quote:

---

- 1 комнатная по Договору 38 кв.м. Фактически по измерениям Талана 39.5 Требуют подписать акт взаиморасчетов и доплатить примерно 45.000 за дополнительных 1.5 метра в течении двух месяцев.

---

Дольщику надо оплатить разницу более 2%

quote:

---

- 2 комнатная по Договору 57 кв.м. Фактически по измерениям Талана 54 кв. метра.

---

Талан возмещает стоимость в полном объеме.

ARR, спасибо за информацию.
На какие документы/нормативные акты можно ссылаться при разговоре с "Таланом"?

1) соответствующий пункт договора
2) п. 4 ст. 7 ФЗ-214.
Юрист Талана - Мансур Радиков - в курсе последней практики, недавно дело аналогичное закончилось с ним.

quote:

---

Originally posted by ARR:

...недавно дело аналогичное закончилось с ним.

---

Дело судебное?

quote:

---

Дело судебное?

---

Да

ARR, еще раз спасибо.

На мой взгляд тему закрывать не надо, идет приемка людьми 3-ей секции "Изумруда", потом будет 2-ая "Рябинушек...

надо ждать измерений площади БТИ имхо

)))) дел у Мансура поприбавится

может подскажите про "Комос" как у них с этим дела обстоят?В договоре написано что при разнице в метрах ни они ,ни покупатели друг другу ничего не должны.

quote:

---

может подскажите про "Комос" как у них с этим дела обстоят?В договоре написано что при разнице в метрах ни они ,ни покупатели друг другу ничего не должны.

---

Аналогично, дольщик излишек не возмещает, а застройщик должен возместить

спасибо

quote:

---

Originally posted by v-l-a-d:
может подскажите про "Комос" как у них с этим дела обстоят?В договоре написано что при разнице в метрах ни они ,ни покупатели друг другу ничего не должны.

---

через суд возместил в полном объеме

большая разница была?а то обидно будет если метра на 3 меньше будет

quote:

---

через суд возместил в полном объеме

---

Очень хочется почитать судебное решение
Пожалуйста, скиньте в РМ.
Заранее спасибо.

quote:

---

Originally posted by leno4ka1984:

Пожалуйста, скиньте в РМ.

---

Всем интересно.
Здесь бы выложить.

тоже хотелось бы посмотреть судебное решение.

тема весьма актуальная. Застройщик возмещает абсолютную разницу в метрах или только те метры, что превышают разницу в 2%?

согласно ФЗ N214, абсолютную разницу в случае превышения расхождения более, чем на 2%

Спасибо!

quote:

---

согласно ФЗ N214, абсолютную разницу в случае превышения расхождения более, чем на 2%

---

Нет!!! Читайте выше.
Застройщик возмещает любую разницу, даже если она менее 2%!

quote:

---

Originally posted by ARR:

Застройщик возмещает любую разницу, даже если она менее 2%!

---

Спасибо за разъяснение! Только мне не понятно в таком случае почему Комос в договорах указывает, что "никто никому ничего не должен"??? Должны же их юристы знать о возмещении.

quote:

---

Должны же их юристы знать о возмещении

---

- судебная практика сформировалась недавно, а договоры заключались как минимум год назад
- не все дольщики и даже не все юристы знают о такой практике
- при наличии в договоре такого пункта многие дольщики даже не допускают, что данное условие ничтожное и можно взыскать любую разницу

Подавали в суд на Комос по меньшей чем в договоре площади(где то на 1 кв.м), так суд принял сторону Комоса,ждем в ближайшее время решения по апеляции.
Тоже интересно решение суда по sersergey.И видимо это тоже суд октябрского р-на?

выкладываю окончательное решение ВС УР

история редактирования

Поздравляю, sersergey. Вы прибегли к помощи юристов при подаче иска в суд или своими силами обошлись? если к юристам обращались, то можно узнать в какую контору. Это я так на всякий случай.

quote:

---

Originally posted by Тамита:
Поздравляю, sersergey. Вы прибегли к помощи юристов при подаче иска в суд или своими силами обошлись? если к юристам обращались, то можно узнать в какую контору. Это я так на всякий случай.

---

с помощью юриста, тел в рм

Спасибо sersergey за выложенное решение, у нас на днях пришло из суда решение весьма похожее на Ваше, только присужденная сумма поменьше(соразмерно цене и недополученной площади)

поздравляю

а какой срок исковой давности по таким делам, три года как обычно? я квартиру покупал в 2007 году разница в меньшую сторону почти на 4%, шансы есть?

вроде три года с момента как узнал о расхождении те получения документов

история редактирования

дааа, интересная и очень полезная темка. Мы тоже покупали в 2010 году квартиру у УССТ N8 оплатили за 54,05кв.м., а после БТИ оказалось, что 50,1 кв.м. В договоре указано что понижающий коэффициент для лоджий(в нашем случае) 0,5. Сами же они объясняют что всё в норме. Тоже бы хотелось пообщаться с юристом. sersergey можно узнать номер телефона юриста с которым вы работали. СПС

quote:

---

Originally posted by Красатуля2004:

дааа, интересная и очень полезная темка.

---

+100500

поддержу темку

Отмечусь

отправить тоже тел юриста в ПМ.

Кто-нибудь имел дело с Ассо-строй в такой ситуации? возмещают без суда? Показывала договор юристу, сказали должны возместить стоимость разницы в площади, в нашем случае получилоась площадь меньше на 1,1 м2. Стоимость этих 1,1 м2 нам должны. Пока ждем тех.план