izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Новостройка на Ключевом поселке 85 Б. УССТ-8.

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Новостройка на Ключевом поселке 85 Б. УССТ-8.
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 68 :  1  2  3 ... 16  17  18  19  20  21  22 ... 65  66  67  68 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Новостройка на Ключевом поселке 85 Б. УССТ-8.   версия для печати
GBR-131
Рейтинг: 2/0
написано 25-7-2010 22:19 GBR-131 Редактировать сообщение GBR-131    первое сообщение в теме:

ЖКУ 813
диспетчер 43-22-46, 43-05-47
бухгалтер, паспортист 43-22-46

Вот новая тема! Кто, что знает? Любая инфа!

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
musach1
Рейтинг: 11/-2
-- написано 16-6-2011 14:18 musach1

Стена между комнатой и кухней несущая, убрать ее без соответствующего проекта не получиться. Даже сама работа по демонтажу части перегородки стоит достаточно не дешево. Узаконить перепланировку после ввода дома в эксплуатацию очень сложно, лучше сделать это путем внесения изменения в проект дома до получения строительного паспорта на квартиру. Начинать надо с получения разрешения на изменение в проекте, делает это проектант - Удмуртгражданпроект. Эта работа тоже стоит денег. Поэтому повторяю: желающие облагородить планировку трешек давайте объединятся и делать эту работу сообща.
ijk
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-6-2011 13:14 ijk

Кто нибудь уже считал стоимость остекления лоджии? Или может располагает данными о размерах проёма? Поделитесь, пожалуйста!
kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 20-6-2011 13:46 kata008

а вот мы думаем стеклопакеты ставить в лоджии. Но не узнавали еще ничего. Не считали
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-6-2011 16:46 Kirsan

По поводу остекления лоджий есть информация следующего плана ("почерпнул" на одном из форумов новостройки).
Остекление лоджий алюминием или пластиком зависит от того, какая нужна лоджия - теплая или холодная.
Алюминиевая лоджия - это остекление только от осадков, зимой полностью промерзает, пользоваться ею невозможно. Зимой стекла промерзают полностью так, что не видно даже неба.
Пластик раздвижной - это система Slaidors, может устанавливаться как со стеклом, так и со стеклопакетом, но теплой ее тоже не назвать (щеточное уплотнение негерметично). Зимой промерзает, но меньше по сравнению с алюминиевой.
Если нужно получить теплую лоджию без промерзания зимой, то, это только пластиковая лоджия с обычным открыванием (как окна).
Так что, уважаемые товарищи жильцы, решать только нам!

история редактирования

kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 20-6-2011 17:02 kata008

quote:
Если нужно получить теплую лоджию без промерзания зимой, то, это только пластиковая лоджия с обычным открыванием (как окна).

Вот такую мы думаем делать
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-6-2011 17:40 Kirsan

Склоняюсь к аналогичному проекту
ska-74
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-6-2011 19:24 ska-74

чтобы сделать теплую лоджию длиной почти 8 метров, понадобится около 40000 руб. если не больше
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-6-2011 10:08 Kirsan

А по-моему, где-то, около 7-ми метров, хотя все равно недешего будет

история редактирования

kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 21-6-2011 10:17 kata008

Один раз сделать и жить))))
ijk
Рейтинг: 1/0
-- написано 21-6-2011 10:38 ijk

Никто еще не измерял? может все таки стандартные 6?
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-6-2011 12:10 Kirsan

А люди здесь писали, что в новой квартире не нужно сразу лоджии стеклить, рамы в перекос идут и проблемы потом с открыванием начинаются, так что, я в раздумьях пока...что и как сделать.
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-6-2011 16:10 Kirsan

Люди здесь писали, что в новом доме, в процессе его усадки, на застекленных лоджиях рамы перекосило так, что открывались с трудом, так что есть определенные сомнения по поводу скорой установки рам (остекления лоджии).Здесь еще надо подумать.
Alisun
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-6-2011 23:58 Alisun

Народ, скоро конец второго квартала... Кто-нибудь что-нибудь слышал про реальные сроки сдачи дома? Когда же это чудо все-таки случится?
kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 22-6-2011 08:46 kata008

Звонила сейчас в Усст. Сказали что сдадут в срок. Все идет по плану.
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-6-2011 11:36 Kirsan

В срок, значит через 8 дней, однако у кого-то все доделано, у кого-то половина, а у кого-то "конь не валялся", сдадут ли в срок-то???
kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 22-6-2011 11:49 kata008

Приемка ожидается 30 июня. И у них еще 60 дней есть на устранение недоделок. Так что думаю что успеют все сделать. Сдадут. Паниковать рано)
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-6-2011 13:41 Kirsan

Вобщем к 1 сентября 2011 уж точно въедем, отметим, так сказать, День знаний и отметим со знанием того, что жилье наше готово к комфортному проживанию
Santoniy
Рейтинг: 0/0
-- написано 22-6-2011 19:01 Santoniy

Cкажите на что нужно обратить внимание при приемке квартиры, а то я не строитель, чтоб потом самому косяки строителей исправлять не пришлось?
funnerme
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 08:05 funnerme

При приемке обратите внимание на установку окон и балконных дверей - все ли уплотнительные резинки установлены, если установлены, то не отклеиваются ли (часто при первом открывании резинки отрываются) - вроде мелочь, а под -30 очень будет мешать жить.
funnerme
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 08:06 funnerme

А кто когда собирается заезжать для постоянного проживания?
funnerme
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 08:19 funnerme

Акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет покупатель.
И еще захватите с собой лампочку - проверить электрику, спички - проверить вентиляцию.
Есть главная беда всей 125 серии - плохо работает вентиляция - то ли из-за отсутствия подсоса воздуха, то ли из-за замерзания вентшахт на крыше. Смотрите внимательно, так как на других домах зимой были случаи обратного подпора воздуха.
funnerme
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 08:32 funnerme

И еще не забудьте переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 08:59 Kirsan

Ну вот, чем ближе к сдаче дома, тем все больше появляется участников данного форума, приветствую всех вновь вступивших и будущих жителей нашего чудесного дома

история редактирования

Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 09:04 Kirsan

Насчет приемки квартиры, есть у меня небольшой талмут, пустячок, а приятно, много чего полезного из него извлечь все же можно и нужно, пожалуста, ознакомтесь, кто желает

Как принимать новое жильё у застройщика

Пошаговая инструкция для самостоятельных.

Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома; номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади; окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией.

Порядок проведения приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.

Что иметь при себе:
Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
Фонарик
Спички или зажигалку
Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
Уровень
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Молоток
Вольтметр

Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта, на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.

На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении N1 к Договору.

Конкретно:

Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
Бетонные конструкции
Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки - поискать следы присутствия воды. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток - сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо. Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту - 2.72 м (по обмерам БТИ - 2.75 м) - в нашем случае 2,5 м.
Стены
Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
Двери, окна
Проверьте:
наличие ручек;
целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления; наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной <громыхания> при ветре);
свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли; нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.

Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте; надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка. В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку <вкл/выкл>. Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Наличие напряжения проверьте вольтметром.
Водоснабжение - канализация - отопление
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.
Канализация
Проверьте наличие тройников. Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры. Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления. Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень. Помните, что закон <Об участии в долевом строительстве> дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.

И последнее
Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее - сделать это, опять же, поможет юрист.

Zaia_Nadine
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-6-2011 11:23 Zaia_Nadine

ура товарищи, у нас появился асфальт!!!!!весь двор заасфальтирован!! и еще, длина лоджии 5.93! сегодня приходили замерщики из БТИ и измерили нам всю ьквартиру!
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 12:23 Kirsan

Урааааааааааа!!!Вот это действительно радость!!!!
kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 23-6-2011 13:08 kata008

А что по размерам сказали? Сильно урезали?
Zaia_Nadine
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-6-2011 13:25 Zaia_Nadine

у нас вышли следующие размеры, в скобках по плану как должно быть: 3-ка изначально 73 кв метра: зал 15.7 (15,82), мал.комната 10.46(10.58), спальня 18.02(17.98), кухня- 9.3632(9.42), коридор 7.02(7.12), 3.69(3.67), темная комната 1.44 (1.47),ванная 2.565(2.6), туалет 0.99(0.99), лоджия 6.99(6.84), в итоге разница в 0.3 где-то, в рамках средней погрешности! наш подъезд уже весь обмерян вроде как, наверное можно в БТИ как-то узнать это!
kata008
Рейтинг: 36/-3
-- написано 23-6-2011 13:33 kata008

Спасибо за информацию .
Santoniy
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 20:21 Santoniy

Спасибо за подробную инфу
Zaia_Nadine
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-6-2011 20:51 Zaia_Nadine

а еще вчера пыталась договориться с лифтерами поднять ламинат, так вот, знаете сколько мне выставили за нажатие кнопочки- 1000 РУБЛЕЙЙЙЙ!!!!причем с формулировкой- "А нам чайник бы хотелось новый прикупить"!!! естно от таких услуг горлифта мы отказались...но вообще-то это издевательство! как будто их заставляют таскать! и еще лифтер сказал, что лифт размером 2 20 и с зеркалами на задней стенке! какой-то супер-модный лифт!
aceboogee1
Рейтинг: 29/-2
-- написано 23-6-2011 21:15 aceboogee1

quote:
Originally posted by Zaia_Nadine:

какой-то супер-модный лифт!



по техрегламенту, вроде как, такие должны ставить во всех новостройках, с поручнями по кругу
Zaia_Nadine
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-6-2011 21:21 Zaia_Nadine

это хорошо! всегда приятно жить в красивой атмосфере) просто далеко не во всех новостройках такие ставят!
aceboogee1
Рейтинг: 29/-2
-- написано 23-6-2011 21:28 aceboogee1

техрегламент вступил в силу в сентябре 2010г, так что, домам постройки после 2010 должно повезти
Zaia_Nadine
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-6-2011 21:39 Zaia_Nadine

супер!!тогда нам повезло!
ska-74
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-6-2011 21:57 ska-74

2 Zaia_Nadine:
а лифтеры просили 1000 руб за какое время работы лифта? за один раз поднять или за час? или за весь груз, без учета ходок лифта? может в некоторых случаях можно и отдать 1000, чтобы на себе всю мебель не таскать?
Anchobus
Рейтинг: 5/0
-- написано 23-6-2011 22:00 Anchobus

Zaia_Nadine, а вы как с замерщиками из БТИ пересеклись в своей квартире? или откуда узнали что замеряли все?
Zaia_Nadine
Рейтинг: 1/0
-- написано 23-6-2011 22:28 Zaia_Nadine

для ska-74
нужно было поднять 30 коробок ламината, соответственно в два раза точно бы управились...просто данная сумма никак не соответствует данной услуге, они просто нагло пытаются нажиться, не зря же они попросили на новый чайник! с моей точки зрения, это их наглость, попросили бы 500- я бы отдала, но 1000-как-то наглый переборчик!
для Anchobus
с замерщиками столкнулись в подъезде и попросили нашу квартиру замерить при нас и дать нам показания замеров!
Kirsan
Рейтинг: 0/0
-- написано 24-6-2011 09:06 Kirsan

Не так уж важно, как будет внутри лифта (без зеркал можно обойтись вполне), а вот, главное, чтобы лифт был бесшумным, это основное преимущество любого лифта.
глеродейл
Рейтинг: 7/-14
-- написано 24-6-2011 17:45 глеродейл

Товарищи жильцы! есть предложение огородить территорию.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 68 :  1  2  3 ... 16  17  18  19  20  21  22 ... 65  66  67  68 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 жилой комплекс "Созвездие" УССТ-8 
 жилой комплекс "горизонт" в селе завьялово от усст n 8 
 Новостройка на Нагорной от УССТ-8 
 Новостройка на Нагорной от УССТ-8 
 УССТ-8 "Совок" возвращается? 
 Жилой дом по ул. Областная от УССТ 8 
 Новостройка на Областной от УССТ-8 
 Новостройка на Областной от УССТ-8 
 Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам 

Главная /  Жилье /  Новостройка на Ключевом поселке 85 Б. УССТ-8. форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ