Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Золотой век" ( 25 )
Имя:
Пароль:
 зарегистрироваться | Войти через
напоминатель пароля
mark.ru
НОВАЯ ТЕМА правила | поиск | картинки | | | о форуме |
  Новости | Авто | Недвижимость | Работа | Бизнес | Стройка | Объявления | Совместная покупка | | |
  всего страниц: 27 :  1  2  3 ... 22  23  24  25  26  27 
  следующая тема | предыдущая тема
Автор Тема:   ЖК "Золотой век"
Рейтинг авторов темы
  версия для печати
venerohka2011
Рейтинг: 0/0
написано 17-3-2013 17:23 venerohka2011     Редактировать сообщение venerohka2011    первое сообщение в теме:
0
0

Привет всем! Заключаем ДДУ на квартиру в ЖК "Золотой век". Давайте в этой теме обсуждать строительство нашего дома, знакомиться с соседями и решать возникающие вопросы.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью


Zhulik
Рейтинг: 5/-3
-- написано 16-1-2015 17:29 Zhulik    
0
0

Прием-передача квартир и доли в праве собственности на общее имущество жилого дома будет осуществляться в период с 09.02.2015 г. по 12.02.2014 г. по месту нахождения вышеуказанного дома в соответствии с настоящим графиком:

Подробнее:
http://www.komos-stroy.ru/news/15898/

cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 16-1-2015 20:49 cj19    
0
0

наконец-то! тоже только что на сайт заходила, порадовалась) Знающие люди, подскажите на что обращать внимание при приеме квартиры. Двери, окна, сантехника и т.д.-это все понятно, может есть какие-то тонкости, на к-ые стоит обратить внимание.
leprikonce
Рейтинг: 3/-1
-- написано 17-1-2015 00:07 leprikonce    
0
0

Порядок осмотра при приемке квартиры в новостройке.
Осмотр лучше всего производить в светлое время суток, т.к. света (лампочек) в квартире наверняка не будет.
1. Что надо иметь при себе:
- Бумагу и ручку (карандаш)
- Фонарик (зажигалку)
- Любой компактный электроприбор который можно подключить в розетку (например, ЗУ к мобильному телефону) или обычный пробник (тестер)
- Желательно для проверки освещения взять с собой патрон и лампу, табурет (стул, стремянку), но учтите, это потребует много времени.
2. Что надо сделать в обязательном порядке:
- Переписать все номера счетчиков (электричества и воды) и все их показания. У электрического счетчика надо снять две цифры - дневной и ночной тарифы. Электрический счетчик находится в общеквартирном холле.
- Фонарь вам пригодится для снятия показаний и номеров счетчиков воды, которые находятся в санузлах. Обратите внимание, когда будете получать паспорта на счетчик воды, чтобы вам выдали именно ваши - сверяйте ваши номера с номерами указанными в паспорте. 3. На что в квартире надо смотреть:
- Бетонные конструкции. Отклонение от вертикали, смещение в плане стен, местные неровности более 5 мм.
Конечно, никто ровно вам их не выставит, но добиться выравнивания их штукатурным составом теоретически возможно.
- Трещины в несущих стенах и перекрытиях. В принципе трещин быть не должно - монтаж панелей с трещинами запрещен, но всякое бывает. И даже если вы увидите трещину, то скорее всего, это будет усадочная, а не силовая и раскрытием менее 0.4мм, но внимание на нее обратить надо. - Монтажные стыки и швы должны быть заполнены раствором. - Стяжка. Цементная стяжка является лидером по браку. В большинстве случаев дефекты типичны для всех строительных компаний, в том числе и с хорошей репутацией. При осмотре стяжки обращайте внимание на неровности, бугры и трещины.
4. Двери, окна:
- Проверьте не разбиты ли стеклопакеты, нет ли трещин на стекле, плотно ли стеклопакет лежит в раме.
- Проверьте открывание-закрывание всех окон и всех створок, проверьте работу запорных устройств, ручек, петель, надежность их крепления. - Проверьте наличие уплотнителя по периметру створки в месте ее прилегания к раме.
- Проверьте нет ли незапененных и не закрытых пароизоляционной лентой зазоров между рамой окна (двери) и бетоном стены.
5. Лоджии. Все выше сказанное по окнам плюс:
- Следует проверить свободу хода при сдвигании створок (не перекашивает ли створку при движении).
- Фиксацию створки в закрытом положении по всей высоте.
- Надежность расположения створки в раме, работу запорных устройств.
6. Электрика: - Проверяем наличие розеток и выключателей в каждом помещении.
- Не забудьте перед проверкой электрики включить автомат и УЗО в щитке в вашей квартире (и если ничего не работает - то в общем холе).
- Включите взятое вами устройство в розетки и проверьте их, если взяли лампочку - проверьте освещение. В санузлах должны быть плафоны с патронами - туда можно вкрутить лампу и спокойно осматривать счетчики.
- Проверьте работу звонка
7. Водоснабжение канализация и отопление:
- Если луж в районе стояков нет - то в принципе особенно смотреть не на что.
- Проверьте работу запорных кранов на отводах, визуально расположение и соосность, расположение в одной плоскости отводов полотенцесушителя.
- Проверьте положение счетчиков на отводах от стояков - они не должны сильно выдаваться вглубь санузла.
- Трубы должны быть закрыты теплоизоляционным материалом.
8. Канализация (понадобится фонарик):
- Проверьте, нет ли трещин на тройниках и вообще наличие тройников, присутствуют ли и плотно ли закрыты крышки на отводах.
9. Отопление:
Проверьте работу регуляторов температуры - по крайней мере, крутятся или нет, не разбит ли пластиковые элемент на нем.
- Проверьте, если будете их оставлять, поверхности кожухов конвекторов на наличие царапин.
- Ровно ли установлены сами конвекторы (батареи).
10. Вентиляция:
- Обратите внимание пробиты ли вентиляционные отверстия в блоках вентшахт на кухне, в ванной и туалете. Тяга проверяется прикладыванием листа бумаги к отверстию - он должен прилипнуть, или огнем (спичка или зажигалка) - пламя должно отклоняться. В Вашей квартире не должно быть никакого строительного мусора и грязи!
Что со всем этим делать?
-Указываете обнаруженные недостатки в акте приемки (если список велик, то на обратной стороне акта). Уточняете сроки устранения.
-Если какие-то вещи вами не проверялись или не осматривались (это, скорее всего, касается пожарных систем и лампочек, например), то указывайте в акте, что эти вещи не проверялись в связи с отсутствием технической возможности. Самые популярные претензии: Чаще всего при приеме нового жилья дольщики жалуются на низкое качество отделочных работ. Претензии граждан в 90% случаев обоснованны. Основная причина - это использование низкоквалифицированной рабочей силы, а также нарушение технологий производства работ. Нередки случаи, когда при отделке ради экономии используют низкосортные материалы, даже когда сметой предусматриваются дорогие и качественные. /По материалам форумов новоселов и журнала Бюллетень Недвижимости/ Источник: RWAY.Ru - жилая недвижимость: квартиры, коттеджи, новостройки
Анастасия888
Рейтинг: 2/-1
-- написано 20-1-2015 19:04 Анастасия888    
0
0

leprikonce, спасибо!
genya1990
Рейтинг: 20/-12
-- написано 26-1-2015 21:24 genya1990    
0
0

http://www.komos-stroy.ru/news/15913/
Опубликован график приема-передачи квартир второго этапа дома "Золотой Век-1"
ураа народ!
ZLife
Рейтинг: 144/-85
-- написано 27-1-2015 07:47 ZLife    
0
0

цитата:
http://www.komos-stroy.ru/news/15913/
Опубликован график приема-передачи квартир второго этапа дома "Золотой Век-1"
ураа народ!


Это что- 3-й подъезд уже сдают? Норм так. Вроде хотели у Вас сдавать во 2-м квартале,не?
genya1990
Рейтинг: 20/-12
-- написано 27-1-2015 07:57 genya1990    
0
0

цитата:
Изначально написано ZLife:

Это что- 3-й подъезд уже сдают?



Да третий подъезд.второй квартал это на устранение недоделок.
ZLife
Рейтинг: 144/-85
-- написано 27-1-2015 08:08 ZLife    
0
0

цитата:
Изначально написано genya1990:
Да третий подъезд.второй квартал это на устранение недоделок.

прикольно, комос молодцы: полесье раньше срока, золотой век тоже.
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 27-1-2015 09:38 seva150978    
0
0

у них изначально сроки не малые!
ZLife
Рейтинг: 144/-85
-- написано 27-1-2015 12:48 ZLife    
0
0

цитата:
Изначально написано seva150978:
у них изначально сроки не малые!

я не из комоса, но скажу, что объектов строительства у комоса если не на порядок, но уж точно больше,ч ем у других застройщиков. Так что имхо, сроки обоснованы.

история редактирования

seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 27-1-2015 16:19 seva150978    
0
0

да не мало, я же не спорю. Но у того же Аспека объектов не меньше, строят быстрее, как мне кажется. Да и вообще все равно так то, лишь бы достроили вовремя( я из ЗВ2)
vevka
Рейтинг: 0/-1
-- написано 28-1-2015 21:29 vevka    
1
0

Уважаемые жильцы ЗВ 1, поздравляем вас с долгожданным графиком приемки-передачи квартир. Мы (ЗВ2) следим не только за нашим домом, но и радуемся за вас. Очень ждем когда и мы сможем поздравлять соседей. Хочется вам пожелать, чтоб всем из вас понравилась квартира и вы сразу после приемки получили ключики. А еще хочется попросить Вас отписаться (если не сложно) или выложить фото в нашу группу о своих впечатлениях о квартирах, с какими трудностями вы столкнулись. За ранее спасибо. http://izhevsk.ru/forummessage/39/4174158.html
Ринат шума
Рейтинг: 86/-14
-- написано 29-1-2015 21:05 Ринат шума    
0
0

думаю тут все косяки и проблемы перетерут !!!
cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 7-2-2015 10:16 cj19    
0
0

А кто-нибудь будет проверять площадь комнат? Говорят,что бывали случаи, когда площадь, указанная в договоре, не соответствует действительности...В понедельник уже пойдем принимать квартиру!
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 7-2-2015 15:56 seva150978    
0
0

что то мне подсказывает, что так и будет
cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 7-2-2015 16:31 cj19    
0
0

придется с собой брать метровую ленту )))
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 7-2-2015 16:53 seva150978    
0
0

возьмите меня с рулеткой, у вас какая двушка?
cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 8-2-2015 11:13 cj19    
0
0

цитата:
Изначально написано seva150978:

возьмите меня с рулеткой, у вас какая двушка?



Вы оказываете услуги по измерению площадей?))) У нас двушка в 1 подъезде на 2 этаже.
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 8-2-2015 11:20 seva150978    
0
0

окна на одну сторону или две?
cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 8-2-2015 11:25 cj19    
0
0

на союзную только
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 8-2-2015 11:49 seva150978    
0
0

ну с этой проще, комнаты прямоугольные, выступов мало
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 8-2-2015 11:50 seva150978    
0
0

можно и лентой легко посчитать
ZLife
Рейтинг: 144/-85
-- написано 8-2-2015 20:47 ZLife    
0
0

с геометрией дружите? рулетка, гэомэтрия и вперед
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 8-2-2015 21:46 seva150978    
0
0

не в обиду никому, но я уверен что кто-то не справится с двушкой на две стороны(в плане обмера),больно заморочены комнаты и очень много выступов!
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 9-2-2015 08:31 seva150978    
0
0

с нетерпением ждём отчётов о приемки, делитесь радостью (надеюсь) с будущими соседями!!!
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 9-2-2015 08:33 seva150978    
0
0

удачи всем и положительных эмоций!
solow
Рейтинг: 77/-21
-- написано 9-2-2015 08:39 solow    
0
0

Добрый день! Может кто-то знает, после приемки квартиры, когда можно будет заезжать?
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 9-2-2015 08:46 seva150978    
0
0

если акт подпишите сразу, то и вещи можете сразу заносить
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 9-2-2015 18:28 seva150978    
0
0

ку ку народ где все, я думал тут жаркие обсуждения идут?
cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 9-2-2015 19:25 cj19    
0
0

принимали сегодня двушку...Радостно конечно было, все же новенькая квартира, чистенькая! Правда думали, что попросторней будет прихожая и кухня. Одни только выступы чего стоят, сжирают много полезного пространства. Из недочетов: трещина по стене во всю длину(говорят несколько раз замазывали ее, типа усадку дом дает) в одном месте плинтус отходил, и щиток прожжен в одном месте, сказали заменят.Качество отделочных материалов за те деньги, что заплатили за квартиру, на среднем уровне. Ну и окна со всей фурнитурой тоже так себе...Но жить можно! Так и подписали акт, с небольшими недочетами, к-ые исправят уже завтра. Надеюсь, что завтра же и получим ключи. Подрядчики грамотно все объяснили, показали, рассказали, им спасибо!
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 9-2-2015 19:59 seva150978    
0
0

размер по бти в акте был?
svetzana
Рейтинг: 0/0
-- написано 10-2-2015 10:59 svetzana    
0
0

цитата:
Изначально написано seva150978:
ку ку народ где все, я думал тут жаркие обсуждения идут?

Все обсуждения идут в вк и на сайте дома)))

Zhulik
Рейтинг: 5/-3
-- написано 10-2-2015 14:04 Zhulik    
0
0

цитата:
Originally posted by svetzana:

Все обсуждения идут в вк и на сайте дома)))



дайте ссылки
Zhulik
Рейтинг: 5/-3
-- написано 10-2-2015 14:23 Zhulik    
0
0

Каття
Рейтинг: 128/-117
-- написано 11-2-2015 08:15 Каття    
0
0

Мы приняли МС. Люди уже 9 числа некоторые там ночевали. Ключи дают можно жить. Но лифты еще не включили.
cj19
Рейтинг: 4/-3
-- написано 11-2-2015 19:22 cj19    
0
0

А кто-то еще умудрился в лифте застрять 09 февраля. Отключили видимо не вовремя)))
seva150978
Рейтинг: 13/-12
-- написано 12-2-2015 09:18 seva150978    
0
0

13 этаж или выше , двушка левая на две стороны. Будьте добры измерить расстояние от вентшахты до торцевой стены, ту где мойка пожалуйста!
Zhulik
Рейтинг: 5/-3
-- написано 12-2-2015 12:37 Zhulik    
0
0

Сегодня принимал 1-ку. 14 этаж.

Из недостатков:
- потребовалась регулировка всех окон, были скрипы, заедания. Устранили тут же.
- прогибалась опанелка перед балконной дверью, на которую наступаешь. Запенили.
- отсутствовал плиточный бордюр в ванной. Застройщик взял 2-3 недели на устранение.

Квартиру не принял до устранения последнего пункта.

Главное снял размеры кухни. Буду заказывать гарнитур. По словам застройщика лифт должны запустить 18 февраля, но не факт.

история редактирования

g1ly
Рейтинг: 3/-1
-- написано 14-2-2015 01:16 g1ly    
0
0

Ребята (кто получил в ЗВ1) скажите пжлста - совпадает ли в ЗВ1 площадь квартиры с той, которая указана в договоре.
GivVi
Рейтинг: 1/-3
-- написано 22-2-2015 16:15 GivVi    
0
0

цитата:
Изначально написано g1ly:
Ребята (кто получил в ЗВ1) скажите пжлста - совпадает ли в ЗВ1 площадь квартиры с той, которая указана в договоре.

Нет, не совпадают. Но у большинства, как я понял, не более 5%. Что согласно договору ДДУ нормально.

  всего страниц: 27 :  1  2  3 ... 22  23  24  25  26  27 

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
 Мини-отчет с выставки "Город 21 века" 
 Розовых шариков, шишек золотых. Поздравлялка, мечтОсбывалка! 
 АН Золотые Купола - кто сталкивался? 
 ЖК Золотой век 2 всех кто берет тут давайте знакомиться ! 
 Черные риэлторы АН "Золотой Ключик" (г.Саранск, Проспект Ленина, 21) 
 Золотой Век-2 

  Марковские Форумы Ижевск
  Жилье
  ЖК "Золотой век" ( 25 )
форумы izhevsk.ru

 
 
 
 
 
© ООО "Марк" 2016
 
Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ