izhevsk.ru Главная /  Жилье /  ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом
тема закрыта

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 34 :  1  2  3 ... 9  10  11  12  13  14  15 ... 31  32  33  34 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом   версия для печати
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-5-2012 11:16 я-на

quote:
тупо использовали самый дешевый бетон, вот и получается такая херня.

Монолитом то МСО занималось, надо у них и спросить что за херня...
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 30-5-2012 11:49 MEX@HuK

Для расторжения существующего договора с УК, необходимо сначала создать инициативную группу (он же совет дома) и потребовать от УК документы, после анализа которых и требовать расторжения договора - это если не ждать окончания срока действия договора.

quote:

Законным основанием расторжения договора является истечение его срока действия. Однако, договор можно расторгнуть и не дожидаясь конца его срока действия, если со стороны управляющей компании имеются нарушения, а именно:
. Отказ в предоставлении информации или непредоставление ее в течение пяти рабочих дней;
. Невыполнение услуг или работ;
. Оказание услуг не в полном объеме или ненадлежащего качества.

src


Но все так прозрачно как кажется, глядя на соседей с 59 дома.

А для голосования и создания ТСЖ сколько нужно % жильцов всего дома (подъездов) для голосования ? С учетом того, что 2 секции еще не сданы.

Александр Первый
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-5-2012 13:30 Александр Первый

По качеству строения, у нас тоже самое, гипсолитовая стена в гардеробной отошла от несущей стены на 2 см, штукатурка местами потрескалась и вздулась. В общем, дом ещё гуляет, дает усадку плюс к этому не качественная отделочная работа строителей.

Александр Первый
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-5-2012 14:03 Александр Первый

Согласно ЖК РФ получается, что для определения способа управления (УК, ТСЖ или непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме( достаточно 25 % + 1 голос от общего числа голосов собственников.
Если более подробно:
а) Общее собрание правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников (ст. 45 ЖК РФ).
б) Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании, крме вопросов связанных с реконструкцией многоквартирного дома, строительства хозяйственных построек и других зданий, сооружений, ремонта общего имущества, использование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе о введении ограничений пользования им, о передаче в пользование общего имущества в многоквартирном доме

Как-то так

MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 30-5-2012 14:06 MEX@HuK

quote:
Originally posted by U-la-la!:

ну это бред

тупо использовали самый дешевый бетон, вот и получается такая херня.



Я частично не соглашусь, 1 и 2 секцию, заливали по поздней осени 2010 г. и 3,4 - поздней зимой 2011 г. - возможно до конца не прогревали бетон, + все равно, чтобы набрать прочность до 70% нужны не менее 28 дней, а в условиях зимы больших объемов и то больше, поэтому, я всё же надеюсь, что конструкция еще не обрела 100 % прочность, иначе под завалами нас могут долго разгребать.

Ну и да, М-150 например

U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 30-5-2012 14:10 U-la-la!

quote:
Originally posted by MEX@HuK:

Для расторжения существующего договора с УК



у вас способ управления не выбран.
поэтому Общим собранием собственников выбираете способ управления управляющей организацией, вторым вопросом ставите вопрос о заключении договора управления с конкретной конторой.
Александр Первый
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-5-2012 16:44 Александр Первый

Я также считаю.
Общего собрания собственников дома не было, выбора способа управления не было. Поэтому мне не совсем понятны объявления, размещенные в подъездах нашего дома, адресованные собственникам, с просьбой оформить договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг в ООО <УК <Альянс>.
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 30-5-2012 17:15 MEX@HuK

Альянс ?
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 30-5-2012 18:42 Navigobear

quote:
Originally posted by Александр Первый:
Я также считаю.
Общего собрания собственников дома не было, выбора способа управления не было. Поэтому мне не совсем понятны объявления, размещенные в подъездах нашего дома, адресованные собственникам, с просьбой оформить договор на обслуживание и предоставление коммунальных услуг в ООО <УК <Альянс>.

Общее собрание еще когда будет... А обслуживать дом надо. Поэтому Застройщик передает дом УК выбранной им, если собственники не выбрали другую.
Собирайте собрание, выбирайте нужную УК и в путь....

огородник
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-5-2012 18:43 огородник

quote:
иначе под завалами нас могут долго разгребать

К великому сожаленью:
http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...tanovlenija.pdf

<Используемые обществом при строительстве объекта
железобетонные плиты имеют сверхнормативные деформации и
повреждения, сто свидетельствует о нарушении им части 6 статьи 52
Градостроительного кодекса Российской Федерации. Обнаруженные
дефекты образовались вследствие систематического их замачивания
атмосферными осадками, сезонным оттаиванием и промерзанием.
Согласно пункту 222 Классификатора основных видов дефектов при
строительстве выявленные дефекты относятся к <критическим>.
:
В акте проверки и протоколе указано, что железобетонные плиты
имеют выколы, трещины на нижней поверхности плит и высолы,
отслоение защитного слоя бетона в железобенных перекрытиях. Пунктом
13.4 ГОСТа 13015.0-83 не допускается наличие трещин за исключением
поперечных трещин от обжатия бетона в предварительно напряженных
железобетонных конструкциях, а также усадочных и др. поверхностных
технологических трещин, ширина которых не должна превышать
значений, установленных стандартами или ТУ на конструкции конкретных
видов. Аналогичные требования установлены в п.5.2.3.1 и 5.2.3.2 ГОСТа
13015-2003, заменившего ГОСТ 13015.0-83. Допущенная в постановлении
неточность при указании номера ГОСТА не привела к существенному
нарушению при привлечении к административной ответственности.
Отслоение защитного слоя бетона вышеназванным ГОСТом вообще
запрещено. Согласно пункту 22 Классификатора основных видов
дефектов в строительстве и промышленности строительных материалов
данные дефекты относятся к <критическому> дефекту>.

По сведениям ОБС: Главный управляющий проектом застройки ж/к <Виктория> Евгений Федорович Мазурин (в свое время подписавший различные "интересные" бумажки, в том числе на допуск плит с <критическими> дефектами) скоропостиженно ушел на пенсию и уволился со всех постов в <дочках> альянса

MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 30-5-2012 21:37 MEX@HuK

Вообще, конечно, документ интересный. Огородник, спасибо. Только иск к Альянсу смешной, на 100 000 р., это что-компенсация морального вреда? А заявленные недостатки, если правда,...ммм...это не уголовное дело? И,кстати, про 1 и 2 секцию не слова.
petrova67
Рейтинг: 0/0
-- написано 30-5-2012 23:02 petrova67

Получается,весь дом построен из таких плит?Строительство 5-6 секции продолжается или затормозилось?Что слышно по поводу сдачи 5-6 секции?
U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 31-5-2012 08:31 U-la-la!

quote:
Originally posted by MEX@HuK:

Только иск к Альянсу смешной, на 100 000 р.



это не иск, а административный штраф.

quote:
Originally posted by MEX@HuK:

А заявленные недостатки, если правда,...ммм...это не уголовное дело?



до момента пока вреда нет под уголовное не подпадают.
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-5-2012 08:49 я-на

quote:
Евгений Федорович Мазурин (в свое время подписавший различные "интересные" бумажки, в том числе на допуск плит с <критическими> дефектами) скоропостиженно ушел на пенсию

По-моему он уже давненько ушел... года полтора-два и действительно просто на пенсию как все
огородник
Рейтинг: 0/0
-- написано 31-5-2012 10:58 огородник

quote:

По-моему он уже давненько ушел... года полтора-два и действительно просто на пенсию как все


однако это никак не помешало ему представлять интересы альянса в суде в качестве управляющего проектом застройки
<от заявителя - представитель Языкова В.М. по доверенности от
10.01.2012, представитель Мазурина Е.Ф. по доверенности от 16.04.2012,> http://kad.arbitr.ru/PdfDocume...Opredelenie.pdf
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 1-6-2012 08:21 я-на

по-моему это нормально когда человек отвечает за свою работу, даже если он уже на пенсии. И это ведь еще только первая инстанця, решение не вступило в силу. Подождем, что скажет вторая инстанция...тогда будем думать...
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 1-6-2012 08:34 MEX@HuK

Соседи, а не устроить ли нам встречу, обсудить текущие проблемы, просто познакомиться? Например, в воскресенье 3.06 вечером. Кто за ?
Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 1-6-2012 13:18 Андрей80

как вообще выяснить соответствует монолит госту или нет?
maf
Рейтинг: 1/-1
-- написано 1-6-2012 13:48 maf

подписал ли кто-нибудь уже договор с УК Альянс на управление нашим домом? На какой период подписали, согласны ли с 5% , которые платятся УК за управление?
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 1-6-2012 15:19 MEX@HuK

Я ничего не подписывал еще, и даже не прописывался, если уж на то пошло.
Жду когда наберется кворум и соберемся все вместе, с целью обсудить: а оно нам надо?

зы, по монолиту не выяснял, надо попробовать в МСО звонить, я не думаю, что они что то ответят, только оффициальный запрос. Меня больше волнует, что у меня в плитах перекрытия потолка стоит вода, и её надо оттуда как то сливать.

зызы, кинул камушек у 1 секции в подвал, ничего не булькало. И да, кто-то видел, у сторожа, рядом небольшой котлован с водой ? Оттуда вода не ушла, за неделю, строители подтвердили - родник.

DEC
Рейтинг: 22/-1
-- написано 1-6-2012 21:52 DEC

мы тоже договор не подписали и пока не собираемся. Меня волнует вопрос с лифтом. При покупке квартиры Альянс обещали установку лифта OTIS. По факту установлен могилевский лифт (1 подъезд), грузоп-тью 630 кг. При этом при использовании лифтерша говорит ни в коем случае не грузить более 300 кг, т.к. он ломается и вообще глючит. Я так понимаю, это основная причина затягивания с включением лифта на постоянку. Боятся, что постоянно придется ремонтировать.
pk98
Рейтинг: 13/-11
-- написано 2-6-2012 02:33 pk98

Нагрели они покупателей... лифты фуфловые поставили вместо Otis... окна пластик вместо дерева... плиты бракованые... утеплитель никто не вскрывал? тоже наверно сэкономили...
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 4-6-2012 11:33 MEX@HuK

Интересно, что они с родником будут делать, натянули ленту, а дальше ?

Кстати, ливневую канализацию не сделали, водоотводы тоже, при дожде - вся вода будет стекать с 4-5-6 секций к 1 и 2 и асфальту, который они усиленно кладут, через годик-два - придет ппц.

Shure
Рейтинг: 0/0
-- написано 4-6-2012 17:58 Shure

quote:
Интересно, что они с родником будут делать, натянули ленту, а дальше ?

предлагаю сделать скважину)))
quote:
через годик-два - придет ппц.

все через жопу, четыре секции сдали, а подъезда нормального нет, они должны для своей техники отдельную дорогу сделать.
belin
Рейтинг: 5/0
-- написано 4-6-2012 23:37 belin

Кто-нибудь владеет информацией, 5 секцию когда сдавать будут?
Manchic80
Рейтинг: 0/0
-- написано 5-6-2012 01:16 Manchic80

Уважаемые соседи Здравствуйте. Меня вот какая тема интересует: проблема парковки. Делают благоустройство 3,4 подъезда, а Вы видели какая ширина дороги? Это же ужас, где мы будем оставлять свои авто, хотя там можно метра на 2 парковку увеличить, чтобы машины не вдоль ставить, когда войдет 5 машин вдоль подъезда, а хотя бы на искосок и это уже машин 10-12. Я не знаю как у Вас у меня этот вопрос остро стоит, у нас на семью много автомобилей. И еще один вопрос кто что делает с перепланировкой? То что сыпяться стены, мне конечно это удивительно, так как прежде чем принять квартиру, я разговаривала с подрядчиками и точно знаю что в 3 подъезде с 1 по 4 этаж делала одна фирма, и если честно у меня претензий к ним нет, стены ровные и т. п. Единственное у нас появилась одна трещинка на потолке и все. Да не понятно по-поводу вытяжки на кухне и зачем счетчики воды сделали в прихожей это в трешках. Меня еще интересует кто что делает с этой дурацкой несущей колонной в трешках, подскажите идею какую-нибудь, а то у нас даже дизайнер ничего придумать не может (конечно вопрос, что за дизайнер?), но это сути дела не меняет.
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 5-6-2012 08:09 MEX@HuK

quote:
Originally posted by Manchic80:
Меня вот какая тема интересует: проблема парковки. Делают благоустройство 3,4 подъезда, а Вы видели какая ширина дороги? Это же ужас, где мы будем оставлять свои авто, хотя там можно метра на 2 парковку увеличить, чтобы машины не вдоль ставить, когда войдет 5 машин вдоль подъезда, а хотя бы на искосок и это уже машин 10-12. Я не знаю как у Вас у меня этот вопрос остро стоит, у нас на семью много автомобилей.


При все уважении, подъездная дорога в придомовой территории никак не должна являться местом стоянки транспортных средств, максимум - это заехать груз загрузить-выгрузить. И потом, у всех у нас есть маленькие дети. Где они гулять будут ? на 2 квадратных метрах? а все остальное наши с вами машины? То, что нет полноценной стоянки, да, проблема, это вопрос к Альянсу, но решать её таким способом неправильно.
И потом, посмотрите на соседей с 59 дома, вы тоже хотите этого хаоса ? Тьфу*3, ни скорой, не пожарной машине не проехать в случае чего.
Надеюсь, в будущем дорогу во дворе дома закроем на шлагбаум и ключи только консьержам, хотя этот вопрос, конечно, необходимо совместно решать и прорабатывать.


quote:
Originally posted by Manchic80:

И еще один вопрос кто что делает с перепланировкой? То что сыпяться стены, мне конечно это удивительно, так как прежде чем принять квартиру, я разговаривала с подрядчиками и точно знаю что в 3 подъезде с 1 по 4 этаж делала одна фирма, и если честно у меня претензий к ним нет, стены ровные и т. п. Единственное у нас появилась одна трещинка на потолке и все.


Вы подождите, соседи сверху-снизу заедут, начнут ремонты делать, тогда дефекты вскроются или, если, подрядчик, действительно, делал все на совесть - не вскроются. У нас тоже все было шоколад, пока не случилось вышеописанное

MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 5-6-2012 08:14 MEX@HuK

quote:
Originally posted by belin:
Кто-нибудь владеет информацией, 5 секцию когда сдавать будут?

У меня нет информации, но каждый день уходя утром на работу и по возвращении вечером - прогресс налицо, каждый день. 5 секцию, если я не ошибаюсь, заканчивают 9 и начинают закладывать кирпичом 10 и тех. этаж.
Окна в 4 секции на лоджиях так вообще за 1-2 недели вставили.
По раскладу, можно предположить, конец лето или осень. Но это только моё мнение, на практике - хз.

история редактирования

MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 7-6-2012 08:33 MEX@HuK

Вчера звонил в СК Альянс по своей проблеме потолков, давеча опять слил ~8-10 л. с потолка, сказали придут, устранят по гарантии.

Еще такие новости с их слов:

- к середине июля планируют сделать дорогу к Удмуртской со стороны 6й секции для строй-техники и заасфальтируют основной подъезд к дому со стороны 65 дома;
- на вопрос: почему в подвале 1-2 секции вода, дословно ответили, что вода, как будто, весенняя, стекает с подвалов 4-5-6 секции и будет стекать пока идет стройка;
- детскую площадку (придомовую) сделают в один уровень;
- по стоянке ничего внятного не ответили, мол, попытаемся что нибудь придумать;
- по огороженному котловану с водой тоже ничего внятного не ответили.

Кстати, 2 день на 1 этаже 1 подъезда стоит запах сырости и гниения.

По лифтам, вот, забыл спросить, почему в 59 доме стоят Отисы, а нам могилевские воткнули.

зы, чьи то равшаны и джамшуды в 1 подъезде вообще оборзели, нассали на 8-9 этаже у мусоропровода, подъезд == проходной двор и свалка-свалка-свалка-свалка строительного мусора.

Андрей80
Рейтинг: 0/-1
-- написано 10-6-2012 17:20 Андрей80

яму с водой засыпали, теперь там жижа
Сосед 67
Рейтинг: 0/0
-- написано 11-6-2012 13:02 Сосед 67

То что засыпали - это не есть хорошо. Я понял, что эта лужа - родник. Надо было делать дренаж, а не тупо его засыпать, т.к. вода обязательно найдет место для выхода, не хотелось бы, чтоб он вышел куда-нибудь под дом (((. Давайте там обустроенный родник потребуем:
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 13-6-2012 21:33 MEX@HuK

В первом подъезде появился консьерж Анатолий Жесть
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-6-2012 10:11 я-на

консьерж Анатолий??!!
MEX@HuK
Рейтинг: 42/-5
-- написано 14-6-2012 10:32 MEX@HuK

Да, мужчина, похоже как Людвиг Аристархович ("Наша Russia"(с)).
Ппц, где они таких находят.
Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 14-6-2012 14:03 Navigobear

У меня весьма сложное мнение по поводу должности консьержа (название должности/профессии, кстати, мужского рода)...
И, в первую очередь, потому, что бабушка на этой должности дискредитирует и лишает смысла эту должность в огромной степени... потому как не имеет никаких обязанностей по факту и не несет никакой ответственности и, соответственно, не приносит практически никакой пользы.
Лично я, как раз, и предпочел бы мужика на нормальную з/п и с нормальным кругом обязанностей.
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 14-6-2012 16:13 я-на

Новое креативное постановление Администрации г. Ижевска. Тарифы увеличины в 20 РАЗ !!! Как думаете квартиры подорожают??? увеличение просто огромное!!!!

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
От 31 мая 2012 года N 546
Об установлении тарифов на подключение к системе холодного водоснабжения и к системе водоотведения
В соответствии с Федеральным законом <Об основах регулирования тарифов организаций коммунального комплекса>, Федеральным законом <Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации>, постановлением Правительства Российской Федерации от 14.07.2008г. N520 <Об основах ценообразования и порядке регулирования тарифов, надбавок и предельных индексов в сфере деятельности организаций коммунального комплекса>, решением Городской думы города Ижевска от 25.06.2009г. N501 <Об утверждении Инвестиционной программы МУП города Ижевска <Ижводоканал> на 2010-1 полугодие 2013 годы>, принимая во внимание заключение Рабочей комиссии по регулированию цен и тарифов от 29.05.2012г., руководствуясь Уставом города Ижевска, ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Установить:
тариф МУП города Ижевска <Ижводоканал> на подключение к системе холодного водоснабжения на период с 01.07.2012 года по 30.06.2013 года в размере 148 713,36 руб./м3/час (без НДС);
тариф МУП города Ижевска <Ижводоканал> на подключение к системе водоотведения на период с 01.07.2012 года по 30.06.2013 года в размере 198 891,81 руб./м3/час (без НДС);
тариф на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и иных объектов) к системе холодного водоснабжения на период с 01.07.2012 года по 30.06.2013 года в размере 148 713,36 руб./м3/час (без НДС);
тариф на подключение вновь создаваемых (реконструируемых) объектов недвижимости (зданий, строений, сооружений и иных объектов) к системе водоотведения на период с 01.07.2012 года по 30.06.2013 года в размере 198 891,81 руб./м3/час (без НДС).
2. Считать утратившим силу распоряжение Администрации города Ижевска от 28.12.2010г. N700 <Об установлении тарифов на подключение к системе холодного водоснабжения и к системе водоотведения на 2011 год>.

И.о. Главы Администрации г. Ижевска - Д.В. Космин

Navigobear
Рейтинг: 2/-1
-- написано 14-6-2012 21:18 Navigobear

quote:
Originally posted by я-на:
Тарифы увеличины в 20 РАЗ !!!


С чего бы?

Имели 9640 руб/м3/сут, стало 148713,36 руб/м3 /час...

Ежели не пугаться и посмотреть на то, что раньше расчет шел за сутки, а сейчас за час, то выяснится, что тарифы даже снизились...

история редактирования

DronMaloy
Рейтинг: 71/-31
-- написано 15-6-2012 08:09 DronMaloy

quote:
Originally posted by Navigobear:

С чего бы?
Имели 9640 руб/м3/сут, стало 148713,36 руб/м3 /час...
Ежели не пугаться и посмотреть на то, что раньше расчет шел за сутки, а сейчас за час, то выяснится, что тарифы даже снизились...


Исходя из вашего поста ранее тариф часовой был 9640/24=401,67 руб/м3/час...у меня получается в 370 раз рост, или я неправильно считаю?

U-la-la!
Рейтинг: 709/-507
-- написано 15-6-2012 08:48 U-la-la!

quote:
Originally posted by DronMaloy:

у меня получается в 370 раз рост, или я неправильно считаю?



все правильно.
я-на
Рейтинг: 0/0
-- написано 15-6-2012 09:36 я-на

quote:
тарифы даже снизились...

конечно правильно, простая математика: тариф увеличился, период начисления уменьшился, соответственно, общая сумма естественно увеличится...
Вы сами-то верите, что в нашем удмуртском государстве тариф может уменьшиться?????????

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 34 :  1  2  3 ... 9  10  11  12  13  14  15 ... 31  32  33  34 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 ЖК Виктория (Холмогорова, 59) - только для жильцов! 
 альянс 44 дом щорса 
 ЖК Виктория/ Щорса 46, Щорса, 47 
 СТИМ Дом на пересечении ул. Щорса и пер. Северный 
 дольщики Щорса 43-отзовитесь! 
 Нужна помощь по стройке Щорса 47! 
 Обсуждаем дом на Щорса 44.2 СРОЧНО! 
 Щорса 46.2 
 Щорса д.48 ЖК Виктория (общение соседей) 

Главная /  Жилье /  ЖК Виктория/ ул.Щорса 43 дом форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ