quote:

---

Originally posted by Добрый кот:

вы где такую ипотеку то нашли? у меня как не скидывайся получается 18 тысяч.

---

большой первоначальный, МС, бОльший срок, вот тебе и 7тыс

а ну и небольшая квадратура

история редактирования

Знаю людей - 1200 т.р. кредит - 15 т.р. ежемесячный платеж...

quote:

---

сверху риэлторские получишь половину мне отдай

---

как считаете дамы и господа - правомерное желание собственника?

quote:

---

большой первоначальный

---

тогда если есть большой то тогда нах все остальные пункты)

quote:

---

Originally posted by IzhStyle:

большой первоначальный, МС, бОльший срок, вот тебе и 7тыс

а ну и небольшая квадратура

---

прям в точку!

quote:

---

Zaz

---

история редактирования

Не знал, что эта очаровательная девушка поёт о превратностях рынка аренды жилья в Ижевске.

история редактирования

Но раз уж зашёл - задам вопрос разбирающимся людям. Примерно через год планируем начать сдавать квартиру, если к тому времени её освободим. Обычная двушка, брежневка, 5/5, в хор. сост. И вот вопрос: стоит ли оставлять в ней побольше бытовой техники? Ну т.е. стиралку-автомат, большой холодильник, СВЧ, водонагреватель. М.б. ещё что-то. Какова разница в цене аренды квартиры со всеми этими приборами - и без них (ну разве только древний холодильник будет)?

GREY MV,она очень мне нравится!

quote:

---

Originally posted by Zazz:

сейчас последний месяц снимаем-однушку за 11т.р - но тут все для жизни!

---

тут есть все про что вы написали +кровать и диван,домашний кинотеатр,все говорят что для однушки дорого,но с мебелью нормально.

родственные связи между арендодателем и арендатором проверять будут? как?
сколько стоит в среднем аренда двушки? однушки?

quote:

---

родственные связи между арендодателем и арендатором проверять будут? как?

---

в нашем государстве де факто существует презумпция вины... т.е. бремя доказывания собственной невиновности всегда лежит на обвиняемом...

quote:

---

как считаете дамы и господа - правомерное желание собственника?

---

Я бы послала.))

quote:

---

в нашем государстве де факто существует презумпция вины... т.е. бремя доказывания собственной невиновности всегда лежит на обвиняемом...

---

да щасс, обвините сначала, пробуйте

quote:

---

Я бы послала))

---

дверь можно никому не открывать, ежели у пришедших нет решения суда
вот вам, сударь, чем не флудилка?! /ко мне отношения не имеет! чисто рассуждалка, навеянная новоявленным законом смешно гласящем о проживании родственников в аренде!/

история редактирования

quote:

---

сколько стоит сегодня в среднем аренда двушки? однушки?

---

https://izhevsk.ru/forumtopicsf/122.html?flag_10=973 а вы попробуйте сами посчитать

quote:

---

Я бы послала.))

---

поскольку звонили мне я мысленно так и сделал не сохраняя даже номер собственника, я белены поел что ли за 10 сдать кгт да ещё и отдать половину - подмал я, это чистый гемор не сдающийся

Что бесит в аренде ??? сдают 1 кв по 10 риэлторов, только реально знакомые не бегают и доверются только тебе одному

На мой взляд что нужно сделать????
А я уже об этом говорил
Подходи собственник к риэлтору и назови цену адыкват, скажем вот скажем хочу 8 зпа однушку в центре а налоги с тебя, вот моя однушка в сотсоянии в среднем сам решайкак лучше. Риэлторой головакой подумал, небольшой ремонтик произвёл и сдает за тысяч 11, да дороже, да он получает с арендатора, но налоги платит он, ремонт он сделал, да и с коммнальными можно договрится. Мало риэлтор будет получать скажете??? По копейке собирай кошелек наберешь я так думаю

история редактирования

quote:

---

сдают 1 кв по 10 риэлторов

---

Эт точно... Мы как-то приехали смотреть квартиру, а там... 3 риэлтора(!!!) подъехало...

вообще аренда это что то с чем то... про 3х, 4х риэлторов на 1 объекте я уж молчу... порядка никакого

Бесит менталитет людей считающих типа - кто вперед тому и тапки)))

Дак давай все жить по этому принципу не только в риэлторстве
Приехали вам ставить пластикоковые окна, как известно там заключатся сперва договор и вносится предоплата, включим принцип кто вперед, и типа привозите окна я выберу окошки у дома.... вот была бы хофма во дворе стоит 20 газелей с окнами, мат сего дома, там пока ты бегаешь выбираешь двери тебе заварят входные)))))

Также офисные работник, все то же самое, давайте тогда везде будем жить так по принципу - кто перед, такси вызывать также, строительством также, производством также и вопремся по этому принципу мы в беспридел

Собственники, заключите договор и не бегайте. вариантов продажи как и что, вариантов зарабоать тоже море, только давайте ценить и ваше и наше время и будет всем финансовое счастье....
Поговорка есть - жадность фраера сгубила - всегда работает и в тему, а также работает тема поделись с ближним и ближний стобой поделится

quote:

---

арендодатель платит денег за арендатора - логика проста - кто получает денег, тот и платит

---

покамест арендаторы платят "в два конца" и наименее защищены... человек "с деньгами" не должен находиться на положении просителя, арендодатель, который извлекает прибыль - как будто "снисходит"/"делает одолжение"... это неправильная ситуация...

история редактирования

quote:

---

арендодатель, который извлекает прибыль - как будто "снисходит"/"делает одолжение"... это неправильная ситуация...

---

Ситуация с последней нашей снятой квартирой. Приходим на просмотр квартиры, в назначенное время и место, а там где то 30 человек таких же как и мы нанимателей уже стоит и ждет у подъезда. Пошли мы всей толпой смотреть квартиру, офигела консьерж, потом соседи, ну и сама хозяйка. Квартира конечно хорошая и я ее отжал с помощью наглости денег и обаяния, все остальные наниматели возмущались и некоторые даже готовы были меня побить).
К чему я это все: риэлтор за эту вакханалию взяла полную месячную оплату, мне бы стало стыдно так работать, хотя человек я частично бессовестный.

quote:

---

риэлтор за эту вакханалию взяла полную месячную оплату,

---

В ветке "Аренда жилья" умудряются взять не просто 100% арендной платы, а иногда даже 120-130%. Недавно объява была: "Сдам комнату за 3 т.р. За услуги - 4 т.р."

А зачем платить риэлтору? заплатить хозяину и всё, не? Я просто не в курсе как там деньги вытрясают. Грей говорил якобы добровольно платят риэлторам.
Zike, прикольно было бы с окнами. Посредник такой сказал, я знаю где окна хорошие продают, но беру 100% от окна ) И чо, все бы добровольно заплатили за одно окно как за два?

история редактирования

quote:

---

Originally posted by Zike:

Бесит менталитет людей считающих типа - кто вперед тому и тапки)))

---

Возьмем ситуацию.
Человек хочет купить квартиру, договаривается с риэлтором - найдешь подходящий вариант, оплачу твою работу. Параллельно сам (покупатель) ищет тоже варианты, ему же нужно. Если покупатель находит подходящий вариант быстрее, чем риэлтор, то просто покупает и предупреждает риэлтора, что в услугах больше не нуждается.
Такая же ситуация если будут задействованы не 1 риэлтор, а несколько. Тут же достаточно важно, сколько времени займет поиск. Если нашел вариант быстрее, предупредил риэлторов, что "заказ снимается" и ни каких претензий в этом случае быть не может. В чем проблема?

quote:

---

Originally posted by Fozzyboy:

А зачем платить риэлтору? заплатить хозяину и всё, не?

---

Если квартиру нашел риэлтор и ему не оплатить работу, то это уже кидалово))

история редактирования

Возьмем ситуацию.
Человек хочет купить квартиру, договаривается с риэлтором - найдешь подходящий вариант, оплачу твою работу. Параллельно сам (покупатель) ищет тоже варианты, ему же нужно. Если покупатель находит подходящий вариант быстрее, чем риэлтор, то просто покупает и предупреждает риэлтора, что в услугах больше не нуждается.
Такая же ситуация если будут задействованы не 1 риэлтор, а несколько. Тут же достаточно важно, сколько времени займет поиск. Если нашел вариант быстрее, предупредил риэлторов, что "заказ снимается" и ни каких претензий в этом случае быть не может. В чем проблема?
__________

Проблема в том, что вы ситуацию не до конца правильно понимаете. Купить квартиру и арендовать две большущие разницы. Задача специалиста рынка недвижимости при покупке, зачастую, не сводится только к поиску объекта, это важный пункт, но далеко, не первый. Газеты и интернет читать умеют все, а очереди из покупателей не выстраиваются.

На мой взгляд, основная ценность услуги заключается в том, чтобы избежать, в дальнейшем, ситуаций, которые вынуждают людей обращаться в суды. Поэтому, необходимо просчитывать на 7 (а то и больше) шагов вперед и столько же назад

история редактирования

Свето4ек, это вы неправильно понимаете)) Я говорю Zike, что для заказчика, который оплачивает услуги риэлтора, не важно сколько риэлторов будут искать необходимый объект, главное сделать все быстро. А вы начинаете говорить о том, что риэлтор не только может найти, но и проверить, что бы в дальнейшем не было проблем.
Так это само собой))

история редактирования

поговорка есть - с десятью зайцами работать на косяк нарвешся
Если работаешь с одним риэлтором заключи с ним договор и работай с ним. Человек вроде как работает, ищет, тебя возит смотреть, договаривается..... а так если 10 риэлторов будут искать дак тогда ищите сами по себе. Ты нанял риэлтора дак будь добр работать только с ним, не хочещь нанимать ищи сам, а схема 10 человек работает очень частобнатыкается на сбои, которые выплывают

quote:

---

Originally posted by NewSmith:
для заказчика, который оплачивает услуги риэлтора, не важно сколько риэлторов будут искать необходимый объект, главное сделать все быстро. А вы начинаете говорить о том, что риэлтор не только может найти, но и проверить, что бы в дальнейшем не было проблем.
Так это само собой))

---

это не заказчик, это хитромудрое существо...

не правильный подход... только слышу таки разговоры то разворачиваюсь... или 1 работаешь или в стаде...

в аренде такая же неправильная, имхо, ситуация:

собственники - звонят всем подряд, только б сдать

наниматели - звонят всем подряд, только б снять

в результате - бег на перегонки и 10 чел в одну квартиру на показ; нет возможности нанимателю подумать и оценить хату/ситуацию

quote:

---

где то 30 человек таких же как и мы нанимателей уже стоит и ждет у подъезда.

---

спрос и сейчас кратно превышает предложение ?

quote:

---

для заказчика, который оплачивает услуги риэлтора, не важно сколько риэлторов будут искать необходимый объект, главное сделать все быстро.

---

не соглашусь... возможно относительно рынка аренды жилья такая ситуация нормальна, в "продажах" такой подход в корне не верен...

quote:

---

10 риэлторов будут искать тогда ищите сами по себе

---

потому как работать будет риелтор только по эксклюзиву...

PS Стандартный разговор:
Ф.- Здравствуйте, мне нужно купить квартиру
Р.- Рад за вас, какую?
Ф.- Трехкомнатную
Р.- Уточните адрес пожалуйста /открывая прайс/
Ф.- Нет, мне нужно /перечисляет параметры/ подыщите?
Р.- Разумеется, договор заключим?
Ф.- Зачем? Вы найдите, там договоримся
Р.- Вы весь город обзваниваете?
Ф.- Да конечно
Р.- Не сомневаюсь, что у вас все получится, и вы справитесь самостоятельно,хочу пожелать вам удачи и на этом до свидание.
/как-то так я себе это представляю/

В мою зону приоритетов вторичный рынок не входит, только "для своих"... потому мой разговор занимает еще меньше времени:
Ф.- Здравствуйте, хочу купить квартиру
Р.- Какую?
Ф.- Трехкомнатную
Р.- Договор заключать будем?
Ф.- Зачем? Вы найдите, там договоримся
Р.- Не сомневаюсь, что у вас все получится, и вы справитесь самостоятельно,хочу пожелать вам удачи и на этом до свидание
/если в настроении,могу подробно проконсультировать, на сим все равно прощаюсь, ибо считаю, что при отсутствии 100% лояльности клиента - расходовать свое личное жизненное время я могу с большей пользой для себя, чем при вероятности 50/50% разруливать чужие семейные траблы - порой и это приходится риелторам делать, выстраивать цепочки, приводить в соответствии документы "за себя и того товарища", "лечить" покупателей и продавцов, находиться в перманентном шоке от безграмотности граждан и "коллег"-риелторов/ самое сложное это не "правильность документов и максимальное уменьшение рисков при приобретении недвижимости" - тут можно инструкцию написать, самое сложное это человеческие коммуникации - не будет взаимопонимания между бабушкой-пенсионером и 20-летним "мажором" и так далее, равно как интересы начала "цепи" ни разу не интересны середине и тем более концу "цепочки" ...

Очень веселили "дешевые понты" некоторых заказчиков услуги, "миллионеры на час", признаю, что их поведение обусловлено политикой крупных АН и "работы на поток" предоставляющих и данную услугу... при теоретически возможной ситуации, где Fozzyboy "кинул" меня GREY MV за проделанную работу, он был бы удивлен, сколько законных инструментов воздействия есть на обыкновенного российского гражданина... но это все дополнительный расход жизненного времени, как на "работу для Fozzyboy" так и потом на "возмещение морального ущерба"... просто все это нужно делать - ЗАЧЕМ? если подобную ситуацию можно просто не создавать

история редактирования

GREY MV, соглашусь с тобой по всем пунктам... тратить время без гарантий? ну уж нет...

я про тему аренды - пока арендники не организуются и не выкинут с рынка всякую шваль типа Вероны и им подобных, порядка не будет...

вообще момент оплаты в аренде непонятен абсолютно. если я ищу людям квартиру - то да, платят они... а если я ищу жильцов, то по моей логике, платить должен собственник

Все же не согласен, что заказчик должен себя искусственно ограничивать в выборе и скорости, возможно этот один риэлтор будет пол года искать подходящий вариант, что за потуги устроить монополию?)) Если ситуация непростая и требует каких то цепочек, то в этом случае, конечно, нужно заключить договор, что бы не развалилась вся цепочка, но если простая покупка или аренда, то пусть ищут хоть 20 риэлторов. Представляете, если вам какой-нибудь магазин скажет, покупайте товары только у нас или не заходите к нам)) Понятно же что вы выберете, так и тут.

quote:

---

NewSmith

---

у нас свобода выбора: вы хотите чтоб 20 чел вам искали, а я не хочу и не буду... или работаю по эксклюзиву или работайте с другими...

монополию никто не устраивает... можно и полгода искать(было знаю)... но это не от риэлтора зависит, а от хотения покупца/арендатора... каждый объект ведь рассматривается в комплексе: серия/район/этаж/состояние/обслуживание/сложность ситуации/документы... катались с июля, а оформились в декабре, посмотрели более 25 вариантов, некоторые по 2-3 раза...

quote:

---

Originally posted by NewSmith:
Представляете, если вам какой-нибудь магазин скажет, покупайте товары только у нас или не заходите к нам)) Понятно же что вы выберете, так и тут.

---

Ко мне не заходите, пожалуйста! Вы сделаете все сами, у вас получится ВСЕ. Вы большой молодец!

Далее - на юр.ветку с жалобой, через определенное время после покупки, либо самим любимым, либо с 20 помощниками одновременно. ПАТАму что 20 помошников, не заменит одного представителя Вашей персоны. Им до балды, что Вам надо, и что дальше у Вас будет. Им нужно срубить бабала на Вас и все.

Поверьте, ни один уважающий себя специалист не будет тратить на вас свое драгоценное время, зная(или предполагая), что Вы подключили еще N ое кол- во риэлторов и иже с ними.