quote:

---

Originally posted by Barsena:

нам вот ответ из сбера второй месяц не дают((( Как боролись с ними?

---

По-любому это не нормально...мы ответ ждали меньше недели

скажите кто знает а можно ли, регистрировать договор долевого участия в регпалате , если решение администрации еще не готово?

Так вроде, застройщик не будет его подписывать пока решения банка не будет, а банку нужно решение администрации

Подскажите, пожалуйста. Если кто недавно были у застройщиков, есть еще квартиры 2-3 к.кв.? Стоит документы в администрацию нести? Или там только 1 к.кв. остались?

quote:

---

Стоит документы в администрацию нести? Или там только 1 к.кв. остались?

---

стоит я думаю. вроде как еще полесье будет)))

решение банка есть и документы от сбербанка (второе письмо) уже сданы в администрацию, вопрос в том что можно ли, регистрировать договор долевого участия в регпалате , если решение о предоставлении компенсации по кредитному договору в администрации еще не готово?

у нас в ижкоме наоборот. сначала регистрации дду в рег палате, а потом в адм-цию. поэтому что мешает Вам идти в рег палату? там постановление от адм-ции никто не требует

кто нибуть оформлялся через ижкомбанк???

quote:

---

Originally posted by Garmonia:
кто нибуть оформлялся через ижкомбанк???

---

да

quote:

---

Originally posted by vNadezhde10:
у нас в ижкоме наоборот. сначала регистрации дду в рег палате, а потом в адм-цию. поэтому что мешает Вам идти в рег палату? там постановление от адм-ции никто не требует

---

А Вас не смущает что в этом случае надо будет уже 2 раза в регпалату идти? Сначала дду регистрировать, а потом кредитный договор.
Мы все сразу делали, с дду и кредитным договором пошли в регпалату.

нет не смущает. так как кредитный у нас также уже был с собой. и это не мы сами придумали процедуру, а конкретные указания по действиям со стороны банка. у ижкома и сбера разные варианты действий

Я вообще подал заявку в администрацию в начале марта сего года, через два три дали ответ, после в сбер в центральный на красной, сбер ответ дал через пять дней, в этот же день к застройщику, и на след день в рег палату. С мая уже плачу кредит. Правильно сказал кто то выше, не надо ныть надо действовать и не ждать когда сами позвонят от туда или от сюда. Совет - в сбере на красной делают очень быстро и качественно. А теперь уже о прошлом, когда подавал заявку в марте думал вообще не успею, было страшно - но ноги сделали свое. Итог результат отличный. Так что ребята действуйте, хаты еще будет строить КОМОС в Полесье, но лучше платить за свое чем платить кому нибудь всю жизнь. Удачи вам всем.

quote:

---

Originally posted by rezeda05:
после бронирования квартиры ,я так понимаю, идет процесс заключения договора с застройщиком!?какие документы нужно для этого?

---

для этого у Вас есть менеджер от Застройщика. это их работа - объяснить, рассказать что и когда, документы и прочее. ну по логике - паспорт, письмо от банка, письмо от администрации. данные по квартире они сами знают. всё просто. "процесс заключения договора" - это по сути только маленькая часть всего процесса. почитать-подписать, всё что требуется от Вас. а куда и в какой последовательности идти опять-таки скажет менеджер

мы получили письмо от администрации, но доки в банк еще не собрали. начали обзванивать застройщиков, а квартир нет!!!! в комосе только сказале в июне звонить насчет полесья и все, больше никаких перспектив (со слов менеджеров). обидно((((

quote:

---

Originally posted by Olga1980:
мы получили письмо от администрации, но доки в банк еще не собрали. начали обзванивать застройщиков, а квартир нет!!!! в комосе только сказале в июне звонить насчет полесья и все, больше никаких перспектив (со слов менеджеров). обидно((((

---

вот поражают меня такие заявления! что значит "обидно"? письмо из администрации у меня лично датировано началом декабря, у брата - с сентября прошлого года. оформляем конкретно квартиры мы сейчас. и как-то обошлись без нытья подобного. если не устраивает программа, периодичность появления в ней свободных квартир, расположение и планировки - рынок жилья для Вас открыт. вперед в ипотеку под 12-14-16 и т.д. процентов!
эта программа - уникальный шанс по сути. Терпение и жесткий мониторинг любой информации - у минстроя, у застройщиков - то что необходимо для результата.
да, есть и такие кому везет сделать вообще всё в течение месяца, но тем не менее - у всех разные ситуации, разные возникающие вопросы и заминки.
неужели сложно потратить пусть даже день жизни, чтобы получить этот максимум информации? эта тема - прочитать её хотя бы за последний год, кто, как и что, прочитать все документы по программе от минстроя, съездить к потенциальным застройщикам просто на беседу! тот же комос сейчас или например Аспэк - вроде бы они тоже готовят документы для минстроя под программу.
я вот даже за себя лично скажу - я сравнивала вплоть до материалов стен у 2х застройщиков! нашла знакомых (город у нас маленький), проектировщиков, интересовалась технологией.
надоели уже эти душевные страдания, периодически появляющиеся в теме. если хотите - делайте, добивайтесь. а если думаете, что кому-то нужно это за Вас, кто-то добрый выдаст сейчас на всех желающих тысячи квартир, так и будете сидеть на том же месте.
удачи и терпения всем молодым семьям!

http://www.myudm.ru/node/28913 тут
я так поняла, что после Полесье еще будут заключать договора с застройщиками по МС. Или я не так поняла?

quote:

---

вот поражают меня такие заявления! что значит "обидно"? письмо из администрации у меня лично датировано началом декабря, у брата - с сентября прошлого года. оформляем конкретно квартиры мы сейчас. и как-то обошлись без нытья подобного. если не устраивает программа, периодичность появления в ней свободных квартир, расположение и планировки - рынок жилья для Вас открыт. вперед в ипотеку под 12-14-16 и т.д. процентов!
эта программа - уникальный шанс по сути. Терпение и жесткий мониторинг любой информации - у минстроя, у застройщиков - то что необходимо для результата.
да, есть и такие кому везет сделать вообще всё в течение месяца, но тем не менее - у всех разные ситуации, разные возникающие вопросы и заминки.
неужели сложно потратить пусть даже день жизни, чтобы получить этот максимум информации? эта тема - прочитать её хотя бы за последний год, кто, как и что, прочитать все документы по программе от минстроя, съездить к потенциальным застройщикам просто на беседу! тот же комос сейчас или например Аспэк - вроде бы они тоже готовят документы для минстроя под программу.
я вот даже за себя лично скажу - я сравнивала вплоть до материалов стен у 2х застройщиков! нашла знакомых (город у нас маленький), проектировщиков, интересовалась технологией.
надоели уже эти душевные страдания, периодически появляющиеся в теме. если хотите - делайте, добивайтесь. а если думаете, что кому-то нужно это за Вас, кто-то добрый выдаст сейчас на всех желающих тысячи квартир, так и будете сидеть на том же месте.
удачи и терпения всем молодым семьям!

---

Это то всё да, но есть одно но! Вот мы опять поставлены в рамки дефицита и например не очень удобного расположения домов на карте города (особенно сейчас.) Просто если б делать по нормальному, то заключить такое соглашение с застройщиком, чтоб было можно купить не в отпределённом доме квартиру по программе, а в любой новостройке, тогда не было бы дефицита квартир, нытья и тому подобного. А регулировали бы количество молодых семей выданными письмами с администрации. Да, молодцы что сделали такую программу, но всё сделано неудобно, мутороно. ПО телику недавно смотрел- подобная пограмма в какой то там области, выделяют им участки под строительство- НА БОЛОТЕ, т.е очередное отмывание бабла, так не продать- но мы типа скинем немного попрограмме- и пойдёт дело.

Подскажите, если не трудно. Чем отличается кредитование Ижкомбанка от Сбербанка. У нас в Сбере созаемщика просят, т.к висит еще один кредит.

quote:

---

Originally posted by SAV22:
Подскажите, если не трудно. Чем отличается кредитование Ижкомбанка от Сбербанка. У нас в Сбере созаемщика просят, т.к висит еще один кредит.

---

так вы позвоните или сходите и узнаете все нюансы) по сути, если у вас не хватает своего дохода, то и в Ижкомбанке вам нужен будет созаемщик.

quote:

---

Originally posted by nikxxx:

Это то всё да, но есть одно но! Вот мы опять поставлены в рамки дефицита и например не очень удобного расположения домов на карте города (особенно сейчас.) Просто если б делать по нормальному, то заключить такое соглашение с застройщиком, чтоб было можно купить не в отпределённом доме квартиру по программе, а в любой новостройке, тогда не было бы дефицита квартир, нытья и тому подобного. А регулировали бы количество молодых семей выданными письмами с администрации. Да, молодцы что сделали такую программу, но всё сделано неудобно, мутороно. ПО телику недавно смотрел- подобная пограмма в какой то там области, выделяют им участки под строительство- НА БОЛОТЕ, т.е очередное отмывание бабла, так не продать- но мы типа скинем немного попрограмме- и пойдёт дело.

---

Вы поймите, программа - это не акция в магазине! она рассчитана на пользу для всех: правительству - "мы молодцы, замутили помощь людям", банкам - привлечение заемщиков и соответствующий доход, застройщикам - работа, доход от строительства и продажи и естественно продажа в домах в не очень удобным расположением, которые им сложнее будет продать просто без программы, ну и в последнюю кстати очередь нам, тем кто вроде как очень хочет квартиру и чаще всего - программа единственная возможность её купить.
А вот это - мне бы квартиру в УДОБНОЙ любой новостройке - звучит, извините, смешно. может потому что я экономист, мне проще понять, почему всё устроено именно так и на самом деле - очень правильно

quote:

---

Originally posted by SAV22:
Подскажите, если не трудно. Чем отличается кредитование Ижкомбанка от Сбербанка. У нас в Сбере созаемщика просят, т.к висит еще один кредит.

---

Вчера, после месячного (!!!) ожидания и получения письма от Сбербанка подали завку в Ижкомбанк. Пока сложно судить, что в итоге получится с Ижкомбанком, но хочу отметить следующие отличия:
1) Срок кредита макс. 20 лет - в Сбербанке 25;
2) Сумма кредита - не более 70% от стоимости квартиры, в Сбере кажется 90%;
3) Погашение кредита производится дифференцированными платежами - в Сбере аннуитные;
Это то, что можно получить с сайта Ижкомбанка.
По результатам разговора с менеджером:
1) При подписании договора просят оплатить 1,5% от суммы кредита (т.е. при кредите 1 000 000, надо будет заплатить им сразу 15 000);
2) Обещали рассмотреть заявку за 5 дней (правда в Сбере тоже обещали);
3) Нам насчитали возможную сумму кредита на 200 000 больше, чем в Сбере. Менеджер сказала, что нашей з/п хватает, чтобы не привлекать поручителя (в сбере было обязательно) и проблем с одобрением не будет (тоже конечно неизвестно что будет);
Ну и плюс ко всему, нет никаких очередей как в Сбере.

Спасибо за ответ)))

quote:

---

Originally posted by maxx78:

1) Срок кредита макс. 20 лет - в Сбербанке 25;
2) Сумма кредита - не более 70% от стоимости квартиры, в Сбере кажется 90%;
3) Погашение кредита производится дифференцированными платежами - в Сбере аннуитные;
Это то, что можно получить с сайта Ижкомбанка.
По результатам разговора с менеджером:
1) При подписании договора просят оплатить 1,5% от суммы кредита (т.е. при кредите 1 000 000, надо будет заплатить им сразу 15 000);
2) Обещали рассмотреть заявку за 5 дней (правда в Сбере тоже обещали);
3) Нам насчитали возможную сумму кредита на 200 000 больше, чем в Сбере. Менеджер сказала, что нашей з/п хватает, чтобы не привлекать поручителя (в сбере было обязательно) и проблем с одобрением не будет (тоже конечно неизвестно что будет);
Ну и плюс ко всему, нет никаких очередей как в Сбере.

---

все так. только у нас немного иначе получилось:
1) Срок кредита макс. 20 лет - в Сбербанке 17;
2) Обещали рассмотреть заявку за 5 дней (в Сбере за три дня рассмотрели, в Ижкомбанке в общем то тоже);
и очередей в Ижкоме действительно нет))

просто срок в сбере варьируется, а в ижкоме строго 20 лет. хотя конечно можно платить вперед - в обоих банках.
основная разница в первоначал взносе - сбер 10%, ижком 30%. ну и плюс комиссия в ижкоме

да)) зато дают и без очередей

в ижкоме в принципе как-то легче вся эта процедура проходит. из службы безопасности кстати мне звонили, спрашивали про некоторые подробности, в том числе - кредитной истории, включая отказы других банков в разное время. вполне адекватно пообщались, результат положительный. а сбер долго мурыжил и ответ у них один всегда - по требованию службы безопасности

САМА ПОЛУЧИЛА ЧЕРЕЗ ИЖКОМ- "СУРОВАЯ ПРАВДА ЖИЗНИ" -НЕ СМОГЛА НАЙТИ ПОРУЧИТЕЛЯ(НЕ ХОЧЕТСЯ КАК-ТО ПОДСТАВЛЯТЬ ПОДРУГ, ВСЁ-ТАКИ У НИХ СВОЯ ЖИЗНЬ,СЕМЬИ; А ОТЦЫ И У МЕНЯ И У МУЖА УМЕРЛИ ДАВНО- НЕ ВОСКРЕСИТЬ, А МАМАМ ПО 60-70ЛЕТ В СБЕРЕ ИХ В ПОРУЧИТЕЛИ НЕ БЕРУТ.
А В ИЖКОМЕ-БЫСТРО, БЕЗ ПОРУЧИТЕЛЕЙ.В ОБЩЕМ ДЕРЗАЙТЕ- ТОЛЬКО 50МЛН ВЫДЕЛИЛИ НА ПРОГРАММУ МС, УДАЧИ

quote:

---

Originally posted by РадисткаКэт:

А МАМАМ ПО 60-70ЛЕТ В СБЕРЕ ИХ В ПОРУЧИТЕЛИ НЕ БЕРУТ.

---

Нашей 60 лет, и она у нас поручитель...

моей маме 73 года, матери мужа 65, но сбер их в поручители не взял, да и по-о-о-остоянные ОЧЕРЕДИ, "косяки", - сначало пыталась-мучалась несколько раз через сбер -СПЛОШНОЕ расстройство и нервотрёпка,после я в ижкоме даж УДИВИЛАСЬ- КАК МОЖНО БЫСТРО(через 3 дня дали ответ) И БЕЗ ГЕМОРА ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ НА 20 ЛЕТ

quote:

---

Originally posted by Oksana_mama:

Нашей 60 лет, и она у нас поручитель...

---

а на сколько лет дали ипотеку?

quote:

---

Originally posted by РадисткаКэт:

а на сколько лет дали ипотеку?

---

моей маме тоже 60 лет (она созаемщик) нам дали только на 15 лет, т.к. нужно выплатить до 75 лет.

quote:

---

Originally posted by Юлия_455:

моей маме тоже 60 лет (она созаемщик) нам дали только на 15 лет, т.к. нужно выплатить до 75 лет.

---

круто, а мне почему-то спец в сбере сказала, что бесполезно даже пытаться пожилых родитей брать в поручители, если бы раньше узнала,мб и в сбере взяла

quote:

---

Originally posted by РадисткаКэт:

quote:
Originally posted by Юлия_455:

моей маме тоже 60 лет (она созаемщик) нам дали только на 15 лет, т.к. нужно выплатить до 75 лет.

круто, а мне почему-то спец в сбере сказала, что бесполезно даже пытаться пожилых родитей брать в поручители, если бы раньше узнала,мб и в сбере взяла

---

мы консультировались в сбере на Удмуртской через дорогу от "эл-техн. в быту" нам тоже лапшу на уши навешали, что нужен поручитель не старше 60, работающий, справку 2НДФЛ от него и т.д. мы потеряли 2 дня пока искали поручителей! в итоге проконсультировались в центральном отделении на Красной и всё оказалось совсем по другому: под поручителя подходит почти любой человек, даже пенсионер, и он не несёт ответственности за своевременные выплаты по кредиту.

У меня такой вопрос. Мы в 2010 году взяли под молодую семью 1-ую квартиру 34,8 кв.м. жилая, если так посчитать то у нас получается 11,6 кв.м на человека, а д/б 14 кв., можем ли мы сейчас как-то обменять квартиру на 2-ую так же по программе т.е. под 5% "Улучшение жилищных условий".

в программе вроде один раз только можно участвовать...

Да действительно только один раз это в постановлении написано

Подскажите, пожалуйста, кто уже собирал все справки - в списке, который нам дали написано - документ, подтверждающий принадлежность молодой семьи к программе (или как-то так, дословно сейчас не вспомню). Что это за документ? Как я поняла, сейчас принадлежность смотрится по ОКВЭД организации, в которой работает один из супругов. Есть основной вид деятельности и есть дополнительный. Так вот в администрации нам говорят, что по любому из кодов, а на сайте правительства - по основному виду деятельности. По основному, мы, к сожалению, не подходим.
Мы уже запутались и ничего не понимаем Подскажите, что за документ, мы посмотрим на работе в этот документ и решим, подхожим мы или нет, по названию организации в администрации отказываются говорить
Заранее спасибо за помощь

ну раз в администрации сказали по любому, то берите тот который подходит.
я только не поняла что за документ)) у нас такого не припомню)