quote:

---

ivern1
учаснег
posted 8-8-2012 05:20 PM
Как же я не люблю эти малоизвестные ЗАО...

---

ЗАО <ТехЛайн> является застройщиком <ЖК Изумруд>, а управляющим проектом - (лицо осуществляющее строительный контроль и надзор) ООО <Талан>.

Так говорить о малоизвестных компаниях - не правильно - почти все застройщики на разных жилых комплексах имеют разные компании - это связано изначально с тем что земельные участки находятся в собственности этих компаний - нет смысла все земельные участки объединять в одну компанию. <родство> компаний осуществляется через то что у них, к примеру, один и тот же руководитель или учредитель.

Теперь компания "ТАЛАН" представлена и в социальных сетях: ВКонтакте и Фэйсбуке. Вступайте в наши группы, подписывайтесь на новости, приглашайте своих друзей!
http://vk.com/public41883139
http://www.facebook.com/pages/...54442?success=1

16 августа в ЖК "Изумруд" прошел День открытой стройки. Мы надеемся, что наши гости смогли получить ответы на все интересующие их вопросы. А тем, кто не смог присутствовать на этом мероприятии предлагаем небольшой отчет о ходе строительных работ.
Секция 4
- Начали благоустройство со стороны двора
- Начали зашивать ниши с коммуникациями
- Красят МОП
- Укладывают плитку в МОП
- На следующей неделе выйдут по подрядчики по наружному водопроводу
- На следующей неделе будут завозить входные двери в квартиры
- В понедельник произойдет сдача системы отопления
Секция 5 и 6:
- Ведется внутренняя и наружная кладка
- Определен подрядчик на кровельные работы
- Ведется тендер на остекление 5 и 6 секции.

5 секция:

4 секция:

Утром 20 августа оставил а/м во дворе напротив 3 секции (между третьей и второй), около стройки у забора. До 3 часов дня на машине появились мелкие белые крупинки, по всему автомобилю (на крашеных деталях, на стеклах, крыше). На мойке обнаружилось, что не стираются ничем, включая уайт-спирт и средства для удаления битума. Прилеплены прочно, тряпка об них рвется.

Теща видела, как из недостроенной секции какое-то плотное облако выдувало как раз во двор. Ходил к подрядчикам Талана - те все отрицают (у них "вообще ничего никогда не выдувало и не падало").

Прошу откликнуться свидетелей, кто видел двор и стройку с 8:00 до 15:00. Может кто-то видел, что со стройки выдувало стройматериалы во двор, либо может разгружали/загружали стройматериалы через боковой вход (в заборе у 3 секции)?

Также прошу откликнуться владельцев машин, паркующихся во дворе, если у кого-то похожий случай.

На данный момент отдал претензию в Талан и заявил в полицию. Рад буду за любую помощь.

Также надеюсь, что представители Талана прокомментируют данную ситуацию.

По поводу "никогда ничего не падало", думаю не надо фотографии из этой темы заново прикреплять (от 20-7-2012)?

тел.8-912-8564972, Вячеслав.

история редактирования

quote:

---

slava_007
новый
posted 22-8-2012 10:17 AM
Утром 20 августа оставил а/м во дворе напротив 3 секции (между третьей и второй), около стройки у забора. До 3 часов дня на машине появились мелкие белые крупинки, по всему автомобилю (на крашеных деталях, на стеклах, крыше). На мойке обнаружилось, что не стираются ничем, включая уайт-спирт и средства для удаления битума. Прилеплены прочно, тряпка об них рвется.
Теща видела, как из недостроенной секции какое-то плотное облако выдувало как раз во двор. Ходил к подрядчикам Талана - те все отрицают (у них "вообще ничего никогда не выдувало и не падало").

Прошу откликнуться свидетелей, кто видел двор и стройку с 8:00 до 15:00. Может кто-то видел, что со стройки выдувало стройматериалы во двор, либо может разгружали/загружали стройматериалы через боковой вход (в заборе у 3 секции)?

Также прошу откликнуться владельцев машин, паркующихся во дворе, если у кого-то похожий случай.

На данный момент отдал претензию в Талан и заявил в полицию. Рад буду за любую помощь.

Также надеюсь, что представители Талана прокомментируют данную ситуацию.

По поводу "никогда ничего не падало", думаю не надо фотографии из этой темы заново прикреплять (от 20-7-2012)?

тел.8-912-8564972, Вячеслав.

---

Добрый день!
Мы получили Вашу претензию, действительно был осмотрен автомобиль (видно на покраске авто мелкозернистая пыль непонятного происхождения). Но на сегодняшний момент есть несколько вопросов:

- На стройке используются стандартные материалы, которые отмываются даже на безконтактной мойке. Может ли владелец точно утверждать, где был загрязнен автомобиль?

- Почему нет подобных обращений от других владельцев авто, проживающих вблизи стройки? (даже на предъявленных в претензии фото видно, что на данном участке стоит как минимум три авто)

- По прогнозам 20 августа не было сильного ветра, который мог такие легкие частицы выдуть за пределы строительной площадки.

Что касается, выложенных ранее фотографий на форуме, то на данный момент отделочники 7 этажа наказаны за несоблюдение правил ТБ, при дальнейших случаях будет оштрафован Генеральный подрядчик.

В любом случае, мы не оставим данный случай без внимания и будем вести совместно с автовладельцем дальнейшее разбирательство.

quote:

---

Originally posted by ТАЛАН:

Добрый день!
Мы получили Вашу претензию, действительно был осмотрен автомобиль (видно на покраске авто мелкозернистая пыль непонятного происхождения). Но на сегодняшний момент есть несколько вопросов:

- На стройке используются стандартные материалы, которые отмываются даже на безконтактной мойке. Может ли владелец точно утверждать, где был загрязнен автомобиль?

- Почему нет подобных обращений от других владельцев авто, проживающих вблизи стройки? (даже на предъявленных в претензии фото видно, что на данном участке стоит как минимум три авто)

- По прогнозам 20 августа не было сильного ветра, который мог такие легкие частицы выдуть за пределы строительной площадки.

...

В любом случае, мы не оставим данный случай без внимания и будем вести совместно с автовладельцем дальнейшее разбирательство.

---

Спасибо за оперативный ответ.

По вопросам могу пояснить следующее
- материалы отмываются водой, пока не засохшие. После схватывания большинство строительных смесей превращается в камень (цементы, грунтовки и проч.). Непосредственно сам факт возникновения загрязнения конечно не зафиксирован, ищу свидетелей, может кто видел.
Где еще подобным образом так могло загрязниться авто даже не представляю. Характер загрязнения похож именно на какую-то засохшую строительную смесь.

- Именно в это утро понедельника других авто не было. Что называется, "повезло".

- А мне помнится, что в понедельник были сильные порывы ветра. Плюс опять же, там высота, где ветер всегда сильнее.

Кроме того, утверждаю, что со стройки шел вынос какого-то облака во двор, видела теща своими глазами. Причем вынос шел будто под давлением, выдували чем-то. И это был не дым, т.к. шло не вверх. Именно этим загрязнено или нет, сказать не могу.
Вынос точно был. И всем заверениям строителей, что у них "никогда ничего не падает и не выносится со стройки" мягко говоря, не верится.

Было бы неплохо выяснить хотя бы, что там выдувало.

Новости уходящей недели со строительной площадки ЖК "Изумруд":
- Отделочные работы переходят на завершающий этап производства по секции 4

- Ведется кладка наружная и внутренняя на 5 и 6 секции

- Освобождаем часть строительной площадки во дворе для частичного благоустройства

- Готовимся к прокладке наружной канализации по секции 5 и 6

Приглашаем всех желающих 13 сентября на День открытой стройки в ЖК "Изумруд".
Вашему вниманию будут представлены квартиры в 4, 5 и 6 секциях, а также видовая квартира в сданной 3 секции жилого комплекса. Гости смогут пообщаться с техническими специалистами компании "ТАЛАН", задать все интересующие вопросы, а также получить консультацию по ипотечным кредитам у представителей банков.
Мы ждем Вас 13 сентября с 18.00 до 20.00 в ЖК "Изумруд" по адресу: г.Ижевск, ул. 7-я Подлесная,71.

Скажите пжл кто-нибудь заключал договор с Таланом на переуступку прав залоговой квартиры 5 или 6 секция? Говорят там все квартиры в залоге у банка. Поделитесь пжл опытом.

что новенького по четвертой секции?

quote:

---

лило
участница posted 13-9-2012 01:12 PM
что новенького по четвертой секции?

---

Добрый день! В 4 секции продолжаются отделочные работы, ведется благоустройство территории. Более подробный отчет о ходе работ запросила у руководителя проекта, он будет выложен чуть позже.
Вчера В ЖК "Изумруд" прошел День открытой стройки, поэтому предлагаем посмотреть последние фото с 4 и 5 секции.
4 секция на сегодняшний день выглядит так:

история редактирования

Фото 5 и 6 секции:

история редактирования

Талан спасибо, хотела вчера приехать на открытую стройку посмотреть, как там дела в 4 секции, вот тлько мне сказали в Вашем офисе, что 4 секцию показывать не будут, так как она уже готова к сдаче!

А еще акции про 3 млн. за 3 комн. квартиру планируются?

quote:

---

лило
участница posted 14-9-2012 03:49 PM
Талан спасибо, хотела вчера приехать на открытую стройку посмотреть, как там дела в 4 секции, вот тлько мне сказали в Вашем офисе, что 4 секцию показывать не будут, так как она уже готова к сдаче!

---

Пожалуйста, видимо, кто-то Вас дезинформировал((

Как и обещала, выкладываю вдобавок к последним фото и подробный отчет со строительной площадки ЖК "Изумруд".
Итак, на сегодняшний день на данном объекте ведутся следующие работы:
4 секция:
-Монтируются дверные блоки в квартиры
-Производится окрашивание МОП
-Производится зашивка стояков отопления, водопровода и канализации
-Заканчивается установка электросчетчиков
-Устанавливается водоотводной лоток

5 и 6 секции:
-Ведется наружная и внутренняя кладка
-Производится монтаж окон на первом этаже
-Ведется монтаж магистральных трубопроводов
-Ведется оштукатуривание подвала секция
-Ведется оштукатуривание этажей внутренней части наружных стен

Выполняется тонировка холодных витражей (нижняя часть 1 м 20 см) на секциях 1,2 и 3

итак, снова неделя прошла, что новенького по 4 секции? когда собирать вещи для переезда???

лило, планируют в октябре сдать, по крайней мере так сказали на недавнем дне открытой стройки.. но не факт, конечно, + всех сразу скорее всего не переселят, чтоб не создавать толкотню (имхо)

quote:

---

лило
участница posted 20-9-2012 08:36 PM
итак, снова неделя прошла, что новенького по 4 секции? когда собирать вещи для переезда???

---

Добрый день! Новости запрошу у руководителя проекта, потом отпишусь.

понятно, сначала мне сказали, что в начале августа, потом в конце августа, потом в конце сентября, сейчас в октябре, хоть бы хоть в декабре уж тогда заселиться)))зря надежду давали!

я тоже надеюсь, что в декабре уже 100%, потому что официально сдача - 4-й квартал 2012!! подарок к НГ )

Это правда, что лифты в 4 секции отечественные?
А то смотрел фотки, выглядели они не очень.

ТАЛАН, только не говорите, что Вы нас кинули на финские лифты. Так рекламировали их при покупке квартиры а тут выясняется...

а домофоны будут?

quote:

---

Tashanisha
пользовательница posted 25-9-2012 10:59 AM

а домофоны будут?

---

Домофоны устанавливает управляющая компания.

если в 4 отечественные ,а в 5 тогда какие будут???нам тоже супер-пупер лифты обещали..ТАланн,ответьте поскорее,дабы успокоить наши души....

quote:

---

Originally posted by Tashanisha:
а домофоны будут?

---

Домофоны везде ставят, бывают правда приколы, когда на первую секцию из 87 квартир поставили коммутатор на 80 номеров, но потом поменяли на более подходящий.
Вообще если у кого-то есть желание задать по Изумруду вопросы непосредственно по опыту проживания - можете мне писать, расскажу что знаю... Только конкретно спрашивайте что интересует.

shahfil, а как вы связаны с правлением ТСЖ Изумруд?

quote:

---

Originally posted by Tashanisha:
shahfil, а как вы связаны с правлением ТСЖ Изумруд?

---

Не понял, а при чем тут правление? Просто живу я тут. И как житель Изумруда могу ответить на вопросы именно с точки зрения жильца. Если это кому-то интересно конечно.

мне очень интересно, специальный форум жителей изумруда фактически не работает, мой вопрос по суммам в платежках "висит" там более месяца без ответа. у меня много вопросов))))в том числе и про отопление, которого до сих пор нет

мне много интересно узнать про дом, в котором я теперь тоже живу)) тем более что форум для жильцов фактически не работает, теоретически он есть, но... меня интересуют и вопросы по платежам и по домофону, и по отоплению и много еще чего.....и в том числе когда очередное собрание будет, потому как платить за капитальный ремонт в даже еще недостроенном доме мне совсем не хочется.

quote:

---

Originally posted by Tashanisha:
мне много интересно узнать про дом, в котором я теперь тоже живу)) тем более что форум для жильцов фактически не работает, теоретически он есть, но... меня интересуют и вопросы по платежам и по домофону, и по отоплению и много еще чего....

---

Ну это наверное все-таки лучше на Изумрудовском форуме обсуждать, там эти вопросы регулярно поднимаются.
Если в 2 словах то главная проблема тут - в доме сейчас крайне низкая активность жильцов, тем более что новые секции сдаются, у людей идет ремонт, и живут тут далеко не все. Поэтому собрать общее собрание чтобы решить какой-то вопрос - крайне сложно, даже на заочном голосовании и то набрать кворум очень тяжело. А без этого решать серьезные вопросы типа оплаты капремонта по закону просто нельзя.
Кроме того тут были проблемы с платежками, которые сначала оформляла бухгалтер и прилично при этом наделала косяков. Но это было раньше, на данный момент этим занимается МАУ РИЦ и теперь вид у платежек стал более понятным и логичным.
Из вопросов которые часто всплывают по платежкам - оплата услуг консьержа (330р. с квартиры), наличие платы за капремонт и большие суммы за отопление (тариф в последней платежке - 15,37р. с м2).
В целом - коммунальные услуги получаются в районе 3т.р. за квартиру на 70 кв.м. + вода и электричество по счетчикам.

ну у меня еще и другие вопросы есть)) например - нет средств противопожарной защиты на этажах, хотя специальные места для них предусмотрены. отсутствие домофона. что делать консьержам в случае опасности? у них нет ни стационарных телефонов, ни кнопки тревоги. меня интересует вопрос начала отопительного сезона. потом - кто же все таки облагораживает территорию придомовую? например - сдается секция - кто занимается озеленением газонов, установкой скамеек и т.п.? потому как от ответа на этот вопрос становится более понятен следующий - кто платит за это? я была уверенна что талан каждый раз при сдаче очередной секции сдает приводит в порядок и прилегающую территорию. но исходя из сумм по платежкам получается, что не совсем так.

quote:

---

Originally posted by Tashanisha:
нет средств противопожарной защиты на этажах, хотя специальные места для них предусмотрены

---

Эти "средства" (шланги т.е.) выдавались непосредственно ответственным жильцам, вроде по квартире на этаже или как-то так.. На площадках их как я понимаю оставлять не стали "чтобы не растащили"

quote:

---

Originally posted by Tashanisha:
что делать консьержам в случае опасности? у них нет ни стационарных телефонов, ни кнопки тревоги.

---

У них вроде как служебные мобильники есть.

не могли бы кинуть ссылочку на "Изумрудовский форум"...нам как будущим жильцам,хочется быть в курсе всех событий спасибо

история редактирования