ЖК "Онежский Дворик" страница 3

Главная / Жилье / ЖК "Онежский Дворик"
тема закрыта

ЖК "Онежский Дворик"

Новости

| Авто

| Недвижимость

| Работа

| Бизнес

| Стройка

| Объявления

| Совместная покупка | | |

всего страниц: 4 :

следующая тема | предыдущая тема


Автор	Тема: ЖК "Онежский Дворик"

Avril Nouvelle

Рейтинг: 0/0

написано 30-1-2013 20:06 Avril Nouvelle

Avril Nouvelle первое сообщение в теме:

Рассматриваем вариант покупки квартиры в этом доме. Все устраивает: местоположение, инфраструктура, доступность транспорта... НО! Одно непонятно: зачем так дробить помещения? Это будет общага в престижном районе с непонятным контингентом жителей! Кто будет жить в квартирах-студиях??? В комнатушках в 17кв.м.!!! В кол-ве 134 шт!!! И это еще начало, построены только 2 секции.

история редактирования

Показать текст сообщения полностью

nec

Рейтинг: 133/-33

-- написано 23-6-2013 12:23 nec

ходят слухи, что в Онежском Дворике хостел для студентов хотят открыть на одном из этажей.

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 27-6-2013 12:15 izhhleb

Да вы что господа ! Какие комнаты для студентов ! или там сирот ! Кто это вам в центре города квартиры будет сливать по всяким спецпрограммам, когда их можно очень дорого продать ! Однушки-студии только в секции Б. В секциях А, В и Г их не будет. Ну а строительство.....Виктория вон 5 лет строилась, по секциям сдавали и ничего. Радует что застройщик нормульный СТИМ, все обьекты сдавал в срок. Забором закроют и всё тут. Ну а ЛЭП не так уж и близко, там дом жилой 5 этажный совсем рядом есть. Я на Холмах живу, там вообще линия напротив окон у людей проходит. А тут через дорогу, да ещё от моей секции далеко (Б)

. Вобщем адекватные будущие соседи ВЕЛКАМ.

nec

Рейтинг: 133/-33

-- написано 27-6-2013 13:11 nec

quote:
Originally posted by nec:
ходят слухи, что в Онежском Дворике хостел для студентов хотят открыть на одном из этажей.

ну говорят, что это чисто коммерческий проект, на 60 мест, целый этаж хотят выкупить. Открытие чуть ли не зимой. И это будет уже второй хостел этой сети, а первый где-то на Карла Либкнехта.
Наверняка в отделе продаж Стима в курсе, если это правда.

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 27-6-2013 13:26 izhhleb

quote:
Originally posted by razamina1:
а как там качество строения? тож хочу 4

Вроди бы неплохо по качеству, на внешний вид конечно. Секции В и Г сдача конец 2014 года. На сегодня ещё есть 2-е четырёшки в моей секции 9-10 этажи. Их правда бронировали, но если вы с живыми деньгами, то вам продадут

история редактирования

Боня26102009

Рейтинг: 66/-56

-- написано 29-6-2013 23:46 Боня26102009

quote:
Originally posted by izhhleb:

Однушки-студии только в секции Б. В секциях А, В и Г их не будет.

В секциях А и Г есть. Ежели канешна их сайт не врёт.

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 11-7-2013 20:33 GooDzoN

Сегодня одобрили кредит в банке. Беру трешку в секции Б на 14-м этаже.

PNA82

Рейтинг: 0/0

-- написано 19-7-2013 12:33 PNA82

А никого не смущает пункт в договоре на долевое участие, что при расхождении фактической и проектной площади квартиры перерасчет цены не производится, а если на 5 метров расхождение будет?

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 19-7-2013 14:35 GooDzoN

Так это везде так. Как правило указывают "погрешность": +/-5% от площади, например, не оплачивается. Договор на руки пока не получил, хз как там будет.

SoleilS

Рейтинг: 0/0

-- написано 19-7-2013 16:11 SoleilS

Тема: При приемке квартиры разница в квадратуре.

https://izhevsk.ru/forummessage/39/2441253.html

история редактирования

Konstruktor

Рейтинг: 0/-4

-- написано 19-7-2013 16:57 Konstruktor

Тоже насторожил этот пункт договора. Я сходил свою рулеткой промерял

Намерял практически 1 в 1, с учетом погрешности измерений и несовершенства метода.

Русалка2909

Рейтинг: 2/-2

-- написано 19-7-2013 20:23 Русалка2909

quote:
Originally posted by GooDzoN:
На счет контингента как уже говорил пох, прорвемся Всяко лучше бабок в хрущевках и алкашей по спальным районам старой застройки.

Поспорю..если кто еще сомневается с выбором.живу в новом доме, на этаже 6 квартир 2-трешки и 4-однушки. Много 1к.кв-р сдается. Одного такого веселого соседа хватает (курят, мусорят, компании).Это же не их.Им пофиг на все и на всех.До этого жила в хрущевке.скучаю я по этим бабкам! попробуй покури на площадке !!!!Вывод берите жилье,где на этаже меньше квартир и семейные.т.е 3-шки,2-шки

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 30-7-2013 08:26 izhhleb

Русалка в каком районе ваш дом ?

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 30-7-2013 08:32 izhhleb

quote:
Originally posted by PNA82:
А никого не смущает пункт в договоре на долевое участие, что при расхождении фактической и проектной площади квартиры перерасчет цены не производится, а если на 5 метров расхождение будет?

Меня смутил. Поэтому я потребовал внести изменение в договор и прописать "не более чем 2%", а так вам вместо 93 метра и 50 могут теоретически сдать

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 30-7-2013 11:44 GooDzoN

Кто купил большие квартиры на высоких этажах - кондиционеры ставить планируете? В раздумьях, нужны ли будут. Просто потом если понадобятся - ломать отделку стен или уродовать кабель-каналами. А так - сразу проштробить каналы. Как считаете, реальная необходимость в них будет в этом доме?

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 31-7-2013 13:34 GooDzoN

Белых и пушистых застройщиков не бывает. К тому же Аспэку дохера претензий у знакомых, Комос-строй туда же, про Римский Квадрат вообще молчу. Последние 10 лет прожил в кирпичных домах - преимуществ особенно не заметил. Кто сталкивался с выравниванием стен меня поймет. Параллельно занимаюсь строительством коттеджа за городом - но это так, на перспективу. Уютное гнездышко в городе всё-равно нужно. На счет звукоизоляции - есть какие-то варианты? И всё-таки хотелось бы услышать совет что делать с кондиционерами. Родители живут в панельной "ленинградке", расположение и планировка очень похожи - так им кондиционер нафиг не нужен, летом всегда прохладно.

Assel

Рейтинг: 238/-23

-- написано 31-7-2013 13:51 Assel

ну это просто. смотрите на какую сторону выходят окна. если север, то точно не нужен кондиционер. если восток, солнце по утрам только будет, с плотными шторами можно и потерпеть. если юг, нужен однозначно. если запад, то солнце часов с 16-17 и до ночи будет жарить в летнее время, тоже не очень приятно

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 31-7-2013 14:13 GooDzoN

Одно окно на запад, 3 окна на восток.

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 31-7-2013 15:40 izhhleb

quote:
Originally posted by GooDzoN:
Одно окно на запад, 3 окна на восток.

Как у меня Я вот сейчас на холмах живу в ленинградке, все окна на юг, без кондёра полная жопа. Но это же панелька. Думаю в Онежском нужно сначала посмотреть, по крайней мере несколько дней, пусть даже и не летом уже какая температура будет, всё-таки стены не бетонные, думаю жары не должно быть.
А по поводу "общаги" - будем отделяться, по плану посмотрел 3 и 4 -комнатным можно объединиться с двумя однушками (секция Б) общей дверью.

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 31-7-2013 16:01 GooDzoN

izhhleb, какой у вас подъезд/этаж?

Инвестор

Рейтинг: 86/-48

-- написано 31-7-2013 17:11 Инвестор

как дети чес слово, не нравится не берите.

спрос рождает предложение.

еслибы по 10 кв. метров продавали комнатёнки и то бы раскупали.

а парковочное место застройщик не обязан планировать под каждую квартиру - нет таких норм.

Sash@

Рейтинг: 2/-1

-- написано 5-8-2013 22:21 Sash@

квартиры с отделкой продаются? или под чистовую?

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 6-8-2013 08:52 GooDzoN

Под чистовую.

kiki@

Рейтинг: 0/0

-- написано 6-8-2013 16:50 kiki@

Привет соседи! да меня тоже смущает количество квартир студий, так как придется, сними соседничать на одном этаже. У нас 4 кв. в секции Б, я была там апреле планировка отличается от запланированной, в одной из комнат появился выступ из за ванной комнаты и на кухне за счёт труб, так что в кв.м. как мне кажется она потеряет... Кто что слышал о сдаче 1 секции??? Нам сказали что передача ключей будет в октябре, хотя при покупке кв. нам говорили сентябрь, а возможно даже июль.

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 6-8-2013 22:01 GooDzoN

Все правильно. Сдача дома в сентябре, передача ключей в октябре. Не путайте эти два понятия.

Боня26102009

Рейтинг: 66/-56

-- написано 6-8-2013 22:44 Боня26102009

quote:
Originally posted by Sash@:

квартиры с отделкой продаются? или под чистовую?

Это как? Стены оштукатурены, пол-бетонные плиты? Сантехника есть какая-нибудь или заглушки на трубах?
Может фото есть у кого?

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 7-8-2013 06:39 GooDzoN

Фото есть, но то что есть на текущем этапе. Стены отштукатурены, проводка вся на месте, пол залит, будет унитаз и одна раковина, счетчики, деревянная входная дверь.

kiki@

Рейтинг: 0/0

-- написано 7-8-2013 17:51 kiki@

quote:
Originally posted by GooDzoN:
Все правильно. Сдача дома в сентябре, передача ключей в октябре. Не путайте эти два понятия.

А ни кто и не путает, читайте внимательно о чём я (Нам сказали что передача ключей будет в октябре, хотя при покупке кв. нам говорили сентябрь, а возможно даже июль.)

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 7-8-2013 19:40 GooDzoN

Вел переговоры со Стимом с начала марта - сразу были обозначен срок сдачи сентябрь.

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 12-8-2013 16:46 izhhleb

GooDzoN Вас интересует на Холмах или в Онежском ?

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 12-8-2013 17:12 GooDzoN

На Холмах купить не получилось, взял в Онежском. Уже готовлю дизайн-проект в предвкушении скорой сдачи дома

Stasya5

Рейтинг: 287/-337

-- написано 12-8-2013 21:22 Stasya5

Тоже к вам присоединилась, взяла однушку в секции А, ищу соседей))

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 13-8-2013 14:18 izhhleb

у меня секция Б, 3-й этаж, 4-ка

Сдача дома в октябре, по моим данным.

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 13-8-2013 16:19 GooDzoN

izhhleb, поделитесь планировкой - что за 4-ка нарисовалась. Или вы студию присоеденили?

По сдаче - тамошние менеджеры (что Фарзия, что Вячеслав) называют срок сентябрь. Хотя тут +/- несколько недель особо не важны.

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 21-8-2013 10:29 izhhleb

GooDzoN у меня такая же по площади как ваша, только зал объединён с кухней. Получилась гостиная 20 кв.м. и три спальни по 20-17 кв.м. У вас же тоже секция Б, значит ваш стояк - 3-ки, а напротив через коридор - 4-ки студии стояк, как у меня. Я на 3 этаже(на 16 не решился

). Планировка есть на сайте, поищите, там идёт как 4-ка. Лишнего ничего не присоединял

Stasya5 вы за сколько купили ? У вас студия, сколько кв.м. ??? Хочу пообщаться с будущими соседями из 1-х Прощупать какой контингент поселиться

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 21-8-2013 11:09 GooDzoN

quote:
GooDzoN у меня такая же по площади как ваша, только зал объединён с кухней.

Я вообще все стены буду переделывать)) Ни одна не останется целой.

С неделю назад появились сроки - обещают сдать к 30-му сентября (может раньше) + 10 дней не раздачу ключей.

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 21-8-2013 11:10 GooDzoN

По своему непосредственному соседу уже пробил - вроде терпимо.

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 21-8-2013 11:17 izhhleb

Круто все стены, там же газобетон вроди бы, тяжело его долбить придётся

А соседа как пробили ???

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 21-8-2013 11:26 GooDzoN

Инсайдерская информация

Газобетон там только на наружных стенах. Их я, к слову, всё-таки не трогаю. Внутренние перегородки - из каких-то пустотелых небольших блоков. Вы у себя в квартире не были чтоли?

izhhleb

Рейтинг: 4/-2

-- написано 21-8-2013 12:43 izhhleb

неа

, а что уже пускают ???

GooDzoN

Рейтинг: 35/-12

-- написано 21-8-2013 13:03 GooDzoN

Уже не пускают. Началась сдача дома по службам - электрика, пожарным и т.п. Объект закрыт для посещения посторонними. Я договаривался - ходили с дизайнерами на замеры. Но это было с месяц назад. Пешком на 14 этаж - ух... )))

история редактирования

всего страниц: 4 :

следующая тема | предыдущая тема

похожие темы
ЖК "Онежский Дворик" Скоро сдача!
Жилой Комплекс "Онежский дворик" 2 этап строительства

Главная / Жилье / ЖК "Онежский Дворик"

форумы izhevsk.ru

	© ООО "Марк" 2020 Интернет-провайдер КК МАРК-ИТТ