Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...

Главная / Жилье / Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...
тема закрыта

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |


		следующая тема \| предыдущая тема


Автор	Тема: Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...

karfa

Рейтинг: 15/-14

-- написано 19-10-2014 00:48 karfa

Ипотека или потребительский кредит???

Поделитесь опытом с теми, кто планирует купить новое жилье.

Показать текст сообщения полностью

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-10-2014 12:34 Chuksss

извините за грубость, но надо быть полным идиЁтом, чтоб взять потреб для покупки жилой недвижимости

сравните %% ставки по потребам и ипотеке... сроки кредитования... и все встанет на свои места

Кулебякин

Рейтинг: 642/-524

-- написано 19-10-2014 13:14 Кулебякин

Chuksss, от чего так категорично? Если это небольшая сумма на пару-тройку месяцев, вариант имеет право на жизнь. Оформлять залог, затем снимать обременение, тратить кучу времени на согласования из-за разницы в копейках? Для краткосроков конечно лучше рассрочка от застройщика, но не всегда ее параметры подходят. Если деньги нужны вдолгую, однозначно ипотека.

фармазон

Рейтинг: 9/0

-- написано 19-10-2014 14:43 фармазон

У меня такой же вопрос возник в свое время. Как ни странно, ипотечный кредит мне никто не давал, а потреб пожалуйста. Пришлось покупать квартиру через потреб и ускоренно его гасить. Я тогда работал по договору ГПХ, поэтому ипотеку мне не давали. После приобретения квартиры, я думаю, можно было бы ипотеку оформить на уже имеющуся квартиру, погасить потреб и выплачивать ипотеку уже без аврала. Но мне легче было просто быстро погасить потреб, т.к. сумма заемных средст от стоимости квартиры процентов тридцать составляла. С документами больше бы пробегал.

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-10-2014 22:45 Chuksss

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
от чего так категорично?

ну если разговор вести о 100-200 тыс то может и не критично, хотя сравните проценты: ипотека максимум 15 годовых, потреб - 30-35 наверное...

karfa

Рейтинг: 15/-14

-- написано 19-10-2014 22:47 karfa

Вот и прошу совета. Есть первоначальный 700.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 19-10-2014 22:51 Chuksss

цитата:
Изначально написано karfa:
Вот и прошу совета. Есть первоначальный 700.

однушка 1500-1600, т.е. у вас 45% первоначального взноса

сможете под 35% за 5 лет вернуть кредиты на 700-800 тыс?

в вашем случае - ипотека и только ипотека. если проблема с оф трудоустройством, то программы по 2м документам

karfa

Рейтинг: 15/-14

-- написано 20-10-2014 12:56 karfa

цитата:
в вашем случае - ипотека и только ипотека

получается что так. Спасибо за совет. Осталось с банком определиться только.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 20-10-2014 13:16 Chuksss

цитата:
Изначально написано karfa:
Осталось с банком определиться только

условия у основных играков на рынке ипотечного кредитования практически одинаковы

могу по разным банкам расклад дать если интересно, но только в пм

karfa

Рейтинг: 15/-14

-- написано 20-10-2014 20:08 karfa

ну здесь либо ВТБ либо Сбер. Другим мало доверия.

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 21-10-2014 00:34 ad1980

цитата:
Изначально написано karfa:
ну здесь либо ВТБ либо Сбер. Другим мало доверия.

а почему?получение ипотеки в любом банке возможно,это не вложение денег на счет

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 21-10-2014 11:58 Chuksss

цитата:
Изначально написано karfa:
Другим мало доверия.

вы кредит берете, а не вклад делаете... условия различаются для заемщика в плане п.в./срок/процент/платеж

Maksima

Рейтинг: 1/-6

-- написано 21-10-2014 16:57 Maksima

Плюс ипотечного кредита в том, что вы еще часть процентов можете вернуть, заполнив декларацию.

Кулебякин

Рейтинг: 642/-524

-- написано 21-10-2014 17:51 Кулебякин

цитата:
Изначально написано ad1980:
а почему?получение ипотеки в любом банке возможно,это не вложение денег на счет

2008 совсем забылся? Некоторые банки, не буду показывать пальцем, повышали проценты по ипотеке в одностороннем порядке, требовали досрочного погашения.

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 21-10-2014 17:56 Chuksss

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Некоторые банки, не буду показывать пальцем, повышали проценты по ипотеке в одностороннем порядке, требовали досрочного погашения.

так договор то читать нужно

у некоторых банком и плавающая ставка была, когда платеж с 20 тыс вырос до 57

ad1980

Рейтинг: 1650/-503

-- написано 21-10-2014 17:59 ad1980

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
2008 совсем забылся? Некоторые банки, не буду показывать пальцем, повышали проценты по ипотеке в одностороннем порядке, требовали досрочного погашения.

Хз,АК барс полет был нормальный.может проблема была в задержке выплат?

karfa

Рейтинг: 15/-14

-- написано 21-10-2014 19:52 karfa

во ,тема пошла.

Соберу ка я договора банковские и посмотрим )

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 22-10-2014 00:44 Chuksss

у Агроимпульса(он же АБ Финанс, он же Пушкино) все было нормально
у ИКУРа - аналогично
у Ижкома - без проблем
у Сбера, ВТБ, МДМ, Доступного жилья, БыстроБанка, АкБарса - траблов не было

проблемы были у КИТ финанса, точнее у его заемщиков... у Банка Москвы были некоторые напряги

поэтому и говорю - читайте внимательно договор! если не понимаете - спросите!! и если спрашиваете, то не у юриста хозяйственника или не дай Бог уголовника, а у людей. которые с ипотекой давно работают

SveTT@

Рейтинг: 7/-2

-- написано 22-10-2014 10:37 SveTT@

А Россельхозбанк? У них сейчас акция.

Кулебякин

Рейтинг: 642/-524

-- написано 22-10-2014 22:33 Кулебякин

цитата:
Изначально написано Chuksss:
так договор то читать нужно
у некоторых банком и плавающая ставка была, когда платеж с 20 тыс вырос до 57

Я не про плавающие а про псевдо-фиксированные. Не знаю. как сейчас, но в то время даже у сбера было условие - при изменении ставки рефинансирования более чем на 3% банк вправе пересмотреть ставку по кредиту. Сбер правда это на практике не применил, но многие не гнушались ломить под 18% вместо 13и.
Покажите мне ипотечника который выбирает банк исходя из текста договора

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 22-10-2014 22:46 Chuksss

цитата:
Изначально написано Кулебякин:
Покажите мне ипотечника который выбирает банк исходя из текста договора

наши люди смотрят:
1 очередь процент
2я очередь все остальное
и это не правильно...

когда показываешь все подводные камушки, а в ответ слышишь: а там процентная ставка на 0,3 ниже, так руки просто опускаются и думаешь - ну и фигли? вам же платить!

Кулебякин

Рейтинг: 642/-524

-- написано 22-10-2014 22:58 Кулебякин

Бывает и на процент особо не смотрят, эта тема тому доказательство. Недавно отговаривал брать под 15%. Логика была слепая и беспощадная - "под 13 мне не дали, а я уже настроилась"...

Maksima

Рейтинг: 1/-6

-- написано 25-11-2014 20:50 Maksima

/ред.модер./

история редактирования

Chuksss

Рейтинг: 1691/-629

-- написано 26-11-2014 00:14 Chuksss

цитата:
Maksima

рекламируешься?

или что то типа этого?

история редактирования

Maksima

Рейтинг: 1/-6

-- написано 26-11-2014 12:05 Maksima

/ред.модер./

история редактирования

GREY MV

Рейтинг: 1076/-627

-- написано 27-11-2014 01:51 GREY MV

мне только так и пишут - "я просто хотел помочь людям"...

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
Ипотека или долевое?!
Консультирование по ипотеке
проженные риэлторы поделитесь опытом!
Займ на жильё - 350000 руб. Поделитесь опытом
Страхование в недвижимости. Ипотека. Рекомендации.

Главная / Жилье / Ипотека или потребительский кредит? Поделитесь опытом...

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ