quote:

---

Originally posted by Tonus:

2.4 С письмом из банка идем к застройщику и оформляем договор (в договоре рекомендую прописать доли 99% и 1% пригодиться при оформлении налогового вычета).

---

Я правильно понимаю, что если жена не работает, то долю в 99% я прописываю на себя с целью максимизации налогового вычета?

quote:

---

Originally posted by Invis:

Я правильно понимаю, что если жена не работает, то долю в 99% я прописываю на себя с целью максимизации налогового вычета?

---

доли 99/1
+ семья при покупке второй квартиры может еще раз оформить вычет.
- если з/п маленькая возвращать будут долго т.к. возвращается подоходный налог 13% от з/п (удерживается ежемесячно из з/п)
в случае развода квартира делится согласно долям
доли 50/50
+ вернете быстрее.
в случае развода квартира делится 50/50
- семья не сможет оформить вычет второй раз
Решать Вам какой вариант выбрать.
вычет оформляется после регистрации права собственности.

история редактирования

На берша уже нет квартир, ждем на областной через неделю

quote:

---

в случае развода квартира делится согласно долям

---

А по-моему несмотря на доли при разводе все пополам, если нет брачного договора. Это же приобретено в браке, значит совместно нажитое имущество)

quote:

---

Originally posted by Assel:

А по-моему несмотря на доли при разводе все пополам, если нет брачного договора. Это же приобретено в браке, значит совместно нажитое имущество)

---

Нет, если доли прописаны значит согласно долям (иначе для чего прописывать доли?).

история редактирования

А банк (Сбер) какие документы требует?

доли 99/1

А нельзя в таком случае оформить 100% на одного супруга? Что дает 1%?

история редактирования

BMB мы так и оформили квартиру 99% на мужа и 1% на себя
100% на одного супруга оформить нельзя

Мне тоже объясните, почему расклад 99 и 1 дает право на последующий второй имущ.вычет, а 50 и 50 не дает.

Добрый день! Мы подали доки в сбер.еще на той неделе. скажите как быстро они принимают решение и они позвонят или нам лучше звонить и узнавать???

Лучше звонить и узнавать однозначно!Сроки от 5 дней до 3х! недель!(неизвестно только в чем причина такого срока рассмотрения)

quote:

---

Мне тоже объясните, почему расклад 99 и 1 дает право на последующий второй имущ.вычет, а 50 и 50 не дает.

---

Вобще то и в первом и во втором варианте вы получите иммущественный вычет. Правом иммущественного вычета каждый человек может воспользоваться один раз в жизни т.е. если у вас доли поделены 50/50, то оба можете получить этот вычет в соответствии с долями, но если в будующем будете расширяться то никакого вычета больше не будет. Ввиду всего этого семьи обычно делят 99/1, чтобы иммущественным вычетом воспользоваля лишь один член семьи (99) и осталась возможность получения его при покупке другого иммущества.

На самом деле в сбере очень интересная ситуация получается. Вы отдаете пакет документов, а инспектор оформляет кредитную заявку в общую базу. Так вот у нас инспектор две недели не заносил в базу документы, а после того как занес рассмотрели через 3 дня (в пиьсме от сбера написано что заявка от 17 числа хотя подавали 5).

ужас какой то... Я уже вся на нервах от того одобрят нам ипотеку или нет...мало того что они оказывается еще и во время не заносят, да еще и на телефон не отвечают.

quote:

---

Так вот у нас инспектор две недели не заносил в базу документы, а после того как занес рассмотрели через 3 дня (в пиьсме от сбера написано что заявка от 17 числа хотя подавали 5).

---

Ужс(( нам сказали что заявку занесут в этот же день..и действительно через часик звонили уточняли информацию..документы сдали в среду сказали позвонят на след.неделе..ждемс

Ужастно...я уже вся на нервах от того что одобрят или нет ипотеку, а они оказывается и могут сразу не заносить, да еще и на телефон не отвечают. Мы сдавали на той неделе тоже в среду сегодня уже пятница, ответа нет(((

quote:

---

в случае развода квартира делится согласно долям

---

Пчему? а как же совместно нажитое иммущество?

Подскажу как можно проверить, звоните в центральное ижевское отделение сбера и просите узнать информацию по своей заявке, они скажут: "звоните своему инспектору". Но если быть настойчивее, то можно попросить узнать внес инспектор ее вообще на рассмотрение или нет.
Кстати, кредитная комиссия рассматривает заявки по средам (и возможно пятницам), а инспектор видит результат и пишет письмо только на следующий день

история редактирования

В УССТ есть несколько 3-х комнатных в жилом комплексе "Надежда". Где этот комплекс хоть территориально находится?

quote:

---

Originally posted by stiven_30:
В УССТ есть несколько 3-х комнатных в жилом комплексе "Надежда". Где этот комплекс хоть территориально находится?

---

Микрорайон "Столичный", ост. ул.Школьная (Адм. Индустриального района), там же где и ЖК "Юбилейный"

а разве Надежду одобрили на проект молодая семья?

Скажите пожалуйста до какого года действует программа Молодая семья?

quote:

---

Скажите пожалуйста до какого года действует программа Молодая семья?

---

2011 г. для всех молодых семей и до 2015 для многодетных молодых семей (3 и более)

Давайте не будем вводить друг друга в заблуждение. Ничего не скажу по многодетным, но программа для молодых семей действует не по времени, а по количеству сертификатов, на данный момент их осталось около 600 (всего было 5000). Ничто не мешает получить их в 2012 году если они будут, и наоборот могут закончиться например через месяц и все - конец программе.

Скажите пожалуйста мы с мужем работаем менее полугода,в Ижкомбанке удастся взять ипотеку??????

----------
IRinKa

quote:

---

Скажите пожалуйста мы с мужем работаем менее полугода,в Ижкомбанке удастся взять ипотеку??????

---

\
помоему ипотеку дают , если заемщик работает НЕ менее полугода

в сбере просят поручителя и еще созаемщика для одобрения(не очень удобно),мы надеемся получить в ижкомбанке с поручителем.....
Кто-нибуть знает в усст8 возможно забронировать на месяц??

Те кто бронировал во втором доме не закирова уже заключили договора?

Скорее всего, основная часть уже заключили. В среду утром мне говорили, что половина договоров уже подписана.
А вы же в Янтарном бронировали?

Не подскажете сейчас за рождение второго ребенка списывают квадратные метры с ипотеки? (была вроде такая программа но тогда не был заинтересован поэтому не запомнил)

по этой программе - нет

quote:

---

Originally posted by yalena:

А вы же в Янтарном бронировали?

---

да, но мне просто интересно как у других дела двигаются, у нас что то медленно, не торопятся они совсем. может потому что мы последние у них

quote:

---

Не подскажете сейчас за рождение второго ребенка списывают квадратные метры с ипотеки? (была вроде такая программа но тогда не был заинтересован поэтому не запомнил)

---

В случае рождения третьего, либо если уже есть трое детей предоставляется социальная выплата в размере 200 тыс. р. на погашение основного долга.
http://minstroy.ru/node/931

quote:

---

Не подскажете сейчас за рождение второго ребенка списывают квадратные метры с ипотеки? (была вроде такая программа но тогда не был заинтересован поэтому не запомнил)

---

вы можете мат. капитал использовать на погашение ипотеки.

quote:

---

Originally posted by Guzel1981:

вы можете мат. капитал использовать на погашение ипотеки.

---

Это мы знаем.

quote:

---

Это мы знаем.

---

а других вариантов нет

вот интересно...администрация отслеживает сколько молодых семей они на учет поставили?просто кто не попадет в оставшиеся 600 семей,ой как расстроятся