цитата:

---

Originally posted by dao-orange:

Отклонения оконных и дверных откосов, пилястр, столбов, лузг, и т.п. от вертикали и горизонтали (мм на 1 м) не должны превышать, мм:
при простой штукатурке - 4
то же, улучшенной - 2
то же, высококачественной - 1
Думаю УДС скажет что у них "простая" штукатурка, которая обычно используется в подвалах и тех помещениях

---

скинте пожалуйста ссылочку или хотябы название документа.

Написал 2 претензии, собирался писать третью, но для начала решил зайти и проверить что изменилось с момента моего последнего визита. И... был приятно удивлён. Косяки исправлены. А было их 16 пунктов. Думал судиться, но после беседы с адвокатом решил, что это пустая затея. Он показывал свои исполнительные листы по аналогичным судопроизводствам, и там, как правило, судья снижал сумму выплат в 3-5 раз от суммы иска. К сожалению такая практика по всей России. Так что посчитав все плюсы и минусы я решил согласиться на 2/3, которые предлагает УДС. Но кадастровый паспорт буду заказывать только через бти.

По стенам - приходил со специалистом. Штукатурка в договоре черновая. Допуск - 3 мм.

http://stroy.it/plastering-din...1-87-walls.html
тут можно глянуть табличку

http://obsledovanie-domov.ru/J...-vertikali.html

цитата:

---

Изначально написано dao-orange:
Кто еще какие предложит действия?

---

Можно записаться на прием к директору УДС Иванову Всеволоду Владимировичу. Есть ощущение, что до него информация относительно готовности наших квартир доходит в искаженном виде.

цитата:

---

Originally posted by dao-orange:

тут можно глянуть табличку

---

спасибо

цитата:

---

Originally posted by Gayver1987:

По стенам - приходил со специалистом. Штукатурка в договоре черновая. Допуск - 3 мм

---

В каком разделе догогвора смотреть не подскажете? Я в своем договоре не нашел.

Кстати насколько я понимаю для проверки необходима проектная документация, где все таки ее взять можно?

цитата:

---

Originally posted by dao-orange:

Кстати насколько я понимаю для проверки необходима проектная документация, где все таки ее взять можно?

---

В офисе продаж мне предложили направить запрос Мягкову Константину Николаевичу

Я скидывал всю информацию экспетрту. Флешка, к сожалению, утеряна. А так, если не изменяет память, все это отображается в проектной документации, которая должна быть в свободном доступе на сайте УДС. А то, что сделана чистовая штукатурка, то это бонус от УДС, со слов Константина Мягкова.

Лучше конечно у юриста на этот счет проконсультироваться. Я бы тоже хотел получить проектную документацию. Но из опыта рассмотрения моей первой письменной претензии можно сделать вывод, что ответа на обращение можно ожидать несколько месяцев. К слову, ответ на ту претензию мне не пришел до сих пор, хотя написана она была в 20-х числах декабря прошлого года.

цитата:

---

Originally posted by mitek khlopov:

которая должна быть в свободном доступе на сайте УДС

---

ключевое слово тут "должна быть". кто-нибудь ее видел? из документов, я смог найти там только проектную декларацию, но это лишь малая часть проектной документации, на сколько я понимаю.

Писал 2 штуки, ответа не на одну не получил. Задавал вопрос по этому поводу их юристу, на что она мне ответила, что их ответ это результат их работы. Так что каждый интерпретирует как хочет или может. В моём случае все было сделано к 2 февралю. Последняя претензия зарегистрирована 31 декабря.

Чем ходить в офис удс и терять время, лучше идти на стройку и искать там Пермякова Виталия Александровича. Брать его с собой в квартиру и разговаривать по каждому косяку отдельно. Насколько я знаю в первой секции не принято около 20 квартир, а во второй и того меньше. И они сейчас стараются сделать все быстрей. Претензии, я думаю, можно писать на его имя, что может ускорить процесс. Должность не помню.

цитата:

---

Originally posted by Gayver1987:

А то, что сделана чистовая штукатурка, то это бонус от УДС, со слов Константина Мягкова.

---

А какая еще штукатурка может быть при чистовой отделке?

цитата:

---

Originally posted by mitek khlopov:

К слову, ответ на ту претензию мне не пришел до сих пор, хотя написана она была в 20-х числах декабря прошлого года.

---

мы конечно приняли уже квартиру,но первая претензия написана 26 ноября-а ответа до сих пор нет

цитата:

---

Originally posted by Gayver1987:

Чем ходить в офис удс и терять время, лучше идти на стройку и искать там Пермякова Виталия Александровича.

---

Все замечания нужно регистрировать в обязательном порядке, иначе может получиться так, что пока вы ходите по стройке в поисках Пермякова, УДС подпишет акт приемки в одностороннем порядке, а в суде скажут, что были не в курсе замечаний.

quote:

---

цитата:

---

Originally posted by Gayver1987:

А то, что сделана чистовая штукатурка, то это бонус от УДС, со слов Константина Мягкова.

---

А какая еще штукатурка может быть при чистовой отделке?

---

у меня предчистовая отделка. Я писал про свой случай.

Прежде чем принять в одностороннем порядке они должны вас уведомить. Хотите идти до суда - это вам не помешает. Есть претензии на руках, на которые нет ответа. Так что вы сделали все возможное для принятия квартиры. Подпишут в одностороннем порядке - заказываете экспертизу по качеству и прямая дорога в суд.

цитата:

---

Originally posted by Gayver1987:

у меня предчистовая отделка.

---

Пэ-пэ-пэ-просто спросил ))

Хочу заступиться за нашу УК. Ответственные и вполне адекватные. Идут на контакт и исправляют ошибки подрядчиков УДС. Что бы не быть голословной приведу пару примеров:
1.в первой секции во 2 квартире стояк кухонный был холодный. Как только обратилась в УК, в этот же день пришел их представитель оценить объем работы, попутно подшаманил батареи в комнатах. Во вторник мы наслаждались горячей батареей на кухне. Дома сразу стало гораздо теплее.
2. Одна из соседок позвонила напрямую Александру Вячеславовичу(представитель УДС) в праздничный день, он тут же сорвался и приехал.
3. При протечке воды во второй секции, УК всю ночь выгребали воду из подвала.
Мы частенько не замечаем их работы, но они работают. Мусор вывозится, ступеньки чистятся, песком дорожки посыпаются. Я очень часто вижу Александра Вячеславовича в наших домах, сегодня он подгонял строителей с отделкой консьержной комнаты. Я считаю, что надо дать шанс им и посмотреть что они сделают еще для нашего дома. ТСЖ создавать рано, да и нужно ли?

цитата:

---

Изначально написано Kydryashkinaa:

ТСЖ создавать рано, да и нужно ли?

---

Прелесть ТСЖ в том что Деньги собираемые на ремонт,итп Будут тратится на НАШ с вами дом. А в УК мы будем ремонтировать старые дома которые также находятся под этой УК, а когда дело дойдет до нашего ремонта (а это минимум 5-10лет) от УК возможно нечего уже не останется!
а старание УК это просто норма тем более в "брачный период" (период заселения)

ЗЫ: В медовый месяц молодожены тоже очень внимательны друг ко другу))))

цитата:

---

Изначально написано Gayver1987:

судья снижал сумму выплат в 3-5 раз от суммы иска.

---

Да все верно, но вы не уточнили то что сумма иска это не то что вам должен УДС по просрочке! Это: Просрочка, Юридические услуги, Материальные затраты( если вы живете на съеме), Моральный вред итп. Кто обращается в суд, сумму иска искусственно завышают дабы забрать свое.))

цитата:

---

Изначально написано Автоконтракт:

Прелесть ТСЖ в том что Деньги собираемые на ремонт,итп Будут тратится на НАШ с вами дом. А в УК мы будем ремонтировать старые дома которые также находятся под этой УК, а когда дело дойдет до нашего ремонта (а это минимум 5-10лет) от УК возможно нечего уже не останется!

---

Весьма весомый аргумент. Но меня беспокоит один момент: дом фактически еще не достроен, и на сколько я понял из прошлой встречи с УК, они дом пока не приняли. Из жильцов никто вопросу общедомовых територий не уделял внимания, понадеявшись, что УК со всем разберется. Если мы сосздадим ТСЖ, то кто будет принимать общедомовую територию? Я допускаю, что эта право перейдет ТСЖ, но все же хотелось бы знать точо. Кроме того, УК имеет штат специалистов, которые компетенты в вопросах строительства, а нам придется обращаться к услугам экспертных организаций, что выльется в немалые суммы.

Что можете сказать по этому поводу?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано mitek khlopov:

то кто будет принимать общедомовую територию?

---

На сколько мне известно Общедомовую территорию договорились что будет принимать инициативная группа жильцов. УК дольщиком не является и принимать нечего не может!

quote:

---

цитата:

---

Изначально написано Gayver1987:

судья снижал сумму выплат в 3-5 раз от суммы иска.

---

Да все верно, но вы не уточнили то что сумма иска это не то что вам должен УДС по просрочке! Это: Просрочка, Юридические услуги, Материальные затраты( если вы живете на съеме), Моральный вред итп. Кто обращается в суд, сумму иска искусственно завышают дабы забрать свое.))

---

не все так просто как кажется. считаем: неустойка примерно 47000 (8.25џ300?2џ100?стоимость квартиры?количество дней просрочки), моральный вред 3000-7000 не более, аренда - если нет ничего в собственности, услуги юриста 10000 предел, так как дело простое. получаем: 64000(расчет без аренды)џ3+50% от суммы иска который удовлетворит суд. итого: 32000 ( моя квартира стоила 1350 т. р.) из которых нужно заплатить юристу.
ну как то так.

? - это умножение. Телефон тупит

Удс даёт 2/3. Сумма +- такая же, но уже без геммороя в виде суда.

цитата:

---

Изначально написано Gayver1987:

не все так просто как кажется. считаем: неустойка примерно 47000 (8.25џ300?2џ100?стоимость квартиры?количество дней просрочки), моральный вред 3000-7000 не более, аренда - если нет ничего в собственности, услуги юриста 10000 предел, так как дело простое. получаем: 64000(расчет без аренды)џ3+50% от суммы иска который удовлетворит суд. итого: 32000 ( моя квартира стоила 1350 т. р.) из которых нужно заплатить юристу.
ну как то так.

---

к этому еще можно прибавить стоимость экспертизы и устранения выявленных недостатков. я так понимаю эти расходы тоже должны взыскать с застройщика.

Да, но не забывайте, что это входит в сумму иска, который суд в дальнейшем уменьшит в разы.

срочно нужен двухметровый уровень. может кто-нибудь одолжить на день послезавтра (в пятницу)?

УДС зачем искажаете содержимое закона №214-ФЗ? Не солидно это.
В соответствии с ч.5 ст.8 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона. О чем прямо сказано в ч.6 ст.8 № 214-ФЗ на которую вы ссылаетесь.

Вот полный текст ч.6 ст.8 № 214-ФЗ:
6. Если иное не установлено договором, при уклонении участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства в предусмотренный частью 4 настоящей статьи срок или при отказе участника долевого строительства от принятия объекта долевого строительства (за исключением случая, указанного в части 5 настоящей статьи) застройщик по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, вправе составить односторонний акт или иной документ о передаче объекта долевого строительства (за исключением случая досрочной передачи объекта долевого строительства, указанного в части 3 настоящей статьи). При этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику долевого строительства со дня составления предусмотренных настоящей частью одностороннего акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства. Указанные меры могут применяться только в случае, если застройщик обладает сведениями о получении участником долевого строительства сообщения в соответствии с частью 4 настоящей статьи либо оператором почтовой связи заказное письмо возвращено с сообщением об отказе участника долевого строительства от его получения или в связи с отсутствием участника долевого строительства по указанному им почтовому адресу.

Статья 7. Гарантии качества, предусмотренные договором

1. Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства, качество которого соответствует условиям договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям.

2. В случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков.

3. В случае существенного нарушения требований к качеству объекта долевого строительства или неустранения выявленных недостатков в установленный участником долевого строительства разумный срок участник долевого строительства в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора и потребовать от застройщика возврата денежных средств и уплаты процентов в соответствии с частью 2 статьи 9 настоящего Федерального закона.

http://base.garant.ru/12138267/#block_8

история редактирования

Господа скажите у кого есть проектная документация 1 секции (нужен 12 этаж)?

цитата:

---

Изначально написано Автоконтракт:

УДС зачем искажаете содержимое закона N214-ФЗ? Не солидно это.

---

Не солидно? Какая уж тут солидность, понастроили кривые квартиры и сейчас впаривают что так и должно быть, а проект не дают чтоб проверить нельзя было. Мерзко

история редактирования

цитата:

---

Originally posted by dao-orange:

а проект не дают чтоб проверить нельзя было. Мерзко

---

Я как раз изучаю этот вопрос. Кто-нибудь в курсе имеем ли мы право требовать предоставить проектную документацию при приемке?

По содержимому извещения сразу можно понять, что они готовятся в одностороннем порядке акт подписывать. Обратите внимание на формулировку: ""УралДомСтрой" повторно сообщает Вам о необходимости исполнения Вами обязанности по приему объекта долевого строительства", то есть как бы все те разы когда они нас по телефону приглашали и мы являлись - не в счет. Мошенники.

история редактирования