встречное предложение к Пушканчик: давайте вы будете председателем, из личной беседы с Дресвянниковым, он будет только рад свои полномочия сдать.

пушканчик, по поводу "другой злободневной проблемы": лично я не уверен, что заборчик - это правильное решение особенно с противопожарной точки зрения. Куда демократичнее и главное экономичнее вызов ГАИ. Тем более проблема из массового приобрела частный характер, случаи когда транспорт заезжает на тротуар стали довольно редкими. За это конечно спасибо вам за вашу активную позицию в этом вопросе! Также еще многие могут быть против заборчика. Тем более вопрос связан с финансовыми затратами и, как вы заметили ранее, должен обязательно обсуждаться на общем собрании, которое мы ни как не можем собрать.
Для решения таких проблем предлагаю от каждой секции выбрать по несколько активистов, наделенных правом голоса, и организовывать собрания.

quote:

---

Originally posted by freena:
встречное предложение к Пушканчик: давайте вы будете председателем, из личной беседы с Дресвянниковым, он будет только рад свои полномочия сдать.

---

Ооо неет . Боюсь не оправдать оказанного доверия )) без капли сарказма ) дело в том что я если уж берусь что то делать то стремлюсь это делать на отлично , а предлагаемая должность мне совершенно незнакома , я очень далека от этого, поэтому вряд ли у меня получится отлично справляться с задачами . Как вариант, готова только состоять в тн <активе>, браться решать вопросы, которые точно буду уверена что смогу решить )

quote:

---

Originally posted by Showchik:
пушканчик, по поводу "другой злободневной проблемы": лично я не уверен, что заборчик - это правильное решение особенно с противопожарной точки зрения. Куда демократичнее и главное экономичнее вызов ГАИ. Тем более проблема из массового приобрела частный характер, случаи когда транспорт заезжает на тротуар стали довольно редкими. За это конечно спасибо вам за вашу активную позицию в этом вопросе! Также еще многие могут быть против заборчика. Тем более вопрос связан с финансовыми затратами и, как вы заметили ранее, должен обязательно обсуждаться на общем собрании, которое мы ни как не можем собрать.
Для решения таких проблем предлагаю от каждой секции выбрать по несколько активистов, наделенных правом голоса, и организовывать собрания.

---

Так я не делают акцент на вопросе о правильности устанивки заборчика, согласна что это должно решать большинство , я лишь толсто намекнула на этом примере, что человек не выполняет собственные обещания, при том кстати, что его за язык то никто не тянул...

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Есть ли у нас основания требовать от соседа спрятать провода в кабельканал

---

Любое использование общедомового имущества (в данном случае стена подьезда) одним из собственников без утверждения этого на общем собрании возможно только в случае если это не создает неудобств другим собственникам. Поэтому - формально да, имеете право потребовать убрать в кабель-канал или даже совсем.

quote:

---

Originally posted by Showchik:

Раздражают сами коробки или место их расположения выбрано не удачно.

---

Аналогично - напишите официальное требование убрать, в чем проблема?

quote:

---

Originally posted by пушканчик:

Хороший председатель . Сомневаюсь что в решении других вопросов этот человек будет расторопен и, главное, справедлив.

---

Напрасно сомневаетесь. Денис очень много сделал для Изумруда, причем гораздо более важного и глобального чем ваши внутрисоседские разборки с машинами. Не думаю что у кого-то другого это бы получилось лучше.

Добрый день! Был задан вопрос про сооружение стока в третьей секции.
Ответ проектной команды: слив будет исправлен до конца следующей недели.
По поводу ломающихся лифтов, то с этим вопросом обратитесь в ТСЖ.

история редактирования

quote:

---

По поводу ломающихся лифтов, то с этим вопросом обратитесь в ТСЖ.

---

Что-то мне уже страшно становится,у нас квартира ожидается на 11 этаже...неужели ТСЖ должно отвечать за оборудование установленное Таланом...иль секцию приняли- лифт работал,потом не наши проблемы и все вопросы к ТСЖ???Я покупаю квартиру у Талана,наличие исправного лифта для меня немаловажно,Талан мне обещает супер-пупер оборудование и чуть- что мы не при делах...хммм странно...%%%

история редактирования

Лагуна, люди с маленькими детьми и колясками в нашей секции живут на 11 этаже и не только, я даже не представляю как они добираются когда сломан лифт. либо стоят под подъездом и жду лифтеров. в последний раз лифт сломался в воскресенье в 9 утра (кажется) и починили его только в 15,00. в это время лично я привезла домой плитку у клей для укладки, другие соседи собрались перевозить мебель - машину развернули. кто-то складировал свой груз в комнату консъержей (спасибо им за понимание). вообщем с лифтом бардак.

quote:

---

Originally posted by freena:

даже не представляю как они добираются когда сломан лифт

---

не понял, у вас в секции лифт только один чтоли?

quote:

---

Originally posted by Showchik:

предлагаю от каждой секции выбрать по несколько активистов, наделенных правом голоса, и организовывать собрания

---

увы, но законным такое решение ОС будет только при наличии у этих активистов официальных доверенностей от других собственников, которые им вряд ли кто-то даст.

quote:

---

Originally posted by shahfil:

не понял, у вас в секции лифт только один чтоли?

---

который работает - да, а так 2. второй для красоты стоит, ну и для того чтобы в квартплату вносить деньги за его обслуживание.

quote:

---

Originally posted by shahfil:

увы, но законным такое решение ОС будет только при наличии у этих активистов официальных доверенностей от других собственников, которые им вряд ли кто-то даст.

---

Как будто все решения которые сейчас принимает председатель законны. На моей истории вообще не одного собрания собственников не было, но что-то же делается. Я же предлагаю некий актив жителей, консультационный круг для самого же Дресвянникова. Одному же тяжело принимать решения, а тут вроде как учтено мнение жильцов. Тем более много говорили, что ему тяжело...дак помогли бы в каких-либо вопросах.
Многие проблемы нам (жильцам) виднее, вот эта группа людей и нужна, что бы донести до председателя суть проблемы, вместе же обсудить ее и принять решение.

quote:

---

Originally posted by Showchik:

Как будто все решения которые сейчас принимает председатель законны

---

Сейчас он по крайней мере несет ответственность за СВОИ решения а не за чужие. А у инициативной группы ответственность нулевая, спроса с нее фактически никакого, одна только инициатива...
Не инициативная группа нужна, а Правление, причем нормальное а не текущие 3 человека, из которых один председатель и двое самоустранившихся. Но перевыбрать Правление на прошлом собрании не удалось - голосовать народ не хочет. Зато инициативных на собрании хватало, которые много кричали не по делу, но как всегда делать сами ничего не желали.

quote:

---

Originally posted by freena:

второй для красоты стоит, ну и для того чтобы в квартплату вносить деньги за его обслуживание

---

а с лифтами вообще полная несправедливость, т.к. в первой секции например стоят Щербинские лифты которые куда проще и почти в 1,5 раза дешевле в обслуживании чем Kone установленные в остальных секциях, но платят все одинаково, "по среднему"...

quote:

---

Originally posted by Showchik:

случаи когда транспорт заезжает на тротуар стали довольно редкими

---

только что в окошко выглянул, совершенно классическая картина:

история редактирования

quote:

---

Originally posted by shahfil:

Сейчас он по крайней мере несет ответственность за СВОИ решения а не за чужие. А у инициативной группы ответственность нулевая, спроса с нее фактически никакого, одна только инициатива...
Не инициативная группа нужна, а Правление, причем нормальное а не текущие 3 человека, из которых один председатель и двое самоустранившихся. Но перевыбрать Правление на прошлом собрании не удалось - голосовать народ не хочет. Зато инициативных на собрании хватало, которые много кричали не по делу, но как всегда делать сами ничего не желали.

---

И потом будет нести ответственность за свои решения, только в этих решениях будет учтено мнение жителей (хотя бы ее части). По крайней мере
перед жителями была бы общая ответственность. И не было бы непоняток, таких как с экскурсиями по крышам или на каких основаниях провайдеры без спроса бурят перекрытия или счего на мусорные контейнеры средства выделяются из бюджета ТСЖ, хотя их должен обеспечить застройщик... И вообще основной массе жителей пофиг, что происходит у нас - им главное чтобы было машину куда ткнуть и не более. Дом типа элитный и часть собственников купила квартиры просто чтобы были, ради вложения средств и жить тут возможно никогда не будут. Почему не дать поучаствовать в судьбе дома тем кому не насрать?

Я лично тоже считаю что председателю надо побольше давать информации о том что он делает. Сам-то я стараюсь быть хоть немного в курсе, поэтому у меня мыслей на тему "решает проблемы только после пинка" не возникает. Но публичности не хватает, это да...

=+

В новой платежке не стало пункта отопление, но появились электроэнергия и гор. хол. водоснабжение МОП. Кто-нибудь интересовался данными изменениями? С чем связаны?

отопительный сезон наконец-то кончился

за отопление весь год платим )

Извините,пожалуйста, за оффтоп, но если кому-нибудь в нашем доме нужен будет репетитор по английскому языку, буду рада помочь!

Любым делом должны заниматься профессионалы. Так почему нельзя обслуживание дому отдать управляющей компании, я уверена , что в Ижевске есть из чего выбрать. Чтоб качественно решать вопросы необходимо 24 часа в сутки 7 дней в неделю быть на связи(из прошлого опыта).

Уважаемая DulsheVita, мы с ТСЖ сейчас находимся на ступень выше чем если бы были с управляйкой, дак зачем спрашивается опускаться. Все вокруг мечтают создать ТСЖ вместо управляйки, а у нас уже все есть и функционирует.
Недавно новость местная была: Управляющую компанию привлекли к ответственности за то что она на протяжении какого то времени взимала с жильцов плату за ком. услули чють ли не в 2 раза превышающую действительную.
Какое думаете наказание понесла управляйка? Смешно, но это штраф 11 тыс.руб.
Так вот, пока в нашей стране будут так наказывать за воровство в не малых размерах не о какой управляющей компании речи быть не может.

Поясните пожалуйста в чем заключается преимущества в виде ступени выше от ТСЖ, нежели от управляйки? Что мешает правлению дома контролировать тарифы и деятельность управляйки ? Где гарантия , что правление ТСЖ грамотно и экономно расходует денежные средства ?
Всегда считаю полезным выслушать мнение другого человека.
P.S. Ни в коем случае не подразумеваю действующее ТСЖ.

1. Председатель ТСЖ сам является жителем обслуживаемого дома, а это подразумевает то, что он человек заинтересованный в надлежащем обслуживании своего дома.
2. В ведении Управляющей, компании как правило, несколько домов и отследить проблему отдельного среди множества дома бывает достаточно трудно. Либо вообще не представляется возможным.
3. Услуги управляйки не бесплатны...обычно это около 5% от оборачиваемых через компанию средств. Конечно труд правления ТСЖ тоже оплачиваются, но эта сумма несравнимо меньше.
4. Интересно, какая такая УК у нас в Ижевске 24 часа в сутки 7 дней в неделю на связи? Просто сказка какая та))) А вот председателя либо другого члено правления можно напрячь в любое время суток.
5. См. мой пост о коррупции выше. Где найти профессионалов, которые еще и честно выполняют свои обязанности? Сколько не читал темы других новостроек - одни недовольства.....и желание организовать ТСЖ.
6. Бесспорно, что и правление дома может быть не чисто на душу, но его (правление) контролировать гораздо проще чем УК.
Отсюда ответы на ваши вопросы...

Спасибо за ответы, возможно Вы правы , что найти управляйку довольно сложно,но все таки считаю, что каждым делом должны заниматься профессионалы, а не человек у которого: куча работы+ куча семейных обязанностей+ хочется еще оставить место для личной жизни+ в любое время суток надо решать еще общественные поручения и нести за это ответственность. Исключением считаю может являться, когда эта общественная нагрузка является основным местом работы.
Я тоже очень заинтересована проживать в доме высокого статуса не только по названию, но и высокого качества обслуживания и комфортного проживания.

quote:

---

Originally posted by KoteG:

за отопление весь год платим )

---

у нас счетчики тепла, и я лично батареи отключила еще в марте.

история редактирования

quote:

---

Originally posted by freena:

у нас счетчики тепла, и я лично батареи отключила еще в марте.

---

не замерзли ? дешевле со счетчиками получается ?

Спасибо за заботу , я в марте не жила еще в доме, а со счетчиками,надеюсь, будет дешевле , чем платить весь год , но пока по счетчикам не платили ждем сдачи 5 и 6 секции ИТП то один на 3 секции

история редактирования

quote:

---

Спасибо за ответы, возможно Вы правы , что найти управляйку довольно сложно,но все таки считаю, что каждым делом должны заниматься профессионалы, а не человек у которого: куча работы+ куча семейных обязанностей+ хочется еще оставить место для личной жизни+ в любое время суток надо решать еще общественные поручения и нести за это ответственность. Исключением считаю может являться, когда эта общественная нагрузка является основным местом работы.Я тоже очень заинтересована проживать в доме высокого статуса не только по названию, но и высокого качества обслуживания и комфортного проживания.

---

+1

я совсем не против ТСЖ,но судя по многим обсуждениям в теме...в Доме полный бардак,если даже подъезды по нормальному не убираются...

В "+" ТСЖ еще информация, выдранная из сообщения с другой темы форума:
"Уважаемые соседи! с 01 января 2014 года все жилые дома начинают отчислять средства на капитальный ремонт, в общий котел Администрации г. Ижевска, которая из этих средств будет проводить капремонт домов по своему усмотрению! Учитывая многоквартирность нашего дома и его новизну, нам ничего не вернется из достаточно большой суммы! Т.к. бюджет Ижевска дефицитный, там огромная дыра, которую затыкают кредитами, и провалена программа "ветхое жилье" (деньги разворованы), то налоговой дали отмашку всеми силами отказывать в регистрации ТСЖ. Только ТСЖ смогут собирать средства капремонта на свой лицевой счет!!!"

Я правильно поняла ,что средства ТСЖ по статье кап.ремонт накапливаются и за ними есть контроль со стороны собственников?

Да, деньги по статье "Кап. ремонт" аккумулируются на счете ТСЖ и расходоваться могут по усмотрению жильцов.

quote:

---

у нас счетчики тепла, и я лично батареи отключила еще в марте.

---

Подскажите, пожалуйста, куда обращаться, чтоб поставить счётчики тепла?

Ой, я не знаю, у нас уже изначально стояли.