НА форуме нашего дома выложены документы для изучения по Общему собранию жильцов дома для изучения и внесения дополнения и изменений http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=24.15

Господа жильцы, прошу активнее участвовать в подготовке документов. Предполагается что на собрании мы не будем разбирать их подробно, вопросы по ним будут просто поставлены на общее голосование.
Особое внимание прошу уделить "Правилам....
Также прошу направлять свои предложения по составу правления и ревизорам Товарищества, мой тел. 56-82-66. В настоящий момент мы получили уже порядка 80 дополнений и изменений к выставленным текстам проектов документов. Прошу проявить активность.

история редактирования

quote:

---

Да члены правления следят за данными вопросами

---

Так скажите нам что с коммуникациями. Мы тоже хотим следить за данными вопросами.

Видимо, мало что сделано с 2008 года. Поэтому это большой секрет. Точно также нам в течении 2х лет радостно рапортовали что запустили котельную. Как будто ее каждый месяц то запускали то останавливали.

история редактирования

Господин Карфагенянин,

Здесь уже говорилось, перейдите на переписку в ветку
http://softwareworks.ru/integral/index.php , пройдите регистрацию как жилец данного дома, получите доступ в закрытые темы и обсуждения либо напишите модераторам в РМ на данном сайте,

Там обычно отвечают участники под ником "Patriot" либо "АВМ" как и на этом сайте.

А работы на самом деле идут, согласна с Вами что уже как с 2008г. мы слышим эти фразы. А других фраз и быть не может, другие фразы это уже полный "Химстрой"

история редактирования

Понял. Только вот нет интересующей информации на этом форуме http://softwareworks.ru/integral/index.php
и в ветке для жильцов тоже.

история редактирования

quote:

---

А других фраз и быть не может, другие фразы это уже полный "Химстрой"

---

А "Химстрой", между прочим, (скорее сами жильцы) на Короткова въехали в свои квартиры. У них дали тепло, так дали, дали воду, так больше не отключали. И электроэнергия будет на днях. А у нас? Ничего нет?

quote:

---

А "Химстрой", между прочим, (скорее сами жильцы) на Короткова въехали в свои квартиры. У них дали тепло, так дали, дали воду, так больше не отключали. И электроэнергия будет на днях. А у нас? Ничего нет?

---

Ну раз у них все так вышло условно благополучно, то и у нас все будет хорошо и на достойном уровне. Я надеюсь Вы будете на собрании

обяз будем и послушаем и выводы сделаем))))

господа дольщики, давайте будем работать вместе и уже начинать принимать дом, квартиры.
Идет работа по заключению договоров с электриками, газовщиками, водоканалом, лифтсервисом, обслуживанием котельной, пожароохранна...
Интеграл занимается устранением замечаний.
Составляйте акты с замечаниями по своим квартирам, копии сдавайте в ТСЖ.

Как принимать квартиру, если дом не сдан, нет коммуникаций и жить в нем нельзя?????????

действительно расскажите как можно составить акт с замечаниями (а они есть. без их устарнения принимать квартиру не буду).
Где взять бланки и как передать их застройщику для устранения?

quote:

---

Понял. Только вот нет интересующей информации на этом форуме http://softwareworks.ru/integral/index.php
и в ветке для жильцов тоже.

---

согласна

quote:

---

ействительно расскажите как можно составить акт с замечаниями (а они есть. без их устарнения принимать квартиру не буду).
Где взять бланки и как передать их застройщику для устранения?

---

В ближайшее время http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=53.0 будет более подробно написано в этой теме форума

Главный принцип все документировать и всех под роспись уведомлять.
Форма простая, акт с замечаниями при приемке квартиры по договору долевого участия N__ от "-"-200_г. В нем кто присутствовал при осмотре, лучше бы кто-то был от Интеграла, обязательно фотографировать.
В т.ч. и ТСЖ копию занести документа где отражены выявленные дефекты и замечаниям. При этом существует нормальная практика при которой акт приема-передачи подписывается с замечаниями. Это не влияет на регистрацию прав собственности и при этом закрепляет Ваше право требовать от Застройщика исправления или компенсации в дефектах и недоделках

В общем более подробно скоро выложим на форуме. Время не хватает на все. Усиленно готовим документы к общему собранию будущих Жильцов.

в Федеральном законе N214 указано:

п.5. Участник долевого строительства до подписания передаточного акта или иного
документа о передаче объекта долевого строительства вправе потребовать от
застройщика составления акта, в котором указывается несоответствие объекта
долевого строительства требованиям, указанным в части 1 статьи 7 настоящего
Федерального закона, и отказаться от подписания передаточного акта или иного
документа о передаче объекта долевого строительства до исполнения застройщиком
обязанностей, предусмотренных частью 2 статьи 7 настоящего Федерального закона.

То есть годится любая бумага, подписаная с двух сторон(Дольщика и Застройщика) в которой указаны недостатки. Со стороны Застройщика подписывать должно уполномоченное лицо, лучше если будет печать или в ином случае доверенность на право подписания таких актов. Если Застройщик будет отказываться придётся вызывать независимого эксперта (лицензированное предприятие)

quote:

---

Originally posted by Карфагенянин:
Понял. Только вот нет интересующей информации на этом форуме http://softwareworks.ru/integral/index.php
и в ветке для жильцов тоже.

---

Какую информацию вы хотите увидеть? подробные отчеты интеграла? или успокаивающие речи?
Процесс сдачи дома идет, коммуникации подключаются по постоянной схеме, оформляются документы по сдаче агрегатов в эксплуатацию... обустройство вокруг дома проводится...

Чего вам не хватает ?

quote:

---

Originally posted by Карфагенянин:
Как принимать квартиру, если дом не сдан, нет коммуникаций и жить в нем нельзя?????????

---

не принимать, а составить акт с замечаниями...
если не ошибаюсь, то обустройство квартир закончено (за исключением эл.плит), т.ч. можно смело писать замечания....

В квартирах отделка выполнена, сантехника установлена. В целом качество не сказать чтоб очень плохое. Благоустройство доделывают, фасад доделывают.

За второй дом принялись )

quote:

---

Originally posted by Eugene_P:

Какую информацию вы хотите увидеть? подробные отчеты интеграла? или успокаивающие речи?
Процесс сдачи дома идет, коммуникации подключаются по постоянной схеме, оформляются документы по сдаче агрегатов в эксплуатацию... обустройство вокруг дома проводится...

Чего вам не хватает ?

---

Ответ: "Мне квартиры не хватает. Думаю, что всем того же".

Изначально Mother52 поинтересовалась что там с водой, электроэнергией, теплом. Хотя бы на этот вопрос кто ответил.

А мне интересно бы узнать в таком разрезе:
Электричество (пост. схема) - Сделано/что осталось сделать/когда будет сделано/что мешает
и так же по всем коммуникациям, системам.

Почему все делается медленно? Например, по благоустройству, эти горе-строители за последние 2 недели только щебень привезли. Такими темпами они асфальт будут укладывать уже на снег.

Интересует что осталось сделать в следующем доме. Когда планируется сдача? Действительно ли их будут сдавать 2 дома вместе?

Самый важный вопрос - когда переезд?

quote:

---

Originally posted by Карфагенянин:

Ответ: "Мне квартиры не хватает. Думаю, что всем того же".

Изначально Mother52 поинтересовалась что там с водой, электроэнергией, теплом. Хотя бы на этот вопрос кто ответил.

А мне интересно бы узнать в таком разрезе:
Электричество (пост. схема) - Сделано/что осталось сделать/когда будет сделано/что мешает
и так же по всем коммуникациям, системам.

Почему все делается медленно? Например, по благоустройству, эти горе-строители за последние 2 недели только щебень привезли. Такими темпами они асфальт будут укладывать уже на снег.

Интересует что осталось сделать в следующем доме. Когда планируется сдача? Действительно ли их будут сдавать 2 дома вместе?

Самый важный вопрос - когда переезд?

---

вы все надеетесь, что интеграл тут сидит и отвечает на все ваши вопросы? если вас очень интересует что и как, позвоните и расспросите в деталях. Что вам могут помочь остальные дольщики в этой ветке? они также как вы ожидают завершения строительства.

quote:

---

"Мне квартиры не хватает. Думаю, что всем того же".

---

Да, нам тоже. Сколько можно топтаться на одном месте. И это неведение про воду, элктроэнергию и т.д. Надоело воду на 6-й этаж таскать, надоело ждать, все надоело. Усталость. Депрессия. Может и у Интеграла депрессия? Валерий Иванович (зам. Назмиева) на наш вопрос, когда же, наконец, сдадут наш дом, ответил: "В этом месяце". Веры никакой нет, который раз уже называют сроки и не выполняют их.
Самый важный вопрос: когда же переезд? Так и остается без ответа...
Может правлению или председателю ТСЖ дадут более правдивый ответ? АВМ и прочие утверждают, что идет приемка всего, а в какой стадии и что принимают, ничего не понятно. В итоге никто ничего не знает.
И вообще сколько можно принимать? Ощущение такое, что нечего принимать, т.е. нет полной готовности коммуникаций.

история редактирования

quote:

---

Может правлению или председателю ТСЖ дадут более правдивый ответ? АВМ и прочие утверждают, что идет приемка всего, а в какой стадии и что принимают, ничего не понятно. В итоге никто ничего не знает.
И вообще сколько можно принимать? Ощущение такое, что нечего принимать, т.е. нет полной готовности коммуникаций.

---

Сроки вновь уточнялись до 1 августа. Сколько мы сдавали своих объектов, - все очень похоже. Правление направило официальный запрос в Госстройнадзор. Возможно уже к началу собрания будет ответ. Хотя я честно не понимаю, как успокоит жильцов знание этих трех страниц с замечаниями. Сроки явно наше ведение не сократит, а понимание того как промаркированы нужные ячейки в распределительной пдстанции и как это влияет на общий процесс сдачи - для чего? Чтобы вновь погрузится в уныние и депрессию, ну кто любит накручивать себя и остальных это да. Призываю всех к здравому оптимизму. Не стоит стройка и слава богу, как они любят повторять "Алла версы" сдадим.

quote:

---

для чего? Чтобы вновь погрузится в уныние и депрессию, ну кто любит накручивать себя и остальных это да. Призываю всех к здравому оптимизму

---

Ну, скажете тоже... Это кто же из нас любит накручивать себя??Да еще и остальных?? Да еще вновь погружаться в уныние и депрессию?? Завидую вашему здравому оптимизму. Вы уверенно пишите, что ВЕДУТСЯ работы по подключению коммуникаций, ИДЕТ процесс сдачи дома и т.д., что и дает людям право думать, что вы знаете больше нас, и право поинтересоваться, на каком все это находится этапе. Своими глазами мы это, к сожалению, не видим, уверенностью таковой не располагаем... Поделитесь здравым оптимизмом, но не упреками и не словами-

quote:

---

Не стоит стройка и слава богу

---

quote:

---

но не упреками и не словами-

---

разьве я Вас упрекнул? А чем кроме слов я могу с Вами поделиться? Да, забыл, приходите и примите участие в работе Правления ТСЖ, примите участи в приемке дома и мест общего пользования, - вот это общее дело.

А то призваем призываем к работе. Ни одного комментария по тексту документов не направили, ни советом ни делом. Между прочим уже многие жильцы в работе совета отметились и с документами помогают и в поручениях участвуют. Всего уже раз пять за два месяца прошли совещания по рабочим вопросам. А Вы где простите? А то как-то много слов слишком получается. - Вот это в качестве упрека

Приходите Марина. Без обид только, на смом деле много вопросов еще решить совместно предстоит. Помощь нужна любая.

О последних данных по сдаче дома и ходе работы доложит Председатель ТСЖ Красильников Иван Данилович на общем собрании (вторник) 20.07.10 в 18-00, ИжГТУ, аудитория 3-1 корпус 3. При себе иметь паспорт, ручку, договор долевого участия на квартиру. Если возникнут вопросы звоните 56-82-66, Алексей

история редактирования

quote:

---

Завидую вашему здравому оптимизму

---

Оптимизм, мне кажется, у нас такой, какого не бывает, да и быть не может. Ждем, верим, обман. Ждем, верим, обман. Но когда-то же будет конец? Надеюсь не оптимизму, а стройке.

quote:

---

Оптимизм, мне кажется, у нас такой, какого не бывает,

---

Вот, наш человек, мы все тут не здровые оптимисты уже во главе с "Интегралом". Есть вопросы и по Важнее сдачи дома. Его последующаяя эксплуатация. Вот тут не початый край работы. С бумагами по ТСЖ, дай бог порядок приведем по итогам собрания. И новая работа по приемке дома со стороны ТСЖ только усилиться.

quote:

---

Есть вопросы и по Важнее сдачи дома

---

Важнее этого, на сегодняшний день ничего нет. Все устали ждать.

quote:

---

Все устали ждать.

---

это точно

ВНИМАНИЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ!

Место проведения: г Ижевск, ул. Студенческая, 3 корпус ИжГТУ, 1 этаж аудитория 3-1 остановка транспорта ИжГТУ (магазин ТЕХНОСИТИ)
Время проведения: 20 июля 2010 (вторник) , начало регистрации участников 18:00, начало собрания 18:30.

Повестка дня общего Собрания членов Товарищества:
1. Утверждение повестки дня (докладчик Морозов А.В.)
2. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии (докладчик Морозов А.В.)
- Председатель собрания - Морозов Алексей Викторович;
- секретарь собрания Панюков Евгений Александрович;
- Счетная комиссия Трубачев Е.С, Мягков К.Н, Кузнецов С.В.
3. Утверждение финансово-хозяйственного отчета ТСЖ <Солнечный> за 2009 год - заключение ревизора ТСЖ <Солнечный> (докладчики Красильников И.Д.- председатель ТСЖ, Суханова Е.Г.).
4. Внесение изменений и дополнений в устав ТСЖ <Солнечный>. Принятие устава ТСЖ <Солнечный> в новой редакции (докладчик Морозов А.В.);
5. Принятие Правил проживания, владения и пользования жилыми и нежилыми помещениями ТСЖ <Солнечный> по примеру других ТСЖ (докладчик Мягков К.Н);

6. Избрание новых членов Правления ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в члены нового Правления ТСЖ
1. Красильников Иван Данилович;
2. Кузнецов Станислав Владимирович;
3. Морозов Алексей Викторович
4. Мягков Константин Николаевич;
5. Панюков Евгений Александрович;
6. Трубачев Евгений Семенович;
7. Корепанов Александр Алексеевич

7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в ревизоры Товарищества
1. Семашко Ольга Борисовна;
2. Суханова Евгения Геннадьевна;

8. Утверждение Ежегодного бюджета ТСЖ <Солнечный> на 2010 г. вступительных взносов, а также порядок взимания обязательных взносов и регулярных платежей с владельцев помещений в Жилом доме Товарищества (докладчик Мягков К.Н.)
9. Утверждение Перечня услуг и размеры тарифов на платные услуги для членов Товарищества. (докладчик Мягков К.Н.).
10. Обсуждение текущих вопросов по приемке дома и мест общего пользования в эксплуатации, докладчик Красильников И.Д. совместно с членами Правления и инициативной группы)

При себе просим иметь:
1. Паспорт;
2. Ручку;
3. Договор долевого участи либо иной документ подтверждающий ваши права на помещение;
4. В случае, если Вы являетесь законным представителем владельца помещения, - доверенность (кроме родителей несовершеннолетних детей)

Обращаю Ваше внимание, к собранию будут допускаться владельцы помещений и члены их семей, законные представители от лица владельцев помещений, и иные приглашенные лица. Решение о присутствие на собрании остальных не заявленных и не согласовавших свое присутствие учстников будет решаться коллегиально организаторами собрания.

Проекты утверждаемых документов выставлены на форуме:
http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=24.msg431#msg431
только для зарегистрированных пользователей

Все вопросы и предложения к повестке дня прошу сообщать до 19.07.10
по тел. 56-82-66, либо на адрес эл. почты avmorozov@bk.ru. Алексей.

история редактирования

quote:

---

О последних данных по сдаче дома и ходе работы доложит Председатель ТСЖ Красильников Иван Данилович на общем собрании

---

У большинства людей, которые придут на собрание, самый главный вопрос: когда сдадут дом. И кто-то должен на него ответить. Будут ли на собрании представители Интеграла? Все ждут чего-то конкретного, а не просто что все ведется, а конца нет.

quote:

---

Будут ли на собрании представители Интеграла?

---

Представители Интеграла будут, в качестве владельцев помещений. В ходе собрания они будут отвечать на вопросы жильцов по 10 вопросу повестки дня.

Я имела ввиду именно эти ваши, Алексей, слова "не стоит стройка и слава богу" (не внушают оптимизма)

quote:

---

А то как-то много слов слишком получается

---

а я о чем говорю? Вы меня не слышите. Безусловно, все вопросы, связанные с ТСЖ, очень важны, кто же спорит. Но речь-то о другом.

quote:

---

Но речь-то о другом.

---

На счет Интеграла все и так понятно. А вот по ТСЖ много еще предстоит потрудиться.

У нас в предверии Общего собрания в понедельник будет еще одна встреча в 18-30 у магазина Техносити в Металлурге. Будем рады если сможете дать свои рецензии и дополнения к пакету документов по ТСЖ. Либо по эл. почте либо на сайте ТСЖ Солнечный, - как удобнее.

Честно говоря, на самом собрании не планируем устраивать дискусий по повестке дня, кроме вопроса N10 кончено же. Хотя по нему голосования и решений не будет. По данному вопросу постараемся определиться с дальнейшей стратегией работы с застройщиком ОАО "Интеграл" от лица ТСЖ "Солнечный".

история редактирования

Застройщик доделывает все недоделки и исправляет замечания. Дорогу вокруг дома делают, фасад перекрашивают... Очень много работы с документами и договорами...
Фотографии на другом сайте выложил.

ПОВТОРНО: ВНИМАНИЕ ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ!

Место проведения: г Ижевск, ул. Студенческая, 3 корпус ИжГТУ, 1 этаж аудитория 3-1 остановка транспорта ИжГТУ (магазин ТЕХНОСИТИ)
Время проведения: 20 июля 2010 (вторник) , начало регистрации участников 18:00, начало собрания 18:30.

Повестка дня общего Собрания членов Товарищества:
1. Утверждение повестки дня (докладчик Морозов А.В.)
2. Избрание председателя, секретаря собрания и счетной комиссии (докладчик Морозов А.В.)
- Председатель собрания - Морозов Алексей Викторович;
- секретарь собрания Панюков Евгений Александрович;
- Счетная комиссия Трубачев Е.С, Мягков К.Н, Кузнецов С.В.
3. Утверждение финансово-хозяйственного отчета ТСЖ <Солнечный> за 2009 год - заключение ревизора ТСЖ <Солнечный> (докладчики Красильников И.Д.- председатель ТСЖ, Суханова Е.Г.).
4. Внесение изменений и дополнений в устав ТСЖ <Солнечный>. Принятие устава ТСЖ <Солнечный> в новой редакции (докладчик Морозов А.В.);
5. Принятие Правил проживания, владения и пользования жилыми и нежилыми помещениями ТСЖ <Солнечный> по примеру других ТСЖ (докладчик Мягков К.Н);

6. Избрание новых членов Правления ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в члены нового Правления ТСЖ
1. Красильников Иван Данилович;
2. Кузнецов Станислав Владимирович;
3. Морозов Алексей Викторович
4. Мягков Константин Николаевич;
5. Панюков Евгений Александрович;
6. Трубачев Евгений Семенович;
7. Корепанов Александр Алексеевич

7. Избрание ревизионной комиссии ТСЖ <Солнечный> (докладчик Морозов А.В.)
Кандидаты в ревизоры Товарищества
1. Семашко Ольга Борисовна;
2. Суханова Евгения Геннадьевна;

8. Утверждение Ежегодного бюджета ТСЖ <Солнечный> на 2010 г. вступительных взносов, а также порядок взимания обязательных взносов и регулярных платежей с владельцев помещений в Жилом доме Товарищества (докладчик Мягков К.Н.)
9. Утверждение Перечня услуг и размеры тарифов на платные услуги для членов Товарищества. (докладчик Мягков К.Н.).
10. Обсуждение текущих вопросов по приемке дома и мест общего пользования в эксплуатации, докладчик Красильников И.Д. совместно с членами Правления и инициативной группы)

При себе просим иметь:
1. Паспорт;
2. Ручку;
3. Договор долевого участи либо иной документ подтверждающий ваши права на помещение;
4. В случае, если Вы являетесь законным представителем владельца помещения, - доверенность (кроме родителей несовершеннолетних детей)

Обращаю Ваше внимание, к собранию будут допускаться владельцы помещений и члены их семей, законные представители от лица владельцев помещений, и иные приглашенные лица. Решение о присутствие на собрании остальных не заявленных и не согласовавших свое присутствие участников будет решаться коллегиально организаторами собрания.

Проекты утверждаемых документов выставлены на форуме:
http://softwareworks.ru/integral/index.php?topic=24.msg431#msg431
только для зарегистрированных пользователей

Все вопросы и предложения к повестке дня прошу сообщать до 19.07.10
по тел. 56-82-66, либо на адрес эл. почты avmorozov@bk.ru. Алексей.

Благодарим всех кто пришел на собрании и принял участие в голосовании.
По итогам предварительных подсчетов - общее собрание состоялось.
Кворум участников набран. Идет обработка бюллетеней. Тоги позже

Для тех кто,
1. не успел проголосовать - бюллетени Вас ждут (только дайте о себе знать);
2. не сдал бюллетени с заявлениями/анкетами прошу Вас самостоятельно сделать это на этой неделе до 23.07.10.
Адреса доставки подписанных бюллетеней:
1. Красноармейская 86 (офис Агентства недвижимости "Новоселье каждому", входная группа смотрит на школу, тел. 902-822) с пометкой для Морозова А.В.
2. 30 лет Победы, 2 ДЦ "Академ ПАрк" ( офис Агентства недвижимости "Новоселье каждому", этаж 8, офис 816) с пометкой для Морозова А.В.
3. Позвонить по телефону 56-82-66, в отдельных случаях возможно кто-то из членов правления сможет заехать и забрать.
4. Скачать заявления/бюллетени с нашего сайта http://softwareworks.ru/integral/index.php#1 (раздел закрытый)заполнить, подписать, отсканировать и направить по эл. почте на адрес avmorozov@bk.ru (Потом при пером удобном случае передать правлению)

Телефон членов правления:
8-912-875-56-32 (Иван Данилович Красильников - председатель ТСЖ)
56-82-66 (Алексей Викторович Морозов - член правления ТСЖ)

На собрании зашел вопрос про платежи расшифруйте поподробнее чтоб можно было прикинуть и сравнить. Кста вчера узнал на стройке прораб сказал наш адрес Школьная 10 будет, с его слов.

Да, адрес Школьная, 10. В Интеграле есть кадастровые паспорта, где указан адрес и точная площадь квартиры. Вот у нас намеряли где-то на 2,8 м2 больше (доплата 118,0т.р.) Вот так.