quote:

---

Через какое агенство вы проводили сделку?

---

Через кредитно-сберегательный союз

при мне в ПФ развернули переделывать обязательство тех,у кого была опечатка в тексте обязательства -в номере паспорта указана неправильно одна цифра. Мужчина матюкнулся и побежал переделывать.Поэтому у нотариуса проверяйте сразу ,не уходя,текст до крупинки- чтоб все цифры-буквы ваших документов ,прописанных там,совпадали с оригиналами.Я делала на Удмуртской 255 обязательство,все сделали правильно- в ПФ приняли сразу

история редактирования

quote:

---

Originally posted by масяня2010:
Кто знает скажите,мы выкупали долю в квартире (общ.Sэтой квартиры=65кв.м)Приватизирована на 4 доли(свекровь,свекр,муж и старший сын),я выкупила долю у свекра.Будут ли браться в расчет доли мужа и сына? По какому телефону можно узнать о решении и когда если подали 8 февраля.

---

Вы имеете ввиду, нужно ли дополнительно выделять что-то мужу и сыну? Мне кажется, что если у них уже есть доли в этой квартире, то не надо, разве что, если доля старшего ребёнка менее 10м2, то придётся добавить. Доли равные, 1/4? В случае равных долей, думаю, нет. А купленную долю, наверное, придётся поделить между вами и младшим ребёнком, ему - 10м2 обязательно...сколько достанется родителям ПФ, по всей видимости, не особенно волнует))).

В канун праздника, так хочеться чего-то позитивного. Ау, люди, поделитесь, у кого сделка в ПФ прошла. Давайте мы хоть не за себя, а за вас порадуемся. АУ-У-У-У.

quote:

---

В канун праздника, так хочеться чего-то позитивного. Ау, люди, поделитесь, у кого сделка в ПФ прошла. Давайте мы хоть не за себя, а за вас порадуемся. АУ-У-У-У.

---

Мы подавали документы в ПФ 30 декабря,тоже выкупали долю.Деньги пришли 3 марта,хотя обещали с 7-10марта.Письмо из ПФ не приходило,хотя говорили ,что придет.Всем удачи и терпение!!!

Мне тоже деньги пришли 4 марта. Подавала документы 13 января.Но у нас покупка трешки, а не доли.

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:

Я, конечно, не юрист, но мне кажется, что сегодня такая сделка не пройдёт. Кому в данном случае это выгодно? Только вам. А что выигрывает в этом случае ваш 18-летний ребёнок - ничего. Её доля в квартире станет меньше, ведь вы будете обязаны оформить жилплощадь в общую собственность.

---

18 лет - это юридически уже не ребенок.

quote:

---

И что в вашем первоначальном обязательстве не устроило ПФ?

---

была опечатка в дате.

quote:

---

Originally posted by Bika78:

Мы подавали документы в ПФ 30 декабря,тоже выкупали долю.Деньги пришли 3 марта,хотя обещали с 7-10марта.Письмо из ПФ не приходило,хотя говорили ,что придет.Всем удачи и терпение!!!

---

А можно поподробнее о вашей сделке, какую долю и у кого покупали (может тоже у свекра или т.п.), сколько выделили на ребенка (детей) или хотя бы в п.м. Спасибо.

quote:

---

Originally posted by Katerina C:

18 лет - это юридически уже не ребенок.

---

На сколько я поняла, возраст ребёнка не имеет значения, жилплощадь должна быть оформлена в общую собственность семьи, если они проживают вместе, они семья.

А кто-нибудь знает, впоследствии рождённые дети тоже будут иметь право на часть доли в квартире, купленной с использованием средств МК, исходя из закона о МК?

quote:

---

2. к СнежанаСибгатуллина, Вам дали какую-то официальную бумагу, и что вы сейчас собираетесь делать?

---

сказали письменное решение будет после праздников. вот жду его. по почте сказала не присылать, сама приду.

quote:

---

Originally posted by Marina Aleksandrovna:

На сколько я поняла, возраст ребёнка не имеет значения, жилплощадь должна быть оформлена в общую собственность семьи, если они проживают вместе, они семья.

---

можно о 18-летнем ребенке в ПФР вообще ничего не говорить, т.к. он уже совершеннолетний.

quote:

---

Originally posted by Katerina C:

можно о 18-летнем ребенке в ПФР вообще ничего не говорить, т.к. он уже совершеннолетний.

---

То есть, вы считаете, что такая сделка будет правомочной?

Подскажите пожалуйста, мы погасили ипотеку МК, теперь хотим продать эту квартиру и купить побольше, НО: по обязательству, я должна выделить долю ребенку в той квартире, по которой погасили ипотеку. Могу ли я этого не делать, а выделить долю в другой, купленной квартире. В срок 6 мес укладываюсь. Или получается, что я не исполнила обязательсво и что за это будет? Может кто-нибудь сталкивался с этим? Надеюсь понятно написала.

жемчужина, вы сняли залог с квартиры? Продавайте и не парьтесь.

да, залог снят, с документами все в порядке, но покупатель нашей квартиры как узнал, что использовали МК, а долю не выделили по обязательству, открестился и сбежал, боюсь квартиру так не продадим...

странный покупатель, в новой то выделите потом сразу и всё

Если рассуждать с позиции покупателя, то в новой квартире выделит ли продавец доли детям или нет - кто его знает (может вообще не на квартиру деньги потратит), а права несовершеннолетних окажутся ущемлены в отношении первой квартиры, по которой писали обязательство.

история редактирования

Опека согласует и все, они де не на улицу переедут а в новую квартиру где сразу доли и выделят.

Соглашусь с Schastie
я бы тоже не связалась с такой квартирой. Если доли не выделят,то опека может подать в суд и сделку признают ничтожной. Вот радости-то будет покупателю..Где гарантии,что в новой квартире доли будут выделены,если их даже по обязательству не выделили в старой?

quote:

---

Originally posted by Al:

а в новую квартиру где сразу доли и выделят.

---

где гарантии? они в старой ДОЛЖНЫ БЫЛИ выделить

quote:

---

Originally posted by Al:

жемчужина, вы сняли залог с квартиры? Продавайте и не парьтесь.

---

Поверьте на слово, лучше запарьтесь и выделите, чем потом огрести.

кому-нибудь ещё отказали?

Уфф, нам согласовали, урра! подавали 21 января документы, покупали комнату.

Мне кажется те кто комнаты "покупает", как раз больше ущемляют своих детей, чем те кто продавая уже оплаченную квартиру покупают большую и там выделяют доли.

quote:

---

Originally posted by жемчужина:
да, залог снят, с документами все в порядке, но покупатель нашей квартиры как узнал, что использовали МК, а долю не выделили по обязательству, открестился и сбежал, боюсь квартиру так не продадим...

---

а зачем вообще покупателю знать про МК? Вы ведь сразу купите новую и там произведёте все действия? Формально не будет никакого состава преступления разве что если не уложились в 6 месяцев после использования МК. Ну сроки нарушили, но суть соглашения выполнили, к тому же в лучших условиях. Я бы понял покупателя если бы втихаря как-то пытались еще и доли детей продать (вопрос как) а у меня вот в соглашении вообще не говорится о каких-либо точных размерах долей например.

quote:

---

Мне кажется те кто комнаты "покупает" как раз больше ущемляют своих детей

---

ну мы не в кавычках покупали, а в реале, потом будем расширяться, а купить сразу хоромы на материнский капитал не все могут, такчто не надо так голословно, у всех разные ситуации, а своих детей любой более менее адекватный родитель вряд ли будет ущемлять.
кстати тоже вопрос встает стоит ли выделять в этой комнате долю, т.к. все равно через год-два планируем расширение, чем наказуемо невыделение? вобщем то выделить думаю не проблема, проблема я так понимаю при продаже может возникнуть?

quote:

---

Originally posted by Крапива79:
Дайте совет,имеем квартиру,решили улучшить(побольше квадратов)с помощью маткапитала,ребенку уже 2,9года,приходила в пенсфонд сказали что пока 3 лет не исполнится-никаких заявлений не примем,читала в интернете что заявление на распоряжение маткапиталом УЖЕ можно писать,это ведь так?я просто не представляю как работает эта схема...разъясните пожста

---

Могу порекомендовать вам взять ипотеку и использованием мат. капиталла.
+ Можно приобрести прямо сейчас очень хорошую квартиру
+ 100% данная сделка будет одобренна ПФ
+ продавец квартиры получит всю сумму сразу, после этого вам будет дан срок на возврат средств МК в Банк (180 дней)
+низкая процентная ставка от 11,25% до 11,75%

quote:

---

Originally posted by Крапива79:
я не хочу тратить часть суммы на проценты,готова подождать 3 лет(благо это всего через 2,5 мес!)...а дальше то как все происходит?

---

Вам не нужно будет ждать 2.5 года и терять проценты. Погашение будет происходить сразу сделки в течении 2-3 месяцев (как написано в законе).

Просто квартиру вы покупаете сейчас по тем ценам которые есть. А если подождать 2.5 года то не факт что цены на квартиры не изменяться в верх.

SoGoodGuy чего-то вы невнимательно читаете, Крапиве надо 2.5 МЕСЯЦА подождать.

quote:

---

Originally posted by Katerina C:
SoGoodGuy чего-то вы невнимательно читаете, Крапиве надо 2.5 МЕСЯЦА подождать.

---

А ну так-то да....
Виноват не туда посмотрел.

Когда нужно идти к нотариусу? Что за это обязательство? Все доли мы прописали в договоре купли-продажи, с органов опеки есть разрешение на приобретение данной квартиры учитывая выд-ые доли на детей.

прочитала всю тему, прочитала закон этот про маткапитал, все, что к нему нашла... И не понимаю: где-то же должно быть прописано, как можно и нужно приобретать квартиры с использованием средств МК! А если уже есть в собственности доли в других квартирах у детей, у родителей, если эти доли в разных квартирах, как должны тогда расперделятся доли в новой квартире (как уже писали, первый деть и муж уже чем-то владеют, а второй будет меньше иметь, чем первый, если на всех 4 длеить)и т.д. Дайте ссылку, плз, или хоть нгазвание

quote:

---

они напрямую продавцу чтоли средства будут перечислять?

---

У меня знакомый купил квартиру-деньги перечислили продавцу.

quote:

---

Originally posted by Крапива79:
И всё-таки ребята,я не получила ответа на интересующий вопрос,исполняется нам 3 года и????пакет документов на приобретаемую квартиру несем в ПФ они напрямую продавцу чтоли средства будут перечислять?

---

Имейте ввиду, что ПФ перечисляет деньги, мягко говоря, небыстро, на сколько я поняла этот процесс может затянуться от двух до шести! месяцев, то есть, вам нужно будет найти такую квартиру, продавец которой готов будет подождать, пока ему перечислят сумму из вашего маткапитала. Практика показывает, что хорошую квартиру с терпеливыми хозяевами найти крайне сложно, поэтому кредит под средства маткапитала реально удобная штука.
ПФ перечисляет средства напрямую продавцу...в срок от двух до шести месяцев...

до 2х...

До двух с момента рассмотрения и одобрения сделки, как я понимаю, а это уже три...месяц рассматривают, но где гарантии, что всё будет идеально. К тому же, помню, было требование: чтобы воспользоваться средствами МК во второй половине года, заявление нужно падать до 1 апреля...так?