izhevsk.ru Главная /  Жилье /  Аристов ключ 2-я очередь

Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
Аристов ключ 2-я очередь
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 62 :  1  2  3 ... 9  10  11  12  13  14  15 ... 59  60  61  62 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   Аристов ключ 2-я очередь   версия для печати
Ку4ерявый
Рейтинг: 1/0
написано 28-11-2008 18:25 Ку4ерявый Редактировать сообщение Ку4ерявый    первое сообщение в теме:

Купил в этом доме квартиру. Хочу знать что там и как. Кто обладает какой-нибудь информацией поделитесь пожалуйста.
Показать текст сообщения полностью
tyoma stoloff
Рейтинг: 0/0
-- написано 12-11-2009 10:39 tyoma stoloff

думаю, что это он. Хотят на этой-следующей неделе начать на 3 этаже строить
milva
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2009 20:58 milva

quote:
Хотят на этой-следующей неделе начать на 3 этаже строить

А у вас откуда такие сведения, что хотят? Вы с ними имели какой-то разговор?
Лично у меня другие ощущения. Сейчас обзванивают дольщиков с предложением подписать доп. соглашения. Для этого опять создают видимость стройки, как в мае-июне, когда надо было подписать первые допы, тогда даже кран поставили и пару рабочих на стройку вывели и что? Хоть 1 этаж после допов построили? Вам нынешние действия РК не напоминают майские? В очередной раз вешают дольщикам лапшу на уши.
milva
Рейтинг: 0/0
-- написано 13-11-2009 21:43 milva

Размер кредиторской задолженности на 01 октября 2009 года
80 193 тысяч рублей - это из проектной документации по Аристову ключу (2-я очередь)
У кого-нибудь сохранились сведения по кредиторской задолженности РК на момент подписания договоров? Мне просто интересна динамика этой задолжености.

И еще: если даже продаст РК нереализованные 18 квартир, то погасить долг в 80млн он никак не сможет. На какие шиши он собирается строить этот дом? Может у РК есть какие то другие, благополучные обьекты, которые решат все финансовы проблемы РК? Кто знает - поделитесь инфой, развейте мои пессимистические настроения. Где там наш всезнающий Стрелок?
Гузелёк
Рейтинг: 211/-59
-- написано 13-11-2009 22:02 Гузелёк

quote:
обзванивают дольщиков с предложением подписать доп. соглашения.
очень неуверенным голосом. На моё удивление о переносе сроков спокойно ответила "на офиц. сайте есть вся информация"
Пц, а если я бабушка 70ти лет и у меня почти не бывает возможности выйти в инет?
По-моему, они там охренели вовсе.
Думаю, что годик то подождать придётся непременно, если не дольше вот и мои очередные
quote:
пессимистические настроения

spline_21
Рейтинг: 0/-1
-- написано 13-11-2009 22:42 spline_21

Вопрос: кто-нибудь расчитывал нейстойку по 214-ФЗ? Получается, что если не плюсовать к неустойке дополнительные расходы (затраты на съем жилья (что в моем случае доказать нереально, договор на словах), моральный ущерб и др.), то получается что для дольщиков вообще нет никаких надежд что-либо "выбить" по закону от застройщика.
По моим расчетам:
Согласно п. 2 ст. 6 ФЗ от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости" за каждый день просрочки застройщик обязан выплатить 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ (на настоящий момент 9,5%, для физ лица 1/150) от цены договора.
Таким образом получается: X (это цена договора=1 822 590 руб) * 1/150 * 9,5%:100 (переводим 9,5% из процентов):365 (так как 9,5%-годовых)*365 (примерное количество дней просрочки считая от 30.09.2009 до 30.09.2010 (так как новый срок II квартал 2010, значит передача в теч 3 месяцев, значит не позже 30.09.2010)) = 1 154,3 рублей!!!!!!
Может я где-то ошибаюсь?
hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 14-11-2009 12:39 hamm

примерно так, только с на 01.10.09г. ставка была 10, Пока была 10 -считай по ней, на следующий срок (после изменения) считай по новой (9,5) и т.д., потом суммируй.
Вот только про годовые???? зачем делить на 365? в законе говориться ... за каждый день просрочки. т.е. сумма 421 322, 06. Или я может ошибаюсь?
hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 14-11-2009 12:54 hamm

по поводу неустойки нашел
http://www.gazeta-yurist.ru/consult.php?i=213
hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 14-11-2009 13:03 hamm

spline_21
Рейтинг: 0/-1
-- написано 14-11-2009 17:27 spline_21

Ставка рефинансирования ЦБ РФ всегда ГОДАВАЯ, по ее расчету применяется
п. 2 постановления пленумов Верховного суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 8 октября 1998 г. N 13/14 <О ПРАКТИКЕ ПРИМЕНЕНИЯ ПОЛОЖЕНИЙ
ГРАЖДАНСКОГО КОДЕКСА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ О ПРОЦЕНТАХ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЧУЖИМИ ДЕНЕЖНЫМИ СРЕДСТВАМИ>

2. При расчете подлежащих уплате годовых процентов по ставке рефинансирования Центрального банка Российской Федерации число дней в году (месяце) принимается равным соответственно 360 и 30 дням, если иное не установлено соглашением сторон, обязательными для сторон правилами, а также обычаями делового оборота.

Проценты начисляются до момента фактического исполнения денежного обязательства, определяемого исходя из условий о порядке платежей, форме расчетов и положений статьи 316 ГК РФ о месте исполнения денежного обязательства, если иное не установлено законом либо соглашением сторон.

spline_21
Рейтинг: 0/-1
-- написано 14-11-2009 17:28 spline_21

ошибка в моих расчетах на 5 дней, получается надо делить на 360 дней
spline_21
Рейтинг: 0/-1
-- написано 14-11-2009 17:38 spline_21

Вот, я тоже на сайте смотрела
http://forum.zakon.kz/lofiversion/index.php/t76306.html
Так как все таки считать надо? Делить на 360 или нет?
CONTRA
Рейтинг: 3/-3
-- написано 16-11-2009 12:40 CONTRA

пусть достроят.... а сейчас делите шкуру неубитого медведя)
spline_21
Рейтинг: 0/-1
-- написано 16-11-2009 12:59 spline_21

Мы не делим, а интересуемся на что рассчитывать в дальнейшем, после того как достроят!
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 14:49 Стрелок Р-18

quote:
Где там наш всезнающий Стрелок?

ооо вспомнили и обо мне...
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 15:14 Стрелок Р-18

по неустойке уже писалось и на марке много и в сети.
Практика как ни странно есть разная, отдельные судьи удовлетворяют без /360
другие в том числе верх. суд УР на 360 делили. Портом перестали.... теперь вроде снова делят, не спрашивайте почему, мне этого не понять...

Касательно толкования закона... Сплин_21 верно все изложил ссылаясь на закон. Наши Г.Думцы написали закон а как жить по нему ни кто не знает. Ждем разъяснений Верховного суда РФ, ВАС (высший арбитражный) же считает , что надо делить на 360. Думаю что делить на 360 все же надо исходя из того что написано в законе. Судьи, еще раз гворю, решают по разному, тут как повезет с судьей.

Рим утверждает, что дом строится будет до последнего. Почеиу до последнего? два или три человека обратились в суд с расторжением договора и взысканием денег. Следовательно деньги римский им все равно платить не намерен, если они будут приходить, - направят в стройку. Вот если эти 2-3 решат римский банкротить, тут уж все.... дом не построят, правда и люди те ни чего не получат, у долевиков есть по крайной мере залог, а вот у тех исполнительные листы приостановят и все, они вообще денег не получат.

мое мнение, если Рим хотел кого то кинуть, банкротился бы еще в 2008, чтобы: а) не тратить лишние деньги целый год, б) вывел имущество еще тогда, (в апреле изменен закон о банкротсве, существенно, например сделки раньше по имуществу можно было оспорить только ,0,5 года, сейчас за последний год и три года, следовательно, имущество не спрятать как раньше можно было)
с тругой стороны огромные финансовые проблемы: отсутствие спроса на квартиры, внешние кредиторы, не дают нормально функционировать. поэтому все медлено и мучительно. Скорее всего основными кредиторами Рима являюттся имеено долевики. из 80 млн. около 40 наверняка (судя по количеству проданых квартир)
Сам по себе объем кредиторской задолжености - не показатель, или не существенный показатель. он постоянно изменяется и не отражает наличие активов/пассивов.

К активам римского относится его имущество, которое он активно пыается продать уже полгода. Если рынок оживится то будут у римского и деньги на стройку, (инфа об обектах см. на сайте римского и в АН РК)

Итог: дом строят, медленно - но строят, не банкротятся, а тянут лямку. И тут уже от долевиков зависит чего они решат продавать стройку и надеятся на деньги или ждать что дом достроят, а если не получится уж тогда продавать ту же стройку.. правда уже с большим количеством построеного. На сколько знаю, кирпич на стройке лежит на весь дом, но не весь ж/бетон.


Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 15:16 Стрелок Р-18

вот отписался как просили, тока ради бога не тыкайте мне ни чем, что я вас подговариваю или еще что, хорошо?

Выбор как жить дело каждого, но зачастую выбор каждого зависит от полноты информации, эмоций и настроения, думайте что вам важнее исполнительные листы, которые не будут оплачены, или таки что то иное.

hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-11-2009 17:04 hamm

quote:
исполнительные листы, которые не будут оплачены, или таки что то иное.

Почему не будут? Что иное? непостроенный дом?
hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-11-2009 17:40 hamm

quote:
Следовательно деньги римский им все равно платить не намерен, если они будут приходить, - направят в стройку.

Каким образом, если будут исполнительные листы и, соответственно арест имущества и счетов?
quote:
Вот если эти 2-3 решат римский банкротить, тут уж все.... дом не построят, правда и люди те ни чего не получат, у долевиков есть по крайной мере залог, а вот у тех исполнительные листы приостановят и все, они вообще денег не получат.

Это верно, банкротство ни к чему хорошему не приведет ни дольщиков ни РК.
quote:
два или три человека обратились в суд с расторжением договора и взысканием денег.
Суд уже был? какое решение суда?
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 18:56 Стрелок Р-18

нет идет подготовка на сколько знаю на этой или следующей неделе суды.

"Я вас умоляю, мы русские русских не обманываем, таки чо же вы хотите?" дать легальные схемы работы как не платить и работать? легко самый простой и законный способ - деньги от кредиторов платяться должникам по письмам. плюс заимозачеты, тоже как вариант. Например основной должник римского платит той конторе которой должен римский скажем за бетон и все. деньги прошли мимо приставов.
плюс еще куча способов.

Сами посчитайте почему не будут оплачены исполнительные: У римского есть помимо долевиков банк с его кредитами. если вопрос встанет так: общего оборота не хватает на долевиков и банк - надо банкротить и все. чтобы не увеличивать размер задолжености.

Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 18:58 Стрелок Р-18

как только человек становится не долевиком а взыскателем отношение к нему меняется, это везде не только в Римском, первоочередная цель у застройщика построить дом любыми спосабами. да люди которые с исполнительными не получат денег, но дом будет стоять, а большинство я вас уверяю не будет расторгать догвора, это сделают максимум человек 10 но и этого достаточно чтобы парализовать работу и плюнуть на все. Пока Агеев видит возможнотсь стройки римский будт работать, как только его достанут я вас уверяю, он плюнет на все.
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 19:06 Стрелок Р-18

Да, поинтересовался что за звонки поступают долевикам - все просто, вам направляют уведомление об изменении сроков строительства путем передачи телефонограммы. !) ответственнсти за не учведомление нет для Застройщика. 2) Все таки уведомить нужно. 3) отправка в первый раз всем писем - около 100000 руб. ! не знаю куда и чего отправляли... Дальше больше... ни кто! не питает иллюзию, что все долевики бросятся подписывать доп. соглашения... но уведомить вроде бы надо... 4) все думаю вкурсе что заставить римский, что нибудь подписать ни кого не может.

Вывод, вас уведомили в надлежащей, форме, но даже если это го не сделать ни чегшо не изменится. подпишут допы единицы. меньше 50% остальные будут смотреть. ну и 10 человек... кто соберется в суд.

сразу обозначу, что мне легко рассуждать и давать советы, я не долевик, и на мне не лежит ответственность за принятие решений.

Кстати, почти наверняка 2 из 3 советуются с юристами, можете им привести мои доводы, будет любопытно посмотреть их оценку ситуации. в беседе тока деньги не обещайте за работу , ну или оплату только после взыскания! денежных средств. Потому что сам за деньги могу горы золота пообещать

hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 16-11-2009 21:45 hamm

quote:
Сами посчитайте почему не будут оплачены исполнительные: У римского есть помимо долевиков банк с его кредитами. если вопрос встанет так: общего оборота не хватает на долевиков и банк - надо банкротить и все. чтобы не увеличивать размер задолжености.

О коком обороте вы говорите??? Его уже давно не хватает. Кредиты обслуживаются в текущем режиме? дом строится?

milva
Рейтинг: 0/0
-- написано 16-11-2009 23:36 milva

Из вышесказанного напрашивается вывод: банкротство неизбежно
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-11-2009 09:43 Стрелок Р-18

quote:
О коком обороте вы говорите??? Его уже давно не хватает. Кредиты обслуживаются в текущем режиме? дом строится?

1) продажа собственного имущества
2) работа по договорам управления проектом
3) технический надзор
4) погашение задолжености кредиторами, в том числе Мегаполис
5) новые проекты

tyoma stoloff
Рейтинг: 0/0
-- написано 17-11-2009 16:52 tyoma stoloff

quote:
Из вышесказанного напрашивается вывод: банкротство неизбежно

Предлагаю не паниковать. Такими упадническими настроениями ничего не добиться.
Надо сделать так, чтобы банкротства не могло быть в принципе. Надо создать коллективное письмо -- для начала -- на А.А. Волкова или на Ушакова (кстати, в Администрации есть управление, которое осуществляет контроль за строительством). Это письмо, думаю, не смогут проигнорировать. Крайний случай -- на Д.А. Медведева -- он не игнорирует -- проверено.
Если регулярно им капать на мозг, то сделается все, чтобы ни шатко-ни валко, но что-то делалось. А нам пока хотябы этого и надо.

Но письмо надо писать в таком тоне, чтобы создавалось ощущение, что РК надо помочь, а не губить.

Как Вам предложение?
В этом письме, думаю, надо только фамилии дольщиков (или представителей) с действующими почтовыми адресами.

hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 17-11-2009 18:25 hamm

Давай попробуем
Dradonfly
Рейтинг: 1/-2
-- написано 17-11-2009 22:24 Dradonfly

присоединяюсь
ingernak
Рейтинг: 0/-1
-- написано 18-11-2009 18:20 ingernak

Вот приедет Барин, Барин нас рассудит. Барин сам увидит, что плоха избушка!
ingernak
Рейтинг: 0/-1
-- написано 18-11-2009 18:33 ingernak

Банкротство могут инициировать только конкурсные кредиторы (в нашем случае скорее всего банки), а не 2-3 дольщика. Дольщиков Римский квадрат так же как и любой другой строительный "квадрат" не боится и презирает. А основание для такого его поведения - существующие законы, принятые послушной президенту и премьеру думой. А вы хотите писать жалобу слёзную тем, кто это безобразие организовал!
Dradonfly
Рейтинг: 1/-2
-- написано 18-11-2009 19:39 Dradonfly

уважаемый, ingernak, а Вас никто и не заставляет...
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 19-11-2009 09:54 Стрелок Р-18

quote:
Банкротство могут инициировать только конкурсные кредиторы (в нашем случае скорее всего банки), а не 2-3 дольщика. Дольщиков Римский квадрат так же как и любой другой строительный "квадрат" не боится и презирает. А основание для такого его поведения - существующие законы, принятые послушной президенту и премьеру думой. А вы хотите писать жалобу слёзную тем, кто это безобразие организовал!

очень странная позиция...
особенно про банки. да у нихложены большие, только ведь банки хотят получить их обратно, и они то совсем не в восторге от перспективы банкротства, вместе с тем, сами долевики может и не будут подавать заявления о банкротстве, но их не два-три, а будет больше, (больше чем уверен, что каждый расторгая догвор или обращаясь в суд, думает, ну это же только я, один ну еще два - три у римского поди деньги то лежат, вот он мне быстренько их отдаст, а остальные простачки пусть сидят и ждут свой дом если хотят...) так вот када размер предъявленных исп. листов превысит стоимость активов, найдутся желающие обанкротить, как изнутри так и от сторонних кредиторов.

ни один застройщик не призирает долевиков. А то получается вселенский заговор, по поводу обманывания нас бедных и несчастных доверившихся...
Я не оправдываю ни кого, но и перекладывать все свои проблемы только на застройщиков, которые естественно все жулье, спят и видят только как бы всех кругом обмануть не правильно. А да забыл, они гребут деньги лопатой, естественно ни чего не строят. Только вот если бы это так и было, я думаю в офисах застройщиков сидела бы баба клава с мордочкой-сковородочкой и быгудями по кругу - отвечала вам, начальство на карибах обещало послать открытку... (ммм, прочие инвест фонды вспомните, где мошенники сидели.) Спросите кстати в другой ветке у долевиков Химстроя, которые до последнего покупали самые дешевые квартиры по городу на ул. Баранова по 25000 за квалрат вроде бы, почему они это делали ведь все знали что химстрой странная контора и шансов на достройку дома почти нет. но ведь верили и покупали...

hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 19-11-2009 11:37 hamm

У Банка отношения с РК нормальные. Он его нагибать в ближайшей перспективе не планирует.
tyoma stoloff
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-11-2009 13:08 tyoma stoloff

Вас приглашали на собрание дольщиков в РК? Есть сведения что собирается обсуждаться?
hamm
Рейтинг: 1/0
-- написано 20-11-2009 13:15 hamm

Принлашали на 25.11.09 в 17:30 (т. 69-70-24). Что, кто, о чем... не сказали.
Хорошо, что всех решили собрать и пообщаться, плохо, что только сейчас.
tyoma stoloff
Рейтинг: 0/0
-- написано 20-11-2009 21:55 tyoma stoloff

На самом деле правильный и сильный поступок. Только не очень все удобно по времени, если честно... Но если что -- вы же мне расскажете
ingernak
Рейтинг: 0/-1
-- написано 20-11-2009 23:05 ingernak

Стрелку: во-первых, я не утверждаю, что банки собираются банкротить Римский, я говорю, что при желании именно они могут это сделать, а вот дольщики - не имеют право на это, они - не конкурсные кредиторы.
Во- вторых, что значит "перекладывать все свои проблемы только на застройщиков"? у меня одна проблемма: я отдал Римскому 1,5млн руб. и хочу получить оплаченный товар. Остальное - проблеммы именно застройщика! Но это в нормальном государстве с нормальными законами. Не у нас.
Стрелок Р-18
Рейтинг: 0/0
-- написано 21-11-2009 15:26 Стрелок Р-18

Но это в нормальном государстве с нормальными законами. Не у нас.

соглашусь, что уж есть ...

tyoma stoloff
Рейтинг: 0/0
-- написано 23-11-2009 16:20 tyoma stoloff

Были кто-нть на стройке? Вроде строят помаленьку третий этаж. Есть ощущение, что достроят до 4-го (не включительно).
abezymia
Рейтинг: 1/-11
-- написано 23-11-2009 16:35 abezymia

РК звонил.. на собрание 25 в 5-30 зовет... кто на собрание пойдет?
ingernak
Рейтинг: 0/-1
-- написано 23-11-2009 18:45 ingernak

Я пойду. Хотя заранее знаю, что никакой это "не сильный поступок". Будут убеждать подписать продление, оправдываться кризисом. На этот раз не подпишу, но и в суд не пойду: по суду в лучшем случае тысяч сто из 1,5млн через 7-8 лет получу - такие у нас законы (принимает Дума, а кто в ней? такие-же дельцы, под себя и принимают, не для меня и не для вас). Кто интересуется - почитайте закон о банкротстве с последними изменениями. В Ин-ете можно ведь найти всё. Он прописан так, чтобы владелец фирмы наименее пострадал (после государства, естественно). Я только надеюсь, что выгоды от банкротсва не перекроют потерь от него владельцу Римского и он предпочтёт достроить дом и получить дополнительные деньги (ведь квартир 20 ещё не проданы), чем терять здесь всё. До встречи.

200x150 320x240 400x300 800x600    без переносов   
быстрый ответ   

подпись
  всего страниц: 62 :  1  2  3 ... 9  10  11  12  13  14  15 ... 59  60  61  62 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 ВОзникла проблема со строительством жилья (Аристов ключ, 2 очередь, застройщик Римски 
 Кто из застройщиков УР сдает дома/квартиры/объекты всегда "под ключ"? 
 найдены ключи 

Главная /  Жилье /  Аристов ключ 2-я очередь форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2020
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ