quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

Я к тому что забор слепой или прозрачный

---

однозначно прозрачный.

потом побываете на участках с обеими заборами
и поймаете ощущение свободы и тюрьмы

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

Значит
1.проэкт участка
2.проект дома
3.

---

отдельно делается проект на электричество. без него опять деньги на ветер.
плюс отдельно проекты на слаботочку - видеокамеры и охрана.
их надо сделать, после отделки уже не сделать ладом.

одна из твоих целей - капитализация.
ты всегда должен думать как это продать и купят ли.
то есть нужна высокая ликвидность объекта.

ты берешь три мульта и превращаешь их
или в шесть мультов
или в полтора мульта

разница именно в этих нескольких проектах и правильных действиях

история редактирования

По видео можно без проекта, этим моя контора занимается:-)
Я к тому что мне сделать до постройки дома,отопление и электрику уже впроцессе стройки можно проектировать

Но повашему совету буду делать все по проэктам

1.участок
2.дом
3.электрика,охранка
4.отопление

Иследование земли?

Без отделки думабю уложиться в1800-2100

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

По видео можно без проекта, этим моя контора занимается:-)

---

ты конечно думаешь
что никогда дом не придется продавать.

а может ты уедешь жить в штаты.
или станешь президентом.

чтобы продать дом выгодно и быстро
надо иметь альбомы, чтобы клиент знал в скольки сантиметрах
проходят какой провод, какая труба.
а еще иметь фото альбом для доказательства

Моя цель встретить 2015 год в теплом доме:-) хотябы , потом уже и гаражи изаборы и отделка :-):-)

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

Без отделки думабю уложиться в1800-2100

---

это пусть каркасники советуют.
тут ваще людей послушаешь - стыдно за свои знания.

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

Моя цель встретить 2015 год в теплом доме:-)

---

да ты никак сын олигарха. глупости.
твоя цель - быть счастливым. 2015 это мишура.

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

Иследование земли?

---

короче заливал я лестницы (ступени) вокруг дома,
копали землю, сыпали песок, проливали водой.
но все равно земля потом села.

заглянул в выгребную яму и увидел что осевшая земля
передавила трубу канализации из дома, зажевала -
мать-перемать надо было гильзу класть.

зову узбеков, копаю траншею чтобы трубу заменить
или защитить. откапали узбеки фундамент и впервые
за несколько лет я смог посмотреть под дом.

у меня мурашки пошли по телу.
двух этажный тяжеленный кирпичный дом с бетонными перекрытиями
стоит на каких-то палочках из земли.
а между землей и домом аж 50см,

а когда я закапывал, то дом на земле лежал.
я не строитель и такого зрелища я еще не видел.
мне стало просто плохо. реальный шок испытал

и тогда я с таким уважением вспомнил и фирму исследовавшую грунт
и фирму, которая читала все это и проектировала.

и подумал , мама миа, если у меня на проект договор,
то со строителями договор был фикция. кого мне в суд вести
если дом с палочек соскользнет...

короче, очень важно исследовать грунт

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:
Моя цель встретить 2015 год в теплом доме:-) хотябы , потом уже и гаражи изаборы и отделка :-):-)

---

фундаменты,коробку за сезон влегкую поднимете за 2100 это будет у вас ориентировочно 500-600м2 без подвала

история редактирования

охр...

quote:

---

Originally posted by МагазинДляСантехника:

проект нужен всего участка сначала с привязкой всех построек.
плюс вникать где солнце встает, куда ложиться и как тень проходит
и куда тень от твоего дома, от гаража, от твоего соседа ляжет
и будут ли твои грядки и плодовые деревья вечно в тени или на солнце.
наука это

---

+100500,затененность участка следует учитывать

МДС, интересно почитать ваше мнение
Только не понял, где и куда земля просела?

Можно ограничиться проектом только коробки с поэтажной планировкой. Чтоб привязать по размерам плит, перемычек, балок. А остальное лучше продумывать в процессе. Чтоб не пришлось, например, висящую на стене сантехразводку коробами обшивать или по новой штробить проводку, поняв, что розетка по проекту здесь нах не нужна, а вот там просто необходима.
И еще. Настоятельно рекомендую не строить угрюмый квадрат 8Х9 или 10Х10, а более интересную форму. Себестоимость от этого не увеличится ни на копейку. А также помимо проекта следует сделать макет дома. Потому что на рисунке может быть конфетка, а в реале оказаться уродцем.

quote:

---

И еще. Настоятельно рекомендую не строить угрюмый квадрат 8Х9 или 10Х10, а более интересную форму. Себестоимость от этого не увеличится ни на копейку

---

Себестоимость - нет, теплопотери - да.

quote:

---

Себестоимость - нет

---

все увеличится-даже просто за усложнение конструктивных решений.про дизайн я умолчу!!!

а какое отопление дешевле ? газ или электричество, я к тому что там с газом пока не понятно..

Газ дешевле минимум в 4-5 раз. Если нет газа - надо ооочень хорошо думать над энергосбережением, учитывая все его аспекты, что бы потом подъемно дом было отапливать вообще (кстати, умеренное количество м2 - это тоже способ сэкономить на отоплении).

это село Ягул, газ там есть идет по краю, просто пока не ясно когда будет у меня, дом хочу делать каркасный, а они говорят теплые.

quote:

---

это село Ягул, газ там есть идет по краю, просто пока не ясно когда будет у меня, дом хочу делать каркасный, а они говорят теплые.

---

Теплый. У меня каркасный как раз. Да еще и с удвоенной толщиной утепления - я как раз строил с прицелом на отопление электричеством.

Когда ко мне приходят по проектированию домов, первое, что я предлагаю - составить спецификацию помещений:
хочу:
Спальня - 3 шт. по 15 м2
Гостиная - 1 шт. 30м2 и.т.д. (цифры для примера)...
Из суммы площадей получится желаемая площадь дома. Из площади - размеры. Одновременно решается вопрос по количеству этажей. А уж потом приступать к размещению этих помещений по дому...
Таким же образом можно и с размером гаража определиться...
А варианты планировки и внешний вид - желательно полазить по готовым проектам и определиться, что вам по душе...
А совместить эти вещи (площади, внешний вид и вариант планировки) уже не так и сложно...

вот такой хочу) а за место гаража , сделаю комноту для гостей) или еще чего, машину тут ставить не хочу)

учел советы
дом не более 130кв.м.
дом в 1 этаж

гараж можно вообще изключить из этого проекта, окна не от самого пола, а чтоб под них влез радитор самый узкий ) так как те что в пол втроеные очень дорогие.

история редактирования

quote:

---

вот такой хочу)

---

нормально так!

потолок натяжной, на стены не дорогие обой, на пол ламинат )

интересно сколь такой дом выдет без отделки ))

Мне вот этот понравился. Строил бы с нуля - наверно бы такой выбрал.
http://www.forumhouse.ru/attachments/433766/
http://www.forumhouse.ru/attachments/433767/

quote:

---

вот такой хочу)

---

Окна во всю высоту - шикарный источник теплопотерь, да и стоят дороговато. Мне одной стеклянной двери шириной 1.6м хватило за глаза.

ЗЫ. Вальмовая крыша и так к себе снег "притягивает", а уж на стыке двух таких крыш снега будет всегда МНОГО.

У меня спальня 9-10 квадрат, там большая кровать + две детских и шкаф 3-метровый. Если бы не детские кроватки, можно было бы даже меньше сделать - по факту я там только ночью нахожусь

скажите мне доводы
одноэтажный дом против двух этажного

в чем разница, и какой все же )) , жене надо 2 этажа, надо её переубедить)

пока в интернете отзывы нашел : (С)
Чтобы вам было веселее, скажу, почему мы отказались от 2-го этажа (на опыте 2-х 2-этажных дач):
1) Надоело все время прыгать по лестнице вверх-вниз.
2) Летом на втором этаже жарко, зимой - холодно.
3) Сложно что-то ремонтировать на 8-метровой высоте, смотришь на все это снизу и думаешь "Да ну его нафиг!".
19:52:31

Никифор
Я вот построил 300м2 цоколь+2эт - а теперь думаю - а нафига мне столько?
Шоб було?
Начинал правда в 2005 когда цемент был по 8грн мешок и газ по 50у.е.

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

скажите мне доводы
одноэтажный дом против двух этажного

---

удобнее жить
нет перепадов климата между этажами

Это как минимум.

quote:

---

Originally posted by СЫН_Сварога:

регится надо,
а сколь он квадратов ?
отдал считать дом)

---

Можно слегка покритикую.

1. Неудачно расположена входная группа. На стыке двух крыш, как правильно сказал Starky, будет скапливаться много снега, и падать он будет прямо на Вашу входную группу.
2. Большое расстояние между санузлом и кухней. Далеко будет тянуть коммуникации.
3. Котельная и кухня находятся в разных концах дома. Насколько мне известно газовую трубу внутри жилого дома прокладывать нельзя, соответственно у Вас труба пойдет вокруг всего дома

Котельная прямо скучней вы чо ))

quote:

---

1) Надоело все время прыгать по лестнице вверх-вниз.

---

Лестница, таки да.. Но, если можно поселить детей, то можно. Кроме спален на втором этаже ничего "такого" не стоит располагать - действительно таскаться ломает.

quote:

---

2) Летом на втором этаже жарко, зимой - холодно.

---

Зависит от дома. Если есть вентиляция и дом нормально построен - разница будет минимальной, или не будет вообще.

quote:

---

3) Сложно что-то ремонтировать на 8-метровой высоте, смотришь на все это снизу и думаешь "Да ну его нафиг!".19:52:31

---

Надо вот сейчас сайдингом обшивать - так ведь тоже просто так не обошьешь. Лестница тяжеленная!

quote:

---

2. Большое расстояние между санузлом и кухней. Далеко будет тянуть коммуникации.

---

Не забываем еще, что к септику надо трубу с уклоном 2-3 см на метр укладывать. А еще в котельной должен быть трап, а соответственно и каналья тоже.. Ну и воду тянуть везде надо. А если ГВС закольцовано, то это две трубы.

история редактирования

А высота потолков?

quote:

---

А высота потолков?

---

Если хочется сэкономить - 2.4 (высота гипсокартона и OSB). Не забываем про высоту чистовой стяжки/ламината и если у нас натяжной потолок или гипсокартоновый (особенно сложный), накидываем еще. Больше комнаты - выше потолок. В комнатах по 6-10 квадрат и 2.4 высоким смотрится. На 25 квадрат уже немного повыше хотелось бы (но и так хватает, в принципе).

А на 40 квадратах, как по плану выше