У этого дома реально необходим нормальный асфальтированный выход/выезд на Цветочную
У города уже есть утвержденный план застройки всего этого района (где сейчас расположены огороды), предусматривается и выезд на Цветочную, и многоуровневый паркинг, и садик.
Ни одной нормальной однушки, все студии
цитата:
Изначально написано KAO:Интересно было бы его увидеть, есть возможность?
Придется поверить на слово)
цитата:
Придется поверить на слово)
или посмотреть в п.м.
3 квартал 2016 сдача написана где стройка производиться!кому верить?
цитата:
Изначально написано serhioraama:
3 квартал 2016 сдача написана где стройка производиться!кому верить?
Верить стоит только проектной декларации. Пишите в ПМ свою почту скину
Новости со стройки: заканчивается возведение 5 этажа, начинается кирпичная кладка на нижних этажах
когда будет акредитация со сбербанком? ото месяц уже говорят что одну бумажку осталось подписать..
Уже есть аккредитация. Со следующей недели начнется выдача
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Также примечательна конструкция наружных стен - вентилируемый фасад (с облицовкой из керамогранита),
Это реальная угроза жизни. Плитка через несколько лет начинает опадать на головы прохожих. А если сразу под плиткой утеплитель, привет заболеваниям дыхательной системы.
Откуда такие сведения Кулебякин? Желательно предоставить конкретные факты. Или это лишь ваши домыслы?
Таких домов в Москве полно и все плюсы и минусы давно известны. Хорошо изучил эту тему когда покупал квартиру. Достаточно вбить в гугл "плитка упала с фасада" и "вред вентилируемых фасадов". Это так, для понимания возможных проблем. Про рак от утеплителя наверное все-таки преувеличивают...
Лично я составил мнение не по статьям из интернета, а прогулявшись по тому же новокосино-2, где новостройки сданные 2-3 года назад уже с кариесом в виде выпавшей плитки. У товарища в панельке на таганке сделали капремонт, утеплили вент.фасадом. На летающую плитку не жалуется, но говорит теперь лучше окна не открывать. Утеплитель из вент.фасадов летит в окна безбожно и уже 4й год все никак не выветривается. Весь подоконник в мелкой паутинке, у ребенка подозрения на астму, бывает что ребенок кашляет и не может остановиться. И это не какие-то домыслы или страшилки из интернета. Ну и горят такие фасады как показывает история, отлично, (ok, гугл "пожар в жилом доме вентилируемый фасад") но лично мне как-то было пофиг, все таки пожар штука редкая. Хватило рассказов товарища. По моему, если выбор позволяет, лучше держаться от таких домов подальше.
Если сравнивать монолитные дома, то ветилируемый фасад пожалуй лучше ведь позволяет теплоизоляции 'дышать' плюс фасад ремонтно пригодный, в отличии от облицовочного кирпича, где для замены утеплителя придется разбирать всю стену.
А что каксается Москвы, то там объемы строительства выше на порядок и соответсвенно косяков больше.
При правильной грамотной установке и обслуживании проблем с вентилируемым фасадом будет не больше чем с обычным кирпичным или панельным домом
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
то ветилируемый фасад пожалуй лучше ведь позволяет теплоизоляции 'дышать'
простите, что вы понимаете под словом "дышать"?
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
плюс фасад ремонтно пригодный, в отличии от облицовочного кирпича, где для замены утеплителя придется разбирать всю стену.
Мне почему-то казалось что в качественно построенном доме менять утеплитель нет необходимости? Получается, к "плюсам" вент.фасадов можно отнести еще и необходимость замены утеплителя?
У всякого материалы есть свой срок службы, у теплоизоляции тоже. Наступит тот день, когда потребуется его замена.
А по поводу "дышать" - не зря такие фасады называются вентилируемые, в случае попадания влаги теплоизоляция быстрее сохнет и не теряет своих свойств, плюс в случае косяков от рук недобросовестных рабочих их проще устранить, а так же нет открытых перекрытий, что тоже плюс ведь отсутствуют так называемые мостики холода.
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
в случае попадания влаги теплоизоляция быстрее сохнет и не теряет своих свойств,
Если честно, так и не понял преимуществ. В не вентилируемых фасадах утеплитель надежно защищен от внешних воздействий либо слоем кирпичной кладки, либо слоем монолитного железобетона. Там он в принципе намокать не может и его менять не нужно. С ваших слов пока выходят весьма странные преимущества - намокает, но быстро сохнет и легко заменить. Чем потенциально опасен такой фасад я уже понял, но должны же быть какие-то преимущества кроме цены и возможности использовать низкоквалифицированный труд при монтаже?
Как вы будете менять утеплитель в случае некачественного монтажа или например потери свойств утеплителя в следствии естественного разрушения в доме с облицовкой из кирпича? А попадать влага может в любых домах где используются трехслойные ограждающие конструкции.
цитата:
попадать влага может в любых домах где используются трехслойные ограждающие конструкции.
из чего можно сделать вывод - что трехслойные ограждающие конструкции = зло?
цитата:
Изначально написано Genadi4 RK:
Как вы будете менять утеплитель в случае некачественного монтажа или например потери свойств утеплителя в следствии естественного разрушения в доме с облицовкой из кирпича? А попадать влага может в любых домах где используются трехслойные ограждающие конструкции.
Я никак не буду менять, я простой потребитель и хочу понять все плюсы и минусы технологии. Влага в принципе может попадать и с крыши в квартиру, но при нормальных условиях согласитесь, такого не происходит. Не слышал чтобы где-то меняли утеплитель не из-за халтуры а именно из-за его износа. Вообще слабо себе представляю как можно менять утеплитель даже при облицовке в пол кирпича. У вас есть такие примеры? Каков срок службы этого утеплителя в обычном фасаде и в вентилируемом?
В Ижевске подобные дома стали строить недавно, так что сложно пока говорить о сроках службы в реальных условиях. О замене я тоже пока не слышал, а случаи когда промерзают стены из-за некачественно выполненых работ - таких фактов достаточно.
Надеюсь, к этим случаям не добавится летящая с фасада на головы плитка и оседающие в легких жильцов частицы утеплителя. Как это произошло в тех регионах где такие фасады используют давно. Про пожаробезопасность утеплителя наверное смысла спрашивать нет. В доме планируются пожарные и незадымляемые лестницы?
Конечно это обязательные требования
где фото хоть о проделаных работах?скиньте,хоть посмотрим
На данный момент: идет возведение 8 этажа и продолжается кирпичная кладка 1-4 этажа
кто нибудь купил в это доме квартиру или я один такой).
Какие работы производятся на стройке на данный момент?
Перекрывают 10 этаж, и продолжается кладка внутренних и наружных стен на нижних этажах
захочу я кондиционер в квартиру тк не охото открывать окна из за пыли и шума от дороги как я смогу это сделать если на вентилируемые фасады нельзя устанавливать внешние блоки кондиционеров...жить в жаре)
На французский балкончик или лоджию
класс!! спасибо koff за прекрасное видео!)
Свежие новости со стройки: уже поднимают 13 этаж,начали устанавливать окна
quote:
[/B]
quote:
Originally posted by Кулебякин:
[B]
Про пожаробезопасность утеплителя наверное смысла спрашивать нет. В доме планируются пожарные и незадымляемые лестницы?
Утеплитель в данном случае - минеральная вата из базальтового волокна, которая не только не горит, но и является противопожарным материалом. Видосы с пожарами - там полимерные утеплители горят. Тему с пожарной безопасностью на этом предлагаю закрыть.
Ок.
Про пожаростойкость утеплителя все понятно.
1) Но есть постоянно всплывающие вопросы про базальтовую пыль (от минеральной ваты) и фенолы. Хотя про фенолы можно опустить, это скорее действительно больше лирика. А вот про каменно-ватную пыль, которая въедается в легкие вопросы остаются открытыми. Для примера ряд ссылок:
http://fasady.pro/stati/ventil...rasivo-vnu.html
http://f-grad.ru/forum/viewtop...30ac5b0507c4267
https://www.forumhouse.ru/threads/101143/
2) какой плотности будет базальтовое волокно?
3) Производитель утеплителя?
4) Будет ли закрыт пароизоляцией утеплитель? Интересно, идет ли контроль над качеством выполнения этого процесса.
Верхний слой утеплителя будет выполнен со специальным покрытием так сказать "карамелизированным" - что препятствует его разрушению под влиянием ветра и влаги. Пароизоляция применяться не будет, так как это не пожаробезопасно (слышали наверно про горящие фасады) - все пленки горючие, поэтому от них решили отказаться.
Качество любого дома зависит от материалов которые применяют - в ЖК Эверест на материалах не экономят и используют только самые лучшие.
Посмотрите хотя бы на стены, многие компании в целях экономии используют пеноблоки - в ЖК Эверест кирпич, применение вент.фасадов тоже недешевое удовольствие, высокие потолки - также показатель уровня дома, плюс двойные межквартирные перегородки - для лучшей шумоизоляции.
quote:
Изначально написано Genadi4 RK:
в ЖК Эверест на материалах не экономят и используют только самые лучшие.
Отлично если так. Хотелось бы все же тогда услышать производителя и модель (марка) утеплителя?
Такой информации дать не можем, простите)
quote:
Originally posted by Lidoff:
2) какой плотности будет базальтовое волокно?
Проектом предусмотрено использование утеплителя на основе базальтового волокна плотностью 55 - 75 кг/м3.
Свежие фотки со стройки: уже подняли 14 этаж, продолжается остекление на нижних этажах
Вот какие виды открываются с ЖК Эверест с верхних этажей
Тем временем начинается возведение 16-го этажа. Параллельно идет кладка наружных и внутренних стен, установка оконных блоков, начинаются работы по внутренней отделке. К сентябрю планируется завершить возведение каркаса дома.
Свежие фото от 11 августа.
здравствуйте, а выход из подъезда на автозаводскую будет "смотреть"? и можно узнать детская площадка с какой стороны будет?
quote:
Изначально написано BAMBY:
выход из подъезда на автозаводскую будет "смотреть"?
Парадный вход будет с западной стороны (там где лес). Выход с лестничной клетки - со стороны Мазды.
quote:
Изначально написано BAMBY:
детская площадка с какой стороны будет?
Детские площадки находятся со стороны парадного входа
quote:
Originally posted by serhioraama:
кто нибудь купил в это доме квартиру или я один такой).
Какие работы производятся на стройке на данный момент?
Я купила)) пока не жалею....посмотрим что увидим , когда войдём в квартиру)) Пока мыслю позитивно))
Вообще подобный дом "ПАРУС", там есть квартира в аренде...пока всё супер. Ничего подобного, описанного про частички утеплителя, кашля от него и Тп и ТД не ощущается.
Единственное, что вызывает улыбку не понятная пока мне система вентиляции. Какая то новая современная система, которая используется, как мне сказали, только в этом доме и в Эвересте такая же должна быть. В кратце.....если на улице летом холодно, то в квартире такая же температура)))))) и вроде бы как в этом вентиляция виновата.
я тоже купила)
Добрый день!4 этаж 2х ком. вы на каких взяли?
quote:
Изначально написано Анита:
Единственное, что вызывает улыбку не понятная пока мне система вентиляции. Какая то новая современная система, которая используется, как мне сказали, только в этом доме и в Эвересте такая же должна быть. В кратце.....если на улице летом холодно, то в квартире такая же температура)))))) и вроде бы как в этом вентиляция виновата.
Вас жестоко дезинформировали. Система вентиляции в ЖК Эверест будет обычная - естественная вытяжная вентиляция. На температуру в квартире она практически не влияет.
Новости со строительной площадки ЖК <Эверест> 01.09.2015
Произведена заливка ж/б плиты перекрытия 17-го этажа.
Ведется заливка ж/б пилонов технического (18-го) этажа.
Устанавливаются оконные блоки на 7-м этаже.
Выполнена кладка наружных и внутренних стен до 11-го этажа.
Начинаются работы по внутренней отделке на нижних этажах.
хотелось бы фотографии внутри дома...)
quote:
Originally posted by alexbagimov:
Вас жестоко дезинформировали. Система вентиляции в ЖК Эверест будет обычная - естественная вытяжная вентиляция. На температуру в квартире она практически не влияет.
Тем лучше)))..а то не понятная это штука)))
quote:
Originally posted by serhioraama:
Добрый день!4 этаж 2х ком. вы на каких взяли?
моя на 6 этаже...однушка....N 604
Хотим купить квартиру,но уставной капитал у ИТС -СИТИ 10000 р. Смущает очень,маловато,что думаете?
моя на 10 двух
Квартира-студия площадью 30 кв.м. в ЖК Эверест на 2 этаже. Высота потолка 2,65 м.
quote:
Изначально написано bmv1:
Хотим купить квартиру,но уставной капитал у ИТС -СИТИ 10000 р. Смущает очень,маловато,что думаете?
Это не влияет на темпы строительства, не влияет на качество строительства, не влияет на количество проданных квартир.
Новости со стройки.
Завершены работы по возведению монолитного каркаса.
Кирпичная кладка наружных стен выполнена на 12-ти этажах.
Установлены оконные блоки до 10-го этажа.
Работы ведутся с опережением графика на полгода.
quote:
Работы ведутся с опережением графика на полгода.
Молодцы!
ЗЫ: Без облицовки так грустно дом смотрится 
так держать!
quote:
Изначально написано KAO:
Молодцы!
quote:
Изначально написано BAMBY:
так держать!
Спасибо! Строители очень стараются.
quote:
Изначально написано KAO:
Молодцы!
ЗЫ: Без облицовки так грустно дом смотрится
Скоро будет облицовка)
Фасадные работы начнутся, как только будет завершена кирпичная кладка наружных стен.
Новые визуализации фасада
Есть 4 кмн в продаже?
quote:
уставной капитал у ИТС-СИТИ 10000 р. Смущает очень, маловато, что думаете?
Уставной капитал влияет на объем ответственности учредителей ООО, т.к. уставной капитал - это то, что в первую очередь гарантирует удовлетворение требований кредиторов в случае банкротства организации.
Вот результаты работы ИТС-СИТИ за 2014 год (открытые источники):
Основные финансовые показатели на 31.12. 2014:
Уставный капитал - 10 000 руб.,
Выручка от реализации - 8 604 000 руб. (всего)),
Капитал и резервы - -11 271 000 руб. (убыток в балансе),
Активы - 107 267 000 руб.,
Обязательства перед кредиторами - 118 538 000 руб.,
Чистая прибыль - 2 607 000 руб.
Основные средства - 0 руб.
Оцените свои риски)
А остановка общественного транспорта там предполагается в проекте?
Люди а Вы в курсе ,что балконы стеклить нельзя будет?
quote:
А остановка общественного транспорта там предполагается в проекте?
Да, две остановки будут на 10ЛО в отрезке от 40ЛП до 9 Января.
Спс)), может подскажите переход на другую сторону 10ЛО рядом где то планируют?,если остановки будут ,то и переходы по идее должны быть,заранее спс.
Про переходы не знаю, вряд ли будут, т.к. на другой стороне ничего стоящего для перехода нет. Пока только в районе ТЦ Италмас будут делать.
В других темах жизнь кипит,а у нас тишина))).Ув. Застройщик расскажите ,что хоть сделали за октябрь,или только мне интересно? Ау ,соседи!))
quote:
Изначально написано bmv1:
Люди а Вы в курсе ,что балконы стеклить нельзя будет?
Почему?
quote:
Изначально написано KAO:
Да, две остановки будут на 10ЛО в отрезке от 40ЛП до 9 Января.
А какой будет маршрут полный у автобуса?
quote:
Изначально написано bmv1:
В других темах жизнь кипит,а у нас тишина))).Ув. Застройщик расскажите ,что хоть сделали за октябрь,или только мне интересно? Ау ,соседи!))
А у нас стройка кипит)
На данный момент:
Завершен железобетонный каркас каркас.
Завершена кирпичная кладка наружных стен.
Завершена кладка межквартирных стен.
Установлены оконные блоки на всех этажах.
Скоро приедет с завода витражное остекление пентхаусов.
Идут внутренние отделочные работы.
Начались работы по устройству системы отопления.
Прокладываются стояки коммуникаций.
Работы ведутся с опережением графика.
Фото позже. Хотя и так дом видно практически из любой точки города)
Добрый день!
Прошу уточнить, будет ли возможность перепланировки квартиры на этапе строительства - например перенос межкомнатных стен, и кстати, из чего планируется делать межкомнатные стены?
Нам сказали ГКЛ,раньше думали, что будет из блоков. В проектной деклорации написано гкл,очень жаль. Перепланировку согласовывайте со строителями, если у Вас еще нет перегородок. И чего то я не поняла счетчики у нас будут стоять или нет, изначально в проект.декл. были после внесения изменений от 20.10.15 написано , что приборов учета ГВС и ХВС не будет, зато появиться унитаз и раковина(если правильно мы все поняли)
Стеклить балконы нельзя т.к у нас ценральная улица и будет портить вид фасада, я думаю когда создадим ТСЖ там все и решим, оказывается на остекление балкона нужно разрешение . Будем стеклить стояками ,что бы смотрелось,как будто так и было))),чтобы не портить вид здания
quote:
Изначально написано bmv1:
Стеклить балконы нельзя т.к у нас ценральная улица и будет портить вид фасада, я думаю когда создадим ТСЖ там все и решим, оказывается на остекление балкона нужно разрешение . Будем стеклить стояками ,что бы смотрелось,как будто так и было))),чтобы не портить вид здания
А что мне за это сделают?) По декларации тоже отследил, что счетчики поменяли на унитаз с умывальником)
Сказали , что это не законно, разрешение стеклить никто не даст, типо разбирать будем за свой счет если,что. Живу на центральнейшей улице города, балконы у всех застекленены как попало и ни чего)))
По мне дк лучше приборы учета, все равно раковину и горшок самые дешевые будут, как будем платить за воду, ы первые месяцы не понятно? Прописки пока нет ,ТСЖ тоже, по квадратам я не согласна
quote:
Изначально написано MRV:
Добрый день!
Прошу уточнить, будет ли возможность перепланировки квартиры на этапе строительства - например перенос межкомнатных стен, и кстати, из чего планируется делать межкомнатные стены?
Здравствуйте!
Возможность перепланировки существует.
Конкретные пожелания по перепланировке Вы сможете обсудить в нашем офисе продаж после выбора квартиры.
Новости со стройки на 05.11.2015
Начинаются фасадные работы. Скоро дом начнет приобретать внешний облик, как на картинках)
Разве застройщик имеет право изменять ведомость отделки объекта, указанную в уже заключенном договоре?
quote:
Originally posted by Genadi4 RK:
Также примечательна конструкция наружных стен - вентилируемый фасад (с облицовкой из керамогранита), теплоизоляция и кирпич (а не газобетонные блоки, как во многих комплексах)
Вот именно кирпич - толщиной всего в ОДИН кирпич (250 мм) и утеплитель всего 150 мм.
Я думаю не просто так на другом ЖК стена толщиной 770 мм и ещё утеплитель 100 мм.
Как-то не сходится теплотехнический расчёт. Думаю теплопотери перекроют экономию с лихвой.
Для сравнения:
"Эверест"
Как должно быть
Я, как инженер-строитель с высшим образованием не понимаю как ТАКОЕ можно строить, друг - руководитель в Прикампроекте вообще в шоке...
Ув. Застройщик ,а Вы что скажите, на это?
Как тут не почитаю общение,все больше разочаровываюсь)в один кирпич это уж совсем жёстко...ВНУТРИ МОЖЕТ ЕЩЁ ЧЁТ НАЛОЖАТ?
quote:
Изначально написано serhioraama:
ВНУТРИ МОЖЕТ ЕЩЁ ЧЁТ НАЛОЖАТ?
Внутри точно че то наложат)
quote:
Изначально написано С0бственник:
Я думаю не просто так на другом ЖК стена толщиной 770 мм и ещё утеплитель 100 мм.
Как-то не сходится теплотехнический расчёт.
За такие "расчеты" полагается твердая двойка по строительной теплофизике.
А теперь по факту:
1. значение приведенного сопротивления теплопередаче наружных стен, принятое в проекте ЖК Эверест, составляет 3,57 м2*◦С/Вт;
2. требуемое сопротивление теплопередаче наружных стен жилых зданий для г. Ижевска в соответствии со СНиП 23-02-2003 <Тепловая защита зданий> составляет 3,39 м2*◦С/Вт.
Вывод: величина приведённого сопротивления теплопередаче больше требуемого (3,57>3,39), следовательно представленная ограждающая конструкция соответствует требованиям по теплопередаче.
Проще говоря: в квартирах ЖК Эверест будет тепло, как и полагается для жилья.
Если кто-то думает, что кирпич является хорошим теплоизолятором, это не так. Если строить наружную стену без утеплителя, только из кирпича, то для соблюдения современных норм (напомню, требуемое сопротивление теплопередаче наружных стен жилых зданий для г. Ижевска в соответствии со СНиП 23-02-2003 <Тепловая защита зданий> составляет 3,39 м2*◦С/Вт.) такая стена должна быть толщиной почти 2,5 метра!
Таким образом, 150 мм современного базальтового утеплителя по теплозащите заменяют кирпичную кладку толщиной почти 2,5 метра.
В приведенном выше примере стена в 3 кирпича нужна не для теплоизоляции. Это несущая стена, на которую опирается еще 17 этажей сверху.
В ЖК Эверест несущим является железобетонный каркас, расположенный внутри здания. Поэтому наружные стены не несут существенной нагрузки. А с точки зрения хорошей теплоизоляции наружных стен достаточно 250 мм кирпича и 150 мм базальтового утеплителя.
В любом случае, основные теплопотери в жилых зданиях происходят через окна. Можно сделать хоть трехметровые стены, но если вы решили поставить вместо двухкамерного стеклопакета поставите одно стекло, то не надейтесь, что трехметровые стены вас защитят от холода)))
Напомню, в ЖК Эверест установлены двухкамерные стеклопакеты. В совокупности с утепленными наружными стенами и собственной котельной это обеспечит жильцам дома комфортные условия проживания, своевременное включение отопления, экономию на платежах за отопление и ГВС. А в квартирах будет тепло даже в самые сильные морозы.
Спс
Имел опыт общения с этой конторой. И есть грамотные сотрудники в офисе застройщика. Вот, Багимов всё адекватно и популярно расписал по вопросу теплозащиты. А некоторых менеджеров рановато пока к клиентам выпускать. Таких, как Сиб. Д. В технических вопросах опыту почти нет, но зато с клиентами запанибрата держится.
Этот дворовый ижевский стиль общения продолжает неприятно удивлять.
А дом отличный.
Продолжайте выкладывать фотки, следим с интересом.
quote:
Изначально написано maclaud:
А дом отличный.
Продолжайте выкладывать фотки, следим с интересом.
Спасибо за отзыв, Ваше мнение очень важно для нас.
Хочу отметить, что в нашем офисе продаж работают исключительно квалифицированные сотрудники с высшим образованием. В частности, упомянутые Вами сотрудники имеют строительное образование, поэтому в состоянии ответить на любые технические вопросы, касающиеся ЖК Эверест.
Приборы учета будут установлены в следующем объеме:
1. счетчики ХВС и ГВС - устанавливаются;
2. счетчик теплоснабжения - не устанавливается (есть возможность установки самостоятельно либо застройщиком за доп. плату)
3. регуляторы отопления на радиаторах - устанавливаются;
4. электросчетчик - устанавливается.
quote:
Изначально написано Анита:
Я купила)) пока не жалею....посмотрим что увидим , когда войдём в квартиру)) Пока мыслю позитивно))
Привет, соседи! А я на 16м 
Пора знакомиться Меня зовут Елена
Спс за подробный отчет по приборам учета, все это радует))
quote:
Изначально написано exception:
Да, две остановки будут на 10ЛО в отрезке от 40ЛП до 9 Января.
А какой будет маршрут полный у автобуса?
Транспорт на 10 лет Октября уже запущен, повозка N1 курсирует весь день с интервалом 15 минут.
quote:
Изначально написано alexbagimov:
Транспорт на 10 лет Октября уже запущен, повозка N1 курсирует весь день с интервалом 15 минут.
Где конечная?
и куда и откуда можно на этой повозке доехать?
quote:
Изначально написано exception:
и куда и откуда можно на этой повозке доехать?
Куда угодно))
Вообще шуточный пост с повозкой был сделан, чтобы показать, что вопросы про транспорт и остановки пока преждевременны, поскольку ими занимается муниципалитет. А то что обещает муниципалитет это вилами по воде писано.
Поэтому пока ориентируйтесь на уже существующие остановки общественного транспорта. Ближайшая остановка - "Торговые техникум" на 9 Января,. Она находится в 5-6 минутах ходьбы от ЖК Эверест.