Кто знает там балкон или лоджия ??? Застекленные или нет ??? В квартире газовая или электрическая плита будет ??? Что входит в санузел ???

Будет лоджия, не застекленная. Будет газ, соответственно, в комплект квартиры будет входить газовая плита. На кухне еще будет металлическая мойка. В санузлах: унитаз, раковина, ванна.

Спасибо, begemotov

После как отдали заявление в банк и банк вынес решение: выдать кредит. Мы идем а администрацию и затем встречаемся с застройщиками. Потом мы идем в регпалату и заключаем договор долевого строительства. Затем идем к застройщику и оплачиваем 10% от стоимости жилья и снова бежим в банк заключаем кредитный договор. Последний шаг это снова несемся в регпалату заключать договор на недвижимость. Скажите где Я не прав ??? Спасибо всем кто откликнется

что-то со сроками сдачи дома творится не понятное, уже слышала три версии: сентябрь 2010, 4 квартал 2010, февраль 2011. Так когда срок сдачи?

в договоре который я читал - указано февраль 2011

По срокам сдачи ситуация такая: проектную декларацию дома мы опубликовали в октябре 2008 года, тогда сроки сдачи взяли с ба-а-а-а-альшим запасом в свете текущей ситуации в стране. С тех пор этот пункт в декларации не менялся: начало проекта - IV квартал 2008 г., окончание IV квартал 2010 г. В договоре к последней дате прибавляются положенные в силу закона 2 месяца на передачу квартиры дольщику - получается февраль 2011 г. Ну, а по строительному плану дом хотим сдать по завету Президента - в сентябре 2010 года.

По договорной работе последовательность следующая:
0. Стать участником программы.
1. Сдать в банк документы для оценки кредитоспособности.
2. Получить из банка информационное письмо о размере кредита.
3. С этим письмом подойти к застройщику, то есть к нам.
4. Подписать с застройщиком договор долевого участия.
5. Оплатить первый взнос в кассу или на расчетный счет застройщика.
6. Сдать договор на регистрацию в регпалату
7. Забрать зарегистрированный договор.
8. С зарегистрированным договорм подойти в адмистрацию для оформления документов по компенсации процентной ставки.
9. После администрации с зарегистрированным договором подойти в банк для заключения кредитного договора.
10. Сдать кредитный договор в регпалату для регистрации обременения на договор долевого участия.
11. Оформить договора страхования по требованию банка
12. Всеми силами контролировать ход строительства, своевременно вносить платежи по ипотеке и страхованию.
13. По акту приема-передачи принять квартиру у застройщика.
14. Осуществить переезд, обмыть хорошенько.
15. Подойти в банк для получения консультаций по дальнейшим действиям, связанным с оформлением залога по кредитному договору.
16. Зарегистрировать право собственности на квартиру с необходимыми обременениями.

Поделитесь информацией, кто знает, есть ли еще 1 комнатные квартиры в этом доме для молодых семей (37,65 м2)?

Есть с 1-ого по 3-ий и с 6-ого по 9-ый этаж. По состоянию на сегодняшний вечер.

Сколько квартир 1-х осталось вообще ???

quote:

---

Originally posted by begemotov:
По договорной работе последовательность следующая:

6. Сдать договор на регистрацию в регпалату
7. Забрать зарегистрированный договор.
8. С зарегистрированным договорм подойти в адмистрацию для оформления документов по компенсации процентной ставки.
9. После администрации с зарегистрированным договором подойти в банк для заключения кредитного договора.

---

дополнение:
после пункта 7 звоним в комос и узнаем, зарегестрирован дом как участник программы в сбербанке ?
если да, то идем с договором и копией квитанции об оплате первоначального взноса в сбер, там договор проверяют юристы делают расчет компенсации процентной ставки. И уже с этим расчетом в администрацию на подпись.

Про "после пункта 7" - точно, сначала - в Сбер, потом в администрацию. Документы по Циолковскому в Сбер переданы, они сейчас заканчивают проверку.
Двушка осталась последняя, на первом этаже. Однокомнатные пока есть, с возможностью выбора по этажам.

Кто нибудь уже заключил договор с КОМОСом?

То "begemotov":
1. Все ли документы у застройщика в порядке?
2. Квартиры находятся в залоге?
3. сколько квартир уже продано/заключено договоров?

edit log

Сегодня ездил посмотреть чего там твориться, ситуация следующая:
- по сравнению с фото выложенного "begemotov" 02.10.2009 особых изменений не видно.
- котлован, в нем залиты основания под фундамент, и есть бетонные блоки.
- стоят строительные вагоны, ходит сторож))))

п.с.: территория вокруг дома не большая, с одной стороны школа, с другой барак деревянный 2х этажный и еще какое то 2х этажное училище(хз что)(на картинках конечно круче все)))) (на них барака деревянного не видно).
п.п.с.:отметил следующие плюсы:
- расположение дома на карте города вполне неплохое, не далеко от центра, вечером особых пробок я не заметил (не хуже чем на Удмуртской и Пушкинской в час пик)ехал на машине в 18-00 часов;
- сложившаяся инфраструктура (школа, больница, детский сад);
- точечная застройка (значит не будит вокруг вечной стройки);
- планируется стоянка для гостевого транспорта хоть и очень мааааааленькая.

edit log

quote:

---

Originally posted by Pup's:
1. Все ли документы у застройщика в порядке?

---

Проектную декларацию смотрите на сайте. Вся техническая и организационно-правовая документация по стройке прошла экспертизу соответствующих ведомств.

quote:

---

Originally posted by Pup's:
2. Квартиры находятся в залоге?

---

Никаких кредитов на эту стройку не привлекалось, ни каких залогов, соответственно, не оформлялось.

quote:

---

Originally posted by Pup's:
3. сколько квартир уже продано/заключено договоров?

---

По состоянию на сегодняшнее утро: заключено 32 договора, из них в Регпалату сдано 30, из них зарегистрированы 2.

edit log

Уважаемый "begemotov" не могли бы вы выложить календарный план строительства, для того чтобы люди могли отслеживать ход строительства.
PS^ а то чота стройка по моему очень вяло двигается.

quote:

---

Originally posted by Камелия:
Самая замечательная планировка для молодой семьи. Кухня не большая, но это ничего, главное, что не кухня-ниша... Кмнаты нормальных размеров... и цена тоже неплохая...

---

Ну конечно. вы про 1 или 2 к квартиру говорите?? если рассматривать что в молодой семье есть ребенок - однокомнатная квартира не лучший вариант..

ааап

Есть возможность продать несколько однокомнатных квартир вне программы. Если есть интерес - пишите в личку.

видимо ответ на свою просьбу я не получу.

Кто нибудь бывает в районе стройки??? там вообще что нибудь происходит???

Календарный план выкладывать не буду, слишком много интимных подробностей в нем. Стройка идет, на настоящий момент дозалили ростверки, начали монтаж фундаментных блоков, начали прокладку теплотрассы.

quote:

---

Originally posted by begemotov:
Есть с 1-ого по 3-ий и с 6-ого по 9-ый этаж. По состоянию на сегодняшний вечер.

---

А как сейчас обстоят дела с угловыми однокомнатными?

ЗЫ: Получили одобрение банка.

Угловые, 37 м2 есть на 1, 2, 7, 8 и 9-ом этажах. И еще есть пара броней на средних этажах.

А сколько в общем итоге осталось однокомнатных свободных?

По состоянию на сегодняшнее утро, свободных однокомнатных осталось 16 штук.

begemotov: Маловато, хотелось бы успеть взять. Уж больно ваш дом нравится. Вся загвоздка сейчас в том, что администрация на целую неделю потеряла наши документы, и только вчера они их передали в банк. Теперь надо будет в понедельник идти подавать документы на инфо-письмо и ждать инфо-письмо неопределенное время (на сайте написано, что до 18 дней рассматривается, следовательно, еще 3 недели есть все шансы его ждать).

Вот так всегда, бумажная бюрократия и ничего кроме

проезжал мимо - сделал фотки



Работает экскаватор, то есть 1 человек больше там никого нет.

edit log

а людям со стороны квартиры не продают чтоли? Семья молодая должна быть?

quote:

---

Originally posted by Sp:

а людям со стороны квартиры не продают чтоли? Семья молодая должна быть?

---

можно - почему нет.

смотри выше бегемотов писал, да и в Комосе тоже говорили.

begemotov, скажите сколько однокомнатных осталось на сегодняшнее утро ???

А на сегодняшнее утро свободных однокомнатных осталось 13 штук.

Pup's - это Вы в субботу или в воскресение фотографировали?

Квартиру "на сторону" продать можем, на условиях 100% единовременной оплаты, по цене программы.

quote:

---

Originally posted by begemotov:

это Вы в субботу или в воскресение фотографировали?

---

В воскресенье

edit log

quote:

---

Originally posted by begemotov:

Документы по Циолковскому в Сбер переданы, они сейчас заканчивают проверку.

---

Подписано ли соглашение со Сбером, если нет то когда?

quote:

---

Originally posted by begemotov:

11. Оформить договора страхования по требованию банка
.

---

Хотелось бы узнать сколько примерно по деньгам это ??? Подскажите, пож-ста.

Страхуется только имущество, так что сумма не большая должна быть. Точные сведения - только банк может предоставить. Даже не банк, а страховая компания в нем аккредитованная.

2 комнатные есть?