Жилье
  Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...
тема закрыта
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
karfa
Рейтинг: 14/-13
-- написано 19-10-2014 00:48 karfa    
0
0

Ипотека или потребительский кредит???

Поделитесь опытом с теми, кто планирует купить новое жилье.


Показать текст сообщения полностью



Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 19-10-2014 12:34 Chuksss    
1
1

извините за грубость, но надо быть полным идиЁтом, чтоб взять потреб для покупки жилой недвижимости

сравните %% ставки по потребам и ипотеке... сроки кредитования... и все встанет на свои места

Кулебякин
Рейтинг: 639/-520
-- написано 19-10-2014 13:14 Кулебякин    
0
1

Chuksss, от чего так категорично? Если это небольшая сумма на пару-тройку месяцев, вариант имеет право на жизнь. Оформлять залог, затем снимать обременение, тратить кучу времени на согласования из-за разницы в копейках? Для краткосроков конечно лучше рассрочка от застройщика, но не всегда ее параметры подходят. Если деньги нужны вдолгую, однозначно ипотека.
фармазон
Рейтинг: 9/0
-- написано 19-10-2014 14:43 фармазон    
0
0

У меня такой же вопрос возник в свое время. Как ни странно, ипотечный кредит мне никто не давал, а потреб пожалуйста. Пришлось покупать квартиру через потреб и ускоренно его гасить. Я тогда работал по договору ГПХ, поэтому ипотеку мне не давали. После приобретения квартиры, я думаю, можно было бы ипотеку оформить на уже имеющуся квартиру, погасить потреб и выплачивать ипотеку уже без аврала. Но мне легче было просто быстро погасить потреб, т.к. сумма заемных средст от стоимости квартиры процентов тридцать составляла. С документами больше бы пробегал.

история редактирования

Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 19-10-2014 22:45 Chuksss    
1
0

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
от чего так категорично?

ну если разговор вести о 100-200 тыс то может и не критично, хотя сравните проценты: ипотека максимум 15 годовых, потреб - 30-35 наверное...

karfa
Рейтинг: 14/-13
-- написано 19-10-2014 22:47 karfa    
1
0

Вот и прошу совета. Есть первоначальный 700.
Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 19-10-2014 22:51 Chuksss    
1
0

цитата:
Изначально написано karfa:
Вот и прошу совета. Есть первоначальный 700.

однушка 1500-1600, т.е. у вас 45% первоначального взноса

сможете под 35% за 5 лет вернуть кредиты на 700-800 тыс?

в вашем случае - ипотека и только ипотека. если проблема с оф трудоустройством, то программы по 2м документам

karfa
Рейтинг: 14/-13
-- написано 20-10-2014 12:56 karfa    
0
0

цитата:
в вашем случае - ипотека и только ипотека

получается что так. Спасибо за совет. Осталось с банком определиться только.
Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 20-10-2014 13:16 Chuksss    
0
0

цитата:
Изначально написано karfa:
Осталось с банком определиться только

условия у основных играков на рынке ипотечного кредитования практически одинаковы

могу по разным банкам расклад дать если интересно, но только в пм

karfa
Рейтинг: 14/-13
-- написано 20-10-2014 20:08 karfa    
0
0

ну здесь либо ВТБ либо Сбер. Другим мало доверия.
ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-10-2014 00:34 ad1980    

цитата:
Изначально написано karfa:
ну здесь либо ВТБ либо Сбер. Другим мало доверия.

а почему?получение ипотеки в любом банке возможно,это не вложение денег на счет

Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 21-10-2014 11:58 Chuksss    
0
0

цитата:
Изначально написано karfa:
Другим мало доверия.

вы кредит берете, а не вклад делаете... условия различаются для заемщика в плане п.в./срок/процент/платеж
Maksima
Рейтинг: 1/-6
-- написано 21-10-2014 16:57 Maksima    
0
0

Плюс ипотечного кредита в том, что вы еще часть процентов можете вернуть, заполнив декларацию.
Кулебякин
Рейтинг: 639/-520
-- написано 21-10-2014 17:51 Кулебякин    
0
0

цитата:
Изначально написано ad1980:

а почему?получение ипотеки в любом банке возможно,это не вложение денег на счет


2008 совсем забылся? Некоторые банки, не буду показывать пальцем, повышали проценты по ипотеке в одностороннем порядке, требовали досрочного погашения.

Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 21-10-2014 17:56 Chuksss    
0
0

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Некоторые банки, не буду показывать пальцем, повышали проценты по ипотеке в одностороннем порядке, требовали досрочного погашения.

так договор то читать нужно

у некоторых банком и плавающая ставка была, когда платеж с 20 тыс вырос до 57

ad1980
Рейтинг: 1650/-503
-- написано 21-10-2014 17:59 ad1980    

цитата:
Изначально написано Кулебякин:

2008 совсем забылся? Некоторые банки, не буду показывать пальцем, повышали проценты по ипотеке в одностороннем порядке, требовали досрочного погашения.


Хз,АК барс полет был нормальный.может проблема была в задержке выплат?

karfa
Рейтинг: 14/-13
-- написано 21-10-2014 19:52 karfa    
0
0

во ,тема пошла.

Соберу ка я договора банковские и посмотрим )

Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 22-10-2014 00:44 Chuksss    
0
0

у Агроимпульса(он же АБ Финанс, он же Пушкино) все было нормально
у ИКУРа - аналогично
у Ижкома - без проблем
у Сбера, ВТБ, МДМ, Доступного жилья, БыстроБанка, АкБарса - траблов не было

проблемы были у КИТ финанса, точнее у его заемщиков... у Банка Москвы были некоторые напряги

поэтому и говорю - читайте внимательно договор! если не понимаете - спросите!! и если спрашиваете, то не у юриста хозяйственника или не дай Бог уголовника, а у людей. которые с ипотекой давно работают

SveTT@
Рейтинг: 7/-2
-- написано 22-10-2014 10:37 SveTT@    
0
0

А Россельхозбанк? У них сейчас акция.
Кулебякин
Рейтинг: 639/-520
-- написано 22-10-2014 22:33 Кулебякин    
0
0

цитата:
Изначально написано Chuksss:

так договор то читать нужно

у некоторых банком и плавающая ставка была, когда платеж с 20 тыс вырос до 57


Я не про плавающие а про псевдо-фиксированные. Не знаю. как сейчас, но в то время даже у сбера было условие - при изменении ставки рефинансирования более чем на 3% банк вправе пересмотреть ставку по кредиту. Сбер правда это на практике не применил, но многие не гнушались ломить под 18% вместо 13и.
Покажите мне ипотечника который выбирает банк исходя из текста договора

Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 22-10-2014 22:46 Chuksss    
0
0

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Покажите мне ипотечника который выбирает банк исходя из текста договора

наши люди смотрят:
1 очередь процент
2я очередь все остальное
и это не правильно...

когда показываешь все подводные камушки, а в ответ слышишь: а там процентная ставка на 0,3 ниже, так руки просто опускаются и думаешь - ну и фигли? вам же платить!

Кулебякин
Рейтинг: 639/-520
-- написано 22-10-2014 22:58 Кулебякин    
0
0

Бывает и на процент особо не смотрят, эта тема тому доказательство. Недавно отговаривал брать под 15%. Логика была слепая и беспощадная - "под 13 мне не дали, а я уже настроилась"...
Maksima
Рейтинг: 1/-6
-- написано 25-11-2014 20:50 Maksima    
0
0

Chuksss
Рейтинг: 1657/-619
-- написано 26-11-2014 00:14 Chuksss    
0
0

цитата:
Maksima

рекламируешься?

1506 X 504 112.8 Kb Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...

или что то типа этого?

история редактирования

Maksima
Рейтинг: 1/-6
-- написано 26-11-2014 12:05 Maksima    
0
0

GREY MV
Рейтинг: 1061/-624
-- написано 27-11-2014 01:51 GREY MV    
0
0

мне только так и пишут - "я просто хотел помочь людям"...
следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Ипотека или долевое?! 
 Консультирование по ипотеке 
 проженные риэлторы поделитесь опытом! 
 Займ на жильё - 350000 руб. Поделитесь опытом 
 ипотека в мобилбанке? 
 нужна ипотека 
 Банк АБ Финанс. кто там брал ипотеку, поделитесь инфой. 
 Ипотека на чёрных з/п... реально? 
 Страхование в недвижимости. Ипотека. Рекомендации. 

   Жилье
  Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ