услуги "главного по дому" никто не предлагал.речь шла о работе председателем тсж.работу нашёл другую.тсж не состоялось.на сегодняшний день быть старшим к сожалению возможности нет.не живу постоянно в городе.работа в командировках.

Собрание жильцов непременно нужно организовать, кто желает заняться организацией? Нужно развесить на подъездах объявления, в них указать примерные вопросы, которые нужно решить (домофон, управляющая компания, тарифы....). А на форум или вконтакте все не будут заходить, кстати, в доме есть интернет и тв?

у кого нестандартная двушка, можете размеры скинуть?

Возьму на себя печать и расклейку объявления. Кидайте предложения для обсуждения. Наберу, черновик выложу здесь.

Вопросы:
1. Выбор ответственных с 1 и 2 подъезда (для сбора денег, подписей и раздачей ключей)
2. Домофон (видеодомофон).
Завтра позвоню в Цифрал и узнаю цены.
Год назад: сдаем деньги только за трубку (700-900 руб, если обычный). 350 руб. сдают дополнительно только те, кто хочет видеодомофон. Необходимо набрать первоначально с каждого подъезда по 10 тыс. руб. Но при этом нужно письменное согласие 75% жильцов подъезда. Те за 700-900 руб получаем: 2 двери одна в подъезд, а другая на лестницу+трубку +ключ.Доп. ключ стоит 100 рублей.
3. Интернет провайдеры
4.

история редактирования

цитата:

---

Изначально написано vysotka125:
Собрание жильцов непременно нужно организовать, кто желает заняться организацией? Нужно развесить на подъездах объявления, в них указать примерные вопросы, которые нужно решить (домофон, управляющая компания, тарифы....). А на форум или вконтакте все не будут заходить, кстати, в доме есть интернет и тв?

---

в доме нет ни инета ни тв

Если что, я тоже готова помочь что-нибудь напечатать, распечатать и т.п...

цитата:

---

Изначально написано rroc:

подождите недельку, у меня готова повестка собрания. на следующей неделе планировал развесить объявления.

---

Спасибо Вам! Конечно подождем! Сегодня позвонила в УК по вопросу домофона и провайдеров. Обещали помочь в проведении собрании и голосовании, обещали перезвонить они мне попозже. Напишу тоже попозже.

По вопросу оформления квартиры (уточнила в правовом отделе АССО т.612790). Уже можно оформляться:
1. Все дружно идем в МФЦ (в Металлурге)- они ставят на кадастровый учет. Каб 100.
2. Кадастр. Палата - получаем кадастр.паспорт
2. Идем в Рег Палату получаем свидетельство (берем акт приема-передачи, дог долев.участия,платежку гос пошл., кадастр пасп.

история редактирования

Для проведения каких либо работ в доме (инет провайдеры и т.д.) необходимо:

1. Согласие 67% собственников.
2. Сбор подписей без проведения собрания - это заочное голосование.
3. По закону УК не имеет право проводить заочное голосование, если на очном проголосовало более 50% собственников.
4. Если снова собирать очное собрание, не факт что ситуация не повторится (т.е. проголосуют больше 50% но меньше 67% собственников и решение не будет ПРИНЯТО).
5. Есть такой вариант. УК объявляет о проведении нового очного собрания, по вопросу проведения инета. Предупреждаем собственников, что на собрание НЕ ПРИХОДИТЬ! В результате проголосует менее 50% и кворум не состоится, тогда по закону УК имеет право провести заочное голосование. Далее пробежаться по двум подъездам и собрать подписи по квартирам нам не составит труда, таким образом наберем 67%!

Это мне сказали сегодня юристы АССО.

наверно вопрос нужно по мусоропрводу тоже поднимать, по поводу освещения в подъездах - датчики движения и фотоэлемент, а то круглыми сутками свет горит на лестнице и лифтовой площадке, а где его выключить на световой день не известно.

кстати, кто нибудь пробовал цифровое тв у нас в доме (DVB-T2). я настраивал в комнате, которая во двор, но так и не смог - нет сигнала, видимо дом перекрывает

По домофону. Мое личное мнение - нужно выбирать Цифрал.
1. Это проверенная лично мною компания (стоит домофон на старой квартире)
2. В Цифрале есть абонентская плата, но и если что-то случится с дверью или системой, то они сразу выезжают и делают все, доп. плата не берется, т.к. все включено а абонентскую. В других же компаниях нет аб.платы и отношение наплевательское ремонт производится платно (пример по соседнему дому Барамзиной 2, Ижевские домофоны. Во время не приезжают, выезд платный, собираются менять компанию)
3.Они уже устанавливали двери в ЖК Италмас в предыдущих домах - у них не претензий к ним, а проверенная компания это очень хорошо!

Как и обещала сегодня позвонила в Цифрал. Они скинули Коммерч. Предложение:

Отправляю Вам коммерческое предложение на установку домофона. В данную стоимость входит изготовление и установка двух подъездных металлических дверей на каждый подъезд, установка оборудования, прокладка кабеля по этажам. В комплекте с трубкой 1 бесплатный ключ, дополнительные ключи по 100р/шт. Также для жителей предлагаем новую услугу Видеодомофон.
Готовы предоставить услуги консультанта для проведения собрания или обхода квартир для голосования.
Формат договора на монтаж и обслуживание-коллективный подъездный договор- заключаем с представителем инициативной группы.

история редактирования

А воды холодной во втором подъезде нет? Или мне повезло просто вчера?
Из горячего крана холодная бежит.

Воды горячей нет. Мусоропровод работает. Лифты оба работают.

А кто-нибудь кухню уже сделал? Кто что думает про Аякс?

цитата:

---

Изначально написано rroc:

пишите вопросы, все нужно внести в повестку собрания, чтоб не проводить их несколько.

---

Предлагаю вашему дому внести вопрос об ограждении забором наших трех домов.

можно еще поднять вопрос об использовании встроенных подвальных помещений.

цитата:

---

Изначально написано Natalianr:

Предлагаю вашему дому внести вопрос об ограждении забором наших трех домов.

---

Без границ и без смет, нет смысла.

история редактирования

вопрос по колясочной, консьержу (охране)

цитата:

---

Изначально написано Ксю-Ксю:
По домофону. Мое личное мнение - нужно выбирать Цифрал.

---

ну и как всех собрать на собрание, если в окнах вечерами свет горит у 6% не более, хочу тоже дверь нормальную, но как деньги собирать???

Давайте уже организуем собрание в это воскресенье вечером а то что свет горит не во всех окнах по вечерам... многие только ремонт еще делают, а так ведь каждый день снуют люди туда-сюда и объявление увидят по любому

А мне еще по собранию интересно :-)
Мы, в большинстве своем, участники долевого строительства, до тех пор, пока через регпалату не пройдем. Как это при голосовании учитывается. В смысле, везде же о собственниках говорится, а пока свидетельства о собственности нет, то как голосовать?
Или уже все зарегистрировались?

Вряд ли все зарегистрировались, может единицы. Узнала! Мы должны собрать кворум более 50 % собственников (!) то есть будучи дольщиками никакое решение собрания не прокатит

В УК мне сказали:
1. Объявление и повестка об общем собрании вывешивается за 10 дней.
2. Повестка собрания. Нужно в ближ. дни отправить УК повестку (мб они чем нибудь дополнят). Утверждается повестка 1-2 дня.

rroc все вопросы по собранию консолидирует , листы у него есть. Вопросы практически уже все вынесли. Давайте уже отправим повестку в УК.

цитата:

---

Изначально написано amina:

ну и как всех собрать на собрание, если в окнах вечерами свет горит у 6% не более, хочу тоже дверь нормальную, но как деньги собирать???

---

вывесим объявление за 10 дней до собрания, все равно большинство увидят, если не соберем на собрании 67%, то будем заочно голосовать

Обратите внимание на сообщение Shaherezada.
Мы можем собраться и даже проголосовать, но если на руках нет свидетельств о регистрации собственности, голоса не действительны.

цитата:

---

Изначально написано SapphireA:
Обратите внимание на сообщение Shaherezada.
Мы можем собраться и даже проголосовать, но если на руках нет свидетельств о регистрации собственности, голоса не действительны.

---

давайте будем ждать пока все получат свидетельство! И будем жить без домофона и двери, без телевид и инета. Это бред.

насколько знаю, все-таки СОБСТВЕННИКИ принимают решения, не дольщики, так что Шахерезада и Сапфира (не знаю как ваш ник по-русски ), правы.

а как 3 дом всё это проводил, они буквально в дни сдачи дома домофон поставили

а разве собственность не с дня подписания акта о принятии возникает?

насколько помню, они не через УК - жильцы просто скинулись, то есть не в платежке строчка была, а две девочки взяли на себя ответственность и собрали деньги с каждой квартиры. Но в 3м доме не 5% жильцов заселились после сдачи дома

а подскажите, кто знает. когда воду горячую дадут,а то совсем холодно? дом полностью передали дольщикам. и если воду не дают, то куда жаловаться?
но если мы в платежки включать оплату будем за установку домофона, то это мы к весне решим в лучшем случае. думаю надо проводить собрание и к чему то придти.

Коляски можно у себя на этаже оставлять. Загородить территорию и пользоваться ей.

цитата:

---

когда воду горячую дадут

---

можете улыбаться, но как и на вопрос по лифтам в УК Италмас ответили "на этой неделе должны"

звонил в УКС по поводу горячей воды, там сказали, в вашем районе горячая вода есть, разбирайтесь с УК, так что вот ждем

а вы в курсе, что подогрев воды осуществляется в доме?
вроде как нам на приемке объясняли, что в дом заходит холодная вода, а горячая получается путем нагрева в бойлерной теплоносителем поданным на отопление.

история редактирования

так конечно с управляющей надо разговаривать. сегодня там и сказали мне, что горячая вода и отопление "будут на этой неделе"

история редактирования