотренных пунктами 1 и 3 статьи 167 Жилищного кодекса РФ, а также отсутствие региональной программы капитального ремонта.
В связи с этим правление Фонда приняло решение отказать Удмуртской Республики в предоставлении финансовой поддержки.
Отмечается, что сейчас регион должен исправить все выявленные нарушения не позднее 4 месяцев. Если этого не произойдет, это повлечет за собой возврат финподдержки, полученной из средств Фонда. https://izhevsk.ru/forummessage/164/4330097-0.html
лоботрясы, деньги даже грамотно распределить не могут...
Вопросы
Почему для РО выделили отдельный пункт:
Статья 175.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья ... ;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив.
3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о выборе регионального оператора в качестве владельца специального счета.
А не просто, в перечисление:
Статья 175.
2. Владельцем специального счета может быть:
1) товарищество собственников жилья : ;
2) осуществляющие управление многоквартирным домом жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив;
3) региональный оператор.
Кто может перевести, сие, на понятное "дремучему"?
7. В случае признания владельца специального счета банкротом денежные средства, находящиеся на специальном счете, не включаются в конкурсную массу.
Почему тексты законов пишут так:
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
Средства фонда капитального ремонта могут использоваться для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности), оплаты услуг по строительному контролю, погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами, оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам. При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
Почему не так:
Статья 174. Использование средств фонда капитального ремонта
Средства фонда капитального ремонта могут использоваться
. для оплаты услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,
. разработки проектной документации (в случае, если подготовка проектной документации необходима в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности),
. оплаты услуг по строительному контролю,
. погашения кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты указанных услуг, работ, а также для уплаты процентов за пользование такими кредитами, займами,
. оплаты расходов на получение гарантий и поручительств по таким кредитам, займам.
При этом за счет средств фонда капитального ремонта в пределах суммы, сформированной исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, могут осуществляться финансирование только работ, предусмотренных частью 1 статьи 166 настоящего Кодекса, и работ, предусмотренных законом субъекта Российской Федерации, погашение кредитов, займов, полученных и использованных в целях оплаты данных работ, и уплата процентов за пользование этими кредитами, займами.
quote:
МДМ-Банк по-прежнему молчит о главном.
Спецсчета в МДМ уже открыта. Кутузов доходчиво объяснил http://www.izvestiaur.ru/socie...hrase_id=681248
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Кутузов доходчиво объяснил
Сдается мне, что "на правах рекламы".
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Спецсчета в МДМ уже открыта. Кутузов доходчиво объяснил http://www.izvestiaur.ru/socie...hrase_id=681248
О спецсчетах подробности можно? В статье про МДМ-банк ничего не увидел-покажите пжл
quote:
Originally posted by Sim:
Сдается мне, что "на правах рекламы".
Именно так. Причем, подвох в каждой фразе. Ничего конкретного.
"В Удмуртии принят закон о капитальном ремонте жилья и утвержден минимальный размер обязательного взноса. Полное название документа, который приняли 25 февраля сразу в двух чтениях на X сессии депутаты Государственного совета Удмуртии: Закон УР <О внесении изменений в Закон УР от 22 октября 2013 года N64-рз <Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в Удмуртской Республике>. Республиканский закон был принят в прошлом году, и его февральская корректировка вызвана изменением Жилищного кодекса РФ от 28 декабря 2013 года.... Комментарий Марата Исмагилова, председателя Общественной организации потребителей услуг ЖКХ <Объединение советов домов УР>, члена Общественной палаты города Ижевска:..."
http:/vk.com/domudm
Комментарий М. Исмагилова интересен.
quote:
Сдается мне, что "на правах рекламы".
Когда нечего возразить по существу обычно на такую терминологию и переходят. Укажи что-нибудь конкретное и неверное в статье. Складывается впечатление, что моськи лают, а Кутузов делает свое дело. Причем жители почему то его в основном поддерживают. Наверное не хотят прекращения ремонта в домахи не очень доверяют чиновникам.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Когда нечего возразить по существу обычно на такую терминологию и переходят. Укажи что-нибудь конкретное и неверное в статье. Складывается впечатление, что моськи лают, а Кутузов делает свое дело. Причем жители почему то его в основном поддерживают. Наверное не хотят прекращения ремонта в домахи не очень доверяют чиновникам.
Укажите дома, которые вступили в СПК пжл
quote:
Укажите дома, которые вступили в СПК пжл
Надо этот вопрос задать на сайте Единой УК.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Надо этот вопрос задать на сайте Единой УК.
Желательно это узнать из независимых источников
quote:
Желательно это узнать из независимых источников
Тогда найдите друзей в МДМ-банке.
quote:
Originally posted by Prohozhi:
Когда нечего возразить по существу обычно на такую терминологию и переходят. Укажи что-нибудь конкретное и неверное в статье. Складывается впечатление, что моськи лают, а Кутузов делает свое дело. Причем жители почему то его в основном поддерживают. Наверное не хотят прекращения ремонта в домахи не очень доверяют чиновникам.
Как только вы исключите из своей речи грубости в адрес оппонентов, так, возможно, хотя и необязательно, на ваши аргументы будут обращать внимание и с вами аргументированно дискутировать.
Пока что ваш тезис про "жители его в основном поддерживают" лично в моей практике не подтверждается. Люди многим недовольны, хотя, как это у нас принято, ограничиваются ворчанием.
К Ку&Ко вопросов много, в том числе - по поводу загадочно завышенных смет и якобы проведенных работ.
На собрании нашего дома поддерживала трех представителей УК Доверие фактически только одна председатель.
Теперь по поводу "На правах рекламы". Слишком хорошо знаю, каким образом подобные статьи появляются на страницах республиканской печати. И выскажу свое собственное оценочное мнение - эта статья заказная.
quote:
Как только вы исключите из своей речи грубости в адрес оппонентов, так, возможно, хотя и необязательно, на ваши аргументы будут обращать внимание и с вами аргументированно дискутировать.
Сложно отвечать без эмоций на явную ложь конкурентов.
quote:
Люди многим недовольны, хотя, как это у нас принято, ограничиваются ворчанием.
Люди устроены так, что всегда не довольны и всегда ворчат. И это правильно, им надо еще лучше. А чем конкретно недовольны никто сказать не может.Никто не идеален, но команду Кутузова стремится решать вопросы жителей и проблемы в домах. При том что во многих УК почти ничего не делается.
quote:
эта статья заказная.
Уверен тоже. А кто будет вообще без оплаты писать позитив? Вот ругать, клеветать и т.д. можно бесплатно, так как народу нравится когда всех ругают.
quote:
Сложно отвечать без эмоций на явную ложь конкурентов.
Так в чем же ложь? В том, что статься "на правах рекламы"??
quote:
Originally posted by eug47:
Укажите дома, которые вступили в СПК пжл
Завтра выложу список домов, якобы проголосовавших за кооператив... Думаю многие жители этих домов удивятся.
Как и обещал, список домов проголосовавших за управление Единым СПК:
1.40 лет Победы,80; 2.К.либкнехта,72; 3.Кирова,121; 4.Кирова,125; 5.Кирова,127; 6.Майская,26; 7.пос.Машиностроитель,68; 8.Союзная,7; 9.Союзная,39; 10.Труда,16; 11.Труда,70; 12.Молодежная,15; 13.Удмуртская,197; 14.Коммунаров,183; 15.Кирзаводская,9; 16.гор. Строителей,58; 17.Новостроительная,25; 18.Клубная,42.