Расскажу про свой уже второй ремонт, делал в 2012 году, продолжительность 2,5 месяца. Дом 1953 года постройки и примерно с этого времени в квартире не делалось ничего.
Сначала определились с супругой, что хотим видеть в нашей квартире, определили зоны комнат, кухни, гардеробной, далее начали собственно сам ремонт.
То, что я не делал сам, а отдал на откуп провессионалам своего дела, т.к. если закосячить, то потом будет хуже:
1) полная замена электрики начиная с вывода из подъезда, замена счетчика, расположение необходимого и т.п. (в первой квартире это делал также в обязательном порядке). Все провода медь, на розетки в комнатах пустили 3х2,5, на силовые розетки (кухня и стиралка), 3х3,5, на освещение 2х1,5. Разводку проводов сделали по потолку, т.к. потом все закрыли натяжным. С потолка штробили к розеткам и выключателям. Работа с материалами вышла в районе 20 тыс.руб.
2) полная замена труб и сантехники. Меняли и подводные трубы на пластик и каналью, чтобы потом не получилось так, что при плановом кап ремонте потом вам разбомбят непончтные личности в кирзовых сапогах все стены к чертовой матери. Соответственно допом сразу поставлены отсекающие задвижки, фильтры грубой очистки 7-8 тыс. руб.
3) замена окон (2 камерный стеклопакет, веко), входной двери (не китай), балконных окон (аллюминий, уже пожалел если честно, но на балкон ставить стеклопакеты, это необходима глобальная реконтсрукция балкона, с лоджией все проще). 60 тыс.руб.
4) шпатлевка, грунтовка и оклейка стен обоями, укладка плитки в санузле, пол коридора и кухни. 30 тыс. руб.
5) т.к. делал ремонт с конца ноября и отопительный сезон уже начался, не смог сразу заменить батареи отопления. Пришлось менять стояки уже через полгода летом, местами ремонт был подзакосячен, с учетом того, что не было сварки, трубу заменили на металлопластик.
Что было сделано самостоятельно:
1) ПОЛ. Пол изначально собирались перестелить весь, после вскрытия нескольких досок, лаги признаны не гнилыми. В итоге в комнатах и гардеробной доску решили не трогать, т.к. под ламинат. Главным мероприятием здесь было подтяжка всех досок к лагам от скрипа, ушло порядка 6 кг саморезов, сейчас под ламинатом ничего не скрипит. Подложка+ламинат. Кухня, коридор решено было закатать под плитку. Пол был вскрыт, выметено и убрано мешков 20 наверно 50 летней грязи, всякого рода гомна строителей и т.п.,на огород увезено пару кубов отличных сухих дров ))). Вариант со стяжкой был признан слишком геморройным собственными силами, выбор пал на суперпол кнауфа, отличный материал, советую, главное правильно расчитать количество керамзита, у меня потом осталось 10 мешков, долго его втюхивал ))). 28-30 т.р. без укладки плитки.
2) Стены. После слов соседки, длинные гвозди в стену не вбивайте, прошивают насквозь ))), стало понятно, что простым выравниванием не обойтись. Плюс в хрущевках слышимость просто как будто стены из бумаги. После просиживания мульена часов на форумах, пришли к решению наименьшего сопротивления - пазогребневая плита. 3,5 тонны материала подняли, по истечении 3х дней мы получили идеально ровные стены под грунтовку, плюс неплохая шука, в настоящее время соседей по бокам не слышу вообще. Межконмантные перегородки сделал из гипсокартона, собственно также под грунтовку и оклейку. 25-27 тыс. руб. без оклейки.
Скажем так, то, что было возможно сделать самому есть смысл делать и в принципе нелохо сэкономить на этом, в остальном отдаться профессионалам, чтобы не было потом печально. Из инструментов было использовано: болгарка, перфоратор, шуруповерт аккумуляторный, электрорубанок.
