Пора создавать клуб ломальщиков стен между кухней и большой комнатой ))) Я с вами!

цитата:

---

Originally posted by LevKel:

мы вчера уже снесли стенку между кухней и большой комнатой )))

---

А у вас квартира в ипотеке?

цитата:

---

Originally posted by Юла:

клуб ломальщиков стен

---

))

цитата:

---

Изначально написано ZHEC:

А у вас квартира в ипотеке?

---

да......банк мы не оповестили, если вы к этому ))) главно вовремя платить и проблем не будет думаю

цитата:

---

Originally posted by LevKel:

да......банк мы не оповестили, если вы к этому ))) главно вовремя платить и проблем не будет думаю

---

Спасибо за быстрый ответ! Нам в банке сказали, что проблем не будет. Ну не ждать же до марта месяца, когда будут готовы все документы...

Вопрос к местным знатокам:
Если у верхнего этажа утеплённая лоджия, а у меня нет, т.е холодная лоджия.
Будет ли при этом в холодное время года образовываться конденсат на потолке моей лоджии?
(Из-за разницы температур поверхности пола лоджии соседа и потолка моей лоджии).

цитата:

---

Изначально написано scientist:
Вопрос к местным знатокам:
Если у верхнего этажа утеплённая лоджия, а у меня нет, т.е холодная лоджия.
Будет ли при этом в холодное время года образовываться конденсат на потолке моей лоджии?
(Из-за разницы температур поверхности пола лоджии соседа и потолка моей лоджии).

---

На пол стелят фольгированный изолон, он отражает тепло.

цитата:

---

Изначально написано xProNuker:
Ваше дело, просто хотел разъяснить, что пугаться не надо тем, кто хочет полностью утеплить лоджию, т.к. все реально. Рамы только желательно выбирать такого же цвета, что бы вид не портить.

---

У нас не лоджия, у нас панорамный балкон. Насчет рам абсолютно согласна - фасад у нас такой красивый! Давайте его не портить каждый своим "творчеством"..

Уважаемые соседи еще не получившие ключи! Может быть вы еще не знаете, но после сдачи дома в эксплуатацию нумерация квартир поменялась, поэтому номер квартиры, указанный у вас в договоре долевого участия, не совпадает с кадастровым ее номером. Огромное желание побывать хотя бы в подъезде понятно, но, если можно, уточняйте перед этим пожалуйста именно кадастровый номер вашей квартиры, так как у консьержа внизу лежит список жильцов, уже получивших ключи, с новыми номерами квартир, и выяснения отношений на тему "а тут приходили люди и тоже просились в квартиру NХ. Вы там между собой разберитесь." - неприятны.

В этом свете, кстати говоря, возникает вопрос: а зачем вообще там сидит консьерж? Ей дано четкое указание - пускать людей, занесенных в список, с указанием номера квартиры и фамилии. Пока сидел охранник - он не пускал тех кто не в списке, перенаправлял в офис проектной команды. А эта бабушка боится спорить, пускает по сути всех желающих..

Мне тоже показалась бабушка слишком доброй - даже не спросила ничего))) Да и охранник без проблем пропускал.

цитата:

---

Изначально написано belka2505:
Мне тоже показалась бабушка слишком доброй - даже не спросила ничего))) Да и охранник без проблем пропускал.

---

К большому сожалению, доброта бабушки со временем может стоить нам разрисованных стен, компаний в лестничных пролетах, разбитых плафонов и т.д. Я уже не говорю о том, что она точно не пойдет гонять вандалов и бомжей с детской и спортивной площадок. К тому же, представитель УК сказала, что будет видеонаблюдение, выведенное к консьержу. Только, боюсь, эти бабушки вряд ли умеют пользоваться таким оборудованием. Возможно, стоит задуматься об охранниках из ЧОПа.

По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.

цитата:

---

Изначально написано sanolga:

По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.

---

да толку от ЧОПовцев будет не так много , они ехать только будут минут 15-30 (это ночью, днем из-за пробок еще дольше) просто надо огородить территорию, поставить шлангбаум, и если уж совсем девать денег некуда то при необходимости поставить будку для охраны как на репина 35 (рядом с санаторием редуктор)

шлагбаумы часто ломаются и через них и алкаши и компании ненужные пройти могут, надо забор, ворота тоже как забор, я в пару дворах видела такие, просто так точно зайти не получится.....в одном дворе (на Циолковского, 9) нужно выйти из машины и ключом ворота открыть, в другом дворе (на Шумайлова, за Медицеей) ворота открывались когда с машины нажимали ключом.

цитата:

---

Изначально написано Epidemia:

да толку от ЧОПовцев будет не так много , они ехать только будут минут 15-30 (это ночью, днем из-за пробок еще дольше) просто надо огородить территорию, поставить шлангбаум, и если уж совсем девать денег некуда то при необходимости поставить будку для охраны как на репина 35 (рядом с санаторием редуктор)

---

Так чоповец будет дежурить там вместо консьержки. До сдачи дома нашу стройку чоп и охранял. Они дежурят на объекте сутки-двое, вроде как. Шлагбаум нужен чтобы машин чужих не было, а от шпаны в подъезде и на территории он никак нас не оградит.

цитата:

---

Изначально написано sanolga:
По некоторым данным круглосуточный пост охраны подъезда силами ЧОП около 50 тыс/месяц.Получается около 350-400 р с квартиры в месяц если примерно 150 квартир в подъезде и все будут платить.

---

По-моему вполне посильная сумма за покой и безопасность.

цитата:

---

Изначально написано Ldinka:

Шлагбаум нужен чтобы машин чужих не было, а от шпаны в подъезде и на территории он никак нас не оградит.

---

Забор с воротами и от машин и от шпаны оградит....если мы не хотим чтоб всякие компании сидели на детской площадке пиво пили.... что им помешает пройти под шлагбаумом.

Соседи, кто получил ключи! Как с кадастровым паспортом квартиры дела обстоят? Их выдали с актом приема-передачи или самим получать в регпалате? раньше талан отвечал, что кадастровые паспорта квартир изготавливаются вместе с кадастровым паспортом дома и вместе же ставятся квартиры и дом на рег.учет в регпалате. Меня интересует сама бумага - кадастровый паспорт.

Нам сказали, что кадастровый паспорт выдадут позже. Всех обзвонят и пригласят за ним либо в офис, либо в Олимпии выдадут. Потом с ним и актом приемки в регпалату оформлять собственность.

У меня вопрос к соседям, начавшим делать ремонт. Сколько строители берут у вас за работу в трешке?

Есть обыкновенные хрущевки во дворах которых всегда чисто и красиво, и никаких там шлагбаумов нет, и охраны круглосуточной. Просто жители сознательные, если видят что собралась пьяная компания на детской площадке - звонят в милицию или сами гоняют. И ничего. У людей квартиры в ипотеку, ремонт в кредит, давайте сейчас еще на охрану ежемесячно деньги будем собирать, которая к слову тоже сильно много не работает, шлагбаумы поставим, кучу камер видеонаблюдения и т.п. А консьержу можно делать замечания по его работе, если не устраивает - поменять. Есть хорошие бабушки, ответственные, которые за эту зарплату буду огого стараться, и фамилию при входе спрашивать и милицию вызывать когда надо.

И еще раз повторюсь, есть куча примеров домов без "дорогого снаряжения" и трехметрового забора, но с чистой и облагороженной территорией. Это зависит прежде всего от самих жильцов

цитата:

---

Изначально написано everest18:
Есть обыкновенные хрущевки во дворах которых всегда чисто и красиво, и никаких там шлагбаумов нет, и охраны круглосуточной. Просто жители сознательные, если видят что собралась пьяная компания на детской площадке - звонят в милицию или сами гоняют. И ничего. У людей квартиры в ипотеку, ремонт в кредит, давайте сейчас еще на охрану ежемесячно деньги будем собирать, которая к слову тоже сильно много не работает, шлагбаумы поставим, кучу камер видеонаблюдения и т.п. А консьержу можно делать замечания по его работе, если не устраивает - поменять. Есть хорошие бабушки, ответственные, которые за эту зарплату буду огого стараться, и фамилию при входе спрашивать и милицию вызывать когда надо.

И еще раз повторюсь, есть куча примеров домов без "дорогого снаряжения" и трехметрового забора, но с чистой и облагороженной территорией. Это зависит прежде всего от самих жильцов

---

Я с вами согласна, но у нас рядом овраг, там явно не очень контингент ошивается))) один раз скинуться на забор+бдительная консъержка и все будет гуд

цитата:

---

Изначально написано LevKel:
Я с вами согласна, но у нас рядом овраг, там явно не очень контингент ошивается))) один раз скинуться на забор+бдительная консъержка и все будет гуд

---

Поддерживаю, до весны время есть. Я больше за фасад переживаю... любителей граффити на культбазе хватает.

Не поставим шлагбаум - весь наш двор будет уставлен машинами с соседних дворов (сходите-посмотрите на соседнюю парковку - они там уже друг на друге паркуются). Сознательность жильцов в немецких домах не помогла уберечь двор от вандалов. Украли-переломали все за месяц. И фасады все исписаны граффитчиками. Не вопрос - давайте не будем садить охрану. Будем лучше ремонт двора и фасада делать каждые два года. Наверное, так дешевле выйдет. Кстати, кто не заметил - у нас входные двери в подъезде стеклянные. Интересно, долго они простоят в первозданном виде, если мы решим положиться на сознательность жильцов?

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано Ldinka:
Не поставим шлагбаум - весь наш двор будет уставлен машинами с соседних дворов (сходите-посмотрите на соседнюю парковку - они там уже друг на друге паркуются). Сознательность жильцов в немецких домах не помогла уберечь двор от вандалов. Украли-переломали все за месяц. И фасады все исписаны граффитчиками. Не вопрос - давайте не будем садить охрану. Будем лучше ремонт двора и фасада делать каждые два года. Наверное, так дешевле выйдет.

---

Поддерживаю. Я за забор с шлагбаумом, или еще лучше с воротами. И за ЧОП. 400р в месяц совсем небольшая сумма за безопасность, чистоту и сопутствующий с ними комфорт.

Совсем огородиться скорее всего не дадут. Нужен будет в любом случае проезд для служебных машин (пожарные, скорая помощь и т.д.) На Берша 32 кругом висят камеры, вместо консьержки ЧОП. Ходят три раза за сутки с обходом. Следят за порядком. Всяких подозрительных личностей отслеживают через камеры. Если личности делают что-то непотребное, выходят для разъяснения действующего законодательства и прав гражданина. Посмотрите как жители ЖК "Изумруд" сделали забор и шлагбаумы. Предлагаю сделать также.

история редактирования

с ними не будет никакого комфорта, охранник ЧОПовец бывает еще хуже бабули консьержа, у них работа выпить и спать, никто не будет ничего охранять, только деньги знай плати. Вы видели тех, кто идет в охранники? Это пенсионеры или неустроенные в жизни половозрелые мужчины, которые просиживают штаны за 12 тыс. руб. в месяц. Чего от них ждать? какой безопасности? А чуть что они точно так же как и все остальные будут вызывать милицию, никто разбираться сам не полезет.
По поводу машин, нам этой парковки на свой дом бы хватило, сейчас в семьях по 2-3 машины, нам бы с вами самим драться за эту парковку не начать, а вы все из за соседних домов переживаете. Забор поставим со шлагбаумом ладно, но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.

цитата:

---

Изначально написано everest18:
с ними не будет никакого комфорта, охранник ЧОПовец бывает еще хуже бабули консьержа, у них работа выпить и спать, никто не будет ничего охранять, только деньги знай плати. Вы видели тех, кто идет в охранники? Это пенсионеры или неустроенные в жизни половозрелые мужчины, которые просиживают штаны за 12 тыс. руб. в месяц. Чего от них ждать? какой безопасности? А чуть что они точно так же как и все остальные будут вызывать милицию, никто разбираться сам не полезет.
По поводу машин, нам этой парковки на свой дом бы хватило, сейчас в семьях по 2-3 машины, нам бы с вами самим драться за эту парковку не начать, а вы все из за соседних домов переживаете. Забор поставим со шлагбаумом ладно, но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.

---

С ЧОПом можно подписать договор с материальной ответственностью. С консьержки вы ничего не возьмете, какой бы бдительной она не была. К тому же, даже самая храбрая бабушка не умеет пользоваться видеонаблюдением и не пойдет гонять бомжей. На полицию я бы на вашем месте так не надеялась - они очень загружены, и на вызов "у нас хулиганы ломают скамейки" приедут в самую последнюю очередь, т.е. примерно часа через три после вызова.

Насчет парковки - если во двор будет свободный доступ, заезжать будут все кому не лень. На машинах не написано чьи они, и с нашего ли двора. Будет так: приехали поздно - места все заняты. Едете парковаться куда глаза глядят. Я не знаю как Вас, а меня такое не устраивает.

цитата:

---

Изначально написано everest18:
но за охрану платить... мне кажется ерунда это полная. Посадить нормального консьержа и спать спокойно.

---

А Вы думаете, консьерж у нас бесплатно будет сидеть? Тут вопрос не в том платить или не платить, вопрос - кому платить.

Мы с большинством конечно) как решите так и будет, здесь просто каждый высказывает свое мнение. в чем-то может быть вы и правы

Плюс ко всему рядом коммуналки, что тоже не добавляет безопасности, в том числе и на детской площадке. Давайте один раз дружно соберем деньги на ограждение и шлагбаум! Мы за!

Я за ограждение и автоматические ворота - ворота стоят примерно также, как шлагбаум (ну может слегка подороже), но на мой взгляд лучше и надежнее. На счет ЧОП или консьержа - надо подумать. Вообще все равно ведь будем голосовать. Не все же жильцы сидят на этом форуме...

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота

---

Аналогично!

цитата:

---

Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота - ворота стоят примерно также, как шлагбаум (ну может слегка подороже), но на мой взгляд лучше и надежнее.

---

мы тоже за это !!! поддерживаю 100% !!!

Вот и мы осмотрели свою квартиру. По большому счету понравилось. Стены ровные, полы ровные, только у батарей как холмики, но это поправимо. Претензий у меня нет пока. Все сделано аккуратно. Двери только ужасные входные. Вообще на металл не похоже, картонка, не более. Толстая жесткая картонка, покрытая чем-то, чтоб напоминало металл. Ручка болтается (не только у нас, но и у соседей тоже). Балка на балконе...больное место. Что с ней делать-не знаю, не очень вид, конечно, но не смертельно. Эл. щетчик неудобно расположен вверху над водной дверью. В однокомнатной был на стене-очень удобно.
Про отопление нужно будет решить вопрос. Либо платим по счетчику, либо по сред. тарифу, как нам вчера сказали.
Вообщем, квартиру приняли мы. Все от Талана на данный момент получили. Осталось получить схемы, чтоб начать ломать стену между кухней и комнатой)))

цитата:

---

Изначально написано ZHEC:
Я за ограждение и автоматические ворота

---

Я тоже полностью поддерживаю идею ограждения забором придомовой территории, но на счёт автоматических ворот не соглашусь. На ум сразу приходит общая проблема очистки дорог от снега. При отсутствии должной и своевременной очистки, ворота просто не откроются, этой проблемы нету у шлагбаумов. Понимаю - хочется как лучше, но нужно учитывать все возможные проблемы которые возникнут в процессе эксплуатации.

А еще если вы заметили на первых этажах будут магазины, так уж двор будет как проходная, а если еще и с пивком будет магазин то не исключено что музыкальные компании будут по ночам петь дущевные серенады...