quote:
Originally posted by VSS:нет, проблем нет
просто хотел "поймать за язык" того, кто не знает о чем говорит
В начале 2008 году НОРМАЛЬНЫЕ застройщики закладывали стоимость строительства 28 тыс. /м2 в кирпичном доме с отделкой(сейчас подешевле стройматериалы идут и т.д.) . т.е. не стоит переживать что субжы будут построены по 29 тыс. /м2.
Если все на стороне заказывать, то конечно будет дом "золотой" - 10 субподрядчиков , у каждых руководство с абмициями под 25% прибыли - вот и выходить цена за 35тыр. Не можете по 25тыр за м2. строить - досвидания, кризис скушает и не поперхнеццо.
quote:
Originally posted by APUR:+100 из этих домов ИМХО привлекательных нет,
может быть янтарный, и то только тем что строительство близко к завершению
у янтарного готов дом 1, а дом 2 под программу - на уровне фундамента.
вообщем оказалось все шнягой...
quote:
Originally posted by XXL:В начале 2008 году НОРМАЛЬНЫЕ застройщики закладывали стоимость строительства 28 тыс. /м2 в кирпичном доме с отделкой(сейчас подешевле стройматериалы идут и т.д.) . т.е. не стоит переживать что субжы будут построены по 29 тыс. /м2.
Если все на стороне заказывать, то конечно будет дом "золотой" - 10 субподрядчиков , у каждых руководство с абмициями под 25% прибыли - вот и выходить цена за 35тыр. Не можете по 25тыр за м2. строить - досвидания, кризис скушает и не поперхнеццо.
кто из этих "нормальных" сдали дома или продолжает стройку согласно графика и ПД?
Закладывать можно что угодно и кому угодно 
Другое дело строить и сдавать дома.
Впрочем, время рассудит. А по 29 за квадрат я бы подписываться не стал.
quote:
Originally posted by Al:
вообщем оказалось все шнягой...
Почему?
дома не устраивают или банковские требования непроходные?
Хотелось бы конкретики.
Первое
Все наши дома имеют O..О..О чень большой недостаток это шумоизоляция
недаром на эту тему на днях будет проходить семинар
Люди добивайтесь пересмотра в этом плане проектов, на нашей неблагополучной в плане психологии территории необходимо высыпаться, спать не менее 8 часов. Какого черта дети, которым рано вставать в детсад или школу должны после часу ночу слушать оргазм своих соседей, демонстрирующих свою жену и частную жизнь!!!
quote:
Originally posted by Lusia:
Все наши дома имеют O..О..О чень большой недостаток это шумоизоляция
недаром на эту тему на днях будет проходить семинар
Люди добивайтесь пересмотра в этом плане проектов, на нашей неблагополучной в плане психологии территории необходимо высыпаться, спать не менее 8 часов. Какого черта дети, которым рано вставать в детсад или школу должны после часу ночу слушать оргазм своих соседей, демонстрирующих свою жену и частную жизнь!!!
Или наборот - кто поздно возвращается с работы и поздно встает, не должен слышать утренние крики детей, которых плохо воспитывают их родители.
У нас дома строят, чтобы кто-то на этом нехило поимел, а не для человеков( впрочем как и всё остальное). Так что, если хотите шумоизоляцию, так это в Ваших руках. Голова, руки, бабло - и будет тишина...
quote:
Originally posted by GeneKis:Или наборот - кто поздно возвращается с работы и поздно встает, не должен слышать утренние крики детей, которых плохо воспитывают их родители.
Ага суперлогика, а если не дай бог ночью заплачет ребенок то тоже плохое воспитание. Че за бред? Дело в шумоизоляции, которой просто нет.
Акцент в моём посте был сделан не на плохую шумоизоляцию, а разносторонние моменты, когда шум соседей мешает.
Требования к проекту по шумоизоляции описываются в различных СНИПах и СаНПинах, выполнение их в проектной документации контролирует "Управление государственной экспертизы проектов при Минстрое УР".
Строительство в соответсвии с проектом, включая мероприятия по шумоизоляции контролирует Госстройнадзор по УР.
В чем у Вас конкретно проблема с шумоизоляцией? И в каких домах?
в монолите например...
может тогда Вам стоит вызвать санэпидем и сделать замеры? думаю крайних быстро найдут при наличии нарушений, тем более что у застройщика сейчас 5 лет гарантия
Ну вот и мне позвонили из администрации... Теперь соберу справки о зарплате и пойду в банк расчитывать размер кредита.
По шумоизоляции претензии к домам 45 Степана Разина и Воткинское шоссе 116=116А оба дома Ижевского застройщика, у кого монолит Ниагара например тоже жалуются. Сделать самому шумоизоляцию в квартире 70 кв м, это конечно да, особенно если знаешь что ч/з несколько лет надо переезжать.
Но и проживающим там людям надо понимать что находятся в доме общего типа.
Дамы бегают на шпильках все ночь, у меня в низу живут психи у которых 3 летний ребенок кричит в любое время суток иногда по многу часов так как будто малолетний партизан на допросе или как дочь говорит ему паяльник вставляют, иногда вдруг на него кидается в истерике мать, просто ужас, а если это в ночное время то это просто свинство, как и выяснения отношений с мужем в 2 часа ночи во всю матушку, а в вверху многодетная семья которой до лампочки что пол и барабан для них одно, я думаю если детей трое можно хоть что-то на пол постелить, я думаю так нельзя.
Семинар по шумоизоляции совершенно правильная затея и надо уделять в новых домах этому вопросу больше внимания чем это есть сегодня.
я вам по секрету скажу, что самый крутой коврик, который применяется в монолитных домах для шумоизоляции стоил до кризиса ровно $2 за квадрат... думаю нервы стоят дороже
Господа строители шумоизоляция вышеперечисленных домов негодна.
Потребитель и любитель новых домов.
P S Очень нравится 125 серия. Пожалуйста выбирайте для таких домов участки по лучше
quote:
Originally posted by NikitaBekh:
Друзья! вчера прокатился по стройкам, которые указаны в сообщении Фриланса... Сложилось такое ощущение, что республика отдала под эту программу все говно, которое никому не нужно и никто не может достроить... судите сами: Дарьинский: во-первых, находится в жопе мира, во вторых, состояние объекта здорово напоминает локацию для игры в дозор... ничего не достроено, сколько стоит в таком остоянии-хз, т.е. стройка была заморожена... Полесье-3-таже фигня... дом заморожен, и размораживается конкретно под эту программу, т.к. все квартиры в доме отдаются в программу... про аспэковский дом-тоже самое, дело облегчается только тем, что этот дом запихнули еще под другую федеральную программу, и это дает надежду на все таки его достройку... Янтарный-2-только фундамент... (тоже на сколько я помню дом был заморожен)-под программу отдаются все, за исключением 10 квартир... Италмас-стройка огорожжена, на месте стройки навален мусор... На Ильфата не поехал, там самый дорогой квадрат... хз на что надеются в комосе, другие максимум за 29.5 предлагают, а эти за 34...вот такие пироги
+5! Почему не предложили всех Застройщиков на выбор молодым семьям????? Людям не дали права выбора тратить СВОИ деньги!!!! Браво, низкий поклон в пол "нашему" президенту!
блин итак предложили под 5 %.... это достаточно приемлимо для молодой семьи.... нет всё равно все недовольны.... недовольны - не участвуйте в программе...
ну тут видимо только от безысходности покупать, когда съем квартиры примерно равен платежу по ипотеке...
quote:
Originally posted by shino be:
блин итак предложили под 5 %.... это достаточно приемлимо для молодой семьи.... нет всё равно все недовольны.... недовольны - не участвуйте в программе...
Просто отдали то самое фиговое... да под 5...
Интересно, а какие новостройки должны были участвовать в программе чтобы всем было хорошо?
все, просто все
+1. а то получается, что до того как достроят дом надо снимать квартиру всё равно, и платить и за съём и за кредит, и не факт, что достроят дом в течении года. (вариант "жить с родителями" не устраивает ибо они в другом городе живут).
Обидно, что получилось как всегда. Когда Волков по телевизору говорил, что какие они крутые, договорились со сбербанком на 5% и взнос 10%, я там чуть весь стол слюнями не обспускал, а оказывацо "вон оно чо, Михалыч" (с) Дулин
Михалыщ жжет, молодчик, все по делу
Информация для тех кому не нравятся дома отобранные в программу и кто по критериям не попадает в прогамму "молодая семья"!!!
Существуют программы на основании соглашений компании застройщика с банком по выдаче ипотеки под 7% и 9% годовых на объекты 15-я улица (готовность объекта 70%); дом на Ворошилова 37а (сдан);пригород ижевска, дер.хохряки ,рядом с коттеджным поселком "Русь"(цена квартир от 680000 руб. с чистовой отделкой).
Звоните 643807.
а также в других городах Удмуртии...
quote:
Информация для тех кому не нравятся дома отобранные в программу и кто по критериям не попадает в прогамму "молодая семья"!!!
Существуют программы на основании соглашений компании застройщика с банком по выдаче ипотеки под 7% и 9% годовых на объекты 15-я улица (готовность объекта 70%); дом на Ворошилова 37а (сдан);пригород ижевска, дер. хохряки ,рядом с коттеджным поселком "Русь"(цена квартир от 680000 руб. с чистовой отделкой).
Звоните 643807.
А доход должен быть подтвержденный?
естесно, других сейчас не принимают...
18 трест начал стройку
На Вот. Шоссе?
quote:
Originally posted by Lusia:
По шумоизоляции претензии к домам 45 Степана Разина и Воткинское шоссе 116=116А оба дома Ижевского застройщика, у кого монолит Ниагара например тоже жалуются. Сделать самому шумоизоляцию в квартире 70 кв м, это конечно да, особенно если знаешь что ч/з несколько лет надо переезжать.
Но и проживающим там людям надо понимать что находятся в доме общего типа.
Дамы бегают на шпильках все ночь, у меня в низу живут психи у которых 3 летний ребенок кричит в любое время суток иногда по многу часов так как будто малолетний партизан на допросе или как дочь говорит ему паяльник вставляют, иногда вдруг на него кидается в истерике мать, просто ужас, а если это в ночное время то это просто свинство, как и выяснения отношений с мужем в 2 часа ночи во всю матушку, а в вверху многодетная семья которой до лампочки что пол и барабан для них одно, я думаю если детей трое можно хоть что-то на пол постелить, я думаю так нельзя.
Семинар по шумоизоляции совершенно правильная затея и надо уделять в новых домах этому вопросу больше внимания чем это есть сегодня.
В кратце поясню: панельки на ст.разина и ВШ 18го треста это и есть 125 серия, перегородки делают из гипсобетона или керамзитобетона с воздушной прослойкой 20мм. Межквартирные панели из бетона 160мм во всех панельках
Надо улучшать, абсолютно не учитывается аккустика комнат 25-28 кв м !!!
Не капитальная стена в тамбуре - м/у комнатой 25 кв м и тамбуром - ужас!!!
планировки есть дома на вотк. шоссе?
Я бы тоже хотела планировки, о доме ничего не знаю, но вижу из окна, что поставили второй кран.
125 серия - планировки нравятся, а с шумоизоляцией там плохо, в большой двушке бобла надо не мало для этого.
Плохая шумоизоляция- болезнь всех панельных домов- плита перекрытия 16 см толщиной полнотелая, стены тоже такие же. Кирпич например в основном 38см(внутренние стены) и 22см пустотные плиты. Хотя мне лично пох, если бы дали панельку с льготой, взял бы с руками и копытами.
а где строится сей дом?
Какой сей???
Где второй кран поставили? - В парке Космонавтов, но какой там проект, я не знаю, будет ли он панельным?
Конечно по х... и нам продали бы мы бы взяли, вчера по телику сказали, что Минрегионразвитие снизили для УР цену до 28,5 т руб
на сайте усст 8 ничего нет про этот дом.... и ещё - почему трёшки в титане не участвуют с площадью 64 квадрата. Зато в аспеке двушки 68 квадратов.... Причём Титан не прочь был бы и их отдать под программу...
quote:
Originally posted by Lusia:
Какой сей???
Где второй кран поставили? - В парке Космонавтов, но какой там проект, я не знаю, будет ли он панельным?
Конечно по х... и нам продали бы мы бы взяли, вчера по телику сказали, что Минрегионразвитие снизили для УР цену до 28,5 т руб
да, страдаю от этого, поскольку жду жилищный сертификат. и если не получу до конца этого квартала, то теряю 33 т.р.
Подскажите куда сначала бежать для участия в программе? 1 бюджетник в семье есть. В местную администрацию? Какой отдел?
Про УССТ N 8 (18 трест). Сегодня была в Парке космонавтов. Стройка идёт вовсю. Уже писала, что квартиру хочу взять у них, так как это государственная организация. Всё-таки Спецстрой России представляют в нашей Республике
.Позвонила в их отдел маркетинга, вся точная информация будет в сентябре, пока пригласили ознакомиться с планировками квартир.
Планирую заехать на следующей неделе.
Если узнаю что-то полезное, напишу.
Друзья! очень важная информация. Требуйте разрешение на строительство жилого дома при общении с застройщиком! У УССТ вообще разрешение на строительство спортивного комплекса, а не жилого дома!!!
Ездили с супругой в Титан. Тамошний дядька сказал, что срок-сентябрь 2010 года-нереален. как минимум, если будут работать в 3 смены-построят к новому году (декабрь 2010 естесственно). Сказал что плиты не будет, электрическую плитку покупайте самостоятельно (т.к. Янтарный-17
этажка, то там не будет газа, а будет электроплита), во всех комнатах на полу будет линолеум, двери-канадки, санузел-совмещенный.
Еще сказал, что сбер будет кредитовать только титан и аспек, потому как у остальных застройщиков все пипец как неважнецки, а полный пакет документов на дом есть в сбере только у титана и аспека...
И еще. Кто что-либо знает о понятии "социальная норма 18 квадратных метров на человека"???
Да, по поводу 18 метров мне тоже интересно.
Буду благодарна за информацю.
У УССТ N 8 знаю, что документация не вся готова, но в сентябре обещают решить все вопросы.
Осталось подождать немного и сделать выбор.
фортуна: если будет возможность сфотографируйте планировки и выложите сюда
Хорошо, попрошу планировки. Было бы очень интересно посмотреть.
В пн. постараюсь доехать до УССТ.
quote:
Originally posted by MIV:
Подскажите куда сначала бежать для участия в программе? 1 бюджетник в семье есть. В местную администрацию? Какой отдел?
?
quote:
Originally posted by MIV:?
да.отдел хз...что то типо по делам семьи.. спросите там по месту
quote:
Originally posted by MIV:?
Все зависит от того, в какой районе вы проживаете. ТО есть необходимо обратиться в администрацию по месту регистрации того, кто работает в бюджете. Одномоментно вам придется предоставить справку из ЖКО, подтверждающую вашу нуждаемость (то есть на одного члена семьи должно приходиться менее 10 кв.м. общей площади), + справка с места работы (того, кто в бюджете работает) + акт обследования жилищно-бытовых условий (его составляет комиссия из 3-х человек по месту работы бюджетника). А, да, еще возраст обоих супругов должен быть до 35 лет.
quote:
Originally posted by valeri_vi:акт обследования жилищно-бытовых условий (его составляет комиссия из 3-х человек по месту работы бюджетника).
это что за комиссия? не администрация района что ли рассматривает? кто с работы будет рассматривать?
Очевидно профсоюз
quote:
Originally posted by valeri_vi:то есть на одного члена семьи должно приходиться менее 10 кв.м. общей площади
мдаааа.... 1-к хрущ на троих.... не проканает 
valeri_vi спасибо
Бланк акта можно взять в администрации по месту регистрации. А члены комиссии - администрацию не волнуют... Главное - чтоб акт был. И еще: необходима регистрация (прописка) участника программы в г.Ижевске
quote:
Originally posted by MIV:
мдаааа.... 1-к хрущ на троих.... не проканает
Небольшая подсказка: выход есть всегда... можно прописать кого-то четвертого (бабушку, дедушку, брата, сестру) и тут же взять все документы - и в очередь в администрацию!!! некоторые администрации сейчас с распростертыми объятиями встречают молодые семьи, так как квоту набрать не могут!
Удачи вам!
спасибо, но только вот у нас хотят как лучше а получается как всегда:
http://susanin.udm.ru/news/2009/07/14/166891
как там с планировками воткинского шоссе???
quote:
Originally posted by MIV:
спасибо, но только вот у нас хотят как лучше а получается как всегда:
http://susanin.udm.ru/news/2009/07/14/166891
Эта информация про федеральную программу, а не республиканскую.
quote:
Originally posted by MIV:
спасибо, но только вот у нас хотят как лучше а получается как всегда:
Да, эта информация относительно СУБСИДИЙ (федеральная программа), а не займов, которые сейчас "молодым семьям" предоставляют согласно Постановлению Правительства УР N132 от 01.06.09
Уважаемые молодые семьи! Вот сюда посмотрите - удивитесь сильно, что наше правительство нашло!!
quote:
Originally posted by I am:
Уважаемые молодые семьи! Вот сюда посмотрите - удивитесь сильно, что наше правительство нашло!!https://izhevsk.ru/forummessage/39/496424.html
все просто схватились за голову, что много слишком денег выделяют
а если между нами то это немного справедливо а то нахватают тут всякие волосатые руки
кстати уже есть лица которые создадут все условия для предоставления на 100% такого кредита ОБС
ничо не понял!
100 процентов постановление замнут....
Так уже замяли!! я только на днях узнал. а я достаточно крепко руку на пульсе держу
да всё пучком будет.... иначе полный провал программы, а это Саше не на руку.. так что не ссыте господа
Про соц. нормы говорили, по крайней мере мне, еще когда вставали в очередь эту. Там еще и посчитают вашу собственнось в других квартирах(долю) если она есть конечно. А про то что замнут- это врядли, т.к это уже статья УК- нецелевое использование бюджетных средств.
В том то и дело, что не полный провал, а так "забытые несерьезные нюансы... всего-то тыщ на 250... Справятся".
ну неужели никому при постановке на учет ничего не говорили про соц. нормы кроме меня? может быть вы забыли?хотя... наши чиновники могут и умолчать, но тоже ведь вы должны были догадываться что есть какие то нормы на человека.
я в 2004 вставал - там были другие нормы вроде как.... а если честно то и в голове чиновников такая же каша как и у нас всех
Вопрос сейчас вдругом. Сдадут дома во время и какие проценты будем платить в дальнейшем??? 5 % как и обещают или правительство кинет молодые семьи в виду крисиса и будем платить коммерческий процент по ипотеке..
будет договор же...читаем внимательно
а договоре будет написано-...при наличии средств в бюджете УР)))
соц нормы такие по России:
33 кв.м. на 1 человека - это точно, исходя из нее высчитывают размер субсидий. По семьям из 2-х и более человек не помню, но можно найти инфу на сайте минрегионразвития.
не дезинформируйте людей, Уважаемый ривал, Не путайте понятия "субсидии" и "жилищный займ, кредит". Соц нормы я уже сказал какие имеют ввиду чиновники - инфа из достоверных источников - проверенная в двух местах.
Сегодня наконец-то доехала до УССТ N 8.
Если кому-то понадобится информация, буду рада.
Адрес: улица Пушкинская, 148
(остановка "Администрация Первомайского района"),
отдел маркетинга и инвестиций находится на 1 этаже.
Дом 125 серии, панельный. Просмотрела все планировки.
Пока можно выбрать квартиру той планировки и на том этаже, где Вы хотите.
Я пока в раздумьях.
По ценам:
1 комнатные - от 1032,5 тыс. руб. до 1091,5 тыс. руб. (35 и 37 метров).
2 комнатные - от 1383,55 тыс. руб.- 1622,5 тыс. руб. (от 46,9 до 54 метров).
Есть 3-комнатные, насколько помню, около 70 кв.метров.
Самым оптимальным вариантом мне показалась двухкомнатная с площадью около 46,9 кв.метров за 1383 тыс. руб.
Если интересно, планировки взяла, могу завтра вечером выложить.
По срокам сказали, что сдача дома 1-2 квартал 2010 года. Это радует .
выкладывайте планировки, для полноты картины
ждем планировки! с нетерпением
по транспорту - там как?
Насколько я ориентируюсь в этом районе, кинотеатр "УДАРНИК" со стороны Воткинского шоссе, со стороны Дзержинского - кафе "Былина" и ещё какая-то есть рядом с Управлением по борьбе с наркотиками.
Сказали,, что по плану около дома предусмотрена парковка на достаточное количество мест.
Планировки скоро отсканирую и выложу.
я имею ввиду общественный транспорт
http://maps.yandex.ru/?text=Россия, %20республика%20Удмуртская,%20Ижевск&sll=53.174075,56.856702&sspn=0.285053,0.175189&ll=53.256137,56.885953&spn=0.017212,0.006393&l=sat
видимо часть парка вырубили что бы дом впихнуть...
Всё, что удалось отсканировать.
те кто собирает первый взнос в банк не забудьте про комиссию банку - 30 000 рублей.
ТАК ВЫ чего сканируете - вроде на иж.ру есть все
на иж ру нихрена неразобрать.. разрешение слабое
а по какому принципу отбирались новостройки?
мне вот в Сосновом (напротив налоговой) понравилась квартирка, почему я не могу её взять по молодой семье. тем более дом скоро сдадут(на сколько я вижу)
и я попадаю под определение молодой семьи!!!!
ХОЧУ ИПОТЕКУ В ЭТОМ ДОМЕ ПО 5%!!!!!!!!! блин
1 принцип : лояльность и близость к Саше
2 принцип : самые тухлые варианты по продажам.
3 принцип: заморозки!
Да перестаньте вы!! Ерись несете.
Волков понимает, что после себя надо чтото оставить для учебников истории родного края и он щас делать будет на совесть, хотя я думаю, что и раньше он все делал на совесть, но это как вера в доброе будущее
тогда почему в списке нет компании Талан? которая дома печёт словно блинчики?
Ну не совсем ересь, не могу я на общественном форуме к сожалению все высказать, т.к. работать дальше хочу, но некоторые мысли прозвучавшие здесь - правильные...
Например, одно из замечаний. Зачем включать дома в высокой стадии готовности? Ведь дом то практически построен, значит поддержка застройщику уже не требуется, скандала с долевками не будет, смысл его включать в программу. И это только одно из многих если...
Ох, язык то чешется)))
А вы, уважаемый Му Му, приходите к нам, в офис компании "СтройПроект", возможно, что-нибудь и придумаем!
Или звоните 56-86-56 Сергей.
Могу предложить ипотеку под 7% годовых на новостройки СТИМа готовности 80 %,без учета разрешенных квадратных метров на человека, необходимости работы в бюджетной сфере и т.п..Есть варианты очень дешевых квартир в новом доме, беспроцентных расрочек.
Звоните 643807.
а цену за квадрат озвучьте
И максимальный срок займа
На сайте УССТ N 8 появилась информация по жилому комплексу "СОЗВЕЗДИЕ"
http://www.usst8.ru/object/object15.html
quote:
И максимальный срок займа
Срок займа от 5 до 30 лет. Первоначальный взнос 30%,без поручителей.
Цена на квартиры соответсвенно разная по новостройкам, но минимальная
680 000 руб. Звоните 643807.
Добавлен в список застройщиков Талан... Место козырное - Металлург.. а репутация по Премьере 3 замочена.... Пока неизвестна цена кв.м и условия сдачи - с отделкой или без будет сдаваться квартира... и ещё один минус - неудачные планировки.. даже по сравнению с их же Премьерой.