izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам   версия для печати
iSi
Рейтинг: 183/-102
-- написано 8-1-2015 12:44 iSi

Вот что за планировки делают даже в новостройках? Просто не могу понять, вроде бы 21 век, но хрущёвский стиль, видимо, до сих пор не даёт покоя архитекторам.

Ванная в лучшем случае 3-4 м. Иногда это единственный сан.узел в квартире, где-то есть ещё отдельный крошечный туалет. В итоге в этой ванной всё впритык. Конечно, умудриться засунуть туда и ванну, и раковину, и унитаз, и стиральную машину можно, НО зачем так тесно? Буквально пару метров и будет нормальная ванная комната, а не закуток, где не знаешь как пошевелиться. Зато коридор 8-13 м (всё реальные примеры новостроек).

Туалет 2 м. Это как? Это как всегда лбом в дверь? Это толком не поставить ни раковину, чтобы руки помыть, ни биде. Ааа, в наше постсоветское время и не слышали о том, что руки можно мыть в туалете, а не бежать в соседнюю комнату, а что такое биде? Это вообще происки буржуазного общества. В двухметровый туалет оно просто не влезет. Да зачем нам оно советским людям?

Зато корридор большой!!!

Я, когда искала квартиру, видела пример квартира около 83 м, но ванная чуть больше 3 метров!!! Причём, именно в той планировке её ну никак не расширить. И этот дом ещё якобы золотую медаль на каком-то конкурсе выиграл.

Другой пример. Типа элитный дом. 4 млн за 2шку. И ведь за такие деньги хочется жить как человек, НО малюсенькая ванна, малюсенький туалет, теснись как все. Не мечтай о большем!

Я уже не говорю про маломальскую тёмную комнату. Где хранить пылесос, ведро со шваброй, тазики? Да и прочие дурацкие ненужности? Аааа, даже в типа "элитном" доме, я так предполагаю, на 4 метрах нужно засунуть всё это в горе ванну. Пусть там красуется.

Неужели нельзя сделать планировки для людей?

история редактирования

Показать текст сообщения полностью
Zhulik
Рейтинг: 5/-3
-- написано 8-1-2015 13:07 Zhulik

До недавнего времени жил в квартире, где ванная 5 кв.м., туалет 3 кв.м., гардеробная 2 кв.м.. Коридор тоже достаточно большой. Так, что не все так плохо в Ижевских новостройках.
GREY MV
Рейтинг: 1076/-627
-- написано 8-1-2015 13:45 GREY MV

sorry... немного изменил название темы, ибо к "советским" вполне можно отнести и "ленинградки" в которых планировки вполне вменяемые... та же кухня более 10 кв.м. ... и темная комната 3 кв.м. ...

история редактирования

JoyStick
Рейтинг: 1032/-80
-- написано 8-1-2015 15:49 JoyStick

+1 к автору.

Типичный новострой - микроспальни по 8-12 метров, туалетики в 1,5 метра, но зато гостиная в 20 метров и коридор в 15 метров.

ну или вот например))

это Дубрава
584 X 396 18.0 Kb Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 8-1-2015 18:48 ОгненнаяМышь

я думаю, что архитекторы так корячатся чтобы соблюсти санпины всякие и госты. типа такого, что санузел не должен выходить в жилую комнату, санузлы и кухни находиться друг над другом на этажах и при этом вкрячивать на этажах квартиры с разным количеством комнат.
Но планировки идиотские, с этим я согласна, мне лично не хватает трехкомнатных по 70 квадратов, типа ленинградок, новострои все на электричестве, можно было бы спокойно кухни с гостиными совмещать кому захочется.
В последней планировке у Дубравы могли бы сделать совмещенный санузел и упихать туда еще конец коридора. Но опять же не все любят совмещенный санузел. Хотя унитаз можно было бы вкрячить в торец коридора, а ванную комнату увеличить за счет того, что сейчас туалет, но так двери не откроются.

история редактирования

юрий 100
Рейтинг: 753/-190
-- написано 8-1-2015 19:14 юрий 100

Один мой знакомый дяденька, которого не устраивали маленькие ванная и туалет в старой квартире, купил две смежные квартиры, поломал там какие-то стенки и, о чудо, у него бывшая кухня одной из квартир превратилась в большую туалетованную с биде, с джакузи, с окном с видом на заливные луга Позими и просими благами цывилизацыи. Точно за площадь не поклянусь, но, примерно, 4х3 метра. Возможно, чуть больше, возможно, чуть меньше.
Не нравится, за хобот не тащат. Услуги строителей Вам в помощь.
Простейший вариант перепланировки санузлов представленной выше квартиры:
322 X 216  16.8 Kb Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 8-1-2015 19:21 ОгненнаяМышь

он это узаконил, ваш знакомый? на такую перепланировку разве можно получить согласование? площади санузлов нельзя увеличивать за счет жилых комнат и кухни, только за счет коридора.
у вас хорошо получилась, лучше стало.

история редактирования

юрий 100
Рейтинг: 753/-190
-- написано 8-1-2015 20:08 юрий 100

цитата:
он это узаконил?

ХЗ, думаю, да. Дядька с деньгами. Такие, обычно, вперед продумывают.
Там, скорее всего, но не факт, новых каналий в стенах не долбили. Несколько перепрофилировали старые. Слив с кухонной раковины под слив с ванны, к примеру.
Специально сгонял на кухню. У меня там диаметр сливной трубы такой же, что и в туалете. Если на кухне установить унитаз, ни кто и не заметит.
ЗЫ Пока насморк не вылечат.
iSi
Рейтинг: 183/-102
-- написано 8-1-2015 20:17 iSi

цитата:
Изначально написано Zhulik:
До недавнего времени жил в квартире, где ванная 5 кв.м., туалет 3 кв.м., гардеробная 2 кв.м.. Коридор тоже достаточно большой. Так, что не все так плохо в Ижевских новостройках.

До недавнего и у меня была ванна 7.5 но это новостройки начала 2000х. А то что новостроят сейчас, спустя столько времени, удивляет своей отсталостью.

Могу ошибаться, но Эколайф наверное первый дом, где решили кухню совместить с гостиной. Хоть какой-то прогресс)) (зато ванные по 2-3 метра)

Вот пример: за 4200 млн неудобной формы ванночка 4 м, туалетик (и их, насколько я понимаю, не соединишь, не расширишь, не перенесешь), зато 2 балкона, огромный коридор и 3 комнаты.

616 X 516 343.6 Kb Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 8-1-2015 20:21 ОгненнаяМышь

Совмещенные у Комоса давно уже попадаются планировки, у Аспека есть тоже. У аспека кстати сейчас в Совушках есть санузлы больше трех метров.
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 8-1-2015 20:35 ОгненнаяМышь

Снипы уже отменили что-ли, глядя на планировку выше вспомнилось: Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.
юрий 100
Рейтинг: 753/-190
-- написано 8-1-2015 20:46 юрий 100

цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.

По-моему, про это правило забыли давно.
Сейчас скину планировку и дам адрес.
296 X 416 25.2 Kb Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам
435 X 416 29.5 Kb 296 X 416 25.2 Kb Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам
579 X 602 40.3 Kb 435 X 416 29.5 Kb 296 X 416 25.2 Kb Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам
На Холмогорова новый дом. 3 квартиры, везде туалет рядом кухней.

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 8-1-2015 20:53 ОгненнаяМышь

причем видимо клепают так новострои только вперед, а если захочешь перепланировку сделать, то поди и пошлют. Еще попадалось требование санитарное, что кухня должна бать оборудована окном, так нет, клепают студии, где кухня на противоположной от окна стороне, вообще в потьмах. грубо говоря, окно только в гостиной. В том же Эколайфе есть такие.
Спикер99
Рейтинг: 235/-33
-- написано 8-1-2015 22:05 Спикер99

цитата:
Изначально написано ОгненнаяМышь:
Расстояние между дверными проемами, ведущими в кухню и в санитарно-гигиеническое помещение квартиры, оборудованное унитазом, в домах квартирного типа должно быть не менее 2 м.

так и в старой доброй двушке-"ленинградке",и в кирпичных однушках-"улучшенках" застройки середины 90-х кухня и туалет дверь-в-дверь,под углом 90.Какие тут 2м,тут 10см нет)

Атлян
Рейтинг: 633/-209
-- написано 8-1-2015 22:52 Атлян

цитата:
Изначально написано Спикер99:

в кирпичных однушках-"улучшенках" застройки середины 90-х кухня и туалет дверь-в-дверь,под углом 90.Какие тут 2м,тут 10см нет)

как это? В кирпичных улучшенках, в однушках (те,которые 36-37 кв.м) планировка как раз нормальная вполне. От санузла до кухни метра 3, "грязная зона" коридора непроходная. Хорошая планировка,имхо.

Спикер99
Рейтинг: 235/-33
-- написано 9-1-2015 07:58 Спикер99

цитата:
Изначально написано Атлян:

как это?



дом,где "Коста-бланка",площадь,если не ошибаюсь,около 39,кухня\туалет расположены так же,как в двушке ленинградки.Хотя туалет-ванная-темная идут в ряд.
лоис
Рейтинг: 48/-43
-- написано 9-1-2015 09:22 лоис

тоже бесят маленькие санузлы в новостройках.
многоэтажность и на площадке по 10 12 квартир-как общага.
все таки склоняюсь к возвращению в хрущевку и покупку двух смежных квартир и перепланировку.
а вообще из общаг по планировке отличные квартиры получаются. но эт надо подъезд как минимум выкупать, приводить в порядок.
некотрые застройщики, кстати изначально не против индивидуальных планировок. но новостройки сами по себе это в основном -приточноая вентиляция-шум, сквозняк по всей квартире. сами по себе получаются очень шумные санузлы. насосы в подвалах создают шум в системе отопления. дальше минимум парковок -на душу населения приходится меньше чем в старых домах-за счет этажности.
еще один из минусов это первые 3-5 лет работа перфораторов у соседей
ну и отсутствие инфраструктуры
ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 9-1-2015 11:21 ОгненнаяМышь

и не говорите, заколебали они уже с таким количеством однокомнатных квартир, понятно что они дороже за квадратный метр, но когда 60-70% квартир в доме однокомнатные, то все желание покупать там трехкомнатную пропадает. а сдаваться сколько из этих однокомнатных будет - тьма. Управление домом превращается черте во что, собственники не живут, подписи умаешься собирать если что, а скорее кворума никогда не набрать будет.
лоис
Рейтинг: 48/-43
-- написано 9-1-2015 11:24 лоис

цитата:
Управление домом превращается черте во что, собственники не живут, подписи умаешься собирать если что, а скорее кворума никогда не набрать будет.

тем и живем. за три года подъезд в новостройке превратился в хлам. общарпанные стены, отбитые углы(заносили мебель).трещины в стенах.обвалившаяся штукатурка. по заявлению сделали косметический ремонт так себешный. кто и как сметы подписывал -кто его знает... у всем все пофигу. кворум не собирается. доброжелатели строчат в инстанциии...

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 9-1-2015 11:35 ОгненнаяМышь

но цены на вторичку ведь просто безумные
лоис
Рейтинг: 48/-43
-- написано 9-1-2015 11:46 лоис

цитата:
но цены на вторичку ведь просто безумные

почему? вместо своей трешки в новостройке я вполне теоретически могу приобрести 2+1 в хруще, даже 2+2
одна проблема-нужно чтоб смежные были, пока не нахожу вариантов

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 9-1-2015 13:44 ОгненнаяМышь

смежные в хруще годами ждать можно, имхо.
лоис
Рейтинг: 48/-43
-- написано 9-1-2015 13:52 лоис

цитата:
смежные в хруще годами ждать можно, имхо.

ждать бессмысленно, нуно уговаривать. приобрести равноценную и предложить съехать.
но тоже не бог весть какие планировки получаются . потому как санузел литой и с ним сложно что то сделать
сейчас вот планировки Вивальди смотрела типа повышенная комфортность . ну нфига высота при каморках? и цены сразу повыше. паркинг на 80 с копейкой мест какого разрешают такое чудо строить?

история редактирования

ОгненнаяМышь
Рейтинг: 837/-422
-- написано 9-1-2015 14:12 ОгненнаяМышь

да, цены там типа элит жилье
fx-35
Рейтинг: 0/-1
-- написано 9-1-2015 19:45 fx-35

Тоже хочу себе норм трешку.
Если вдумчиво подходить к выбору квартиры, то это:
-не хрущевки
-не панельки
-не монолит
-не первый и последний этаж
-не строитель

В итоге что остается? кирпичные улучшенки или элитные кирпичные новостройки, где цены просто космос.
Выбор никакой...

Атлян
Рейтинг: 633/-209
-- написано 9-1-2015 21:34 Атлян

цитата:
Изначально написано fx-35:

-не строитель


если это условие убрать,то всё реально. В Строителе хорошие кирпичные дома есть и довольно немало,можно и улучшенку-пятиэтажку кирпичную найти с 3 квартирами на площадке. Самый комфортный вариант для проживания, если закрыть глаза на определённые неудобства,как отсутствие лифта например.

лоис
Рейтинг: 48/-43
-- написано 10-1-2015 12:38 лоис

в том то и дело , что мне например нужен определенный район-буммаш. а здесь либо хрущ либо новострой. в новострое не устраивает шум, в хруще планировки
Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 11-1-2015 00:38 Genadi4 RK

цитата:
Изначально написано fx-35:
Тоже хочу себе норм трешку.
Если вдумчиво подходить к выбору квартиры, то это:
-не хрущевки
-не панельки
-не монолит
-не первый и последний этаж
-не строитель

В итоге что остается? кирпичные улучшенки или элитные кирпичные новостройки, где цены просто космос.
Выбор никакой...


Да либо кирпичные новостройки брать (не все они с космическими ценами, есть и по вполне вменяемым), либо панельки (но это совсем бюджет будет), либо как альтернатива дома по комбинированной технологии посмотреть в них и планировки интереснее

история редактирования

Genadi4 RK
Рейтинг: 28/-24
-- написано 11-1-2015 00:42 Genadi4 RK

Но от типовых домов все-таки ощущения совсем другие. Новостройки при всех имеющихся минусах это дома современные, прогресс на месте не стоит. Да есть хорошие ленинградки, улучшенки, но и у них минусов хватает
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 11-1-2015 14:15 ad1980

Просто пока людей устраивает,большинство.
iSi
Рейтинг: 183/-102
-- написано 11-1-2015 16:44 iSi

цитата:
Изначально написано ad1980:
Просто пока людей устраивает,большинство.

В том то и дело, раз мы так привыкли, мы не откажемся от квартиры только потому что там маленькая ванна. Но застройщики ищут какие-то новые фишки: окна в пол, вентилируемые фасады, красивый внешний вид дома, своя котельная, экологичные материалы и т.п.

Так почему бы не делать нормальных размеров ванные комнаты? Коридоры делают почему-то, хотя хрущёвский вариант это малюсенькие прихожие. Тут прогресс, а ванные и туалеты - нет. Хотя по насыщенности всякой техникой, мебелью и используемости они превосходят коридоры.

Temo4ka
Рейтинг: 34/-16
-- написано 11-1-2015 19:19 Temo4ka

У нас в Онежском дворике ванная комната почти 5, для нас после 467 серии это просто сказка)) в трешках нашего дома с/у плюс ванная -почти 7,5 ( если совместить, по умолчанию раз дельный)

история редактирования

Temo4ka
Рейтинг: 34/-16
-- написано 11-1-2015 19:37 Temo4ka

В Веге насколько я знаю большие с/у по крайне мере в трешках
NIIMT
Рейтинг: 8/-7
-- написано 13-1-2015 04:13 NIIMT

Все проблемы с непродуманной (читайте через ж..у) планировкой связаны с ориентированием большинства покупателей на стоимость жилья и пока мы голосуем рублем, застройщику нет смысла что-то менять, проще штамповать старые проекты еще с советских или перестроечных времен (лишь бы бабла побольше напилить,)не вкладывая в разработку качественных проектных решений.
Мы, покупатели, сами показываем, что нам можно "втюхивать"
Достаточно поглядеть как уходят новостройки на начальных этапах строительства, так что не жалуйтесь, господа, вы сами своими руками и глазами выбирали себе жильё, никто не принуждал)))
otk4
Рейтинг: 145/-225
-- написано 13-1-2015 06:42 otk4

тут пишут про биде) про спальни 12 метров и маленькие санузлы)

1) как показывает опыт биде юзают в конце концов чтобы в итоге мыть лапы собакам после прогулки, женсчинам) я извиняюсь чтобы подмыться и если она скажем в джинсах, брюках или опять я извиняюсь в колготах) приходится их полностью снимать, гораздо проще все эти гигиенические процедуры сделать сидя на унитазе с гигиеническим душем и мужчинам кстате тоже. Кто пишет о необходимости биде, тот просто никогда не юзал его. И еще, санузел должен быть совместный, потому шо не надо после туалета из одной двери идти в другую дверь, хотя бы для того чтобы руки помыть, про тело) молчу)

2)за маленькие санузлы. они должны быть функциональны и грамотно спланированы - не более.

3) за спальни. в спальню вы приходите спать, это не гостиная и не столовая. 12 кВ.м - это достаточно.

Missolina
Рейтинг: 19/-2
-- написано 13-1-2015 09:08 Missolina

цитата:
Изначально написано otk4:
И еще, санузел должен быть совместный, потому шо не надо после туалета из одной двери идти в другую дверь, хотя бы для того чтобы руки помыть, про тело) молчу)

Нет, он не должен быть совместный. Пока один на унитазе сидит, другой моется, это разве нормально?
У меня например туалет и ванная раздельные, в туалете стоит унитаз, стиральная машинка, водонагреватель, умывальник, очень удобно. В ванной тоже есть умывальник.
Кирпичный дом 2002 года постройки

JoyStick
Рейтинг: 1032/-80
-- написано 13-1-2015 09:11 JoyStick

цитата:
Изначально написано otk4:

12 кВ.м - это достаточно.



если ты пришел бухой с корпоратива, то да, безусловно, 12 метров будет вполне достаточно выспаться.

вот, например, одна спальня 13 метров. Да, туда влезла кровать 2*2.
Но большой гардероб туда если и влезет, то места вокруг кровати отберет до минимума.

а если я хочу еще небольшое место, чтобы не тупо спать бревном в комнате, но и, проснувшись, зарядку сделать - в гостиную идти?
или накраситься за нормальным столом (допустим, я - баба) - идти в столовую?

планировки в Веге, да, мне тоже нравятся более-менее.
Вот одна из спален там 17 метров - вообще норм. Все на своих местах, светло, воздуха много. и гардероб влез, и кровать большая, и всякие там столы- тумбочки. и попрыгать есть где.

nec
Рейтинг: 133/-33
-- написано 13-1-2015 09:27 nec

У меня изначально было два санузла 5,5 кв.м и 2,5 кв.м находились через стенку друг от друга. Первая мысль была сделать из маленького санузла кладовую. Но подумав, решили соединить оба санузла и получилась большая ванная комната около 8кв.м., высота 2,75, плюсом отказались от ванны, установили душевой уголок на низком поддоне, но зато если зеркало, то метр на метр, если раковина, то метровой ширины. Очень довольны, ну а то что совместный, меня не смущает для молодой семьи вполне нормально, другое дело если в квартире три поколения живут, то тут согласен, надо раздельный.
LedINKa
Рейтинг: 137/-82
-- написано 13-1-2015 15:50 LedINKa

ладно с ванной,что она даже небольшая, но когда квартира 2-х или 3-х комнатная, а ванна с туалетом совмещены вместе, вот что меня удивляет больше всего. почему так строят? если квартира расчитана на семью или если дети разного пола , то как потом всем оказаться там ,если кому то надо пи пи а кому то просто руки помыть.
iSi
Рейтинг: 183/-102
-- написано 13-1-2015 16:10 iSi

цитата:
Изначально написано otk4:

Кто пишет о необходимости биде, тот просто никогда не юзал его.



В этом году была в Италии. Во всех даже самых позорных отелях было биде. Очень удобно! Во всяком случае не зря оно придумано, значит кому-то нужно.

цитата:
Изначально написано otk4:

за спальни. в спальню вы приходите спать, это не гостиная и не столовая. 12 кВ.м - это достаточно.



Согласна, но в такой спальне уже не влезет толком ничего кроме небольшой кровати. У меня сейчас спальня будет 11 м. Только кровать и всё. И то тесно визуально.

цитата:
Изначально написано LedINKa:

если квартира расчитана на семью или если дети разного пола , то как потом всем оказаться там ,если кому то надо пи пи а кому то просто руки помыть.



Особенно с утра, например, если всем на работу/учёбу. Одному в туалет, другому в душ, третьему зубы почистить, четвертый просто что-то в ванной забыл. Тоже самое вечером.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 6 :  1  2  3  4  5  6 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Предлагаю на каждую новостройку завести отдельный топик 
 Представляем вам новый проект - сайт "Новостройки Ижевска" 
 новостройка или вторичный рынок 
 новостройки на Чкалова и Халтурина 
 Новостройка на Ключевом поселке 85 Б. УССТ-8. 
 СТОИТ ЛИ ПРОДАВАТЬ СВОЮ КВАРТИРУ для оплаты новостройки? 

Главная /  Жилье /  Планировки в новостройках/хрущёвский стиль не даёт покоя архитекторам форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ