quote:
Если нужно получить теплую лоджию без промерзания зимой, то, это только пластиковая лоджия с обычным открыванием (как окна).
Вот такую мы думаем делать
Склоняюсь к аналогичному проекту
чтобы сделать теплую лоджию длиной почти 8 метров, понадобится около 40000 руб.
если не большеА по-моему, где-то, около 7-ми метров, хотя все равно недешего будет
Один раз сделать и жить))))
Никто еще не измерял? может все таки стандартные 6?
А люди здесь писали, что в новой квартире не нужно сразу лоджии стеклить, рамы в перекос идут и проблемы потом с открыванием начинаются, так что, я в раздумьях пока...что и как сделать.
Люди здесь писали, что в новом доме, в процессе его усадки, на застекленных лоджиях рамы перекосило так, что открывались с трудом, так что есть определенные сомнения по поводу скорой установки рам (остекления лоджии).Здесь еще надо подумать.
Народ, скоро конец второго квартала... Кто-нибудь что-нибудь слышал про реальные сроки сдачи дома? Когда же это чудо все-таки случится?
Звонила сейчас в Усст. Сказали что сдадут в срок. Все идет по плану.
В срок, значит через 8 дней, однако у кого-то все доделано, у кого-то половина, а у кого-то "конь не валялся", сдадут ли в срок-то???
Приемка ожидается 30 июня. И у них еще 60 дней есть на устранение недоделок. Так что думаю что успеют все сделать. Сдадут. Паниковать рано)
Вобщем к 1 сентября 2011 уж точно въедем, отметим, так сказать, День знаний и отметим со знанием того, что жилье наше готово к комфортному проживанию
Cкажите на что нужно обратить внимание при приемке квартиры, а то я не строитель, чтоб потом самому косяки строителей исправлять не пришлось?
При приемке обратите внимание на установку окон и балконных дверей - все ли уплотнительные резинки установлены, если установлены, то не отклеиваются ли (часто при первом открывании резинки отрываются) - вроде мелочь, а под -30 очень будет мешать жить.
А кто когда собирается заезжать для постоянного проживания?
Акт приема-передачи является документом, подтверждающим факт передачи квартиры, а, следовательно, и обязанностей по ее содержанию. Если до подписания акта всю ответственность за сохранность квартиры несла строительная компания, то после подписания акта ответственность несет покупатель.
И еще захватите с собой лампочку - проверить электрику, спички - проверить вентиляцию.
Есть главная беда всей 125 серии - плохо работает вентиляция - то ли из-за отсутствия подсоса воздуха, то ли из-за замерзания вентшахт на крыше. Смотрите внимательно, так как на других домах зимой были случаи обратного подпора воздуха.
И еще не забудьте переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы.
Ну вот, чем ближе к сдаче дома, тем все больше появляется участников данного форума, приветствую всех вновь вступивших и будущих жителей нашего чудесного дома
Насчет приемки квартиры, есть у меня небольшой талмут, пустячок, а приятно, много чего полезного из него извлечь все же можно и нужно, пожалуста, ознакомтесь, кто желает
Как принимать новое жильё у застройщика
Пошаговая инструкция для самостоятельных.
Чтобы официально оформить все документы и по акту передать квартиру ее новому владельцу - участнику долевого строительства, застройщику обычно требуется три-шесть месяцев с момента принятия дома госкомиссией. Сроки оформления бумаг зависят не только от строительной компании, но и от госорганизаций, скажем, того же БТИ. Но если дело затягивается более чем на полгода, необходимо проконсультироваться с юристом. Возможно, задержка свидетельствует о каких-либо серьезных проблемах.
Акт приема-передачи должен содержать следующие сведения: милицейский адрес дома; номер квартиры, присвоенный ПИБом, ее фактические площади; окончательную (после обмеров) стоимость квартиры. Все это необходимо для регистрации права собственности в ГБР.
При оформлении акта приема-передачи дольщику должен выдаваться смотровой лист, в котором он должен отметить все обнаруженные в квартире дефекты. В том же документе должны быть зафиксированы сроки их устранения застройщиком. Здесь стоит отметить, что претензии, которые будущий владелец новой квартиры предъявляет застройщику, должны быть обоснованными. Требования типа "переделайте, мне не нравится", естественно, никто всерьез рассматривать не будет. Все недоделки и дефекты надо указать в акте приема-передачи жилого помещения, тогда строители будут обязаны устранить их в указанные сроки и за свой счет. Для заполнения смотрового листа дольщику полезно будет пригласить эксперта в области качества строительства жилья, поскольку самостоятельно определить все технические недостатки квартиры вряд ли представляется возможным для неподготовленного человека.
К моменту приема квартиры дом уже должен быть принят госкомиссией.
Порядок проведения приемки квартиры в новостройке
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
Что иметь при себе:
Несколько листов бумаги и ручку (карандаш)
Фонарик
Спички или зажигалку
Любой компактный электроприбор, который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер).
Отвес (нитку и грузик) для проверки углов отклонения стен
Уровень
Для проверки освещения можно, на всякий случай, взять с собой лампочку (патрон и лампу), табуретку (стул, стремянку)
Мощный электроприбор (например, перфоратор или дрель)
Молоток
Вольтметр
Что следует обязательно сделать при приеме квартиры:
Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта, на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами, указанными в паспорте.
На что в квартире надо смотреть
В общем - вы должны проверить комплектность и работоспособность всего технологического и инженерного оборудования, которое у Вас занесено в Приложении N1 к Договору.
Конкретно:
Входная дверь
Она должна быть, и может свободно открываться/закрываться. Наличие замка обязательно.
Бетонные конструкции
Монтажные стыки и швы должны быть хорошо заделаны. Нужно обращать внимание на протечки - поискать следы присутствия воды. Стяжка на полу должна быть горизонтальной (проверьте уровнем). Главное, чтобы стяжка не крошилась, и не было воздушных пузырей. Здесь и пригодится молоток - сядьте на корточки, и метр за метром хорошо простучите стяжку. Обведите мелом пустоты, расслоения (вы их сразу услышите), места, где стяжка крошится, застывшие бугры, горы и ямы. В принципе, трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то, скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0,4 мм, но внимание на нее обратить надо. Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией.
Потолок
Должен быть без явных перепадов на стыках, а также трещин и пустот, высота потолка должна соответствовать заявленной по проекту - 2.72 м (по обмерам БТИ - 2.75 м) - в нашем случае 2,5 м.
Стены
Проверьте отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм. Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно. Углы отклонения проверяйте с помощью отвеса. Стены должны быть строго вертикальными, не заваливаться, затирка должна быть сплошной и равномерной, без подтеков.
Двери, окна
Проверьте:
наличие ручек;
целостность стеклопакетов (нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме);
целостность деревянных элементов окна (трещины, выпадающие сучки), надежность их взаимного крепления; наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме;
надежность закрепления подоконников и сливов у окон (если слив снаружи плохо закреплен, то это может быть причиной <громыхания> при ветре);
свободно ли открываются-закрываются все окна и все створки;
надежно ли крепятся и работают все запорные устройства, ручки, петли; нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
Лоджии
Все выше сказанное по окнам, плюс: следует проверить свободу хода при сдвигании створок; фиксацию створки в закрытом положении на всей высоте; надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
Электрика
Перед проверкой электрики включите автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холле). Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики. Проверьте работу звонка. В каждом помещении проверьте наличие розеток и выключателей (правда, в договоре обычно не оговаривается количество розеток на комнату), а также провода на наличие повреждений. Розетки и выключатели должны быть закреплены и не должны вываливаться. Вся электрофурнитура должна быть в рабочем состоянии.
Включив на минуту перфоратор или дрель, понажимайте кнопку <вкл/выкл>. Ваша внутриквартирная электросеть должна выдержать такую нагрузку. Наличие напряжения проверьте вольтметром.
Водоснабжение - канализация - отопление
Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться в глубь санузла. Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом. Проверьте наличие луж или увлажнений в районе стояков. Проверьте работу запорных кранов на отводах, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушилки.
Канализация
Проверьте наличие тройников. Обратите внимание на правильность их установки в туалете, в ванной и на кухне. Они должны стоять так, чтобы к ним можно было без труда подобраться при установке стоков. Вода в бачке унитаза должна наливаться, удерживаться и сливаться.
Отопление
Проверьте работу регуляторов температуры. Батареи должны быть полностью укомплектованы, надежно закреплены на стене и надежно подключены к системе отопления. Декоративные панели не должны быть погнуты или поцарапаны.
Вентиляция
Обратите внимание, пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентиляционных шахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть. Или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться.
Все претензии по недоделкам (если таковые будут) оформляются в письменном виде в 2-х экземплярах, с подписями представителя СК. Один экземпляр остается у вас, второй отдаете строителям и, начинаете ждать исправления недоделок в согласованные сроки. Если же застройщик не устранит дефекты вовремя, квартиру все равно можно принять. Идеальный вариант в этом случае: указать в акте приемки, что квартира принята с недоделками, и привести в приложении к акту их подробный перечень. Помните, что закон <Об участии в долевом строительстве> дает дольщику право отказаться от подписания акта приема-передачи при отсутствии требуемого качества жилья.
И последнее
Если рабочие застройщика, приводя в порядок одну квартиру, уже принятую по акту, повредят другую (что вполне может случиться), платить за это совсем не обязательно придется застройщику. Все эти тонкости во взаимоотношениях дольщика и застройщика должны быть определены заранее - сделать это, опять же, поможет юрист.
ура товарищи, у нас появился асфальт!!!!!весь двор заасфальтирован!! и еще, длина лоджии 5.93! сегодня приходили замерщики из БТИ и измерили нам всю ьквартиру!
Урааааааааааа!!!Вот это действительно радость!!!!
А что по размерам сказали? Сильно урезали?
у нас вышли следующие размеры, в скобках по плану как должно быть: 3-ка изначально 73 кв метра: зал 15.7 (15,82), мал.комната 10.46(10.58), спальня 18.02(17.98), кухня- 9.3632(9.42), коридор 7.02(7.12), 3.69(3.67), темная комната 1.44 (1.47),ванная 2.565(2.6), туалет 0.99(0.99), лоджия 6.99(6.84), в итоге разница в 0.3 где-то, в рамках средней погрешности! наш подъезд уже весь обмерян вроде как, наверное можно в БТИ как-то узнать это!
Спасибо за информацию .
Спасибо за подробную инфу
а еще вчера пыталась договориться с лифтерами поднять ламинат, так вот, знаете сколько мне выставили за нажатие кнопочки- 1000 РУБЛЕЙЙЙЙ!!!!причем с формулировкой- "А нам чайник бы хотелось новый прикупить"!!! естно от таких услуг горлифта мы отказались...но вообще-то это издевательство! как будто их заставляют таскать! и еще лифтер сказал, что лифт размером 2 20 и с зеркалами на задней стенке! какой-то супер-модный лифт!
quote:
Originally posted by Zaia_Nadine:
какой-то супер-модный лифт!
по техрегламенту, вроде как, такие должны ставить во всех новостройках, с поручнями по кругу
это хорошо! всегда приятно жить в красивой атмосфере) просто далеко не во всех новостройках такие ставят!
техрегламент вступил в силу в сентябре 2010г, так что, домам постройки после 2010 должно повезти
супер!!тогда нам повезло!
2 Zaia_Nadine:
а лифтеры просили 1000 руб за какое время работы лифта? за один раз поднять или за час? или за весь груз, без учета ходок лифта?
может в некоторых случаях можно и отдать 1000, чтобы на себе всю мебель не таскать? 
Zaia_Nadine, а вы как с замерщиками из БТИ пересеклись в своей квартире? или откуда узнали что замеряли все?
для ska-74
нужно было поднять 30 коробок ламината, соответственно в два раза точно бы управились...просто данная сумма никак не соответствует данной услуге, они просто нагло пытаются нажиться, не зря же они попросили на новый чайник! с моей точки зрения, это их наглость, попросили бы 500- я бы отдала, но 1000-как-то наглый переборчик!
для Anchobus
с замерщиками столкнулись в подъезде и попросили нашу квартиру замерить при нас и дать нам показания замеров!
Не так уж важно, как будет внутри лифта (без зеркал можно обойтись вполне), а вот, главное, чтобы лифт был бесшумным, это основное преимущество любого лифта.
Товарищи жильцы! есть предложение огородить территорию.
мы всеми руками ЗА!! на воткинском шоссе делают забор со шлагбаумом и видеонаблюдением, с каждой квартиры по 3000 рублей(правда там их больше 300)
3000 руб. это единовременно? Или ежемесячно? И если единовременно, то сколько в месяц в дальнейшем будет обходится обслуживание системы?
оказывается в наших подъездах будут установлены довольно приличные двери
и это радует 
вроде как единовременно, но потом что-то еще наверное будет собираться, надо в соседней ветке людей поспрашивать более подробно
Если так то это совсем недорого. Я тоже за за установку забора!
вы лучше подумайте что у нас будет УК или ТСЖ?
у нас будет жку 813)
Сегодня ходили в магазин и краем глаза увидели, что на нашей с Вами стоянке стоят машины жильцов двухэтажных домов расположенных поблизости.
Что то надо делать. В крайнем случае и битой по стеклу)
так проблемы не решаются действильно надо для начала хотя бы про установку шлагбаума подумать
ну это на крайний случай, если выступать будут)
Я уже тоже писала про огрождение территории. Установили шлагбаум, так некоторые автомобилисты умудрялись все равно проехать. Скинулись на детскую площадку, так все от мало до велика (подростки целыми бандами с пивом и окурками) оккупировали эту площадку и изгадили ее, еще наезжали на нас, типо все общее хотим и сидим, хотим и мусорим. Я предлагаю один раз заплатить побольше, но скинуться на автоматические ворота, это и ограничит доступ нежелательных лиц, и дети уже из двора не убегут. У нас в подъезде сидят консъержки (милые бабули), но это от краж в квартирах и из автомобилей не спасает, так что все таки надежнее в будующем рядом с воротами установить будку с охраной на весь дом, это дешевле, чем в каждый подъезд консъержку. Я конечно далеко в будующее смотрю, все крупно потратились, еще ремонт предстоит, но лучше сразу об этом подумать.
Ограждение территории поддерживаю, только нужно все обсудить, посчитать, прикинуть, сколько, чего и как будет стоить. По поводу машин жителей соседних домов, могу сказать, что они вкорне с самого начала не одобряли строительство нашего дома, а теперь еще и дорогу заасфальтировали так, что у них появились проблемы с подъездом к их домам. Вобщем, их понять можно, но и мы не собираемся из-за этого тесниться, тем более что машино-мест на стоянке возле дома и нам всем не хватит.
А кто-нибудь в курсе: плиты газовые на кухне будут? в доме на Нагорной стоят Дарины.
Плиты точно будут газовые, так как дом не более 10-ти этажей. А Дарина или нет, думаю не так принципиально.
у дарины внешний вид гораздо эстетичные/хотя бы на первое время/ чем всякие местные воткинские плиты
по поводу ограждения территории и шлагбаума с охраной полностью поддерживаю! думаю лучше один раз потратится, зато потом будем спокойнее за все что находится на придомовой территории, а главное за детей на площадке. только вот, судя по бурным обсуждениям данного вопроса в соседних ветках, без активной инициативной группы данный вопрос не решить
хотя хочется надеятся что в нашем доме будут жить в большинстве своем адекватные и трезво мыслящие люди, которым не безразлична их собственная безопасность и безопасность их детей все, закончил агитацию сейчас только что гуляли около дома! в соседнем доме народ активно жарил во дворе шашлыки) да так, что на всю округу слышалось! во дворе стояло две машины с соседнего дома!
насчет шлагбаума и ограждения необходимо все узнать у жильцов домов, где уже оно есть и после заселения принимать решение! думаю, что большинство будет "ЗА".
сегодня заехал на стройку... на удачу нажал кнопку лифта и, о чудо, он работает!!!
Первый раз в жизни жду, когда же кончится лето!
не Вы одни
Значит будем есть шашлыки всем нашим домом в дружной тесной компании с жителями соседних двухэтажек
, а лифт думаю включили на время, 30 июня "не за горами", полагаю, после приемки дома, возможно, отключат.Товарищи, по-моему, с жителями соседних домов у нас назревает "холодная война", кто-то выкопал "топор войны"
quote:
Originally posted by Kirsan:
Товарищи, по-моему, с жителями соседних домов у нас назревает "холодная война", кто-то выкопал "топор войны"
надо ставить забор со шлагбаумом однозначно + видеонаблюдение, стоит не сильно дорого а пользы много
а что за топор?
Это выражение есть такое, которое характеризовало отношения войск британской империи и коренных народов Северной америки, т.е. индейцев во времена покорения последних. Прообразом послужил абордажный топор британского военного флота, который они обменивали у индейцев на провиант. Вот как-то так
Товарищи, надо собираться и обсуждать насущные вопросы, слишком много всего накопилось неясного!
Я тут) какие вопросы будем решать? Что неясного?
Да я уже вижу, что вы тут и я очень рад
, но имел ввиду, что обсуждаются вопросы ограждения террритории и установки шлагбаума и все такое, если действительно,это необходимо, то нужно собраться нас тут очень мало. Надо собирать весь дом. А это реально только после сдачи дома. Хотя можно собраться форумским и подсчитать все, сколько надо денег. И уже после сдачи дома всех оповестить. Как то так. Кто за встречу?
я
и я
и я тоже
итог: 7 квартир, не густо
и мы за огораживание двора, ну и соответственно за встречу
дом если огородить только внутри - не вариант
надо делать по полной площади согласно генплана зарегистрированного в БТИ
нас тоже считайте! +1
мы тоже с вами
я тоже за.
у меня мама в автобазе усст8 работает рассказала что сегодня все начальники с утра ездили принимать наш дом
+1 (за свой огород)
quote:
у меня мама в автобазе усст8 работает рассказала что сегодня все начальники с утра ездили принимать наш дом
УРА!!!
я тоже поддерживаю
и мы за ограждение и встречу...и что там говорят приняли домик или нет
я так понял что это внутренняя приемка была перед государственной
Когда собираемся, кто, когда может, у кого какие предложения имеются, какие идеи, поделитесь щедро товарищи
Я думаю что среди рабочей недели нужно, в выходные у многих планы. Выезды за город. Может в понедельник или во вторник?
мы не против встречи, но уезжаем в выходные. приедем только 20 числа. мы мысленно с вами
мы не против встречи, но в выходные уезжаем. будем только 20 числа в городе. мы мысленно с вами
Понедельник или вторник, в принципе нормально
ну тогда давайте решим, понедельник или вторник?
+ 1 за ограждение. 105 квартира.
думаю все же собраться стоит только после сдачи дома. а сейчас надо поузнавать где можно заказать это ограждение и сколько оно будет стоить, чтобы на встрече уже были конкретные цифры
только вот надо узнать какую площадь мы можем огородить
давайте понедельник
Я за понедельник)
Я вобщем-то не против понедельника
quote:
Originally posted by ОБР:
только вот надо узнать какую площадь мы можем огородить[/B]
А огородить мы можем, по-моему, территорию, которая примыкает к нашему чудесному дому, согласно техническому паспорту в БТИ, а он будет, понятное дело, после сдачи, т.е. после 30 июня, что уже совсем совсем скоро
Скажите, а реально утром попасть вообще в свою квартиру? так хочется посмотреть....
+1
kata008
да хоть вечером
мы почти каждый день ходим
А вечером в какое время?
Да, а вечером то как туда попасть?
мы как то заходили вечером. поднялись на 7 этаж . квартира закрыта. спускаемся - а подъезд закрыт. пол часа стучались и кричали. ладно какие то замечательные женщины нашли сторожа
вечер понятие растяжимое
В понедельник где будем встречаться7 Возле дома???
я за.
Думаю, возле дома самое то!
Вчера кстати посетил свою квартиру, вечером в 18.30 примерно, кое-где в доме ведутся последние мелкие работы, мне повезло, моя квартира была открыта, т.к. в соседней что-то немного штукатурили. Примерно, часов в 19.00 рабочие начинают расходиться неспешно по домам.Так что вечером реально попасть в квартиру.