нам кстати тоже в Сбере на Горсовете сказали, что срок кредита зависит от возраста созаемщика. Созаемщики до 55, поручители - до 75.

Были в сбере сегодня сказали, что обязательно нужен поручитель на весь срок, может кто в курсе по нашей программе пожет быть поручителем юридическое лицо?

скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? кто там брал подскажите пожалуйста)

quote:

---

Originally posted by Свет123456:
скажите пожалуйста, а в ижкомбанке созаемщика до какого возраста можно брать? кто там брал подскажите пожалуйста)

---

мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)

quote:

---

Originally posted by Atom:

мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)

---

не всегда созаемщик - супруг(а). В нашем случае - я работаю меньше 6 мес. и в качестве созаемщика не подхожу, нужен кто-то ещё.
По Ижкомбанку, к сожалению, не знаю. Позвоните завтра, они же на вопросы отвечают. Это до сбера не дозвонишься.

[QUOTE][B]не всегда созаемщик - супруг(а). В нашем случае - я работаю меньше 6 мес. и в качестве созаемщика не подхожу, нужен кто-то ещё.
По Ижкомбанку, к сожалению, не знаю. Позвоните завтра, они же на вопросы отвечают. Это до сбера не дозвонишься.
вот у нас так же, а если не секрет кого взяли созаемщиком?

quote:

---

Originally posted by Atom:

мгм. созаемщик - это ваш супруг/супруга. по поводу поручительства, в ижкомбанке к возрасту поручителя, а также его доходу относятся более лояльно чем в сбере (покупаемая квартира находится в залоге у банка!!!)

---

Мы оформили ипотеку в Ижкоме, и пошли туда имеено из-за того, что поручители там не нужны, во всяком случае, если доход более-менее хватает, и дают они чуть больше, чем сбер как правило.

quote:

---

Originally posted by Свет123456:
[QUOTE][B]
вот у нас так же, а если не секрет кого взяли созаемщиком?

---

пока никого, нам посоветовали попробовать сначала без созаемщика, теоретически дохода мужа хватает, мой доход будут учитывать только для прожиточного минимума. Если откажут, будем ещё раз пробовать уже с созаемщиком - моей сестрой.

quote:

---

пока никого, нам посоветовали попробовать сначала без созаемщика, теоретически дохода мужа хватает, мой доход будут учитывать только для прожиточного минимума. Если откажут, будем ещё раз пробовать уже с созаемщиком - моей сестрой.

---

спасибо за оперативный ответ)мы пока так же пытаемся, только у нас ооочень долго рассматривают документы, сначала посчитали средн. зп неправильно, потом надо еще доп. документы принести и в итоге уже почти месяц ответ не могут дать(

сейчас звонила в ижком, если кому то интересно, там на увеличение суммы кредита повлиять могут только супруги, вот

quote:

---

Были в сбере сегодня сказали, что обязательно нужен поручитель на весь срок, может кто в курсе по нашей программе пожет быть поручителем юридическое лицо?

---

Нет, не может (в сбере узнавали)

история редактирования

Информация для тех, кто хочет подделать (увеличить свой доход) справку о з/п, даже если раньше у кого прокатывало, сейчас в сбере просят выписку из зарплатной карты

Подскажите максимальный возраст созаемщика в ижкомбанке? И почему там требуют оплачивать комиссию в размере 27 540 руб., а в сбербанке ее отменили?

история редактирования

ситуация такая - сбербанк "предварительное" одобрение дает, я в этот же день увольняюсь с работы (вернее пишу заявление и отрабатываю 14 дней) и только примерно через месяц вношу первый взнос (машину надо продать для этого, на которой еще надо в отпуск съездить) и заключаю договор со строительной фирмой. потом иду обратно в сбербанк для окончательного оформления, они сказали что больше никаких справок повторно не потребуется.
вопрос - будут ли они звонить на мою работу узнавать, числюсь ли я там еще? или прокатит?
в любом случае сделаю так, но хотелось бы быть готовым. машину сейчас продать не могу - ехать надо обязательно. 150 т.р. тоже конечно же нет.. и на работу новую надо обязательно устраиваться уже сейчас, там ждать не будут а упускать такой шанс нельзя.

а не жалко машину продавать? может, попробовать взять кредит на этот первоначальный взнос? думаете, не потянете? мы ипотеку оформляли в сбербанке, а на первончальный взнос брали 150 тыс. на 5 лет в ВТБ24 (ежемесячный платеж получился 3000 руб). только второй кредит берите пока еще все же работаете на старой работе. А знакомые вообще как-то умудрились параллельно с ипотекой оформить кредит на первоначальный взнос в сбербанке же - видимо это у них возможно и практикуется.

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

мы ипотеку оформляли в сбербанке, а на первончальный взнос брали 150 тыс. на 5 лет в ВТБ24

---

Мы оформляли ипотеку в ижкоме, и на первоначалку тоже оформили кредит, только в росбанке.

в администрацию нам понадобилась справка с места работы у заявителя перед получением распоряжение на компенсацию

quote:

---

а не жалко машину продавать? может, попробовать взять кредит на этот первоначальный взнос? думаете, не потянете?

---

не потянем 100%. снимаем квартиру (больше вообще негде жить) + платить ипотеку минимум год. в этот год мы машину то не сможем содержать (бензин+ТО+налог), будем на автобусе ездить и макароны кушать так что ни о каком дополнительном кредите и мыслей нет. тем более еще за выдачу кредита больше 20 т.р. придется платить, или сбер отменил этот платеж? и жизнь надо страховать, тоже 15-20 т.р. в год?
заявитель жена, надеюсь что у меня прокатит вариант со сменой работы

quote:

---

тем более еще за выдачу кредита больше 20 т.р. придется платить, или сбер отменил этот платеж?

---

отменил

А жизнь то зачем страховать?

quote:

---

Originally posted by mex:

и жизнь надо страховать, тоже 15-20 т.р. в год?

---

жизнь страховать не надо. надо будет страховать конструктив квартиры, но уже когда оформите ее в собственность.

quote:

---

Originally posted by mex:

не потянем 100%. снимаем квартиру (больше вообще негде жить) + платить ипотеку минимум год. в этот год мы машину то не сможем содержать (бензин+ТО+налог), будем на автобусе ездить и макароны кушать

---

мы вообще одновременно 2 ипотеки платим - нам не то что жить, даже прописаться негде было. вот и купили маленькую КГТшку, решили лучше уж пусть чуть побольше, но будем вкладывать в свое жилье, а не чужому дяде за угол. поэтому сейчас вообще все деньги отдаем за кредиты едим только макароны и пшеничную кашу, ну и супы по праздникам (больно уж картошка дорогая, а у родителей в деревне тоже картошка рано кончилась - урожая практически не было...) но у нас машины нет - это для нас пока роскошь...

а у нас обратная ситуация, мы бы и рады побольше кредит взять, да на наши официальные зарплаты много не дают(

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

жизнь страховать не надо. надо будет страховать конструктив квартиры, но уже когда оформите ее в собственность.

---

как я понял размер этой страховки от 1500 до 2000 в год. Только мне не понятно, что это такое? что значит "страховать конструктив квартиры"?

quote:

---

Originally posted by Vadim-cyber:

что значит "страховать конструктив квартиры"?

---

Страховка собственности, т.е. квартиры в данном случае.

quote:

---

Originally posted by Vadim-cyber:

"страховать конструктив квартиры"?

---

то есть страхуете чисто сами стены квартиры - от разрушения, попадания бомбы, падения самолета и тп. Я так поняла, что даже при пожаре по этой страховке деньги не получить - стены же остаются, сгорает в основном только имущество, двери и тд. Но зато и ежегодная страховая плата небольшая

quote:

---

Originally posted by Аленёнок:

то есть страхуете чисто сами стены квартиры - от разрушения, попадания бомбы, падения самолета и тп. Я так поняла, что даже при пожаре по этой страховке деньги не получить - стены же остаются, сгорает в основном только имущество, двери и тд. Но зато и ежегодная страховая плата небольшая

---

получается - деньги на ветер?

quote:

---

Originally posted by Vadim-cyber:

получается - деньги на ветер?

---

это требование банка. Но я тоже думаю, что страховку по этому страхованию получить будет очень сложно - только в случае разрушения дома (всякое же бывает - вон в Москве несколько домов террористы полностью разрушили, газ часто вызрывается). Тьфу-тьфу-тьфу, конечно, но береженого Бог бережет - так хоть можно вернуть какие-то деньги.
Кстати, страховать необходимо на сумму остатка ипотеки - то есть не на полную стоимость квартиры, а именно на ту сумму, которую вы должны банку, таким образом с каждым годом сумма выплат по страховке должна уменьшаться (если страховые компании не будут повышать процентные ставки, или как они там называются, по страховым сборам)

история редактирования

quote:

---

Аленёнок

---

спасибки

скажите пожалуйста режим работы сбербанка на красной 105, заранее спасибо)

с 8-30 до 17-00 кредитный отдел точно работает

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Mishkin:
а есть тут кто воспользовался 200тыщ на третьего ребенка
какова процедура

---

В рамках реализации Программы Президента Удмуртской Республики А.А. Волкова <Жилье для молодых семей> социальные выплаты при рождении третьего ребенка в размере до 200 тыс. рублей предоставляются молодым семьям, в которых возраст каждого из супругов не превышает 35 полных лет, обеспеченным общей площадью жилья не более 14 кв.м. на члена семьи, только на погашение остатка жилищного кредита с компенсацией процентной ставки в соответствии с <Положением о порядке предоставления молодым семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам:>, утвержденным постановлением Правительства УР от 01.06.2009 года N 132 (далее - Постановление N132). В случае, если молодая семья не имеет жилищного кредита с компенсацией процентной ставки в соответствии с Постановлением N 132, то и социальная выплата в размере до 200 тыс. рублей молодой семье не может быть предоставлена.
Социальная выплата предоставляется в случаях:
1) рождения (усыновления) третьего ребенка в течение срока действия кредитного договора (договора займа);
2) наличие третьего ребенка на момент заключения кредитного договора (договора займа) с одним из супругов (одиноким родителем) молодой семьи.

Для получения социальной выплаты один из супругов (одинокий родитель) молодой семьи предоставляет в администрацию муниципального образования:
1) заявление на предоставление социальной выплаты;
2) копии(ю) паспортов(а) супругов (одинокого родителя) молодой семьи (при наличии изменений в персональных данных с момента постановки молодой семьи на учёт);
3) копию кредитного договора (договора займа) с компенсацией процентной ставки;
4) копии свидетельств о рождении (усыновлении) детей;
5) справку организации-кредитора о размере остатка основного долга по кредитному договору (договору займа).
Положением N132 не предусмотрены социальные выплаты при рождении третьего ребенка по кредитам, выданным по собственным программам банков.

история редактирования

Постановлением Правительства УР от 06 июля 2011 года N 193 (далее - Постановление) внесены изменения в постановление Правительства Удмуртской Республики от 1 июня 2009 года N 132 <О предоставлении молодым семьям компенсации процентной ставки по жилищным кредитам и займам и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) за счёт средств бюджета Удмуртской Республики>
Основные изменения, внесенные в постановление Правительства Удмуртской Республики, касаются:
1. Расширения Перечня категорий граждан, имеющих право на получение за счет средств бюджета Удмуртской Республики компенсации процентной ставки и социальных выплат при рождении (усыновлении) детей (наличии детей) за счет включения в него:
- граждан, воспитывающих детей - инвалидов, в том числе приёмных детей - инвалидов;
- граждан, являющихся индивидуальными предпринимателями или являющихся по основному месту работы работниками организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к разделу G "Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования" ОКВЭД.
- индивидуальных предпринимателей, осуществляющие деятельность, относящуюся к разделам (классам, подклассам) ОКВЭД, которые в настоящее время учтены в Перечне.
2. Введения ограничений по предоставлению компенсации:
- компенсация предоставляется при условии, что члены молодой семьи ранее не использовали право на улучшение жилищных условий с использованием мер государственной поддержки за счет бюджетных средств.
3. Введения процедуры приема и проверки администрацией муниципального образования представленных молодыми семьями документов на получение компенсации процентной ставки или социальных выплат при рождении (усыновлении) третьего ребенка, сроков рассмотрения документов, процедуры постановки семьи на учет, основанием для отказа в постановке на учет, процедуры снятия с учета.

Таким образом, принятие данного постановления позволит реализовать Программу Президента Удмуртской Республики А.А. Волкова <Жильё для молодых семей> для более широкого круга работающих граждан с соблюдением процедурных вопросов.

Поподробнее раскажите пжта по поводу распределения долей собственности (при оформлении договора с застройщиком советуют прописать доли 99% и 1%), застройщик сказал, что как вы доли пропишите в договоре так они навсегда и остануться у мужа 99% у жены 1% (пригодиться при оформлении налогового вычета)Можно ли переписать равные доли 50% на 50% когда квартира будет уже в собственности?
И посоветуйте страховую компанию эконом варианта, спбо

сейчас в соотвествии с новымм правилами доля в квартире не может быть менее 10кв.м., то есть если вы покупаете 2 комн.кв. 55м2, то доля может быть 1/5 и 4/5 например

quote:

---

- граждан, являющихся индивидуальными предпринимателями или являющихся по основному месту работы работниками организаций и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих в качестве основного вида деятельности деятельность, относящуюся к разделу G "Оптовая и розничная торговля; ремонт автотранспортных средств, мотоциклов, бытовых изделий и предметов личного пользования" ОКВЭД.

---

это получается, что сотрудники торговли (в киосках, отдельчиков в магазине), ремонтов обуви, часов, автосервисов теперь могут рассчитывать на постановку на учет в Администрации и получении кредита под 5% ???

quote:

---

это получается, что сотрудники торговли (в киосках, отдельчиков в магазине), ремонтов обуви, часов, автосервисов теперь могут рассчитывать на постановку на учет в Администрации и получении кредита под 5% ???

---

получается, что да... но постановление еще не опубликовано в газетах и не вступило в силу