Всех с наступающим!!)

Всем привет, я из дома N9. Хочу с вами поделиться информацией, которая возможно вам пригодится при приемке квартир. Мы в каникулы поклеили обои, из-под плинтусов вытащили кучу окурков, потом заглянули в подоконники - там тоже куча окурков и пепла, причем их никак не вытащить, если только менять подоконники, так неприятно...
Поэтому советую при приемке квартиры снять боковые панельки с подоконников, заглянуть в них и проверить что туде напихали рабочие.

quote:

---

Originally posted by Фисташка:
Всем привет, я из дома N9. Хочу с вами поделиться информацией, которая возможно вам пригодится при приемке квартир. Мы в каникулы поклеили обои, из-под плинтусов вытащили кучу окурков, потом заглянули в подоконники - там тоже куча окурков и пепла, причем их никак не вытащить, если только менять подоконники, так неприятно...
Поэтому советую при приемке квартиры снять боковые панельки с подоконников, заглянуть в них и проверить что туде напихали рабочие.

---

Спасибо за совет, уже видел Ваше сообщение в ветке вашего дома!

Видимо все художники в своих творениях оставляют что-то от себя.... даже строители....

Да уж, точно... Лучше вовсе не знать что залито в наших стенах полах и потолках... А с другой стороны, просто опасно бывает этого не знать! Так, в далёком прошлом, работая монтажником пластиковых окон, при демонтаже старого окна в одной "Сталинке", обнаружили под подоконником целую лужу ртути!!!

Всем привет!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 10.01.2014 г.
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.

2. Завершены работы по кладке с 1 по 9 этаж. Ведутся работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен с 10 по 11 и с 14 по 18 этажи.

3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 9 этаж. Ведутся работы по монтажу оконных конструкций 10 этажа.

4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.

5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы). Ведутся работы по монтажу стояков отопления. Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 6 этаж.

6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 5 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 6 этажа.

Фото:

Иной раз и порадуешься, что квартира без отделки. Но все равно так неприятно(

тоже уже не первый раз об окурках слышу(( в соседних ветка разговаривают о едином заборе на 3 дома. мне кажется неплохая идея, тем более рядом будет ТЦ

мне кажется, что это вообще отличная идея: огородить двор с детской площадкой, чтоб машины не ездили и возможно еще по периметру, чтоб парковались только "свои". Наши дома очень удачно для этого расположены

я ЗА такое ограждение !!

Ну, раз уж тему ограждения снова подняли, то в очередной раз высказываюсь ЗА обеими руками и ногами!!!

У кого-нибудь есть план территории? нужно понять расположение парковочных зон. А вообще идея про единое ограждение хорошая!)

за забор за, но пока все дома не сдадутся, думаю, нет смысла что-то высчитывать, обзванивать организации, собирать голоса, у нас еще нет этих квартир, понятное дело, жильцы 3го дома об этом более серьезно задумываются. а мы пока еще почти год живем совершенно в другом месте и имеем другие заботы)

Прошу высказать своё мнение, кто как думает: вот например ставим забор на все 3 дома... Как делить затраченную сумму, по квадратным метрам принадлежащего жилья (как это начисляется за коммунальные услуги) или по количеству квартир???

я думаю, надо делить по квартирам, а не по кв.м, забор один, что для квартиры в 30м2, что для 60м2, а вот если человек имеет в этих домах несколько квартир, то тогда платит сумму от каждой из них.

Согласна с LaFiTel. Как то не логично по кв.метрам

Вечный спор больших и маленьких квартир )))) В той же однушке может жить один человек и иметь 1 авто допустим. А в 4 ком. жить 5 человек и иметь 3 авто. Соответственно места на парковке и во дворе занимают больше. Так же 4 комнатная квартира подразумевает большее количество жильцов, а от сюда и большее пользование двором (огороженным). Ну и при ТСЖ голоса считаются по кв. метрам, почему тогда тот же забор или обустройство дома все под одну гребенку (при принятии какого либо решения собственники больших квартир имеют больше шансов на принятие ихнего решения, а как доходит дело до финансовых затрат так всем охота сэкономить и заплатить как можно меньше, а лучше даж чтоб меньшие квартиры заплатили больше ). Так же расчет и по охране с кв. метров.

quote:

---

LaFiTeL

---

и

quote:

---

milili

---

я вот даж сейчас уверен что у Вас квартиры не меньше 3 комнат. И это не зависть, а просто здравое размышление. Просто через эти все решения мы уже прошли и так же было много споров.

quote:

---

а вот если человек имеет в этих домах несколько квартир, то тогда платит сумму от каждой из них.

---

не вижу в этом логики. Допустим я владею 2 однокомнатными квартирами по 30 метров. В которых проживает допустим максимум по 2 человека и почему я допустим должен платить два раза если у нас одинаковые площади с той же трешкой в которой проживает так же 4 человека? Места эти квартиры в доме занимают столь же как та же трешка. По той же логике я просто должен заплатить пропорционально квадратам от квартир.

история редактирования

aleks18 всё это понятно, но ведь бывают ситуации и наоборот - в однокомнатной квартире живёт 4 человека и у каждого из них авто, а в трёхкомнатной 2 человека с одной машиной...
Ваше мнение понятно, кто ещё что думает по этому поводу???

quote:

---

но ведь бывают ситуации и наоборот - в однокомнатной квартире живёт 4 человека и у каждого из них авто

---

это редкость и единичные случаи. а если по делу то в ЖК все описано. Супруга моя где то выкладывала уже на это ссыль. Не надо изобретать колесо в ЖК все разжевано.

Всем привет!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 17.01.2014. г:
1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.

2. Завершены работы по кладке с 1 по 10 этаж. Ведутся работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен с 11 по 12 и с 14 по 18 этажи.

3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 10 этаж.

4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.

5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы). Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 11 этаж. Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 8 этаж.

6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 6 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 7 этажа.

Фото:

Здравствуйте, уважаемые соседи! С прошедшими Вас праздниками , желаю чтобы в наступившем году мы благополучно получили свои квартиры и жили в них счастливо и благополучно в согласии и уважении со своими соседями. Одним из плюсов проживания в новом доме(лично для меня) является тот факт , что присутствие жильцов пенсионного возраста(при всём моём уважении к ним) сведено к минимуму(к примеру-интересная бабуля из дома 3Г) , так как решение любого, самого элементарного вопроса затягивается либо вовсе затухает по причине недовольства и непонимания вышеуказанной возрастной категории людей.(15 лет назад машина стояла практически одна во дворе и мешала одной бабуле, время прошло машин стало 20 а мешается машина той же хозяйки и всё та же бабуля протестует против, и стоянку делать не разрешает одна бабуля, а страдает весь двор) Это я всё к чему говорю, просто хотелось чтобы меня услышали. Ограждение обеспечит не только постоянное место стоянки для автомобиля, но и безопасность и чистоту двора, двора в котором будут гулять наши дети. Тему можно развивать очень долго. Детей и машин не пересчитать. Надеюсь что в такие дебри мы не полезем. Мы современные, надеюсь здравомыслящие люди. Моё мнение за ограждение нужно платить исходя из количества квартир. Лично у нас 4-х комнатная, жить будем втроём муж, 12 летняя дочка и я, машина одна. Кв.метры удовольствия оплачены нами при покупке квартиры, что касается придомовой территории то это отдельный вопрос. Совершенно отдельный. Это моё мнение. Спасибо.

quote:

---

Кв.метры удовольствия оплачены нами при покупке квартиры, что касается придомовой территории то это отдельный вопрос

---

Почему тот же забор встает отдельным вопросом? Это такие же затраты по дому как те же урны и прочее. У Вас когда по вашей платежке платите за обслуживание дома, а платите по квадратам в квартире и это так во всех домах не зависимо от того кто их обслуживает и какая форма управления, таких вопросов не возникает. Вот объясните и убедите меня почему владелец допустим 2 квартир одинаковой площадью в сумме с допустим той же 3 или 4 комнатной квартирой должен платить больше? Или владелец однакомнатной квартиры столь же платить как владелец 4 комнатной.
Просто точно знаю (ибо как писал выше проходили через это) когда доходит дело до платежей каких либо то владельцы больших площадей начинают давить на уравнивание этих платежей, но когда надо решить какой то заинтересованный вопрос того же владельца большей квартиры, то сразу же начинается размахивание свидетельством о собственности на квадраты. тогда давайте и голосовать не квадратами, а квартирами. Одна квартира, один голос и это во всем и всех вопросах. Только ничего хорошего из этого не получится, да и не по ЖК это будет и та же прокуратура быстро нагнет за это ))).

история редактирования

Одна квартира, один голос. 4-х комнатных квартир-17, 3-х комнатных-17 (соответственно если кому интересно то можете подсчитать процентное соотношение судя по всем трём домам, и Убеждать наверно бесполезно. Уверена только в том что моё мнение разделят многие, а подтвердят правоту единицы. Если в собственности 2 квартиры, то логично полагать что одна из них сдаётся внаем, то есть служит источником доходов. Это 2 квартиры, 2 семьи, 2 бюджета,2 голоса. А вообще лично я соглашусь с любым решением, так как понимаю что споры ничего не решат, победит большинство. Это как в садике когда в род.комитете была. Все кричат что детей любят а как до дела доходит, не слышно ни видно (ни морально, ни материально)Всё куплю, всё организую а потом и виновата останусь.

quote:

---

Одна квартира, один голос.

---

Спор бесполезен, да и рано еще. А так как раз есть время почитать многим ЖК. Вопросов сразу много отпадет.
Для ленивых, яндекс сразу выдал по голосованию Статья 48 ЖК РФ. пункт 3 http://yandex.ru/clck/jsredir?...239791415486644

quote:

---

Если в собственности 2 квартиры, то логично полагать что одна из них сдаётся внаем, то есть служит источником доходов

---

не надо смотреть в чужой карман.

Чем спорить кто сколько и как, первым делом надо решать вопрос по земельному участку, без решения этого вопроса забор никто официально поставить не даст, а если даже и поставить то снос его опять будет за счет собственников.

история редактирования

рано вы спорите кто за сколько должен платить, да и цена вопроса не думаю что сильно будет разница между разницей учета по м2 или по количеству квартир. ну а если смотреть объективно, то тк квадратные метры не показатель количества проживающих/количество авто то делить нужно нужно пропорционально занимаемой площади в доме.
Вернуться к данному вопросу целесообразно после сдачи дома. а вот то что более актуально и можно решить заранее и тем самым снизить расходы на коммунальные услуги так это выбор управляющей компании, ведь это обязательные ежемесячные расходы в отличии от разовых.
еще хочется добавь, стройка продолжается и снова видны результаты в отчетах, и это здорово !

никто ни в чей карман не смотрит. по кв.м, так по кв.м (у меня,кстати, меньше, чем 3к.кв). требовалось высказать только свое мнение, спорить не будем. но все-таки, если деньги будут собираться по квартирам, а не по кв.м, то Вы, aleks18, должны будете оплатить за каждую из своих квартир, что, в принципе, для вас по деньгам выйдет едино. решать вопрос земельного участка нам с вами пока рано.
на счет ук. а чем лучше другая управляющая компания? заглянув мельком в тему 9дома, там и тсж все время во всем виновато. всем не угодишь. давйате заедем, поживем, а там посмотрим, что и на кого менять
мне вот интересно стало, а как мы будем делить места на парковке? и сколько парковочных мест выделено для нашего дома?)

quote:

---

Originally posted by LaFiTeL:
никто ни в чей карман не смотрит. по кв.м, так по кв.м (у меня,кстати, меньше, чем 3к.кв). требовалось высказать только свое мнение, спорить не будем. но все-таки, если деньги будут собираться по квартирам, а не по кв.м, то Вы, aleks18, должны будете оплатить за каждую из своих квартир,

---

интересно каким образом можно принудить к этому человека? ну не скинется он, все равно не получится не пустить на территорию.

про принудительную оплату речь не шла. так же можно сказать про какого-нибудь жильца из 4к.кв, который может отказаться платить деньги, при любой оплате, хоть по метрам, хоть по квартирам. но мы не об этом.

quote:

---

LaFiTeL

---

опять же из опыта. быстрее всего сдают деньги жильцы маленьких квартир. Долгов больше всех по кварплате от жильцов больших квартир. Этими словами никого обидеть не хотел и хочется верить что все не так будет, просто это так по крайней мере у нас сейчас где живем.

quote:

---

Вы, aleks18, должны будете оплатить за каждую из своих квартир, что, в принципе, для вас по деньгам выйдет едино

---

я к этому и веду, чтоб было одинаково. Владея 2 однакомнатными общей площадью 60 метров зачем я должен платить больше в 2 раза по сравнению с владельцем той же 3 комнатной квартиры которая по площади так же 60 метров. И тем более можете не переживать если будут скидываться на благоустройство дома то за мной точно не придется бегать. Можете записать это в секретную книжечку )))

к примеру возьмем домофон, за него ведь платят все квартиры одинаково, независимо от ее площади и независимо от количества дольщиков в ней. да и вообще, как собрать деньги это одно, было бы с кого)) а вот какой процент должен быть "за", чтоб этот забор стоял? как-то не особо хочется переплачивать из-за тех, кто против

quote:

---

а вот какой процент должен быть "за", чтоб этот забор стоял?

---

50% +1 и только в том случае, если соберем кворум общего собрания жильцов.

На сайте Ассо-строй осталась только 1 квартира Италмаса - трешка за 3300...
просто для информации)

Возможно что квартиры придерживают до сдачи дома, когда дом сдадут они станут ещё дороже!

У них постоянно меняется наличие квартир, может бронируют и не выкупают. Мы когда выбирали, например, забронировали 10 этаж, это был самый хороший для нас вариант из наличествующих, судя по сайту, буквально через 2 дня появился 5ый, мы его и взяли, хотя не надеялись, что средние этажи появятся снова.

Всем привет!

Отчет о проделанной работе по объекту ММЖД N 4
По состоянию на 24.01.2014г:

1. Завершены работы по устройству наружной теплотрассы к жилому дому.

2. Завершены работы по кладке с 1 по 10 этаж. Ведутся работы по кирпичной кладке наружных и внутренних стен с 11 пo 14 и с 17 по 18 этажи.

3. Завершены работы по монтажу оконных конструкций с 1 по 10 этаж.

4. Завершены работы по устройству наружного водопровода к жилому дому.

5. Завершены работы по монтажу системы отопления в подвале (магистральные трубопроводы). Выполнены работы по монтажу стояков отопления с 1 по 11этаж. Выполнена прокладка внутриквартирной трубной разводки системы отопления c 1 по 9 этаж.

6. Завершены работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир с 1 по 7 этаж. Ведутся работы по устройству скрытой электропроводки внутри квартир 8 этажа.

Фото:

почему окна ставят в -30 ?
по снипам можно ?

На каких этажах сейчас ставят