Ldinka, как они могли "продавить"? У меня тоже в договоре срок сдачи - декабрь 14-го. Но когда поменялось юрлицо, то они мне в доп. соглашении просто ПРЕДЛОЖИЛИ поменять дату срока сдачи дома, но я отказалась. Хотя у меня тоже квартира в ипотеке.
Но вы сильно не переживайте, по неофициальной информации (не могу сказать откуда) строители дом сдают застройщику в декабре, а нам уже соответственно в январе, максимум в феврале, так что вы не много потеряли ))

история редактирования

По-моему, очевидно, что в январе-феврале мы уже начнем получать ключи от квартир, т.к. строителям работы уже не осталось. Та малая часть отделки (про откосы окон и подобная мелочь), про которую пишет Талан - это работа недели на две. Придомовая территория частично заасфальтирована, а остальное доделают летом, как это сделали в ЖК "Изумруд". Я думаю, что Талан просто готовит нам сюрприз к Новому Году, а паникующие женщины пытаются его сорвать .

Тоже думаю, что срок январь-февраль, т.к. иначе Талану придется за свой счет содержать 4 месяца дом, а это немалые счета за отопление.

Хм... Судя по сайту талана в нашем доме волшебным образом появились 2 свободные квартиры: 2-шка на 14 этаже и 1-ка на 10-ом

И так же чудесным образом исчесли

Да нет, таки есть

цитата:

---

Изначально написано LevKel:

Уважаемый Талан! Благоустройство до зимы не всё успели сделать, можно ли сдавать дом без благоустройство, ключи выдавать, а весной заканчивать недоделки?

---

Добрый день, уважаемый LevKel, работы по благоустройству будут проводится уже в следующем году, и еще часть работ, которые сейчас нельзя проводить в связи с погодными условиями. Что касается выдачи ключей, то просим набраться терпения. На данный момент официальной информации по переносе сроков нет.

Ув. Талан, а можно заявление написать о том, чтоб начать делать ремонт, чтоб ключи выдали раньше сроков сдачи?

цитата:

---

Изначально написано Martini Rosso:

Уважаемый ТАЛАН! а почему не поставили дверь в проем, ведущий к мусоропроводу? весь запах от мусоропровода будет на жилой площадке подъезда (если мусоропровод будет использоваться по назначению).

---

Добрый день, Martini Rosso. Дверь по проекту не планировалась. Мусоропровод находится за перегородкой, которая формирует отдельный тамбур на площадке.

цитата:

---

Изначально написано kissterva:

Ув. Талан, а можно заявление написать о том, чтоб начать делать ремонт, чтоб ключи выдали раньше сроков сдачи?

---

Добрый день, к сожалению до момента сдачи дома в эксплуатацию ключи от квартир выдаваться не будут. Надеемся на понимание. В доме ведутся финальные отделочные работы

Ух-ты, на сайте талана готовность на 95% поменяли

цитата:

---

Изначально написано Bealar:
Ух-ты, на сайте талана готовность на 95% поменяли

---

Надеюсь, у нас будет не так как у Дубравы, когда у них готовность 98 % висела чуть ли не 3 месяца

Добрый вечер, проектом предусмотрена ограждение дома забором? Если нет то по какой причине, практически все дома класса "комфорт" в городе огорожены застройщиком.

цитата:

---

Изначально написано Niki0903:

Добрый вечер, проектом предусмотрена ограждение дома забором? Если нет то по какой причине, практически все дома класса "комфорт" в городе огорожены застройщиком.

---

Добрый день, в основе планировки лежит двор - получастное пространство, в котором могут играть дети, рядом с детской площадкой нет парковок для машин. Двор скрыт от дороги, но при этом доступен, не огорожен от улицы. Принципы, заложенные в проект, нацелены на формирование комфортной жилой среды и добрых соседских отношений.

цитата:

---

Изначально написано Юла:
Ldinka, как они могли "продавить"? У меня тоже в договоре срок сдачи - декабрь 14-го. Но когда поменялось юрлицо, то они мне в доп. соглашении просто ПРЕДЛОЖИЛИ поменять дату срока сдачи дома, но я отказалась. Хотя у меня тоже квартира в ипотеке.
Но вы сильно не переживайте, по неофициальной информации (не могу сказать откуда) строители дом сдают застройщику в декабре, а нам уже соответственно в январе, максимум в феврале, так что вы не много потеряли ))

---

Когда Талан решил менять юрлицо, мы, согласно кредитного договора, поехали в банк ставить их в известность. Там сделали большие глаза, сказали, что поскольку банк аккредитован на эту стройку и у них с застройщиком договоренности, вообще-то это должен был сделать сам застройщик, но хорошо, они выдадут нам одобрение. Потом Талан заявил, что в наше допсоглашение они внесут пункт об изменении сроков сдачи. На это банк ответил, что в связи с этим им нужно будет посылать своих экспертов и переделывать все документацию на нашу стройку, на что вместо недели может уйти больше месяца. Разговор с Таланом о том что "давайте не будем вносить этот пункт, затягивать регистрацию допсоглашения, раз вы все равно планируете фактически сдать дом раньше указанного срока. а мы обещаем не судиться с вами" закончился ничем. Талан ответил "Нет" и уперся. Выбор у нас был либо принимать их условия, либо идти в суд. В результате они упорно ждали 2 месяца, пока наш банк все свои бумажки переделает, но на наши условия не пошли, хотя прекрасно понимали, что закон на нашей стороне и мы имеем полное право не переделывать в договоре сроки сдачи. Так что, Вам, видимо, повезло..

цитата:

---

Изначально написано ТАЛАН:
Принципы, заложенные в проект, нацелены на формирование комфортной жилой среды и добрых соседских отношений.

---

Уважаемые соседи, думаю, хоть и за свой счет, нам нужно будет огородить территорию. При всем моем стремлении к добрососедским отношениям - микрорайон, в котором нам предстоит жить, полностью благополучным не назовешь. В овраге за нашим домом ходят и ночуют БОМЖи, жгут костры из всего, что для этого пригодно (жители нем.домов хорошо это знают, потому что разрушен уже не один детский городок и все беседки и лавочки, которые изначально были в микрорайоне). Я уж не говорю о том, что совсем не хочется, чтобы наши дети играли там, где ночью спали бездомные. У нас есть прекрасная возможность получить новый двор и сделать все, чтобы его сохранить как можно дольше. А дружить с соседями будем в какой-нибудь другой форме.

цитата:

---

Изначально написано Ldinka:

Уважаемые соседи, думаю, хоть и за свой счет, нам нужно будет огородить территорию. При всем моем стремлении к добрососедским отношениям - микрорайон, в котором нам предстоит жить, полностью благополучным не назовешь. В овраге за нашим домом ходят и ночуют БОМЖи, жгут костры из всего, что для этого пригодно (жители нем.домов хорошо это знают, потому что разрушен уже не один детский городок и все беседки и лавочки, которые изначально были в микрорайоне). Я уж не говорю о том, что совсем не хочется, чтобы наши дети играли там, где ночью спали бездомные. У нас есть прекрасная возможность получить новый двор и сделать все, чтобы его сохранить как можно дольше. А дружить с соседями будем в какой-нибудь другой форме.

---

Полностью согласна, причем не только бомжи, но и алкаши с общаг будут сидеть по вечерам и распивать спиртное, забор однозначно нужен !

Я тоже за ограждение территории, уже писала.

Видимо придется самим на это дело скидываться

цитата:

---

Видимо придется самим на это дело скидываться

---

Я думаю, что ради того, чтоб двор был в образцовом состоянии можно и скинуться. Еще, не мало важно, чтоб сами жильцы следили за порядком в доме и за порядком придомовой территории.

цитата:

---

Изначально написано Bealar:
Видимо придется самим на это дело скидываться

---

Я думаю, имеет смысл выйти к Талану с предложением собрать с жильцов дополнительные деньги и установить забор (и лучше бы сразу видеонаблюдение) хотя бы за наш счет. И сделать это сразу, а лучше еще до того, как они установят детский городок. Потому что их стремление сэкономить на нашем ограждении, которое у них называется "принципами, направленными на добрые соседские отношения", может закончиться тем, что мы и въехать не успеем, а двор будет уже испоганен. А восстанавливать его за свой счет они, само собой, не будут.

Так не получится. Дело в том что предположительно въезжать мы будем до того как закончится благоустройство территории, по крайней мере я на это очень надеюсь. Благоустройство и городок будет ставится весной. А так, я согласен что надо обязательно огораживать и как можно быстрее, как только закончится благоустройство территории.

цитата:

---

Изначально написано Bealar:
Так не получится. Дело в том что предположительно въезжать мы будем до того как закончится благоустройство территории, по крайней мере я на это очень надеюсь. Благоустройство и городок будет ставится весной. А так, я согласен что надо обязательно огораживать и как можно быстрее, как только закончится благоустройство территории.

---

К сожалению, вот эта

цитата:

---

Изначально написано ТАЛАН:
Добрый день, уважаемый LevKel, работы по благоустройству будут проводится уже в следующем году, и еще часть работ, которые сейчас нельзя проводить в связи с погодными условиями. Что касается выдачи ключей, то просим набраться терпения. На данный момент официальной информации по переносе сроков нет.

---

реплика Талана говорит о том, что раньше сроков, указанных в договоре ключи мы не получим. Хотя мы тоже думали, что можно будет хотя бы ремонт начать делать чуть раньше, чем они смогут закончить благоустройство территории. Как бы то ни было, все равно можно заранее обговорить с ними установку забора в ходе благоустройства территории. Действительно, чем раньше, тем лучше..

Смотря на месторасположение дома, рядом с домом проходит дорога. Сейчас машин стало больше ездить по той дороге, после сдачи дома, ограждение/забор необходим, хотя бы ради безопасности. Ну это мое мнение.

цитата:

---

Изначально написано kissterva:
Смотря на месторасположение дома, рядом с домом проходит дорога. Сейчас машин стало больше ездить по той дороге, после сдачи дома, ограждение/забор необходим, хотя бы ради безопасности. Ну это мое мнение.

---

Мы вот смотрели - там прекрасное место для шлагбаума прямо на съезде с дороги к нашему дому. И доп парковочка такая рядом с домом. Но вот вопрос: там же у нас в цоколе магазины. Они будут требовать гостевую парковку..

цитата:

---

Они будут требовать гостевую парковку..

---

Ну это не проблема, днем-пожалуйста, часов до 18. Потом, извольте все авто убрать. После 18-время жильцов. После 18 шлагбаум закрывается и все, дальше только жильцы открывают и закрывают шлагбаум

цитата:

---

Изначально написано kissterva:
Потом, извольте все авто убрать.

---

А если не уберут? Но вообще я думаю, что Вы правы.. Наверное, так и делают обычно, когда магазины в доме..

Друзья! Мы рады поделиться с вами свежими фотографиями строительства ЖК Олимпиа
Продолжается активная работа внутри дома. На всех этажах ведется финишная отделка мест общего пользования - наносится второй слой краски на стены. На первом этаже делают многоуровневый потолок и кладут напольную плитку,готовят к покраске стены. В скором времени здесь будет красивый холл, с душой выполненный нашими дизайнерами.

история редактирования

Входов в офисы со стороны лога не будет, насколько я поняла. Поэтому забор со шлагбаумом можно начать справа и слева от дома,увести его в сторону лога, оставив открытыми входы в офисы.

эх, хоть-бы на обмеры пустили... я бы кухню заказал уже, а-то доллар совсем диким стал, так и скачет

цитата:

---

Изначально написано Bealar:
эх, хоть-бы на обмеры пустили... я бы кухню заказал уже, а-то доллар совсем диким стал, так и скачет

---

да да, хочется уже новых каких то действий от Талана, надоели одни и те же подобные новости, по которым непонятно когда конец !

история редактирования

Да, согласна, проясните немного ситуацию? Можно ли на замеры выехать, обмерить, посмотреть, все продумать до мелочей?

цитата:

---

Изначально написано ТАЛАН:

Добрый день, работу консьержа организует управляющая компания после сдачи дома в эксплуатацию. Видеонаблюдение будет реализовано видео-домофонами. Прорабатывается вопрос по установке видеокамер. Сообщим результаты на страницах форума.

---

Как был решен вопрос?

Уважаемый Талан! Скажите пожалуйста, каким сетевым организациям в настоящее время сдан дом в эксплуатацию и когда запланирована сдача дома госстройнадзору? Я так понимаю незаконченные работы по благоустройству территории и фасадные работы в части устройства карнизов над 16 и 18 этажом (+ декоративные шпили на парапете) будут развернуты и закончены весной по гарантийному письму? Спасибо.

цитата:

---

Изначально написано muchachos:
Уважаемый Талан! Скажите пожалуйста, каким сетевым организациям в настоящее время сдан дом в эксплуатацию и когда запланирована сдача дома госстройнадзору? Я так понимаю незаконченные работы по благоустройству территории и фасадные работы в части устройства карнизов над 16 и 18 этажом (+ декоративные шпили на парапете) будут развернуты и закончены весной по гарантийному письму? Спасибо.

---

12 декабря у всех госорганов будет "день открытых дверей" до 08 вечера. Вот у самого госстройнадзора можете и спросить, т.к. все равно Талан обязан был сдать план проведения работ и мероприятий.

Уважаемый Талан! Мы вас тут закидали вопросами, но у меня тоже еще один вопросик есть! Окна у всего дома замерзшие изнутри, отопления то есть нет, как внутри делают отделку без отопления ? И когда будет запуск отопления? В другом вашем жилом комплексе вы писали про отопление, а тут ни слова...

цитата:

---

Изначально написано Ida2805:

12 декабря у всех госорганов будет "день открытых дверей" до 08 вечера. Вот у самого госстройнадзора можете и спросить, т.к. все равно Талан обязан был сдать план проведения работ и мероприятий.

---

Я глубоко сомневаюсь что госстройнадзор ответит на этот вопрос. Жду комментарии от Талана.